Các bác có nhà bị dính quy hoạch tái định cư ra sao rồi ạ?

  • Người tạo chủ đề Người tạo chủ đề joyk_is_crazy
  • Ngày bắt đầu Ngày bắt đầu
Em đi làm hay về nhà là phóng thẳng vô, ko phải chờ đợi thang máy, ko tiếp xúc với hàng xóm nhiều
Chung cư hành lang trẻ con chơi đùa ồn, xe đạp mỗi đứa 1-2 cái để ngoài, nhà nào nấu ăn mà nặng mùi là lại ngửi hết
Không được nuôi động vật
Không được trồng cây, hoa trang trí (1-2 cây nhỏ thôi)
Họ hàng, anh em qua chơi tiện
...còn rất nhiều ạ

- "Phóng xe" chắc là nói xe máy, chứ anh ở nhà đất Quận 3, Tân Bình toàn phải gửi bãi ô tô cách đó mấy trăm mét, do chưa đủ giàu mua biệt thự. Từ ngày ở chung cư, xí được chỗ đậu dưới hầm thì thời gian rút ngắn còn vài phút. Xe máy thì để kế bên slot ô tô, không phải chạy vào bãi xe máy nên thêm một cái tiện nữa.

- Thời gian chờ thang thì phụ thuộc vào mật độ xây của CĐT, tiêu chí này anh cũng lựa rất kỹ khi mua nên giờ cao điểm, lâu lắm cũng chỉ mất vài phút chờ thang. Kinh nghiệm một tầng 34 hộ mà có 6 thang là lý tưởng nhất.

- Vụ nấu ăn nặng mùi đúng là có nên anh canh mua căn góc, 3 mặt đều có ban công nên không cần mở cửa chính lấy gió. Còn mấy chung cư cao cấp hơn, có máy lạnh ở hành lang thì chắc chắn không cho mở cửa rồi nên vụ này không xảy ra.

- Hành lang chung cư để xe đạp, để dép còn đỡ, chứ nhà đất để chậu cây, thùng rác, ghế đá ... anh thấy còn ghê hơn.

- Vụ trồng cây và hoa thì không hiểu ý em. Anh thấy mọi người trồng hoa, cà chua, chanh, ổi, có cả dưa hấu nữa ... ầm ầm mà (attachment).

- Chó mèo thì cứ nuôi và giữ gìn vệ sinh thôi.

- Họ hàng bạn bè tới chơi thì mất công ở lần đầu tiên hướng dẫn. Sau đó thấy họ tự đi được hết.

- Vụ tiếp xúc với hàng xóm thì nên cởi mở chút, không nhất thiết chơi hết tầng, chỉ cần thân vài nhà thôi là cả đống tiện cho mình. Ví dụ đi đâu gửi chìa cho họ nhờ tưới cây, mình đi đâu nửa ngày gửi con nhờ họ coi giùm, xe hết bình cần kích thì đăng group mượn cục kích bình, khoan tường mượn cái khoan ....

Còn rất nhiều nữa ...
 

Tệp đính kèm

  • 644899617_25054701744206527_3920456986230554946_n.webp
    644899617_25054701744206527_3920456986230554946_n.webp
    391,6 KB · Lượt xem: 7
  • 672684927_25541549872188376_5192439402166786504_n.webp
    672684927_25541549872188376_5192439402166786504_n.webp
    451,9 KB · Lượt xem: 6
  • 641257926_24983112578032111_5068025284580868226_n.webp
    641257926_24983112578032111_5068025284580868226_n.webp
    254 KB · Lượt xem: 7
Căn hộ tái định cứ cũng toàn nhà diện tích rộng ngon choét ra, không hiểu lo cái gì
Nghe là biết dân không có nhà đất. Nhà đất giờ ngoài ở còn để ra một phần cho thuê mặt bằng, nó trở thành nguồn thu nhập thụ động khá lớn cho cả gia đình đấy cưng ạ. Giờ cưng lên chung cư là cưng mất toi cái nguồn thu nhập đấy, thường là 20tr/tháng đấy nhé, đeo ai đền bù cho cái phần thu nhập bị mất đó đâu. Lên tv thì hay kêu là đền bù bằng hoặc hơn chỗ ở cũ, nhưng có cái le mà bọn chung cư rách đòi sánh vai với nhà đất về sự tiện lợi và tự do định đoạt tài sản của mình, chưa kể đủ loại thuế phí cc, lô để xe, v.v.. Chết thì cũng đek có đất chôn, nhé.
 
