"Nếu chung cư có thời hạn, tôi bỏ 10 tỷ đồng mua, sau 50 năm còn quyền gì?"

Hantieuxuan · 22/8/26

KacaLot đã nói:
Ừm do mình không sở hữu nên chưa quan tâm lắm.
Tính mua 1 căn chung cư để ở cho thuê nhà dưới đất, mà theo thông tin này cứ chờ 2 năm nữa là ok. Chứ thấy đưa vào 1 phát là giá chung cư chắc chắn giảm không có gì phải gấp.
Trước có ae bình luận nói chủ đầu tư V sau 1 hồi ký lại hđ là chỉ sở hữu nhà không biết phải không ae

1. Thực tế bản chất nó vẫn vậy. Chả có công trình nào là vĩnh cửu cả. Các ông chỉ vin vào cái cớ sở hữu ko thời hạn để ăn vạ NN, ăn vạ CĐT nhằm kiếm lợi ích cao hơn thôi.
Đúng ra cái quy định này phải đưa vào luật từ lâu rồi, bởi vì nó chỉ là làm rõ bản chất của sự việc mà thôi.
Nhưng khổ nỗi mấy lần định đưa vào đều bị các DN phía sau lobby phản đối.

2. Đã là CC thì sẽ có sở hữu chung, sở hữu riêng. Sở hữu chung là miếng đất chung của tòa nhà, còn sở hữu riêng là căn hộ anh mua.

TH CC ko sở hữu đất tức là nó vốn ko phải để ở (Condotel, tòa văn phòng,...) tức là nó ko phải Chung cư về mặt định nghĩa. Đất đó là đất TMDV (có thời hạn = thời hạn của dự án), các Dự án đó vốn ko phải là để ở (vì có chức năng ở đâu). :go:

haihungnd · 22/8/26

SillyBi92 đã nói:
Quá rườm rà phức tạp. Tới lúc đó chia số đầu người cho tổng diện tích đất. Mỗi thằng cầm về 1 chút rồi giải tán cho nó nhanh. Tính theo mật độ 20-30 tầng thì trung bình mỗi thằng được cỡ 6-10m2 đất, tính theo đầu người thì mỗi đứa được nhỏn 2m2 đất. Xài hết 50 năm giá trị căn hộ thì chỉ còn có thế thôi

VN thì không có luật "sở hữu" đất đai nên không biết "chia chác" như thế nào
Còn ở nươc ngoài thì "mảnh đất" đó thuộc sở hữu của cư dân chung cư, có đóng thuế đất, nên việc giải tỏa hay xây mới hay bán thuộc quyền tự quyết của cư dân

benam123 · 22/8/26

dknyxdie41 đã nói:
10t sao k mua nhà mặt đất, sau 50 năm thì anh vẫn còn quyền sử dụng đất
còn mua cc thì còn lời
lời cảm ơn và lời tạm biệt

thế kỷ nào r mà còn nói chuyện 50 năm anh. Anh thấy sân bay Gia Bình không

KacaLot · 22/8/26

Hantieuxuan đã nói:
1. Thực tế bản chất nó vẫn vậy. Chả có công trình nào là vĩnh cửu cả. Các ông chỉ vin vào cái cớ sở hữu ko thời hạn để ăn vạ NN, ăn vạ CĐT nhằm kiếm lợi ích cao hơn thôi.
Đúng ra cái quy định này phải đưa vào luật từ lâu rồi, bởi vì nó chỉ là làm rõ bản chất của sự việc mà thôi.
Nhưng khổ nỗi mấy lần định đưa vào đều bị các DN phía sau lobby phản đối.

2. Đã là CC thì sẽ có sở hữu chung, sở hữu riêng. Sở hữu chung là miếng đất chung của tòa nhà, còn sở hữu riêng là căn hộ anh mua.

TH CC ko sở hữu đất tức là nó vốn ko phải để ở (Condotel, tòa văn phòng,...) tức là nó ko phải Chung cư về mặt định nghĩa. Đất đó là đất TMDV (có thời hạn = thời hạn của dự án), các Dự án đó vốn ko phải là để ở (vì có chức năng ở đâu).

