Liều mua nhà 4,6 tỷ đồng: Vợ chồng trẻ chật vật trả 60 triệu đồng mỗi tháng

crv2018 · 17/8/26

John (The Hellblazer) đã nói:
Vloz vậy sau đợt đó ra được sổ cò đẩy ác luôn ấy bác, căn bác giờ nó đẩy lên hơn 4 tỷ r

Lúc mua do thằng em nó đòi quá mới bán bớt căn mặt tiền dưới quê 3t2 đưa tiền cho nó mua
Mọe cái nhà ở quê giờ lên 7 tỷ
Tui thì nghề tay trái mua bán nhà mà nói nó ko nghe, đúng bụt nhà ko thiêng

crv2018 · 17/8/26

John (The Hellblazer) đã nói:
À hiểu rồi bác, nhưng mà e thấy khu này mà giá như hiện tại cảm giác k đáng xuống tiền lắm

Nếu định mua thì gửi tiết kiệm chờ, giờ lãi kiểu này thì lắm thằng cắt lỗ lắm
Cứ cầm tm gặp mặt thương lượng khỏe, nó rao kệ nó, nhà 4 tỷ trả thẳng nó 3t3 3t4
Cứ phân tích nó 4 tỷ chắc gì 6 tháng nó bán được, trong khi cầm 3t4 gửi bank 6 tháng cũng ra 200t tiền lãi
Tiền mặt là vua, xưa tui mua cái nhà nó kêu 11t3 mà tui show tài khoản ra cho nó coi xong trả 9t9 mà nó còn bán mà
Trong khi thằng cò cứ a trả 11t là nó bán

John (The Hellblazer) · 17/8/26

crv2018 đã nói:
Nếu định mua thì gửi tiết kiệm chờ, giờ lãi kiểu này thì lắm thằng cắt lỗ lắm
Cứ cầm tm gặp mặt thương lượng khỏe, nó rao kệ nó, nhà 4 tỷ trả thẳng nó 3t3 3t4
Cứ phân tích nó 4 tỷ chắc gì 6 tháng nó bán được, trong khi cầm 3t4 gửi bank 6 tháng cũng ra 200t tiền lãi
Tiền mặt là vua, xưa tui mua cái nhà nó kêu 11t3 mà tui show tài khoản ra cho nó coi xong trả 9t9 mà nó còn bán mà
Trong khi thằng cò cứ a trả 11t là nó bán

Cảm ơn bác khuyên, tầm này e cũng nghe bác là cố gắng cày và chờ thời thôi, khi nào ngộp thêm và tích luỹ đủ là dứt

crv2018 · 17/8/26

John (The Hellblazer) đã nói:
Cảm ơn bác khuyên, tầm này e cũng nghe bác là cố gắng cày và chờ thời thôi, khi nào ngộp thêm và tích luỹ đủ là dứt

Bác phải làm quen với big4 bên bank, vay là phải vay big4 vì lãi suất nó luôn luôn thấp hơn tụi thương mại 2%/năm
Nhiều người chết vì tụi tm cho vay nhiều, hỗ trợ lãi này kia tới khi thả nổi là vỡ mộng

crv2018 · 17/8/26

John (The Hellblazer) đã nói:
Cảm ơn bác khuyên, tầm này e cũng nghe bác là cố gắng cày và chờ thời thôi, khi nào ngộp thêm và tích luỹ đủ là dứt

Giờ là mấy a vay bank thương mại tầm 2024 2025 sắp banh xác vì hết hỗ trợ lãi

crv2018 · 17/8/26

John (The Hellblazer) đã nói:
Cảm ơn bác khuyên, tầm này e cũng nghe bác là cố gắng cày và chờ thời thôi, khi nào ngộp thêm và tích luỹ đủ là dứt

Mua nhà thì bèo lắm phải có 60% còn 40% vay thì ko bao giờ chết
Chết là mấy tụi lướt với có 20% rồi vay 80%, chỉ cần đứng 2 năm đóng lãi là đứt mẹ vốn