Tôi làm GPMB từ Bắc vào Nam, thực chiến chứ ko phải ngồi bàn giấy nhé, chỗ nào làm sai tôi không biết, nhưng những địa phương tôi làm việc thì chính quyền ko dám làm sai bao giờ, mọi thứ đều phải tuân thủ đúng quy định pháp luật, không ông nào dám ngồi ỉa lên luật đâu fen ạ

Nếu đúng như a nói thì a là cán bộ tốt, nhưng tiếc là những ng như a giờ k nhiều hoặc cái xã hội này giờ nó ko còn nghiêm minh với chính các các bộd đầy tớ của dân nữa
 
Nghe là biết dân không có nhà đất. Nhà đất giờ ngoài ở còn để ra một phần cho thuê mặt bằng, nó trở thành nguồn thu nhập thụ động khá lớn cho cả gia đình đấy cưng ạ. Giờ cưng lên chung cư là cưng mất toi cái nguồn thu nhập đấy, thường là 20tr/tháng đấy nhé, đeo ai đền bù cho cái phần thu nhập bị mất đó đâu. Lên tv thì hay kêu là đền bù bằng hoặc hơn chỗ ở cũ, nhưng có cái le mà bọn chung cư rách đòi sánh vai với nhà đất về sự tiện lợi và tự do định đoạt tài sản của mình, chưa kể đủ loại thuế phí cc, lô để xe, v.v.. Chết thì cũng đek có đất chôn, nhé.
1. Cái thuê mặt bằng chỉ đúng với nhà mặt đường thôi fen. TH ấy hiếm lắm mà xác định ở mặt đường thì khả năng dính qh sẽ rất cao trừ khi đường đã qh xong rồi
2. Cái quan trọng là nó sẽ không bằng giá trị mua bán thực tế nhưng nhận TĐC thì sẽ bớt thiệt ít nhất cũng bằng 50-60% giá trị thực tế còn hơn là nhận tiền
 
đền bù TĐC ở đâu cũng phải hoàn thành hạ tầng tái định cư trước khi GPMB, theo quy định pháp luật như vậy đố ông nào dám làm thiếu làm sai
Ko fen ơi, thu phá nhà làm đường xong cấp cho 1 đầu dân 2m5 đi thuê ở tạm 1 năm đợi đất tđc nhé. Vì chỗ được đền bù đúng kiểu khỉ ho cò gáy, ko ai ở ấy. Đồng ko mông quạnh, ko 1 tiện ích nào nên vẫn chưa cấp trả dân được. Fen cứ tưởng tượng đang trung tâm nội đô, chuyển về quê vùng ven ấy sẽ hiểu
 
Tuy ko phải ở mặt phố như các đại gia, nhưng nói về việc chia sẻ vì cái chung, nhà tôi ở quê bên ngoại cũng biết hiến hơn 200m2 đất để làm nhà từ tổ, bên nội thì do mặt tiền rộng trong khi hàng xóm bị chặn đường ra đường chính (vẫn có lối đi sau chứ ko phải tịt), nên cũng cho luôn hàng xóm 5 mét mặt tiền để họ có mặt tiền ra đường chính. Nên tôi hoàn toàn tự tin mình đủ tự cách để nói về việc chia sẻ với xã hội nhé.
ko biết chấp nhận biết đủ thì chả bao giờ là đủ cả.
Bác đi so đất quê, rộng mênh mông với đất phố? 1m2 ở nội đô đủ mua cả mảnh ở quê rồi bác ạ. So thế thì so làm gì. Nội đô phố đẹp đang 700m-1B/m2 giờ đc đền bù 30-100m/m2, tái định cư ra vùng ven cách 30-40km, rồi đi làm tn, con cái đi học ra sao? Tiền đề bù ko đủ mua 1/3 căn mới. Nó lệch như thế thì ai chấp nhận mà biết đủ vs chả ko đủ
 
