Chung cư Hà Nội hạ nhiệt: Nhiều người bán cắt lỗ cả tỷ đồng mỗi căn

  • Người tạo chủ đề Người tạo chủ đề BlueGecko
  • Ngày bắt đầu Ngày bắt đầu
Để bàn tay vô hình của thị trường làm việc của nó, Cảng và Nhà nghỉ đừng nhúng tay vô. Giá giảm về 40-50tr/m2 là hàng thoát hết cái ọt à :big_smile:
 
Hộ khẩu HY, khu cũ 60tr/m2 thì thanh khoản như nào bác? Có trôi được không hay sale nó đăng cho vui?
h đang thấy giảm r, cái cộng đồng ở eco nó toxic lắm, thằng nào vào hỏi giá xong chê là cả lũ cư dân vào xóc lọ chửi bới
zhtgdqQ.gif
kiểu mày k ở đây mày k hiểu đc đâu
uxby0Nl.gif

có những căn rao cả năm nay có bán đc đâu, căn bản là dân ở đây phần nhiều đều có nhà chỗ khác rồi, họ về nghỉ ngơi cuối tuần thôi nên họ ko quan tâm mấy đâu, chứ đám gáy to toàn bọn phải ở đây chứ làm gì còn nhà khác mà ở
uxby0Nl.gif
đi làm nội thành thì ngày phượt 3 40km/chiều toàn bọn thẩm du, chưa kể đến mùa ô nhiễm thì lên group gào, 1 đám vào bảo cố chịu đi, qua mùa là hết ấy mà
zhtgdqQ.gif
đóng cửa bật lọc không khí lên
hàng quán thì lác đác, khách thì ít, mở đc dăm bữa nửa tháng vác vếu chạy sạch. Chất lượng cũng bình thường mà giá thì cắt cổ, éo khác gì trong nội thành
5gcj2yy.gif
thằng nào có tiền thì cho con học trường tư ở đấy, đám ít tiền thì lao ra các khu xung quanh học, con cái đi học xa tít mù mà toàn trường quê
uxby0Nl.gif
 
h đang thấy giảm r, cái cộng đồng ở eco nó toxic lắm, thằng nào vào hỏi giá xong chê là cả lũ cư dân vào xóc lọ chửi bới
zhtgdqQ.gif
kiểu mày k ở đây mày k hiểu đc đâu
uxby0Nl.gif

có những căn rao cả năm nay có bán đc đâu, căn bản là dân ở đây phần nhiều đều có nhà chỗ khác rồi, họ về nghỉ ngơi cuối tuần thôi nên họ ko quan tâm mấy đâu, chứ đám gáy to toàn bọn phải ở đây chứ làm gì còn nhà khác mà ở
uxby0Nl.gif
đi làm nội thành thì ngày phượt 3 40km/chiều toàn bọn thẩm du, chưa kể đến mùa ô nhiễm thì lên group gào, 1 đám vào bảo cố chịu đi, qua mùa là hết ấy mà
zhtgdqQ.gif
đóng cửa bật lọc không khí lên
hàng quán thì lác đác, khách thì ít, mở đc dăm bữa nửa tháng vác vếu chạy sạch. Chất lượng cũng bình thường mà giá thì cắt cổ, éo khác gì trong nội thành
5gcj2yy.gif
thằng nào có tiền thì cho con học trường tư ở đấy, đám ít tiền thì lao ra các khu xung quanh học, con cái đi học xa tít mù mà toàn trường quê
uxby0Nl.gif
Nghe đ khác gì cái làng quê ở vùng dân trí thấp, thế mà cũng 60tr/m2 thì chịu thật. Biết là giá bđs ở VN cao nma những cái chỗ như này vẫn bị thổi giá cao thì phải nói là thị trường bị lũng đoạn cmnr
 
h đang thấy giảm r, cái cộng đồng ở eco nó toxic lắm, thằng nào vào hỏi giá xong chê là cả lũ cư dân vào xóc lọ chửi bới
zhtgdqQ.gif
kiểu mày k ở đây mày k hiểu đc đâu
uxby0Nl.gif

