Thị trường bất động sản đã chính thức lập đáy

N

namikim665

Senior Member

• 19/8/26

• #41

Lượng cung căn hộ mới năm nay sẽ vượt đỉnh năm 2019 với khoảng 30000 căn. Tầm này mà xuống tiền mua chung cư thì đại ngu luôn. Có tiền gửi ngân hàng, đem lãi thuê nhà mới mà ở. Năm 2021 tôi mua nhà giá 2.8 tỉ. Bây giờ căn của tôi thấy giao 7.6 tỉ. Chúng nó làm như tiền là lá mít không bằng. Cái căn to ngày xưa định mua 3.7 bây giờ chúng nó giao 11 tỉ. Muốn đổi nhà to hơn mà thôi

 

Sửa lần cuối: 20/8/26

lboombigl3

Senior Member

• 19/8/26

• #42

Thedatmno2 đã nói:

Đáy phải là khi mọi người chán nản, thì lúc đó mới là đáy
Ko còn ai nhắc đến, hoặc nếu nhắc đều kêu ko có tương lai
Chứ kêu đáy để bắt thì chỉ là bull trap

Nhấp để mở rộng...

Dân số già thì trừ sg hn ra, thì mua chỗ nào cũng lộ sấp mặt thôi

 

soidoihandoi

Member

• 19/8/26

• #43

khi nào ls về 5% chứ 9% như hiện tại thì chưa đáy đâu

via theNEXTvoz for iPhone

 

kienthuc

Senior Member

• 19/8/26

• #44

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam

TS Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam

Nhấp để mở rộng...

Thanks các chuyên gia đã cho ý kiến. Tôi nghĩ đơn giản thôi, giá nhà bằng 5-6 năm thu nhập bình quân đầu người là hợp lý ở mức trung bình, ngang với thế giới.

 

vozvacation

Senior Member

• 19/8/26

• #45

Thu nhập của nước đang phát triển nhưng tỷ lệ chi phí ăn uống + nhà ở / thu nhập còn cao hơn các nước phát triển
Giá nhà cao ngang các nước phát triển trong khi hạ tầng chênh lệch vkl

 

Adolf Hitler-VietVersion

Member

• 19/8/26

• #46

justim đã nói:

Vấn đề là bây giờ cuộc Yolo nó quá sướng, quá tự do, có cl tụi nó nghe nửa. Một tư tưởng một thế hệ tụi mày giỏi định hướng lại đi.

Nhấp để mở rộng...

Không yolo thì cũng éo bao giờ chạm tới được cái mức giá 4-5 tỉ cho căn chung cư 2 ngủ, dm về 2 tỉ thì lương 30 củ cũng cày cả chục năm chứ có ít đâu

 

ShuntaroChishiya

Senior Member

• 19/8/26

• #47

Muốn đáy thì lên tv !

 

American_Dream_37

Senior Member

• 19/8/26

• #48

Adolf Hitler-VietVersion đã nói:

Không yolo thì cũng éo bao giờ chạm tới được cái mức giá 4-5 tỉ cho căn chung cư 2 ngủ, dm về 2 tỉ thì lương 30 củ cũng cày cả chục năm chứ có ít đâu

Nhấp để mở rộng...

thấy trên tiktok mới khai trương dự án của team rolex, xuất mua 22m/1m^2 thì phải đúng không nhỉ

 

denhatxom7

Đã tốn tiền

• 19/8/26

• #49

Nhà xây kd vẫn bán được nhưng ko nhiều giao dịch như trước vì giờ vay bank là lãi suất vỡ mồm. Đất nền cắt lỗ, thời điểm này thấy nhiều khách có tiền thịt đi mua phết, có những lô cắt mẹ nó 20-30% giá trị ban đầu do người đầu tư đi vay bank, giờ còn gồng là còn chết nên cắt đi cho nhàn đầu

 

lCrYl

Senior Member

• 19/8/26

• #50

Hiện tại là người ko đẻ.. đất đang đẻ(xây., phá..tăng thêm)

 

force

Đã tốn tiền

• 19/8/26

• #51

Sắp tháng 9 rồi, ai có tiền mặt cứ gửi ngân hàng lấy lãi, đợi ăn tết âm xong mới chắp tay sau đít đi xem nhà là đẹp

 

sangbuif

Senior Member

• 19/8/26

• #52

phải vài năm nữa cho tụi nó gồng lãi đầu cơ bđs lướt sóng cơ

 

Svenska1407

Senior Member

• 19/8/26

• #53

Lãi thả nổi lên tới 19% rồi thì đáy cái loz

 

crv2018

Senior Member

• 19/8/26

• #54

Đáy con card
Giảm 50% nữa mới gọi là đáy
Đù mạ global city 5x20 mà rao 50 tỷ thì thua

 

Satashi

Senior Member

• 19/8/26

• #55

vl chính thức luôn hả, xem thu nhập người dân thế nào, giá nó đã lên thế nào rồi, xhcn mà cái éo gì cũng đắt hơn tư bản, phạt cũng nặng nữa

 

Jd2011biban

Senior Member

• 19/8/26

• #56

mua bds mà đọc báo thì cắm đầu mãi thôi

 

necomake

Senior Member

• 19/8/26

• #57

Dead cat bounce
Chưa tuyệt vọng là chưa đáy
Chỉ khi qua rồi chúng ra mới biết đó là đáy

 

lvcd95

Senior Member

• 19/8/26

• #58

Các con nợ vẫn gồng dc thì vẫn chưa đáy

 

R

RomRom

Đã tốn tiền

• 19/8/26

• #59

crv2018 đã nói:

Đáy con card
Giảm 50% nữa mới gọi là đáy
Đù mạ global city 5x20 mà rao 50 tỷ thì thua

Nhấp để mở rộng...

50 đồng qua pmh có cộng đồng sẵn cho nhàn. xong thủ thiêm 4 thì cỏ lúa bằng nhau.
cái gì cũng có độ trễ, đợt này ls mới tăng được vài tháng, cũng 6 tháng đến 1 năm nữa mới nhìn được bức tranh.

tôi đang rảnh, vác xe chạy qua mấy kdc thấy thanh khoản đóng băng cmnl rồi, nhiều căn rẻ thật, tôi có khi cũng bị fomo mà tụi bank nội gần như hết room cmnr.

 

lucci1690

Senior Member

• 19/8/26

• #60

AnkCern đã nói:

Bao giờ người ta bỏ thành phố, dàn trải dân số ra các tỉnh thành thì mới đáy được. Chứ dân các nơi ào ào chui vào các tp lớn thì đáy kiểu gì?

Nhấp để mở rộng...

Tràn vào thì cũng ở trọ thôi, 5 6 tỉ có kẹc tiền mà mua, lại chả đáy dần,4 tỉ là đã bắt đầu vỡ mồm rồi.