Chắc bạn đang sở hữu chung cư =))

Chả ai bỏ tiền ra mua của chung cả đâu, trừ khi không đủ lúa =))

Hantieuxuan · 22/8/26

aha chauffeur đã nói:
Fen đặt mình vào thế con cháu đi
Trước phụ huynh có 10 tỷ ko mua đất mà mua cc, giờ tự dưng ra đường phải tự cày mua nhà trong khi mua nhà kể cả chung cư càng ngày càng lên giá. Nhìn bạn bè nó thừa kế miếng đất 10tỷ so, nhìn lại mình phải tự cày ai mà chả chạnh lòng

Bản chất ko có 1 công trình nào tồn tại vĩnh cửu đc cả.
Công trình nào cũng có niên hạn sd của nó.
Quy định này chỉ là làm rõ bản chất của sự việc mà thôi.
Chứ anh đòi mua căn CC xong nó tồn tại mãi mãi để thừa kế cho con, cháu chắt chút chít á. :surrender:

ThanhNienKhongSoMa · 22/8/26

Sao anh dám chắc 50 năm anh còn sống :amazed:

clearwings · 22/8/26

tayanhbangsat · 22/8/26

dknyxdie41 đã nói:
10t sao k mua nhà mặt đất, sau 50 năm thì anh vẫn còn quyền sử dụng đất
còn mua cc thì còn lời
lời cảm ơn và lời tạm biệt

check quy hoạch ngu hoặc đen thì vẫn ăn bô như thường :shame:

Hantieuxuan · 22/8/26

KacaLot đã nói:
Chắc bạn đang sở hữu chung cư
Chả ai bỏ tiền ra mua của chung cả đâu, trừ khi không đủ lúa

Tôi ở Nhà đất.
Và cái in đậm đấy bạn thấy vấn đề gì có thể phản biện.
Bản chất mọi công trình XD đều có niên hạn. Khi hết niên hạn thì nó cũng hết hạn sd, bạn dù có sở hữu nó thì còn giá trị gì?

Nó cũng giống cái ô tô, hết niên hạn là bỏ (như ở nc ngoài là cho ra bãi ép thành phế liệu) :go:

haihungnd · 22/8/26

ThanhNienKhongSoMa đã nói:
Sao anh dám chắc 50 năm anh còn sống

Thế ở chung cư không có quyền thừa kế hả bạn (?)

vu300061992 · 22/8/26

KacaLot đã nói:
Chắc bạn đang sở hữu chung cư
Chả ai bỏ tiền ra mua của chung cả đâu, trừ khi không đủ lúa

1. Cái này do tầm nhìn của fen chưa tới thôi. Chứ nhiều người có tiền hoặc siêu giàu vẫn ở cc mà, mặt đất cho thuê => Tối ưu tài sản
2. Tôi có MP, LK nhưng tôi vẫn ở cc mà. Con cái nhỏ ở cc tiện hơn nhiều chứ

khoicanyeu.1908 · 22/8/26

aha chauffeur đã nói:
Fen đặt mình vào thế con cháu đi
Trước phụ huynh có 10 tỷ ko mua đất mà mua cc, giờ tự dưng ra đường phải tự cày mua nhà trong khi mua nhà kể cả chung cư càng ngày càng lên giá. Nhìn bạn bè nó thừa kế miếng đất 10tỷ so, nhìn lại mình phải tự cày ai mà chả chạnh lòng

Chuyện bỏ 10 tỏi để mua cc thì đó là chuyện của phụ huynh anh và nhiều khi họ không nghĩ xa đến mức tới lúc nằm xuống sẽ ra sao (Hoặc họ cũng có nghĩ nhưng cũng km nó luôn, cũng có thể do còn có nhiều bđs khác nên tiền không là vấn đề). Câu chuyện đôi khi nó chỉ đơn giản vậy thôi :doubt:

. Nên đối với rất nhiều người ở chung cư không khác gì bỏ ra trước 1 cục tiền để đi thuê trọ dài hạn là vậy!

Nhà đất nó ngược lại chung cư ở chỗ tổng giá trị của nó 70-80% phụ thuộc vào đất chứ không phải công trình.

Genieofthelamp · 22/8/26

aha chauffeur đã nói:
Fen đặt mình vào thế con cháu đi
Trước phụ huynh có 10 tỷ ko mua đất mà mua cc, giờ tự dưng ra đường phải tự cày mua nhà trong khi mua nhà kể cả chung cư càng ngày càng lên giá. Nhìn bạn bè nó thừa kế miếng đất 10tỷ so, nhìn lại mình phải tự cày ai mà chả chạnh lòng

Con cháu tự có phúc của con cháu, ai làm nấy hưởng chứ không thể đòi hỏi cha mẹ ông bà được.

Love ADA885 · 22/8/26

digivina đã nói:
nằm mơ giữa ban ngày

Trừ khi công nghệ xây dựng và công nghệ vật liệu nhân loại tiến lên 1 bậc mới. Còn không thì chi phí xây dựng sẽ đội lên một khoản bằng cung trăng anh ạ

Người đéo đâu mà ở lắm thế, nghĩ xem chứ tôi chưa nghĩ ra cỡ 30 năm nữa chất được nhiều thế

salem0285 · 22/8/26

aha chauffeur đã nói:
Đúng vậy, mua chung cư khác gì ở trọ đâu mà lũ voz cứ bảo ko phải