Bác đi so đất quê, rộng mênh mông với đất phố? 1m2 ở nội đô đủ mua cả mảnh ở quê rồi bác ạ. So thế thì so làm gì. Nội đô phố đẹp đang 700m-1B/m2 giờ đc đền bù 30-100m/m2, tái định cư ra vùng ven cách 30-40km, rồi đi làm tn, con cái đi học ra sao? Tiền đề bù ko đủ mua 1/3 căn mới. Nó lệch như thế thì ai chấp nhận mà biết đủ vs chả ko đủ
Nhưng thật ra cũng khó kiện cáo bác ạ, giờ có văn bản quyết định về giá đền bù r, như nhà em đang đất mặt đường QL1A, bán vội cũng ngót nghét 1b/m2, giờ vào diện đền bù thì đang đến bù 16x/m2, xong phải TĐC ở tít tận mạn Thanh Hà, mà có khi còn xa hơn nếu hết quỹ đất, giờ kiện cáo kêu gào thì không gọi đi họp nữa đâu mà chỉ gửi thẳng giấy phương án đền bù về nhà thôi
 
Nghe là biết dân không có nhà đất. Nhà đất giờ ngoài ở còn để ra một phần cho thuê mặt bằng, nó trở thành nguồn thu nhập thụ động khá lớn cho cả gia đình đấy cưng ạ. Giờ cưng lên chung cư là cưng mất toi cái nguồn thu nhập đấy, thường là 20tr/tháng đấy nhé, đeo ai đền bù cho cái phần thu nhập bị mất đó đâu. Lên tv thì hay kêu là đền bù bằng hoặc hơn chỗ ở cũ, nhưng có cái le mà bọn chung cư rách đòi sánh vai với nhà đất về sự tiện lợi và tự do định đoạt tài sản của mình, chưa kể đủ loại thuế phí cc, lô để xe, v.v.. Chết thì cũng đek có đất chôn, nhé.
Đơn giản là bỏ đất nền để lên chung cư thì đó là thiệt thòi như bỏ bát cơm ăn bát shit vậy.
 
Nhưng thật ra cũng khó kiện cáo bác ạ, giờ có văn bản quyết định về giá đền bù r, như nhà em đang đất mặt đường QL1A, bán vội cũng ngót nghét 1b/m2, giờ vào diện đền bù thì đang đến bù 16x/m2, xong phải TĐC ở tít tận mạn Thanh Hà, mà có khi còn xa hơn nếu hết quỹ đất, giờ kiện cáo kêu gào thì không gọi đi họp nữa đâu mà chỉ gửi thẳng giấy phương án đền bù về nhà thôi
Thì đúng rồi bác, con kiến kiện củ khoai. Nhưng mà bác kia cứ nói kiểu phải biết đủ, trước sướng rồi giờ phải chịu??? xong kể việc nhà bác ấy hiến ít đất ...ở quê... để so sánh với mấy người bị thu nhà trung tâm nội thành thì em thấy nó hài cốt vcc :D
 
Nhưng thật ra cũng khó kiện cáo bác ạ, giờ có văn bản quyết định về giá đền bù r, như nhà em đang đất mặt đường QL1A, bán vội cũng ngót nghét 1b/m2, giờ vào diện đền bù thì đang đến bù 16x/m2, xong phải TĐC ở tít tận mạn Thanh Hà, mà có khi còn xa hơn nếu hết quỹ đất, giờ kiện cáo kêu gào thì không gọi đi họp nữa đâu mà chỉ gửi thẳng giấy phương án đền bù về nhà thôi
Khiếp nhà bác mp gì mà hét ghê thế. Lê Duẩn thì có mở rộng đợt này đâu nhỉ, Giải Phóng thì sao hét được 1t/m2. Đẹp nhất ở Đống Đa là Thái Hà cũng tầm 800-900tr/m2 (MT to > 5m, DT: 70-8 80m2) thôi mà bác đòi bán vội 1 tỷ/m2
 
