Người mua nhà, xe trở tay không kịp khi ngân hàng nâng biên độ lãi vay

thethang113 · 11/8/26

.

Xom5giapnhi đã nói:
mình vừa ra quầy VCB, 420tr , không deal được, nó bảo phải 500tr trở lên mới được 8.0

Ra Sacombank thím ơi. 8,x nhé. Đừng lo vấn đề gửi bank nào cũng dc đảm bảo

h.a.d · 11/8/26

Trò chơi tài chính bao lâu nay của giới tài phiệt, bên Mẽo còn có từ hồi chưa ra đời thằng Fed. Cứ mỗi thập kỷ lại làm quả ls rẻ sập sàn cho đầu cơ bu vào sau đó tăng ls để thu mua tài sản giá rẻ

SaoMaiKoDangKyDuocNick · 11/8/26

John Wick Chapter II đã nói:
Có 5 tỉ.
Vay 5 tỉ.
Mua bđs trị giá 10 tỉ.
Thị trg đóng băng
Dự kiến thậm chí 2025 là đỉnh của mọi thời đại
Dính thả nổi
Xác định ko thể gồng nổi
Bank định giá lại bđs từ 10 tỉ còn 7 tỉ
Mất 5 tỉ vốn ban đầu
Nhà bị siết
Vẫn phải trả lãi gốc của 5 tỉ vay
Bổ sung thêm tài sản khác để bù vào 3 tỉ hụt do định giá lại. Ví dụ phải kiếm cái nhà 4 tỉ để bù vì bank định giá nhà 4 tỉ = 3 tỉ thôi
Như vậy đang từ người có 5 tỉ, chỉ vì máu đầu cơ, sau vài năm mất 5 tỉ và nợ ít nhất 8 tỉ.
Đấy là mức phổ biến bđs 10 tỉ, range các nhà đầu cơ cực yêu thích.

Đấy là còn chưa nói 5 tỉ vốn ban đầu là từ đâu. Lại vay các nguồn khác từ người nhà bạn bè thì lại ối dồi

Viết lắm viết lốn mà chả thèm nhét tý logic vào. Nhà mất giá 3 tỷ thì chủ tài sản mất thế đéo nào đc 5 tỷ? 2 tỷ còn lại vô không khí ah? Phải biết nghĩ chứ?

Thứ nhất là nếu nhà đã bị siết rồi, thì NH nó phát mãi thu hồi 5 tỷ vay + lãi nếu có. Phần dư ra trả người vay chứ đéo phải là Nh nó húp hết. NH nó ko phải là mấy thằng cặn bã vô pháp luật. Còn trường hợp thị trường quá tồi, phát mãi mà ko đủ thì người vay cũng đéo phải đóng đồng xu keng nào vào mà bù hết. Vay thế chấp != vay tín chấp.

Thứ 2, nếu đã bổ sung thêm tài sản vay thì nhà ko bị siết, vì đã tăng thêm tài sản bảo đảm rồi. Thế thì tiền nó có mất đi đâu đâu? Vẫn phải còng lưng trả lãi chứ tài sản thì vẫn còn nguyên đó.

Viết lắm viết lốn mà đéo chịu nghĩ xem viết gì. Biết thì hẵng thưa thớt, ko biết thì nên ngậm mồm lại.

John Wick Chapter II · 11/8/26

SaoMaiKoDangKyDuocNick đã nói:
Viết lắm viết lốn mà chả thèm nhét tý logic vào. Nhà mất giá 3 tỷ thì chủ tài sản mất thế đéo nào đc 5 tỷ? 2 tỷ còn lại vô không khí ah? Phải biết nghĩ chứ?

Thứ nhất là nếu nhà đã bị siết rồi, thì NH nó phát mãi thu hồi 5 tỷ vay + lãi nếu có. Phần dư ra trả người vay chứ đéo phải là Nh nó húp hết. NH nó ko phải là mấy thằng cặn bã vô pháp luật. Còn trường hợp thị trường quá tồi, phát mãi mà ko đủ thì người vay cũng đéo phải đóng đồng xu keng nào vào mà bù hết. Vay thế chấp != vay tín chấp.

