ủa đất ĐN đang sụt hả sốp?Ở Đà Nẵng tôi tiếp xúc với mấy ông HN mua đất biển giá 40t thì vay 20t cmnl
Các bố ấy mua đúng đỉnh 2026, giờ bán 41t là đã lỗ rồi nhưng các anh ấy bán 37-38t nhưng mà vẫn éo ai mua. Éo biết gồng kiểu gì
đất chỗ nào cũng đứng thôi, ở ĐN giá đã hạ 10-15% so với thời mới sáp nhập rồi (thời đó giá ngáo lên trời), nhưng thanh khoản vẫn chậm lắm, phần vì hiện nay lãi cao, ae vay mua cũng rén, trong khi ae đang gồng lãi thì cũng ưng bán vội chứ gồng quá lòi mẹ trĩ, tội mấy ông cò, cứ lên bài khuyến khích ae xuống tiền đi giá tốt lắm rồi ko mua lúc này thì lúc nào
biển thanh khê mà giá đắt kinh hồn vậy ah bác,hic?
Cái lãi của anh chỉ là lãi so với việc anh cầm số tiền kiếm được để trả nợ thôi. Giả sử anh vay 2 tỷ, bây giờ anh có 500tr nhưng anh cầm 500tr đó để gửi ngân hàng thì anh lãi được 2.2% của 500tr đó nhưng anh vẫn phải gánh lãi của 1t5 còn lại. Nói chung là vẫn ổn nếu giữ được lãi suất cố định trong 3 năm, nếu biến động thay đổi lãi suất thì là câu chuyện khác.
Nói chung kể cả phạt 1-2%, có tiền nên trả vô gốc vì nó lợi hơn đúng ko
Hồ Nghinh fen
Gãy fen
thì đúng mà bác, tại lãi vay mua nhà thường là ngân hàng nó tính dựa trên dư nợ còn lại, bác trả càng nhanh thì lãi còn lại càng nhỏ, nếu bác trả đủ nhanh thì thậm chí còn đủ cover luôn phần tiền phạt nếu trả trước hạn, nói chung vay kiểu gì thì vay cũng phải trả đủ gốc lẫn lãi, còn muốn có lời thì phải đầu tư kinh doanh gì đó cho nó ra lời cao hơn lãi vay thì mới có thêm tiền đc, chứ kiếm lời bằng cách gửi đi gửi lại ngân hàng thì làm méo gì có, ngon lành thì chúng nó làm lâu r.
lãi vay ưu đãi 5% được 1-2 năm thôi, sau thả nổi là toi.ổn hay ko thì tùy vào công việc của thím có ổn định ko, giờ thím cứ tính ra thôi, kỳ vọng trả hết nợ của thím là bao lâu, ví dụ trong 7 năm đi, lãi suất cho thời kì này đang cao, cho là 15% là max đi. thì trong nửa đầu thím sẽ phải trả tầm 37-48tr 1 tháng
Xem tệp đính kèm 3755999
Cái này nhà thím có chịu đc ko, vì tổng thu nhập 50 nếu trả như vậy thì nhà chỉ còn tầm 12-15tr 1 tháng để sinh hoạt.
Ví dụ case tươi sáng hơn, lãi 11% thì tầm 42tr 1 tháng cho nửa khoảng đầu.
Xem tệp đính kèm 3756013
Ví dụ 1 case đẹp như mơ là lãi suất 5% 1 tháng,
Xem tệp đính kèm 3756014
Thì mỗi tháng trả 32tr, đó thím cứ tính toán r xem là khoản tiền còn lại có ổn cho gia đình ko, ví dụ tiền sinh hoạt, tiền dự phòng khẩn cấp, tiền đi chơi này kia (tiền này cũng quan trọng, ko đi chơi này kia tâm lý nó căng thẳng dễ sinh chuyện trong nhà cũng mệt lắm).
Công cụ tính tiền vay
bidv.com.vn
nhưng thời điểm hiện tại thì thím nên chờ quan sát thêm 1 thời gian nữa.
chưa được 60m2 mà gần 5 tỏiChưa kể căn có 54m2
Đợt năm ngoái có giai đoạn bank cho vay chỉ cần trả lãi ko cần trả gốc mà chỉ cho 1 năm thì phải. Cho vay 3 năm ls cố định chỉ cần trả lãi ko cần trả gốc thì hơi lạ.
Nhìn 1tr4 thì cũng nhỏ thôi kể cả với lương 5-6tr nhưng đến lúc trả góp tháng mới thấy cảnhMình suy nghĩ mua trả góp con iporn trong 18 tháng , mỗi tháng tầm 1tr4 thôi mà cũng đắn đo nâng lên hạ xuống mấy tháng trời còn chưa dám quyết
Đây vợ chồng trẻ này chơi hẳn tháng trả 60 củ , kinh khủng thật
Anh đang hiểu nhầm ý anh ấy nói.
Vấn đề chả có gì để khoe.Theo lời lão thì thu nhập 2 vc cao.Đủ trả tiền vay trong 2-3 năm.Và lão chỉ trả lãi theo ưu đãi,còn lại gởi tk vi lãi tk đang cao.Nói chung chẳng có gì đặc biệt cả.Vì ko khác việc có sẵn tiền mua nhà nhưng vì lãi vay đang thấp,lãi gởi cao hơn thì vay tiền mua nhà còn tiền kia gởi tk thôi.Ko có gì gọi giỏi tính hay gì cả.
này là 100m2 đất ko thôi hay kèm cái ks mini 9 tầng thang máy vậy bác nhỉ,hic?