Khiếp nhà bác mp gì mà hét ghê thế. Lê Duẩn thì có mở rộng đợt này đâu nhỉ, Giải Phóng thì sao hét được 1t/m2. Đẹp nhất ở Đống Đa là Thái Hà cũng tầm 800-900tr/m2 (MT to > 5m, DT: 70-8 80m2) thôi mà bác đòi bán vội 1 tỷ/m2
Giải phóng chỗ em ở ngay gần Ga văn điển, phía đối diện đường tàu, gần ngã ba Phan Trọng Tuệ, nhưng có sổ, trước đó thì thì bán được gần giá vậy, vì có 1 nhà thu cả lô (biết trước mở đường) để ghép lại đất thành có sổ, chủ yếu đoạn quanh nhà em toàn không sổ, mua bán viết tay + chứng minh giấy tờ đóng thuế
 
1. Cái thuê mặt bằng chỉ đúng với nhà mặt đường thôi fen. TH ấy hiếm lắm mà xác định ở mặt đường thì khả năng dính qh sẽ rất cao trừ khi đường đã qh xong rồi
2. Cái quan trọng là nó sẽ không bằng giá trị mua bán thực tế nhưng nhận TĐC thì sẽ bớt thiệt ít nhất cũng bằng 50-60% giá trị thực tế còn hơn là nhận tiền
1. Đúng cho cả mặt tiền và nhà trong hẻm, không tin thì cứ chạy xe ra đường xem. Còn quy hoạch thì ở đâu mà không dính? Nhà đất dính quy hoạch còn đền bù, còn cc dính 50 năm thì sao?
2. Đồng ý là bớt thiệt, cái đó không có phản đối. Ý là chung cư không bao giờ có thể so sánh với nhà đất và không bao giờ là cái thứ tài sản "ngang bằng hoặc hơn" nhà đất, nhất là khi ở nhà cc là PHẢI tốn tiền hằng tháng cho những loại phí trời ơi đất hỡi và phải tuân theo 10001 cái quy định cũng trời ơi đất hỡi.
Cho nên đền bù ngang bằng hoặc hơn nhà đất thì tối thiểu phải là một căn nhà đất, bét lắm là nhà trong khu ở liền kề, ngay tại chỗ quy hoạch hoặc gần đó, chứ căn hộ thì còn khuya mới là ngang bằng. Anh nên công nhận cái thực tế là như vậy.
Mà tất nhiên là làm gì có chuyện đền nhà đất bằng nhà đất, cái đó thì rõ rồi, cái ý ở đây là nó không có ngang bằng hoặc hơn được đâu, đừng có ảo tượng nữa.
 
Giải phóng chỗ em ở ngay gần Ga văn điển, phía đối diện đường tàu, gần ngã ba Phan Trọng Tuệ, nhưng có sổ, trước đó thì thì bán được gần giá vậy, vì có 1 nhà thu cả lô (biết trước mở đường) để ghép lại đất thành có sổ, chủ yếu đoạn quanh nhà em toàn không sổ, mua bán viết tay + chứng minh giấy tờ đóng thuế
chắc fen đùa làm gì có giá 1 tỷ/m2 kể cả hoàng mai còn không có chứ đừng nói đến thanh trì. Mp ấy tầm 400tr/m2 thôi
Fen chém quá đà rồi. Lúa chín cúi đầu

