Liều mua nhà 4,6 tỷ đồng: Vợ chồng trẻ chật vật trả 60 triệu đồng mỗi tháng

crv2018 · 18/8/26

nguyenduchuu378 đã nói:
Cái vụ võ văn kiệt này chuẩn này bác, hồi trước nhà mình thue cc ở quận 10, chạy về q1 đi làm mất cỡ 30p vì kẹt xe, sáng đi ức chế lắm, giờ chuyển ra khu q6 thuê, sáng chạy quãng đường gấp đôi hồi xưa nhưng chạy 20p vào đến q1 r, sáng chạy vvk ko có đèn đỏ cứ v mà phóng, tiền xăng thì đỡ hơn 1 chút do xe nó chạy hiệu quả hơn.

Giờ mấy sếp nhìn ra vấn đề nên mở đường trục to thật to mới giãn dân được
Tư duy thua a trầm bê cả chục năm, khu tên lửa ảnh mởn3 cái trục chính đs7 tên lửa với vành đai trong 10 lane còn nội khu thì nhỏ

BabyShortRibs · 18/8/26

meileidei đã nói:
chịu, thuần 1 cái plan đếm cua trong lỗ

Nói như anh thì mấy anh làm finance, chuyên làm budgeting cho các corp là bọn dbrr, đếm cua trong lỗ hết nhỉ? Đếm cua là điều bắt buộc trong mọi dự án (mua nhà là 1 trong số đó). Quan trọng cách anh đếm cua. Cứ tối đa rủi ro, tối thiểu phần upside mà thấy vẫn ổn thì sợ gì anh?

Makoto Itou · 18/8/26

BabyShortRibs đã nói:
Chả phải để khoe giỏi tính hay gì. Chỉ là để phản bác các anh auto cho rằng vay nhiều để mua nhà là ngu

chửi là vay nhiều theo khả năng trả.Chứ vay 200-300 mà tháng thu nhập 10tr-20tr vẫn ăn chửi như thường.Anh ko hiểu cái người khác nói thì đem ra làm gì.

rookiesblack · 18/8/26

BabyShortRibs đã nói:
Thời điểm vay tôi cũng có thể vay ít hơn, nhưng vẫn chọn vay tối đa có thể, để tận dụng lãi suất thấp. Tiền tươi dư đầu tư + gửi tiết kiệm các kênh thanh khoản tốt, vừa arbitrage vừa có khoản dự phòng nếu có biến cố.

Đấy là anh tính giá trị căn nhà anh mua nó tăng lên nên có lợi. Chứ bây giờ nhà anh mua tụt giá, anh lại phải trả lãi. Cứ cho anh vay gói 5.5%, gửi tk dc 9.5%, trừ đi thì anh đếm cua là ăn dc 4% nhưng giá trị căn nhà tụt quá bà số tiền chênh lệch thì anh tính chưa?

Thị trường lên thì anh cứ mua là thắng, nhưng nó tụt thì bao nhiêu bù cho lại?

phomairolls · 18/8/26

nghe các anh chửi vụ vay nhiều nhột vãi, tôi mua nhà 6.3t vay tầm 4.5t gồm cả phần vay mua xe oto, cảm thấy vẫn trả nợ hàng tháng bình thường, có điều vay được lãi cbnv nên đỡ bị thả nổi với ko mất phí trả nợ trước hạn :byebye:

vợ đang bầu sắp đẻ nên vừa phải nhảy việc kiếm lương cao bù vào phần vợ, cảm thấy cuộc sống cũng có áp lực nhưng đỡ chán :byebye:

rookiesblack · 18/8/26

phomairolls đã nói:
nghe các anh chửi vụ vay nhiều nhột vãi, tôi mua nhà 6.3t vay tầm 4.5t gồm cả phần vay mua xe oto, cảm thấy vẫn trả nợ hàng tháng bình thường, có điều vay được lãi cbnv nên đỡ bị thả nổi với ko mất phí trả nợ trước hạn vợ đang bầu sắp đẻ nên vừa phải nhảy việc kiếm lương cao bù vào phần vợ, cảm thấy cuộc sống cũng có áp lực nhưng đỡ chán