John (The Hellblazer) · 17/8/26

crv2018 đã nói:
Mua nhà thì bèo lắm phải có 60% còn 40% vay thì ko bao giờ chết
Chết là mấy tụi lướt với có 20% rồi vay 80%, chỉ cần đứng 2 năm đóng lãi là đứt mẹ vốn

E cũng đang có khoảng 50%, ráng cày qua năm này + lãi tiết kiệm được thêm 15% nữa rồi xem tiếp

crv2018 · 17/8/26

John (The Hellblazer) đã nói:
E cũng đang có khoảng 50%, ráng cày qua năm này + lãi tiết kiệm được thêm 15% nữa rồi xem tiếp

À vậy thì ráng thêm 1 năm nữa nếu mua chung cư, giờ mấy chủ đầu tư đang bung hàng cả mới kèm thêm dân tình ngộp
Cứ cái nào xây xong mua xong dọn vô ở liền

John (The Hellblazer) · 17/8/26

crv2018 đã nói:
À vậy thì ráng thêm 1 năm nữa nếu mua chung cư, giờ mấy chủ đầu tư đang bung hàng cả mới kèm thêm dân tình ngộp
Cứ cái nào xây xong mua xong dọn vô ở liền

Tầm này năm sau căn 2 ngủ về 3 tỷ 5 6 là quá đẹp luôn bác

crv2018 · 17/8/26

John (The Hellblazer) đã nói:
Tầm này năm sau căn 2 ngủ về 3 tỷ 5 6 là quá đẹp luôn bác

Fen phải nhìn vô hạ tầng, ví dụ mở đường gì đó, rồi cân nhắc mua xa xa tý thì giá nhà rẻ, tiền dôi ra vài trăm triệu làm con oto đi làm, chở vợ con đi học đi làm
Cuối tuần chở vk con về quê thăm ông bà, ông bà thấy có hiếu lại cho mảnh đất 5-7 tỷ gì đó
Đừng ham trung tâm, giá cao lại gồng lãi
Vì với tốc độ vầy có lên là lên đồng loạt, ko phải chỉ lên mỗi trung tâm
Vjs dụ fen làm q1 thì cứ căn theo trục võ văn kiệt mua, cho dù nó cách 10-15km nhưng sáng đi làm thì ko bao giờ kẹt đường, chỉ có đông thôi
Quan điểm tui là vậy
Khà khà

nguyenduchuu378 · 18/8/26

crv2018 đã nói:
Fen phải nhìn vô hạ tầng, ví dụ mở đường gì đó, rồi cân nhắc mua xa xa tý thì giá nhà rẻ, tiền dôi ra vài trăm triệu làm con oto đi làm, chở vợ con đi học đi làm
Cuối tuần chở vk con về quê thăm ông bà, ông bà thấy có hiếu lại cho mảnh đất 5-7 tỷ gì đó
Đừng ham trung tâm, giá cao lại gồng lãi
Vì với tốc độ vầy có lên là lên đồng loạt, ko phải chỉ lên mỗi trung tâm
Vjs dụ fen làm q1 thì cứ căn theo trục võ văn kiệt mua, cho dù nó cách 10-15km nhưng sáng đi làm thì ko bao giờ kẹt đường, chỉ có đông thôi
Quan điểm tui là vậy
Khà khà

Cái vụ võ văn kiệt này chuẩn này bác, hồi trước nhà mình thue cc ở quận 10, chạy về q1 đi làm mất cỡ 30p vì kẹt xe, sáng đi ức chế lắm, giờ chuyển ra khu q6 thuê, sáng chạy quãng đường gấp đôi hồi xưa nhưng chạy 20p vào đến q1 r, sáng chạy vvk ko có đèn đỏ cứ v mà phóng, tiền xăng thì đỡ hơn 1 chút do xe nó chạy hiệu quả hơn.

traivn01 · 18/8/26

nguyenduchuu378 đã nói:
Anh có thể cho biết thời điểm anh vay và điều khoản ân hạn gốc cũng với ưu đãi lãi suất đc ko, tôi muốn làm 1 bảng excel để tính xem nó có thực sự lời giống như a nói ko?