Thứ 2, nếu đã bổ sung thêm tài sản vay thì nhà ko bị siết, vì đã tăng thêm tài sản bảo đảm rồi. Thế thì tiền nó có mất đi đâu đâu? Vẫn phải còng lưng trả lãi chứ tài sản thì vẫn còn nguyên đó.

Viết lắm viết lốn mà đéo chịu nghĩ xem viết gì. Biết thì hẵng thưa thớt, ko biết thì nên ngậm mồm lại.

Ngu. Thị trường tắt thanh khoản. Bank phát mãi và tự hạ giá để thoát hàng là 1. Sóng này bđs một số loại hình có thể rơi vào trường hợp vĩnh viễn không khôi phục (đã nói ở trên), vậy bank phát mãi có ý nghĩa gì. Đang nói đây là trường hợp xấu nhất xảy ra khi bđs ko thoát hàng được + trả gốc lãi khoản vay + xoay thêm tsđb trong khi tay trắng, đây là case phổ biến của những người đầu cơ hiện đang chiếm số đông; và vì vozer trước nói về việc phải 44.

Còn nhiều case ôm không chỉ 1 mà ít nhất 3-5 bđs, ngay trên voz từng thấy có người khoe 5-7 căn dòng tiền, tổng giá trị thậm chí tiệm cận 10 triệu đô là bt. Đương nhiên, nếu chủ bđs chấp nhận giảm 50%-60% tương đương về giá sóng 2022 thì thoát được là dễ, nhưng dân đầu cơ nào chấp nhận thua đau như thế. Và nên nhớ, nhiều bđs nội đô hiện nay bán giá nhà nước còn khó gặp khách.

Comment cuối vì check profile thấy chuyên chửi càn + mất dạy, ko đủ tư cách tiếp chuyện.

crv2018 · 11/8/26

nhanngoctien đã nói:
nó ôm tiền chạy luôn chứ làm ăn được
Giờ thời buổi này hạn chế cho mượn tiền tài sản.

via theNEXTvoz for iPhone

Thời giờ có tiền cứ gửi tiết kiệm rồi sáng cafe trưa ăn cơm tối ăn mì cho chắc chứ ở đó mà đáo hạn
Dân sành sỏi tay trong tay ngoài mà còn chết lên chết xuống chứ huống.hồ tay ngang

kuti1025 · 11/8/26

mấy tài dv mới mua xe khóc ròng, đã nhiều xe đạp giá với nhau xong thêm xe điện, r giờ ls như này nữa thì 1 sức mà đạp giá xong r bán tháo xe

newmoonZ · 11/8/26

Tôi tưởng biên độ là giữ nguyên.
Còn lãi suất tiết kiệm là tăng chứ ta

crv2018 · 11/8/26

kuti1025 đã nói:
mấy tài dv mới mua xe khóc ròng, đã nhiều xe đạp giá với nhau xong thêm xe điện, r giờ ls như này nữa thì 1 sức mà đạp giá xong r bán tháo xe

Thời điểm này ko có vốn mà mua xe chạy dịch vụ là điên nhất
Vd a đi thuê 1 tháng 15t, 1 năm 180t nó cũng ngang ngửa với a mua xe rồi khấu hao, này thấy ế quá trả xe ko chạy nữa, còn mua rồi thì thấy cảnh

muitenphale · 11/8/26

AnkCern đã nói:
Cùng lắm bị siết nhà, siết xe chứ đâu đến nỗi cày bừa trả nợ cả đời, rồi quẫn trí đến mức 44 nhỉ?