có những căn rao cả năm nay có bán đc đâu, căn bản là dân ở đây phần nhiều đều có nhà chỗ khác rồi, họ về nghỉ ngơi cuối tuần thôi nên họ ko quan tâm mấy đâu, chứ đám gáy to toàn bọn phải ở đây chứ làm gì còn nhà khác mà ở
uxby0Nl.gif
đi làm nội thành thì ngày phượt 3 40km/chiều toàn bọn thẩm du, chưa kể đến mùa ô nhiễm thì lên group gào, 1 đám vào bảo cố chịu đi, qua mùa là hết ấy mà
zhtgdqQ.gif
đóng cửa bật lọc không khí lên
hàng quán thì lác đác, khách thì ít, mở đc dăm bữa nửa tháng vác vếu chạy sạch. Chất lượng cũng bình thường mà giá thì cắt cổ, éo khác gì trong nội thành
5gcj2yy.gif
thằng nào có tiền thì cho con học trường tư ở đấy, đám ít tiền thì lao ra các khu xung quanh học, con cái đi học xa tít mù mà toàn trường quê
uxby0Nl.gif
eco hả bác
hôm trước là lần đầu sang đó chơi, chứ mọi khi là đi qua thôi
vào thấy nhiều cây xanh với thiết kế thoáng thật, đi ô tô hơi khó chịu vì giới hạn 30km/h (đang dùng cam vietmap nên quá 26 là nó kêu quá tốc độ liền)
được cái nhiều chỗ để ô tô thoải mái, chứ ko tìm mệt mỏi như bên OCP
nghĩ bụng ở đây cũng hay, nhưng nghe nói trường học thì khó vì trường công là trường quê thôi, khẩu HY nữa
 
Nghe đ khác gì cái làng quê ở vùng dân trí thấp, thế mà cũng 60tr/m2 thì chịu thật. Biết là giá bđs ở VN cao nma những cái chỗ như này vẫn bị thổi giá cao thì phải nói là thị trường bị lũng đoạn cmnr
dân đấy tính tự ái cao :big_smile: bị chê là như chó đàn vào cắn
eco hả bác
hôm trước là lần đầu sang đó chơi, chứ mọi khi là đi qua thôi
vào thấy nhiều cây xanh với thiết kế thoáng thật, đi ô tô hơi khó chịu vì giới hạn 30km/h (đang dùng cam vietmap nên quá 26 là nó kêu quá tốc độ liền)
được cái nhiều chỗ để ô tô thoải mái, chứ ko tìm mệt mỏi như bên OCP
nghĩ bụng ở đây cũng hay, nhưng nghe nói trường học thì khó vì trường công là trường quê thôi, khẩu HY nữa
đúng r fen, bác phải đi vào mua gió nam, tây nam thổi lên khét lẹt luôn. Nó rộng và nhiều cây quá côn trùng đầy. Ai về già hoặc wfh thì ok chứ hàng ngày đi làm, con cái đi học oải lắm
 
Các công việc xây dựng cơ bản áp mã dự toán hết, có tăng nhưng chỉ khoảng 20% do update giá nhân công và vật tư ca máy theo công bố giá tại điạ phương chứ k phải anh thích tăng là tăng.
Còn các anh bên trên so là đang so bất động sản thứ cấp, tức là đã mua cách đây 3-5 năm. Tức là xây đây 4-6 năm hoặc lâu hơn. Mặt bằng giá lúc đó chỉ khoảng 20-25 triệu/m2 đối với khu vực kiểu Hà đông, bên kia vành đai 3.
Còn bất động sản sơ cấp (tức mới xây cuối năm 2025-2026) thì anh biết bọn CĐT nó cắn thế nào không ??? Giá mở bán toàn 75-90 triệu/m2 trong khi đầu vào giỏi lắm tăng 50% so với mặt bằng 20-25 triệu/m2 cách đây vài năm.
Vì sao, vì đây là lý dBÀi báo này chính thống này Lý do giá bán chung cư tăng vọt (https://tienphong.vn/ly-do-gia-ban-chung-cu-tang-vot-post1810843.tpo), copy vào hỏi AI là biết thôi giả sử của bài báo thì sẽ ra thôi.
Nói đơn giản thì bọn bò đỏ hay nói "mỹ đánh thuế đất cao", còn trong bài kia thì vn ta ưu việt, đánh "tiền sử dụng đất" trên m2 sàn thương phẩm.



Nói nôm na, giờ cứ kêu cdt ghi rõ ra khi bán mỗi căn hộ thì bao nhìu là tiền cdt thực nhận, tiền nào là "nghĩa vụ tài chính" (thu thay nhà nước, aka thuế) là chung ta biết ai cắn phần nhìu trong 75-90tr/m2 kia thôi.
 