Và trong các cmt của a tôi chỉ thấy a đề cập đến việc trả lãi, thế còn trả gốc thì sao và tại sao a chỉ cho là lãi suất thả nổi chỉ có thể lên đến 15% mà ko tính trong trường hợp cao hơn nữa, ví dụ 20%.

Có cl ấy (hoặc toi ngu thiệt) 6.8 vay chắc giỏi lắm là đầu hoặc giữa năm ngoái. Tôi vay 2024 shinhan đc 7.5 5 năm tới 2029 đây. Còn nếu nói lãi tk cover đc lãi vay (>7.)thì chỉ mới từ tháng 3 năm nay thôi (ah tầm t11 12 năm ngoái nữa) mà có 2b thì mỏng vl. Margin chắc 1% mà 1% 2b thì có nhõn 20tr :lol:

Screenshot_2026-08-18-06-50-22-450_vn.shb.saha.mbanking.webp

congchuarungxanh_9x · 18/8/26

gia đình chị Huyền vẫn chưa chất bằng ông bà bô nhà em. vốn 2 tỉ nhưng vay để mua căn 8.5 tỉ giờ vẫn chưa được bàn giao

Tay_To_Nhat_Voz · 18/8/26

crv2018 đã nói:
Fen phải nhìn vô hạ tầng, ví dụ mở đường gì đó, rồi cân nhắc mua xa xa tý thì giá nhà rẻ, tiền dôi ra vài trăm triệu làm con oto đi làm, chở vợ con đi học đi làm
Cuối tuần chở vk con về quê thăm ông bà, ông bà thấy có hiếu lại cho mảnh đất 5-7 tỷ gì đó
Đừng ham trung tâm, giá cao lại gồng lãi
Vì với tốc độ vầy có lên là lên đồng loạt, ko phải chỉ lên mỗi trung tâm
Vjs dụ fen làm q1 thì cứ căn theo trục võ văn kiệt mua, cho dù nó cách 10-15km nhưng sáng đi làm thì ko bao giờ kẹt đường, chỉ có đông thôi
Quan điểm tui là vậy
Khà khà

Đù mợ bác suy nghỉ y chang em, em cũng làm y chang bác luôn có cái về thăm các cụ nhìu mà chưa thấy cho miếng đất nào thoai :d

via theNEXTvoz for iPhone

canguvang1098 · 18/8/26

crv2018 đã nói:
Fen phải nhìn vô hạ tầng, ví dụ mở đường gì đó, rồi cân nhắc mua xa xa tý thì giá nhà rẻ, tiền dôi ra vài trăm triệu làm con oto đi làm, chở vợ con đi học đi làm
Cuối tuần chở vk con về quê thăm ông bà, ông bà thấy có hiếu lại cho mảnh đất 5-7 tỷ gì đó
Đừng ham trung tâm, giá cao lại gồng lãi
Vì với tốc
Quan điểm tui là vậy
Khà khà

ủa,bác đóng tiền đủ mà tận 2 năm sau căn cc của bác mới ra đc sổ ah bác,hic?

tambeovn · 18/8/26

ZAKAKA đã nói:
Anh đang hiểu nhầm ý anh ấy nói.
Ví dụ vay 2 tỷ lãi suất 6.8 %, mỗi tháng anh phải trả 10 triệu gốc và 10 triệu lãi. Tuy nhiên, thu nhập 2 vợ chồng sau khi trừ hết chi phí đi thì còn 40 triệu chẳng hạn. Thì trả nợ theo lịch 20 triệu. 20 triệu còn lại thì anh ấy không trả nợ trước hạn mà đem gửi tiết kiệm lãi 9 %. Hoặc trường hợp khác, giữa năm có khoản bonus to tầm 100 triệu chẳng hạn, đem đi gửi cũng tốt.
Thị trường ntn thật ra rất tốt cho người mua để ở, lãi suất cố định giai đoạn trước. Thực tế chả ai vay sít sịt thu nhập cả, luôn phải trừ hao đi. VÍ dụ anh có thể trả đc 40 tr 1 tháng nhưng khi vay thì chỉ dám vay phương án trả 30 tr chẳng hạn.

