1. Fen chưa tính tiền phê duyệt chủ trương, giấy phép xd, tiền sử dụng đất, lãi vay, cảnh quan, lobby chưa kể chi phí bán hàng, quản lý ... đến NOXH (miễn tiền sd dất, LN thấp) nó còn bán 25-30tr (chưa VAT) ấy cctm giờ giá vốn cũng phải tầm 30-40tr/m2 tùy vào mức độ hoàn thiện. Nói chung tầm 40-50tr/m2 là đủ lãi rồi
Mình thấy bên này đội đầu tư ôm nhiều. Thường bên nào đội đầu tư ôm nhiều thì lên nhanh, xuống nhanh (Smart, ocp, times, Goldmark ...)
T thấy ở cũng đông mà, khu đó giờ thấy cũng rộng rãi, thoáng. có tàu điện chạy vào cầu giấy, xung quanh cũng ko thiếu gì
Thì tôi bảo là không đông đâu. Vì bên này kiểu nhiều tòa nhiều hàng nên mới bị ôm nhiều để làm giá chứ nhiều khu có 2-3 tòa cả tháng bán 1-2 căn thì làm giá kiểu jT thấy ở cũng đông mà, khu đó giờ thấy cũng rộng rãi, thoáng. có tàu điện chạy vào cầu giấy, xung quanh cũng ko thiếu gì
căn này 2020 có 3,5 tỏi. Ông dùng chán chê tài sản 6 năm bán còn lãi 4,5 tỏi . Bố của các loại tài sản
Tuỳ khu vực. Nhưng nếu lấy mức giá xây dựng 20 củ / m2 thì giá cũng tầm 40 mới bán gọi là tạm ổn. Vì tiền đất + lãi vay + chi phí tuân thủ nữa.
Ông Nguyễn Như Phong này trc bên báo an ninh thế giới thì phải. Hồi nhỏ đọc suốt chuyên viết phóng sự điều tra
thổi được hết, cọc 50 triệu , tuần sau bán chênh trăm củ thì méo ai chẳng ôm được
1. Không phải tự nhiên NN lại phải tăng NOXH lên 30tr/m2 đâu giờ nhân công, vật liệu đều lên mà. Chưa kể chỉ miễn tiền sử dụng đất nhưng còn cp khác, lãi vay vẫn phải làm
1. Fen thấy chênh trăm triệu thì nó cỡ 1-2tr/m2 thôi cò con thì nó thổi được ít
thông tin ở đâu mà 8x 9x gần như có nhà hết vậy cu ?
So với trước covid thì đúng là lãi khẩm rồi, nhưng so vs 1 năm trc thì cũng tụt kha khá. Tôi ko nghĩ nó về đc mức giá 2020 đâu fen. Giờ đóng băng lắm rồi chẳng ai mua, nhưng cũng ko ai hạ đến mức trc dịch cả