cày cuộc tối mắt tắt đèn đc nhúm tiền + vay nợ mua cái nhà để chui ra chui vào, giờ lãi cao ko trả nổi ngân hàng nó xiết cmnl thì coi như công sức lâu nay đi làm trả lãi không khác gì làm không công cho ngân hàng. Ức chế quá thì dễ nghĩ quẩn thôi thím :burn_joss_stick:

kuti1025 · 11/8/26

crv2018 đã nói:
Thời điểm này ko có vốn mà mua xe chạy dịch vụ là điên nhất
Vd a đi thuê 1 tháng 15t, 1 năm 180t nó cũng ngang ngửa với a mua xe rồi khấu hao, này thấy ế quá trả xe ko chạy nữa, còn mua rồi thì thấy cảnh

dính là dính mấy ng mua thời điểm năm 2024 2025 ấy, mới chạy đc 1 năm đấu sức đầu mẻ trán mới êm êm đc chút nay lại dính ls thả nổi này ấy

KamiTori 0.2 · 11/8/26

người mua đất để bán lại toàn chủ doanh nghiệp có vốn to mua trả đứt ko thôi. ít ai dùng đòn bẫy để mua nhà đem bán lắm. còn những người mua nhà thực sự để ở mới toàn phải đi vay

prochang12 đã nói:
Nếu mà liều mua nhà để ở cho cả gia đình thì ko đáng chửi lắm. Nhưng đa số là liều ôm nhiều miếng hòng ăn chênh. Cần oánh cho phá sản bọn đấy đi.

su2024 · 11/8/26

newmoonZ đã nói:
Tôi tưởng biên độ là giữ nguyên.
Còn lãi suất tiết kiệm là tăng chứ ta

Không hiểu kiểu gì thằng VPbank nó tăng biên độ từ 3.3% lên 6.3%

emin3m · 11/8/26

Hóng mấy a dịch vụ bán bớt xe cho đỡ chật đường.

oggy88 · 11/8/26

SaoMaiKoDangKyDuocNick đã nói:
Viết lắm viết lốn mà chả thèm nhét tý logic vào. Nhà mất giá 3 tỷ thì chủ tài sản mất thế đéo nào đc 5 tỷ? 2 tỷ còn lại vô không khí ah? Phải biết nghĩ chứ?

Thứ nhất là nếu nhà đã bị siết rồi, thì NH nó phát mãi thu hồi 5 tỷ vay + lãi nếu có. Phần dư ra trả người vay chứ đéo phải là Nh nó húp hết. NH nó ko phải là mấy thằng cặn bã vô pháp luật. Còn trường hợp thị trường quá tồi, phát mãi mà ko đủ thì người vay cũng đéo phải đóng đồng xu keng nào vào mà bù hết. Vay thế chấp != vay tín chấp.

Thứ 2, nếu đã bổ sung thêm tài sản vay thì nhà ko bị siết, vì đã tăng thêm tài sản bảo đảm rồi. Thế thì tiền nó có mất đi đâu đâu? Vẫn phải còng lưng trả lãi chứ tài sản thì vẫn còn nguyên đó.

Viết lắm viết lốn mà đéo chịu nghĩ xem viết gì. Biết thì hẵng thưa thớt, ko biết thì nên ngậm mồm lại.

A vay 5 tỷ, trả được 1 tỷ, còn nợ 4 tỷ, NH phát mãi tài sản chỉ thu được 3 tỷ => a còn nợ 1 tỷ, trả cho tới khi xong, không trả thì đánh nợ xấu, cả đời khỏi làm ăn với NH nữa.
Nợ treo đó tới khi chết, chết thì tài sản còn lại của a sẽ bị xiết để trả nợ, nếu k đủ thì xù luôn và hết, còn nếu đủ thì ưu tiên trả NH trước khi đưa cho người thừa kế nha.

crv2018 · 11/8/26

kuti1025 đã nói:
dính là dính mấy ng mua thời điểm năm 2024 2025 ấy, mới chạy đc 1 năm đấu sức đầu mẻ trán mới êm êm đc chút nay lại dính ls thả nổi này ấy