Thế thì đâu gọi là tiền vay, cái đấy là tiền dư ra thì ai cũng gửi tk ăn thêm lãi chênh.

BabyShortRibs · 18/8/26

rookiesblack đã nói:
Làm éo có chuyện đấy. Ông ấy chém gió cho có, chứ vay bank nó giải ngân thẳng cho người bán, mình có cầm dc cái nịt ấy mà đem đi gửi tk

Đương nhiên là không cầm tiền ngân hàng giải ngân để đi gửi tiết kiệm. Tôi vay mức tối đa mặc dù vẫn còn dư tiền tươi. Và dùng tiền tươi đó đi gửi ngân hàng + đầu tư kênh khác.

ZAKAKA đã nói:
Anh đang hiểu nhầm ý anh ấy nói.
Ví dụ vay 2 tỷ lãi suất 6.8 %, mỗi tháng anh phải trả 10 triệu gốc và 10 triệu lãi. Tuy nhiên, thu nhập 2 vợ chồng sau khi trừ hết chi phí đi thì còn 40 triệu chẳng hạn. Thì trả nợ theo lịch 20 triệu. 20 triệu còn lại thì anh ấy không trả nợ trước hạn mà đem gửi tiết kiệm lãi 9 %. Hoặc trường hợp khác, giữa năm có khoản bonus to tầm 100 triệu chẳng hạn, đem đi gửi cũng tốt.
Thị trường ntn thật ra rất tốt cho người mua để ở, lãi suất cố định giai đoạn trước. Thực tế chả ai vay sít sịt thu nhập cả, luôn phải trừ hao đi. VÍ dụ anh có thể trả đc 40 tr 1 tháng nhưng khi vay thì chỉ dám vay phương án trả 30 tr chẳng hạn.

Chuẩn luôn anh. Khi vay tôi đã tính lãi + gốc trả hàng tháng <25% thu nhập cố định rồi. Thời điểm vay tôi cũng có thể vay ít hơn, nhưng vẫn chọn vay tối đa có thể, để tận dụng lãi suất thấp. Tiền tươi dư đầu tư + gửi tiết kiệm các kênh thanh khoản tốt, vừa arbitrage vừa có khoản dự phòng nếu có biến cố.

crv2018 · 18/8/26

canguvang1098 đã nói:
ủa,bác đóng tiền đủ mà tận 2 năm sau căn cc của bác mới ra đc sổ ah bác,hic?

Mua hdmb khi chưa có sổ mà, saigon giờ mấy căn novaland cả chục năm.có sổ méo đâu

BabyShortRibs · 18/8/26

Makoto Itou đã nói:
Vấn đề chả có gì để khoe.Theo lời lão thì thu nhập 2 vc cao.Đủ trả tiền vay trong 2-3 năm.Và lão chỉ trả lãi theo ưu đãi,còn lại gởi tk vi lãi tk đang cao.Nói chung chẳng có gì đặc biệt cả.Vì ko khác việc có sẵn tiền mua nhà nhưng vì lãi vay đang thấp,lãi gởi cao hơn thì vay tiền mua nhà còn tiền kia gởi tk thôi.Ko có gì gọi giỏi tính hay gì cả.

Chả phải để khoe giỏi tính hay gì. Chỉ là để phản bác các anh auto cho rằng vay nhiều để mua nhà là ngu

Ông Giáo Già · 18/8/26

Vay bao nhiêu % để mua nhà ko quan trọng, quan trọng là 1 tháng khoản bạn phải trả chiếm bao nhiêu% thu nhập, đừng lấy con số thấp nhất hãy tính toán dựa trên mức lãi suất thả nổi khoảng 10-14%. Nếu mức phải trả chỉ chiếm 30% thì là trong mức an toàn. Còn trên mức đó thì nên tính toán lại

Liều mua nhà 4,6 tỷ đồng: Vợ chồng trẻ chật vật trả 60 triệu đồng mỗi tháng

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này