culidauwan
Senior Member
Nói chung mua cc mà chỉ để cho thuê ko thì đúng là dở. Đúng là phải mua lúc giá ngon ( thời 2018---2023) để chờ thanh khoản, trong lúc đó cho thuê tạo dòng tiền bù xíu cho lãi thì còn đc.
Ở chung cư ko khác gì ở trọ
- Người tạo chủ đề wynn.bullerman
- Ngày bắt đầu
vu300061992
Senior Member
Ngon nhất tầm 2023. Lúc ấy dòng tiền thuê tầm 5% ~ lãi ngân hàng. Thời điểm ấy mua đẹp nhất: lãi dòng tiền và lãi vốn
wynn.bullerman
Senior Member
culidauwan
Senior Member
cc thì ngon, còn đất nền phân lô đu đỉnh chết mịa hehe. Năm 2024 là thời kì ai ko thoát đc hàng kịp là coi như cạp đất mà ăn đúng nghĩa. Tôi ăn quả vay rẻ (5.5% BIDV 2 năm) nên đòn bẩy, đầu tư Chơn Thành 2023 lỗ sml. May xả lỗ kịp chứ giờ nhiều người vẫn còn cạp đất mà ăn, xoay gồng đủ kiểu vì đã hết ưu đãi.
Sửa lần cuối:
vu300061992
Senior Member
Thật ra lúc ấy là lúc mà dễ nhìn ra nhất ấy fen: lãi dòng tiền ~ lãi ngân hàng chưa kể lãi vốn nữa nên đầu tư là chắc thắng ấy. Quan trọng là có vốn thời điểm ấyBiết trước thì ai nghèo
vu300061992
Senior Member
1. Trong hcm thì 25 phục hồi nhẹ tầm 10-15% nhà đất mà
2. HN thì 24-25 x2-3 thậm chí còn tăng hơn cc
d0ntsmile21991
Senior Member
nghĩ cảnh ở quê, nhà vườn đất rộng, tháng kiếm tèn tèn 15 củ đủ sống. vậy là đủ
culidauwan
Senior Member
Ý mình là chơi đất phân lô vùng Tây Ninh, Bình Phước, Bà rịa, Tây Ninh, Bảo Lộc á.... 2023 là đỉnh cao nhất và 2024 hàng ngộp xả đồng loạt, khiến cho thị trường tụt giá sml và cực khó thanh khoản. Giờ vẫn thế, ko thanh khoản nổi.
danhtl
Senior Member
xui cái ở quê k kiếm dc 15tr
bungganbu
Senior Member
Mỗi cái có ưu điểm riêng. Nói thẳng ra để ở, vợ chồng trẻ mà chưa có nhiều tiền thì ở chung cư. ở đó có vị trí thuận lợi, an ninh tốt hơn và dù gì cũng riêng tư hơn.
Còn ở nhà đất giá trị tích lũy lâu dài hơn, có thể nhanh/tiện hơn nhưng vấn đề về an toàn thì cũng phải xem xét.
Tóm lại là hợp thì ở, không ở thì thuê/mua nhà đất. Càm ràm lắm làm gì
Còn ở nhà đất giá trị tích lũy lâu dài hơn, có thể nhanh/tiện hơn nhưng vấn đề về an toàn thì cũng phải xem xét.
