ChatGPT AI
Senior Member
Bốn khu tập thể cũ giữa lòng Thủ đô chờ ngày thành cao ốc 20-30 tầng
(Dân trí) - Từ những khu tập thể 2 đến 5 tầng xuống cấp, Hà Nội đang chuẩn bị tái thiết 4 dự án tại nội đô, với các công trình mới cao tới 34 tầng, triển khai từ 2026 đến năm 2030.
(Dân trí) - Từ những khu tập thể 2 đến 5 tầng xuống cấp, Hà Nội đang chuẩn bị tái thiết 4 dự án tại nội đô, với các công trình mới cao tới 34 tầng, triển khai từ 2026 đến năm 2030.
Theo Quyết định được UBND TP Hà Nội ban hành ngày 16/7, thành phố phê duyệt danh mục các dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại chung cư thuộc diện phá dỡ đợt 1. Trong đó, 4 khu tập thể, chung cư cũ tại khu vực nội đô được đưa vào lộ trình triển khai từ năm 2026 đến 2030.
Đây là những công trình đã tồn tại nhiều thập kỷ, hiện xuất hiện nhiều dấu hiệu xuống cấp và không còn phù hợp với diện mạo đô thị hiện nay.
Khu tập thể số 15C Trần Khánh Dư (phường Cửa Nam) có diện tích 1.410 m2, gồm 2 tòa nhà 5 tầng với 49 căn hộ. Theo phương án tái thiết, công trình mới dự kiến có khối 8 tầng phía ngoài, khối 21 tầng phía trong và 4 tầng hầm, với tổng mức đầu tư hơn 376 tỷ đồng.
Sau khi đi làm về, ông Bùi Khắc Cử (75 tuổi) dừng chân nghỉ ở hành lang trước khi vào căn hộ ở tầng 4 rộng 35m2 được Cục Đối ngoại cấp cho ông từ năm 1990.
“Tuổi cao rồi, tôi chỉ mong có chỗ ở mới khang trang hơn, có thang máy để đi lại thuận tiện. Nếu cải tạo, tôi mong được tái định cư tại chỗ, tiếp tục sống ở khu vực này”, ông Cử nói.
Mỗi khi mưa lớn, bà Trương Thị Thúy (70 tuổi) lại chuẩn bị sẵn nilon và tấm ngăn chống thấm trên gác lửng. Căn hộ tầng 5 thường bị nước ngấm từ mái xuống, khiến nhiều mảng tường loang lổ, bong tróc dù gia đình đã nhiều lần sửa chữa.
Trên trần và tường nhà, những dấu vết thấm dột vẫn còn rõ sau nhiều lần khắc phục. Với bà Thúy, một nơi ở mới, không còn cảnh phải che chắn mỗi khi trời mưa, là điều được mong chờ sau khi khu tập thể được cải tạo.
Cách khu tập thể 15C Trần Khánh Dư hơn 2km, khu tập thể 23B Hàng Tre - 162 Trần Quang Khải (phường Hoàn Kiếm) rộng khoảng 1.485 m2, gồm hai khối nhà cao 5 tầng, được xây dựng trong giai đoạn 1984-1988 để bố trí chỗ ở cho cán bộ, công nhân viên Bộ Thủy lợi (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường).
Sau khoảng 40 năm đưa vào khai thác, có khoảng 125 hộ dân đang sinh sống, một số căn tầng 1 được sử dụng để kinh doanh. Theo phương án tái thiết, công trình mới dự kiến có khối 7 tầng phía ngoài, khối 21 tầng phía trong và 3 tầng hầm, tổng vốn đầu tư khoảng 398 tỷ đồng.
Nhiều khu vực trong khu tập thể, từ ban công, hành lang đến giếng trời, đều được người dân cơi nới bằng khung sắt, mái tôn và vật liệu tạm. Những phần diện tích này được tận dụng làm nơi để đồ, phơi quần áo, mở rộng không gian sinh hoạt.
Ở phường Tương Mai, khu tập thể Trương Định có diện tích lập quy hoạch hơn 14.600m2, lớn nhất trong 4 dự án cải tạo lần này. Hiện khu tập thể gồm 10 dãy nhà 2 tầng, được xây dựng từ những năm 1970-1980, với khoảng 257 căn hộ.
Qua nhiều năm sử dụng, nhiều căn hộ được người dân cơi nới, có nơi nâng lên đến 5 tầng. Các khối nhà thấp tầng vì thế mang nhiều hình thái khác nhau, hình thành những không gian sinh hoạt xen kẽ trong khu tập thể.
Theo phương án tái thiết, 10 dãy nhà cũ cùng một số công trình phụ cận sẽ được phá dỡ để xây dựng tổ hợp cao 30 tầng và 3 tầng hầm. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 2.650 tỷ đồng, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026-2029.
Gần hai năm sau bão Yagi, bà Tứ vẫn nhớ như in khoảnh khắc mái ngói khu tập thể Trương Định đổ sập. "Hai bà cháu vừa ăn cơm xong, tôi bảo cháu vào buồng trong nghỉ. Vừa nằm xuống thì nghe tiếng động rồi một tiếng "rầm". Cả mảng mái ngói và dầm gỗ sập xuống gian nhà ngoài, làm hỏng nhiều đồ đạc. Hàng xóm tưởng hai bà cháu gặp nạn nên chạy sang cứu", bà kể.
Nằm trên đường Lê Hồng Phong (phường Hà Đông), bốn dãy nhà tập thể đã gắn bó với người dân nơi đây suốt hơn nửa thế kỷ. Khu nhà được xây từ những năm 1970-1985, có 193 hộ gia đình, nơi sinh sống của khoảng 600 người dân qua nhiều thế hệ.
Trên mái nhà, nhiều mảng tôn lớn được lợp tạm để che chắn, hạn chế tình trạng dột nước.
Khu đất hơn 10.000m2, toàn bộ 4 tòa nhà dự kiến được phá dỡ để xây dựng lại. Công trình mới sẽ cao 34 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng diện tích sàn hơn 140.000 m2, tổng mức đầu tư gần 2.985 tỷ đồng.
Gia đình ông Hoàng Việt Cờ chuyển về khu tập thể từ năm 1978. Căn hộ khoảng 30m2 từng là nơi ở của 6 người, sau này gia đình cơi nới thêm để có gần 40m2, đủ chỗ cho sinh hoạt.
. Chứ mấy cái chung cư trông vô hồn bỏ xừ
Khu TT to nhất cái HN này mà mãi không làm
.