Uh thím, mà tụi mới mua cũng lo là vừa, hình như hỗ trợ lãi có 6 tháng hay gì thôi

kuti1025 · 11/8/26

crv2018 đã nói:
Uh thím, mà tụi mới mua cũng lo là vừa, hình như hỗ trợ lãi có 6 tháng hay gì thôi

mé, quyết định đổ vốn lm ăn mà dính combo liên hoàn thuế má, luật mới, nghị định mới, r tăng mức phạt xong giờ thêm ls kiểu này thì chôn luôn là vừa chứ nằm thẳng gì nữa :beat_brick:

nhakhaocohoc voz · 11/8/26

wave8x đã nói:
Cũng ở Voz này, cũng thời điểm cuối 2022- đầu 2023 sổi nổi vụ trái phiếu DN nổ cần đáo hạn , BDS dự đoán sẽ sập do thổi cao. Voz nhiều người khoe tiền gửi 10% năm, nhưng hỡi ôi ông 936 quyết ko để cái thây ma bds nổ . Hắn ra nghị quyết giãn nợ cho trái phiếu, rồi bơm như chưa từng được bơm để cứu DN BDS. Bẫy lãi suất ưu đãi để mua nhà, rồi thì ân hạn các kiểu chỉ nhằm mục đích ko cho thây ma nó chết . Để rồi chúng nó bơm thổi, đầu cơ giá nhà đến tận cung trăng. Giờ thì hay rồi bọn trẻ nó đang âm thầm chửi như chưa bao giờ dc chửi, đời các cha , các chú ăn hết tương lai của con , của cháu. Giờ thì dư nợ tăng gấp 2-3 lần đợt đó, từ quả bóng còn chữa được và cho xì hơi dần. thì giờ đây nó còn phình to gấp đôi, giờ là đi bội thu ngân sách lấy tiền tiêu mà. Sắp tới bất định lắm , ko ai rõ như nào đâu

BĐS nổ thì gen z hưởng giá rẻ lựa nhà mỏi tay

su2024 đã nói:
Không hiểu kiểu gì thằng VPbank nó tăng biên độ từ 3.3% lên 6.3%
Xem tệp đính kèm 3752100

Từ đầu năm ngoái đến giờ thì đúng là tăng 6-7% đấy. Cái này bank nào cũng thế thôi. Ơn V...

crv2018 · 11/8/26

kuti1025 đã nói:
mé, quyết định đổ vốn lm ăn mà dính combo liên hoàn thuế má, luật mới, nghị định mới, r tăng mức phạt xong giờ thêm ls kiểu này thì chôn luôn là vừa chứ nằm thẳng gì nữa

Dậy mà cày trả nợ chứ ai cho a nằm

AnkCern · 11/8/26

emin3m đã nói:
Hóng mấy a dịch vụ bán bớt xe cho đỡ chật đường.

Bán thì xe đổi chủ này sang chủ khác chứ có dừng tham gia giao thông đâu anh?

crv2018 · 11/8/26

oggy88 đã nói:
A vay 5 tỷ, trả được 1 tỷ, còn nợ 4 tỷ, NH phát mãi tài sản chỉ thu được 3 tỷ => a còn nợ 1 tỷ, trả cho tới khi xong, không trả thì đánh nợ xấu, cả đời khỏi làm ăn với NH nữa.
Nợ treo đó tới khi chết, chết thì tài sản còn lại của a sẽ bị xiết để trả nợ, nếu k đủ thì xù luôn và hết, còn nếu đủ thì ưu tiên trả NH trước khi đưa cho người thừa kế nha.

Cách đây mấy năm có cái nhà mặt tiền khu bàu cát 10t5 mà vc mình dám vay bank 10t hốt
Xong 1 tháng đóng lãi đóng gốc hơn 100t, ù mẹ ớn quá kêu bán căn đang ở cũng mua đầu năm 6t5, rao 8 tỷ ông khách kia ưng quá xong trả 7t3 tui bán lẹ trả hết cho bank để giữ lại cái nhà mặt tiền
mà tui vay là vcb còn gồng thấy mẹ luôn

Người mua nhà, xe trở tay không kịp khi ngân hàng nâng biên độ lãi vay

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này