Tóm lại là hợp thì ở, không ở thì thuê/mua nhà đất. Càm ràm lắm làm gì
d0ntsmile21991
Senior Member
mấy ông thợ xây ở quê tháng còn kiếm 2 chục đó thím
danhtl
Senior Member
tui gái k lẽ về quê làm thợ xây, ck thì sk yếu ko mang vác dc
))
matran241091
Đã tốn tiền
nhà đất vị trí cùi bắp cũng chả tăng đâu
vu300061992
Senior Member
1. Đất tỉnh thì tôi không biết và không đầu tư, chỉ HN vs HCM thôi
2. Đất tỉnh thì lãi vốn lớn và tiền đầu tư ít, tôi thì đầu tư thường sẽ ưu tiên cả lãi dòng tiền và lãi vốn đương nhiên nó cũng cần vốn nhiều hơn
bungganbu
Senior Member
Lại khổ *âm như mấy bác trên phố cổ, Hà Lội gốc trong ngõ ngách luôn
))
Unforgiven
Senior Member
Bác ở nhà đất - thì 30 năm cái nhà cũng xuống cấp phải đập đi xây lại mà thôi, chả biết trụ được 40-50 năm không? Có sống đc tới lúc đó ko nữa
Sau 50 năm nữa chung cư hết niên hạn thì cũng phải thỏa thuận với các chủ sở hữu khác và chủ đầu tư để xây lại tòa mới, cũng mất 1 khoản tiền như xây căn nhà đất mới thôi (Nhà thằng bạn vừa xây xong 120m sàn, hết 2 tỏi - cũng ngang căn chung cư nhỏ ở HCM rồi đó)
ZAKAKA
Senior Member
Nó là vấn đề của thị hiếu số đông thôi fen. Nhà t cũ thì t đập t sửa, theo ý của t, còn không thì t ở tiếp, miễn là t chấp nhận đc, dù nó là 10, 20 hay 60, 70 năm. Chả thằng nào ép đc cả.Bác ở nhà đất - thì 30 năm cái nhà cũng xuống cấp phải đập đi xây lại mà thôi, chả biết trụ được 40-50 năm không? Có sống đc tới lúc đó ko nữa
Sau 50 năm nữa chung cư hết niên hạn thì cũng phải thỏa thuận với các chủ sở hữu khác và chủ đầu tư để xây lại tòa mới, cũng mất 1 khoản tiền như xây căn nhà đất mới thôi (Nhà thằng bạn vừa xây xong 120m sàn, hết 2 tỏi - cũng ngang căn chung cư nhỏ ở HCM rồi đó)
Còn ở đây nó như 1 cái án gán vào đấy. 50 năm bắt buộc sửa. Mà dân mình thì cái gì gắn với chữ "bắt buộc", "cấm", " phải" thì đều không thích rồi
culidauwan
Senior Member
Tôi có một may mắn, đó là đớp đc đất nhà nhà nát bên gần công viên cây sộp q12, hẻm 3 gác. 95m2 công nhận 83m2 trên sổ, giá tôi mua 2021 là 2t7 hàng người quen ngộp quá hold ko nổi. Tôi đớp ngay và lun bằng tiền tươi thóc thật. 2023 xây trọ 7 phòng 1t3 tiền về túi mỗi tháng 25tr. Giá thị trường tầm 6t-6t3. Sau mà mở rộng đc hẻm thông rạch xuyên tâm khúc Tham Lương là ngon lun.
madokahumura
Senior Member
50 năm là đánh giá lại xem chung cư có thể sử dụng tiếp hay ko, nếu vẫn còn dùng được thì vẫn dùng, ko phải "bắt buộc" sửa.Nó là vấn đề của thị hiếu số đông thôi fen. Nhà t cũ thì t đập t sửa, theo ý của t, còn không thì t ở tiếp, miễn là t chấp nhận đc, dù nó là 10, 20 hay 60, 70 năm. Chả thằng nào ép đc cả.
Còn ở đây nó như 1 cái án gán vào đấy. 50 năm bắt buộc sửa. Mà dân mình thì cái gì gắn với chữ "bắt buộc", "cấm", " phải" thì đều không thích rồi
Hiểu đúng về sở hữu và thời hạn sử dụng chung cư để tránh FOMO trước tin đồn
Nghị quyết số 21-NQ/TW không thay đổi chế độ sở hữu căn hộ chung cư hay quyền sử dụng đất lâu dài. Điều cần hiểu đúng là thời hạn sử dụng công trình không đồng nghĩa với thời hạn sở hữu căn hộ.
có mỗi phí quản lý là cc phải đóng thôi, còn điện nước thì nhà đất cũng phải đóng vậy. hay a ở nhà phố thì nn miễn phí cho a
Chủ đề tương tự
