Sơn La - Khu đô thị lớn nhất tỉnh được đầu tư gần 1.000 tỉ đồng nhưng nhiều căn nhà, lô đất nền bỏ trống, cư dân thưa vắng, giao dịch trầm lắng.
Giao dịch chậm, nhiều nhà ở, đất nền bỏ trống tại Picenza Riverside Sơn La, phường Chiềng An. Ảnh: Trường Sơn
Khu đô thị nghìn tỉ thưa người ở
Theo ghi nhận của phóng viên Báo Lao Động, tại Khu đô thị Picenza Riverside Sơn La (phường Chiềng An), nhiều hạng mục hạ tầng đã cơ bản hoàn thiện nhưng cư dân về sinh sống vẫn rất ít.
Nhiều dãy biệt thự, nhà liền kề đóng cửa, cổng khóa trong thời gian dài. Một số căn đã hoàn thiện nhưng chưa có người ở; những căn nhà xây thô để lâu ngày xuất hiện tường bong tróc, cửa sắt han gỉ, cỏ mọc quanh khuôn viên.
Nhiều biệt thự bỏ trống, giao dịch trầm lắng tại Khu đô thị Picenza Riverside Sơn La, phường Chiềng An. Ảnh: Trường Sơn
Dự án có quy mô hơn 22 ha, tổng mức đầu tư gần 1.000 tỉ đồng, gồm đất nền, nhà liền kề, shophouse, biệt thự cùng các hạng mục công viên, khu thể thao, dịch vụ và trung tâm thương mại.
Tuy nhiên, tại nhiều khu vực, đường nội khu rộng, điện chiếu sáng đầy đủ nhưng vắng người qua lại. Những khu đất trống nằm xen giữa các dãy nhà, cỏ mọc um tùm.
Một số khu vui chơi, ghế ngồi và thiết bị thể thao ít được sử dụng, có dấu hiệu phai màu, hư hỏng. Vỉa hè, nắp cống tại một số vị trí cũng có dấu hiệu xuống cấp.
Đáng chú ý, giao dịch đất nền, nhà liền kề và biệt thự tại khu đô thị được ghi nhận trầm lắng trong nhiều năm. Không ít sản phẩm tiếp tục treo biển chuyển nhượng, cho thuê trong thời gian dài.
Những khu đất nền rộng nhưng không có giao dịch hoặc nhà xây mới. Ảnh: Trường Sơn
Chị Bùi Thu Hà, một môi giới bất động sản tại Sơn La, cho biết khách hàng mua bất động sản khu vực này trước đây chủ yếu là nhà đầu tư, trong khi nhu cầu ở thực không cao.
“Nhiều người mua để chờ tăng giá. Nhưng vài năm gần đây, thị trường trầm lắng, thanh khoản thấp. Có lô rao bán lâu, giảm giá so với lúc mua vẫn khó tìm người hỏi”, chị Hà nói.
Bài toán lấp đầy còn bỏ ngỏ
Theo ông Cao Văn Túy, Phó Giám đốc dự án, lượng giao dịch hiện thấp so với quy mô dự án. Trong hơn 200 lô đất nền, mới chỉ bán được một phần nhỏ. Với nhà liền kề, biệt thự và shophouse, mỗi dãy cũng chỉ có một vài căn được khách hàng mua.
Trong khi đó, dự án vẫn phải duy trì bảo vệ, điện chiếu sáng, chăm sóc cây xanh và hạ tầng kỹ thuật. Chi phí vận hành phát sinh thường xuyên nhưng tốc độ tiêu thụ sản phẩm chậm khiến việc thu hồi vốn để tiếp tục đầu tư gặp khó khăn.
Tình trạng ít cư dân cũng khiến các hoạt động thương mại, dịch vụ khó phát triển. Khi thiếu cửa hàng, dịch vụ thiết yếu, khu đô thị lại càng khó thu hút người mua để ở. Vòng luẩn quẩn này khiến tốc độ lấp đầy dự án chậm.
Khu vui chơi xuống cấp và vắng bóng người. Ảnh: Trường Sơn
Nhiều biệt thự bỏ trống, giao dịch trầm lắng tại Khu đô thị Picenza Riverside Sơn La, phường Chiềng An. Ảnh: Trường Sơn
. Đồn là rửa tiền sau là chỗ ăn chơi cho bọn TQ 
tỉnh lẻ những kdt kiểu này ko thể tồn tại dc