Thím nhảy việc mà ko phải hoàn trả phần ưu đãi á? Thật ko đấy? Thằng em làm ở bank bảo nhảy là phải trả bù lại chứ ai cho ăn ngon thế?

jc210 · 18/8/26

dxking890 đã nói:
bà già nhà t cũng ngu bỏ mẹ giờ hại luôn cả t đây, éo có xu teng nào trong túi, kêu vay 1-200 xây cái nhà tiền chế hoặc nhà nhỏ éo chịu, lũi đầu đi thế chấp miếng đất vay 400tr xong chơi nước đi ko thể vào lòng đất hơn, thay vì tìn thầu, thợ uy tín khuyên mãi éo nghe thì bả kêu anh em, người quen bên em dâu bả ra xây nhà giúp, kết quả bị ăn trên đầu trên cổ ra ngân hàng chốt thêm cái 200tr nữa là 600tr về xây tiếp, cuối cùng thì cái nhà cũng xong nhưng nó xây như cái cc, mới đc 1 năm tường nứt đủ chổ, tường trong ẩm mốc đủ kiểu, t cay tức chịu ko dc nhưng ko làm gì dc, giờ mỗi tháng phải phụ bả tiền trả nợ ngân hàng, giờ bị bể đầu này, đầu kia lo ôm nợ vá víu đủ chổ mệt chết đuỹ mẹ, mấy lần t cay t chửi bả cứ ngồi đó khóc r lạy phật r cuối cùng đâu lại vào đó, ko đủ tiền trả lại lén đi mượn nợ đắp đầu này đầu kia vào, đỉnh điểm là cái sổ bhxh của t cũng lén đem cầm 6tr trả nợ báo hại t mỗi tháng trả lãi chết cmnl, giờ ko có tiền lấy sổ về, t đang vừa mệt, vừa hận, vừa bất lực đây. Ko phải do vướng chút nhân tính còn lại là t cho bả 1 xiên chết cmnl r, sống chỉ biết ăn r báo hại con cháu, quá mệt mỏi

thật sự đồng cảm với bro. Bản thân mình cũng không hiểu sao có nhiều người không bao giờ nhận thấy những quyết định của mình là sai lầm. Có chuyện gì là cứ đi chùa thắp nhang cầu phật cầu trời cầu ông bà tổ tiên rồi nghĩ mọi chuyển sẽ ổn. Nếu không ổn tiếp tục nói do số, do nghiệp chứ không bao giờ nhận là mình sai. Xin lỗi chứ loại người đó thì chắc chắn sẽ còn sai tiếp.

jc210 · 18/8/26

phomairolls đã nói:
nghe các anh chửi vụ vay nhiều nhột vãi, tôi mua nhà 6.3t vay tầm 4.5t gồm cả phần vay mua xe oto, cảm thấy vẫn trả nợ hàng tháng bình thường, có điều vay được lãi cbnv nên đỡ bị thả nổi với ko mất phí trả nợ trước hạn vợ đang bầu sắp đẻ nên vừa phải nhảy việc kiếm lương cao bù vào phần vợ, cảm thấy cuộc sống cũng có áp lực nhưng đỡ chán

Ông nói chuyện hài vậy ông, người ta áp lực do lãi suất bây giờ quá cao, ông nhảy vào nói được vay ưu đãi nên thấy bình thường ? Có hiểu mình đang nói gì không bro?

jc210 · 18/8/26

anhduc720 đã nói:
Người thật việc thật nè
Tôi vay 3t2 mua căn cc . 100% chứ éo phải 80% nhé
Tháng trả lãi 14,6tr. Gốc tính riêng
Trong khi đi thuê cũng 12tr 1 tháng rồi.
Vậy giờ mua hay thuê ?
Tiền dư gửi tiết kiệm còn hơn cả lãi vay.
Còn 2 năm nữa mới hết ưu đãi. Lúc đó trả trước 2/3 gốc rồi.