Ở chung cư bỏ tiền 1 cục ra mua về ở xong gánh thêm 1 đống phí. Đến cái xe để dưới hầm cũng phải đóng tiền trông xe hàng tháng, thỉnh thoảng ban quản lý còn tăng giá gửi, ko đồng ý thì ra đường

Nhà đất thì xe để thoải mái, 1 năm mất hơn 100k tiền đổ rác. Nhà thích đập đi xây lại lúc nào cũng đc, miễn là có tiền.
Nên giá nhà đất lúc nào cũng cao hơn chung cư, giá nhà đất mà rẻ hơn chung cư thì mua mọe nhà đất chứ mua chung cư làm gì

afavour · 22/8/26

salem0285 đã nói:
Ở chung cư bỏ tiền 1 cục ra mua về ở xong gánh thêm 1 đống phí. Đến cái xe để dưới hầm cũng phải đóng tiền trông xe hàng tháng, thỉnh thoảng ban quản lý còn tăng giá gửi, ko đồng ý thì ra đường
Nhà đất thì xe để thoải mái, 1 năm mất hơn 100k tiền đổ rác. Nhà thích đập đi xây lại lúc nào cũng đc, miễn là có tiền.
Nên giá nhà đất lúc nào cũng cao hơn chung cư, giá nhà đất mà rẻ hơn chung cư thì mua mọe nhà đất chứ mua chung cư làm gì

ở các tp lớn đông đúc, cp ưu tiên xây cc, noxh thay vì lãng phí đất cho 1 bộ phận nhỏ trong xã hội . Ai muốn ở nhà đất thì xác định mỗi năm đóng thuế ngập mồm, nhà đất chỉ dành cho giới siêu giàu chứ ko phải dân thường.
VN rồi cũng theo bước tư bản thôi, đừng nghĩ ở nhà đất mà thoát được.

haihungnd · 22/8/26

khoicanyeu.1908 đã nói:
Chuyện bỏ 10 tỏi để mua cc thì đó là chuyện của phụ huynh anh và nhiều khi họ không nghĩ xa đến mức tới lúc nằm xuống sẽ ra sao (Hoặc họ cũng có nghĩ nhưng cũng km nó luôn, cũng có thể do còn có nhiều bđs khác nên tiền không là vấn đề). Câu chuyện đôi khi nó chỉ đơn giản vậy thôi . Nên đối với rất nhiều người ở chung cư không khác gì bỏ ra trước 1 cục tiền để đi thuê trọ dài hạn là vậy!

Nhà đất nó ngược lại chung cư ở chỗ tổng giá trị của nó 70-80% phụ thuộc vào đất chứ không phải công trình.

Ai bỏ tiền ra để mua Chung cư đều nghĩ đến tới sự sở hữu lâu dài hay quyền thừa kế
NN nên xây dựng Văn bản chính thức xác nhận quyền "sử dụng" mảnh đất đó sau thời hạn của Chung cư thì là đất như ở hay sẽ bị thu hồi như đất công của NN (?)

Honekawa Suneo · 22/8/26

quyền tự do dân chủ

afavour · 22/8/26

haihungnd đã nói:
Ai bỏ tiền ra để mua Chung cư đều nghĩ đến tới sự sở hữu lâu dài hay quyền thừa kế
NN nên xây dựng Văn bản chính thức xác nhận quyền "sử dụng" mảnh đất đó sau thời hạn của Chung cư thì là đất như ở hay sẽ bị thu hồi như đất công của NN (?)

anh tự nghĩ thế thôi, chứ cc ở miền bắc trước giờ vẫn bị coi là tiêu sản. Mấy năm gần đây giá nhà đất đắt quá mới quay lại cc. CC mà được sở hữu vĩnh viễn thật thì giá nó phải ngang nhà đất rồi chứ ko phải 1/3 1/5 như hiện tại, ai mua bán cc mà chả tính nát ra rồi.

vu300061992 · 22/8/26

haihungnd đã nói:
Ai bỏ tiền ra để mua Chung cư đều nghĩ đến tới sự sở hữu lâu dài hay quyền thừa kế
NN nên xây dựng Văn bản chính thức xác nhận quyền "sử dụng" mảnh đất đó sau thời hạn của Chung cư thì là đất như ở hay sẽ bị thu hồi như đất công của NN (?)

1. Trên văn bản thì sổ lâu dài mà fen nên sau khi xuống cấp thì vẫn còn quyền sử dụng đất lâu dài
2. Cái khó ở đây là vấn đề xử lý xây lại khi xuống cấp thế nào thôi vì là ts chung (sổ chung 500 hộ chẳng hạn) mỗi người 1 ý, thống nhất để thực hiện hay xây lại là khó, không phải nhà nào cũng có tiền => Đây mới là cái cần có phương án hay Luật hóa để xử lý về sau

"Nếu chung cư có thời hạn, tôi bỏ 10 tỷ đồng mua, sau 50 năm còn quyền gì?"

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này