"Nếu chung cư có thời hạn, tôi bỏ 10 tỷ đồng mua, sau 50 năm còn quyền gì?"

salem0285 đã nói:

Bạn cứ mơ như mỹ với nhật
Các dự án giải phóng mặt bằng hiện nay ở HN đều là dự án tồn đọng hàng chục năm, dân ở đấy họ xác định sẵn rồi.
Còn dự án mới hầu hết là dự kiến hoặc nhà nước lấy đất ruộng, đất phi nông nghiệp... chứ thực tế tôi chưa thấy cái nhà nào đang ở mà bị giải tỏa để làm dự án cả.
Còn muốn đánh thuế như mẽo nhật thì phải nâng cao thu nhập, đời sống cho người dân đã.
Giá nhà đất các thành phố lớn cứ tăng không giảm là do nhu cầu về nhà ở của dân nhập cư vào các thành phố lớn ngày càng tăng. Anh ko mua thì sẽ có người khác mua.
Người dân bao giờ tìm mua nhà cũng ưu tiên ngó nhà đất trc, ngó giá xong lè lưỡi mới ngó đến chung cư

Nhấp để mở rộng...

vu300061992 đã nói:

1. TH quy hoạch mới nhiều mà fen: QL1- Giải Phóng Ngọc Hồi, QH ven Sông Hồng, Đường từ Tứ Liên - Gia Bình ...
2. Chưa kể hiện HN chưa có QH phân khu (QH 100 năm) nên fen thấy dân có giao dịch đâu chờ QH rõ ràng

Nhấp để mở rộng...

The Beyonders đã nói:

không có cái 1930 đó giờ chưa biết anh đang thế nào đâu, sống trong hoà bình lâu quá nên não cũng ít hoạt động phải k?

Nhấp để mở rộng...

KacaLot đã nói:

Sau thời hạn theo luật là vẫn sở hữu đất chung, và có quyền góp tiền để xây chung cư mới. Chủ trương hoàn toàn ủng hộ, vì 70 năm thì chung cư đập đi được rồi
Nhưng theo thời cuộc này, nếu đất chung thế có 1 số người ko góp thì tiền xây thì sao, bao nhiêu hộ dân thế làm sao đồng thuận xây, rồi thủ tục còn rườm rà phức tạp, xin cấp phép, rồi đầu tư, chọn đơn vị, rồi làm sao đồng thuận giá. Ông nào mua chung cư mà giấy cấp là nhà không mà không có đất thì vỡ alo.
Khả năng sau này có nghị định hướng dẫn riêng

Nhấp để mở rộng...

aha chauffeur đã nói:

Còn đời con, đời cháu nữa fen

Nhấp để mở rộng...

minhhoangbeo đã nói:

quyền được sống
còn sống ở đâu thì tôi không biết

Nhấp để mở rộng...

KacaLot đã nói:

Sau thời hạn theo luật là vẫn sở hữu đất chung, và có quyền góp tiền để xây chung cư mới. Chủ trương hoàn toàn ủng hộ, vì 70 năm thì chung cư đập đi được rồi
Nhưng theo thời cuộc này, nếu đất chung thế có 1 số người ko góp thì tiền xây thì sao, bao nhiêu hộ dân thế làm sao đồng thuận xây, rồi thủ tục còn rườm rà phức tạp, xin cấp phép, rồi đầu tư, chọn đơn vị, rồi làm sao đồng thuận giá. Ông nào mua chung cư mà giấy cấp là nhà không mà không có đất thì vỡ alo.
Khả năng sau này có nghị định hướng dẫn riêng

Nhấp để mở rộng...

salem0285 đã nói:

Các dự án fen đưa có cái đường giải phóng là mới thôi, còn lại toàn dự án có từ chục năm rồi ấy.
Mình đang nói ở HN thôi, tỉnh mình ko bít.
Cái quy hoạch ven sông hồng thì có từ năm 2k3 hay 2k4 lận. Hồi đấy còn mời bọn hàn sang triển lãm mô hình quy hoạch tp ven sông rồi treo mọe đấy.
Dân ngoài bãi cũng kiểu bị hạn chế xây dựng, nhà nào xây cao tầng đều xây giai đoạn nhập nhèm và đa phần lúc đấy chính quyền ko làm căng giấy phép.
Quy hoạch phân khu mình nghĩ vẫn loanh quanh vấn đề đưa mấy trường đh ra ngoại thành, đất ở đấy xây công viên hay gì đó. Còn dân trong phố đa phần ổn định rồi, để tự nhiên mà hê người dân đi thì có hơi khó
Tiêu biểu fen cứ nhìn chỗ đài phun nước, trc đồn quy hoạch lấy đến cầu gỗ, cuối cùng đập mỗi cái hàm cá mập để lấy chỗ tổ chức concert

Nhấp để mở rộng...

icecreamhot đã nói:

với cc mới có niên hạn thì bắt buộc xây lại kể cả không ai đồng thuận và sẽ đc đền bù theo giá lúc đó.

Nhấp để mở rộng...

sondh9490 đã nói:

nếu tới thời hạn chung cư vẫn đạt kết quả kiểm định an toàn thì vẫn tiếp tục gia hạn sử dụng, còn nếu k đảm bảo an toàn thì chung cư cần được cải tạo, xây mới. Khi đó sẽ có 2 lựa chọn: nhận nhà tái định cư hoặc nhận tiền rời đi, ngoài ra còn có phương án đóng tiền xây dựng lại chung cư mới nhưng chi phí ra sao và đóng nt nào thì chưa rõ.

Nhấp để mở rộng...

vu300061992 đã nói:

1. QH ven Sông Hồng thì nhiều khu trước là 1/5000 QH sông Hồng nhưng có nhiều khu QH 1/500 ổn định (Phường Hồng Hà, Lĩnh Nam, Bồ Đề) rồi vẫn xóa trắng theo QH ven sông nhé.
2. QH phân khu thì không biết được nhưng theo đề án trong vd3 sẽ điều chỉnh 800k dân (200k dân Sông Hồng) nên khả năng cao QH phân khu cũng điều chỉnh tương đối nhất là khu vực quanh TOD, phố cổ

Nhấp để mở rộng...

salem0285 đã nói:

Cái 1. Thì vì sự phát triển của thành phố thôi. Nhưng mà cũng còn lâu, mình nghĩ ít nhất là cho đến khi xong mấy cái cầu, hoặc phải 5 năm nữa mới triển khai.
Cái 2. thì khó đấy, chắc loanh quanh mấy dự án mở đường cũ thì tranh thủ di dời người dân.
Còn TOD là mấy khu trả cho tư nhân đầu tư metro ấy hả, thế thì nội đô ko có đất đâu. Phố cổ di dời được thì nó lại là kì tích

Nhấp để mở rộng...

sondh9490 đã nói:

nếu tới thời hạn chung cư vẫn đạt kết quả kiểm định an toàn thì vẫn tiếp tục gia hạn sử dụng, còn nếu k đảm bảo an toàn thì chung cư cần được cải tạo, xây mới. Khi đó sẽ có 2 lựa chọn: nhận nhà tái định cư hoặc nhận tiền rời đi, ngoài ra còn có phương án đóng tiền xây dựng lại chung cư mới nhưng chi phí ra sao và đóng nt nào thì chưa rõ.

Nhấp để mở rộng...

Mr Tuna đã nói:

Ae cho hỏi tôi mua miếng đất 100m2 giá 10 tỷ, 50 năm sau dính quy hoạch đền bù theo giá nhà nước cũng vẫn 10 tỷ thì phải làm sao.

Nhấp để mở rộng...