via theNEXTvoz for iPhone

Ông bị gì vậy, 2 năm ông trả được 2/3 gốc có nghĩa là mỗi tháng ông trả 90tr tiền gốc + 14,6tr tiền lãi. Ông thu nhập cao vậy thì có vay thêm cũng được có sao. Cái đang bàn ở đây là thu nhập không đủ mà cứ thích vay nhiều mua nhà.

ItKhiComment · 19/8/26

Ông Giáo Già đã nói:
Vay bao nhiêu % để mua nhà ko quan trọng, quan trọng là 1 tháng khoản bạn phải trả chiếm bao nhiêu% thu nhập, đừng lấy con số thấp nhất hãy tính toán dựa trên mức lãi suất thả nổi khoảng 10-14%. Nếu mức phải trả chỉ chiếm 30% thì là trong mức an toàn. Còn trên mức đó thì nên tính toán lại

Nãy giờ có mỗi bác này nhìn đúng vấn đề.
Vấn đề không phải vay % căn nhà hay bao nhiêu tỷ mà quan trọng là khả năng trả nợ và sự ổn định dòng tiền.
Vay 100% căn nhà hay 7-8 tỷ cũng được miễn trong lãi gốc hàng tháng trong khoản 30% thu nhập của gia đình thì vẫn sống khỏe.

phomairolls · 19/8/26

rookiesblack đã nói:
Thím nhảy việc mà ko phải hoàn trả phần ưu đãi á? Thật ko đấy? Thằng em làm ở bank bảo nhảy là phải trả bù lại chứ ai cho ăn ngon thế?

à không, vợ tôi vay cbnv, vẫn đang vay bthg, ý là như bác ở trên nói miễn % thu nhập dùng để trả nợ vẫn < % thu nhập dư ra là được, ko nhất thiết là con số to hay nhỏ. Với lại khuyên bác nào tính toán % ok rồi thì cứ vay để còn có miếng đất căn nhà, sau này có bị giảm thu nhập hay gì thì vẫn bán nhà trả nợ bình thường, ko đến nỗi phải rén quá nhé.

confemale · 19/8/26

dính layoff cái ăn *** luôn

LightStar HaNoi · Thứ Hai lúc 08:34

bone đã nói:
Mới vay 3 tỷ đã liều chắc bác tôi phải ngang con nghiện giai đoạn cuối

Vay mấy tỷ không quan trọng

Quan trọng khả năng trả nợ

Bác tôi vay 3 triệu tỷ nhưng bác nắm công nghệ lõi trong tay thì bác trả phút mốt

LightStar HaNoi · Thứ Hai lúc 09:28

Conchodeptrai đã nói:
Nói không biết các bác có tin k, chứ Sếp tôi cuối 2020 có 500tr vay 26 tỷ ( cả ngoài cả bank) mua nhà xưởng kcn đây

Vay để kinh doanh sản xuất nó khác với vay mua nhà tiêu dùng fen ơi

Sếp bạn như vậy là người có chí lớn, rất khuyến khích

Còn vay tiền to để mua nhà thì ngu ko khác gì con dog luôn

Liều mua nhà 4,6 tỷ đồng: Vợ chồng trẻ chật vật trả 60 triệu đồng mỗi tháng

crv2018

Senior Member

BabyShortRibs

Senior Member

Makoto Itou

Đã tốn tiền

rookiesblack

Junior Member

phomairolls

Đã tốn tiền

rookiesblack

Junior Member

jc210

Junior Member

jc210

Junior Member

jc210

Junior Member

ItKhiComment

Senior Member

phomairolls

Đã tốn tiền

confemale

Senior Member

LightStar HaNoi

Senior Member

LightStar HaNoi

Senior Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này