via theNEXTvoz for iPhone
 
1. Đúng cho cả mặt tiền và nhà trong hẻm, không tin thì cứ chạy xe ra đường xem. Còn quy hoạch thì ở đâu mà không dính? Nhà đất dính quy hoạch còn đền bù, còn cc dính 50 năm thì sao?
2. Đồng ý là bớt thiệt, cái đó không có phản đối. Ý là chung cư không bao giờ có thể so sánh với nhà đất và không bao giờ là cái thứ tài sản "ngang bằng hoặc hơn" nhà đất, nhất là khi ở nhà cc là PHẢI tốn tiền hằng tháng cho những loại phí trời ơi đất hỡi và phải tuân theo 10001 cái quy định cũng trời ơi đất hỡi.
Cho nên đền bù ngang bằng hoặc hơn nhà đất thì tối thiểu phải là một căn nhà đất, bét lắm là nhà trong khu ở liền kề, ngay tại chỗ quy hoạch hoặc gần đó, chứ căn hộ thì còn khuya mới là ngang bằng. Anh nên công nhận cái thực tế là như vậy.
Mà tất nhiên là làm gì có chuyện đền nhà đất bằng nhà đất, cái đó thì rõ rồi, cái ý ở đây là nó không có ngang bằng hoặc hơn được đâu, đừng có ảo tượng nữa.
1. Nhà fen đang ở trong ngõ thì cho thì cho thuê kiểu gì nhỉ mà fen cứ cố chấp nói có dòng tiền. Mà ngõ to thì mới cho thuê dk giá thôi còn ngõ nhỏ thì ai thuê đâu
2. Còn cùng 1 giá tiền thì cc cho thuê dòng tiền tốt hơn nhà đất nhé


via theNEXTvoz for iPhone
 
Này thì bác phải hỏi kỹ, nhà trong ngõ 4m thì vị trí dự kiến là VT2, nhưng có thể trên đường vào ngõ đó có đoạn nhỏ hơn thì sẽ là VT3 hoặc VT4.
Nguồn tiền dự án lấy từ nguồn nào, nhà nước hay qua CĐT? Còn đơn kiện thì bác kiện ai phải kể rõ, chứ nhiều trường hợp em biết, kiện cáo trây ì không nhận tiền đền bù, TĐC á, ban quản lý dự án hoàn về kho bạc, con kiến kiện củ khoai, giờ vừa không có tiền lại vừa mất đất (với nguồn nhà nước trực tiếp làm).
cả làng kiện => xưa cả làng chống mỹ ai cũng thân nhân liệt sỹ nên rất có sức công phá
 
chắc fen đùa làm gì có giá 1 tỷ/m2 kể cả hoàng mai còn không có chứ đừng nói đến thanh trì. Mp ấy tầm 400tr/m2 thôi
Fen chém quá đà rồi. Lúa chín cúi đầu

via theNEXTvoz for iPhone
Sorry bác, em vừa check lại r, giá thị trường giờ đang rơi vào cỡ 300 quay đầu, trước có thể hơn, nhưng có tin là đền bù TĐC, thì có 1 nhà có thể gọi là giàu gần nhất Thanh Trì, mua lại các nhà mặt tiền, có sổ hay không sổ đều mua, giá ~100tr 1 mét với điều kiện là mình làm giấy mua bán viết tay, được đề bù thì bà ấy ăn cả, 5 ăn 5 thua
 
Ở đây có ai bị giải tỏa và hài lòng với đền bù ko?
Câu hỏi cho người ở HN vs HCM
 
Ở đây có ai bị giải tỏa và hài lòng với đền bù ko?
Câu hỏi cho người ở HN vs HCM
Chẳng ai muốn phải rời bỏ mái nhà đã gắn bó nhiều năm. Chỉ số rất ít hài lòng.
Nhà t may mắn không nằm trong quy hoạch, nhưng họ hàng thì không may mắn, đất đã lấy, tiền đã nhận nhưng chưa được tdc, vẫn đang thuê nhà chờ. Trên có bác nào cmt bảo nguyên tắc phải có phương án chỗ ở tdc mới giải phóng thu hồi mb, nhưng với tốc độ thu hồi đất hiện nay đa phần đều phải chờ. Việc tdc sẽ là nút thắt cần gỡ nhanh nếu không sẽ rất bất ổn
 

Thống kê chủ đề

Ngày tạo
joyk_is_crazy,
Người trả lời cuối
0xudinhtui,
Trả lời
181
Lượt xem
20.009
Quay lại
Lên đầu trang