Sửa lần cuối:
Khu Lĩnh Nam- Hoàng Mai mới khởi công khu đô thị mới. Quy mô 136 tòa chung cư cao 35-40 tầng tức to gấp 2,5 lần khu đại đô thị Smart city .
Đội đầu cơ đợt này rút ống thở thật rồi
lodh6Mv.png
Khu ấy là TĐC cho dự án ven Sông Hồng mà
 
Giải toả được đám nhà dân ven sông ra khu đấy thì phải bàn tay sắt mới làm nổi
Số lượng người phải đi quá nhiều
1. NN bắt xây khu TĐC trước rồi mới giải tỏa
2. Việc QH ven sông Hồng là chắc chắn rồi. QH 100 năm thì Trục ĐL ven Sông Hồng là trục chiến lược, trung tâm mà nên không thể khác được
3. Từ hồi Bát ca lên thì chuyện gì cũng làm dk mà
 
Giải toả được đám nhà dân ven sông ra khu đấy thì phải bàn tay sắt mới làm nổi
Số lượng người phải đi quá nhiều
Thường thôi, nền kinh tế của cả VN còn bị nó đấm tơi tả thì dăm ba thằng dân ngu cu đen nó đấm 1 phát là rụng như sung. :look_down:
 
Tôi đang nói chuyện thơi xây chứ thợ kia k nói, cơ kể cả thợ xây cũng làm đc tháng 15-20/ công là giỏi thôi
Cái này sai vl mà a cứ nhắc đi nhắc lại mãi, đấy chỉ đúng với đội làm loanh quanh ở quê, ko áp lực tiền bạc nhiều (hoặc lười) chứ a đi công trình xa nhà thì 1 ngày làm 1 ngày nằm lán hay gì. Ô bô tôi làm thợ xây từ thanh niên, h nhận lại của các cty đây. Trước ô làm thợ thì cứ đều > 300 công / năm.
 
Cái này sai vl mà a cứ nhắc đi nhắc lại mãi, đấy chỉ đúng với đội làm loanh quanh ở quê, ko áp lực tiền bạc nhiều (hoặc lười) chứ a đi công trình xa nhà thì 1 ngày làm 1 ngày nằm lán hay gì. Ô bô tôi làm thợ xây từ thanh niên, h nhận lại của các cty đây. Trước ô làm thợ thì cứ đều > 300 công / năm.
300 công/năm, tức một năm của bố nhà anh mưa có 30 ngày, nghỉ một tháng 2 ngày, h thợ xây nó làm 8 tiếng, sáng 6h-10h30, chiều 3h-6h30 nó còn phải ít nhất tuần 1 ngày, bố anh chắc là người nhà trời cmnr
 
Những người bán lỗ vay ngân hàng mua để đầu cơ . Giờ trả lãi không nổi phải bán vội ngay
 
Cái này sai vl mà a cứ nhắc đi nhắc lại mãi, đấy chỉ đúng với đội làm loanh quanh ở quê, ko áp lực tiền bạc nhiều (hoặc lười) chứ a đi công trình xa nhà thì 1 ngày làm 1 ngày nằm lán hay gì. Ô bô tôi làm thợ xây từ thanh niên, h nhận lại của các cty đây. Trước ô làm thợ thì cứ đều > 300 công / năm.
Mà chắc bố anh cũng người nhà trời nên, mồng 1 tết đi xây,mới ra 300 công đc, tôi toàn quen người trần mắt thịt thôi anh a,
 
300 công/năm, tức một năm của bố nhà anh mưa có 30 ngày, nghỉ một tháng 2 ngày, h thợ xây nó làm 8 tiếng, sáng 6h-10h30, chiều 3h-6h30 nó còn phải ít nhất tuần 1 ngày, bố anh chắc là người nhà trời cmnr
Mưa thì sắp xếp làm các hạng mục làm được trong nhà, thợ xây ở đâu chả ngày làm 8 tiếng mà phải nói. Thợ mà đòi nghỉ ít nhất tuần 1 ngày ngáo à. Bạn t 4 thằng kỹ sư toàn DH XD với GTVT còn chả được thế. Chủ nhật còn phải chia nhau trực đổ bê tông đây.
 

Thống kê chủ đề

Ngày tạo
BlueGecko,
Người trả lời cuối
vincentle,
Trả lời
225
Lượt xem
26.422
Quay lại
Lên đầu trang