Cha mẹ tặng đất riêng cho con trai, vì sao ly hôn vợ vẫn được chia 40%?

Thửa đất được cha mẹ tặng riêng cho người chồng trong thời kỳ hôn nhân, nhưng sau khi ly hôn, người vợ vẫn được hưởng 40% giá trị. Căn cứ nào để Tòa án xác định tài sản riêng của người chồng đã được nhập vào khối tài sản chung của vợ chồng?

Đất cha mẹ chồng tặng riêng, vợ cho rằng đã được nhập vào tài sản chung
Theo trình bày của ông A. (ngụ tỉnh Long An cũ, nay là tỉnh Tây Ninh), ông và bà B. đăng ký kết hôn năm 2002. Trong quá trình chung sống, hai người thường xuyên phát sinh mâu thuẫn và không còn sống chung từ năm 2020.

Khi giải quyết ly hôn, ông A. cho rằng tài sản chung chỉ gồm nhà chính và nhà trọ, còn quyền sử dụng đất là tài sản riêng do cha mẹ ông tặng cho. Ông đồng ý nhận toàn bộ nhà, đồng thời thanh toán cho bà B. một nửa giá trị tài sản được xác định là tài sản chung.

Không đồng ý với quan điểm này, bà B. cho rằng quyền sử dụng thửa đất rộng 230m2 được cha mẹ chồng tặng cho trong thời kỳ hôn nhân vào năm 2009. Theo bà B., hợp đồng tặng cho không thể hiện việc cha mẹ ông A. chỉ tặng riêng thửa đất cho con trai. Bà cũng không có văn bản từ chối quyền đối với tài sản này.

Thửa đất được cha mẹ tặng riêng cho người chồng nhưng sau đó được Tòa án xác định đã trở thành tài sản chung của vợ chồng. Ảnh minh họa: Nguyễn Huế

Bà B. cho rằng trong quá trình sử dụng đất, cả hai vợ chồng từng nhiều lần thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn ngân hàng và đều ký các hồ sơ liên quan. Đây là những căn cứ cho thấy bà và ông A. cùng xác định quyền sử dụng đất là tài sản chung.

Bà B. cũng dẫn lời thừa nhận của ông A. tại phiên tòa sơ thẩm rằng gia đình bà có hỗ trợ tiền để xây dựng nhà sau khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho cả ông A. và bà B.

Xét xử sơ thẩm vào tháng 3/2023, TAND TP Tân An (nay là TAND khu vực 1 - Tây Ninh) xác định ông A. được sở hữu toàn bộ nhà chính, nhà trọ và quyền sử dụng thửa đất nói trên. Đổi lại, ông A. phải thanh toán cho bà B. gần 1 tỷ đồng.

Từ đất được cho riêng đến tài sản chung của vợ chồng
Không đồng tình với phần phân chia tài sản như trên, bà B. kháng cáo. Bà đề nghị cấp phúc thẩm xác định quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng được tặng cho trong thời kỳ hôn nhân và cho bà được hưởng 50% giá trị quyền sử dụng đất theo kết quả thẩm định giá.

Nhấp để mở rộng...

Cha mẹ tặng đất riêng cho con trai, vì sao ly hôn vợ vẫn được chia 40%?

Thửa đất được cha mẹ tặng riêng cho người chồng trong thời kỳ hôn nhân, nhưng sau khi ly hôn, người vợ vẫn được hưởng 40% giá trị. Căn cứ nào để Tòa án xác định tài sản riêng của người chồng đã được nhập vào khối tài sản chung của vợ chồng?

vietnamnet.vn

Uchiha Madara. đã nói:

Xử vậy cũng ko đúng, xây nhà thì cùng lắm tinh giá trị rồi bù lại chứ tựng dưng đụng vô miếng đất là sao

Nhấp để mở rộng...

Uchiha Madara. đã nói:

Xử vậy cũng ko đúng, xây nhà thì cùng lắm tinh giá trị rồi bù lại chứ tựng dưng đụng vô miếng đất là sao

Nhấp để mở rộng...

raigekii đã nói:

Tóm lại là vụ này chị vợ may là có nhiều căn cứ chứng minh việc chị có góp tiền/công sức vào mảnh đất này. Toà sơ thẩm ko coi là tài sản chung thì chị cũng được 1 tỏi, toà phúc thẩm thì lên được 1 tỏi 6. Cho nên mấy anh có xây nhà trên đất bố vợ cho riêng vợ thì cũng lưu ý khoản chứng minh đóng góp của mình nhé

Nhấp để mở rộng...

Tàu-77 đã nói:

anh A ngu thôi

via theNEXTvoz for iPhone

Nhấp để mở rộng...

anhbay00 đã nói:

Hình như đất đứng tên ông B nhưng muốn vay vốn ngân hàng thì cả 2 vợ chồng phải ký vào hợp đồng vay vốn mới vay được phải kg nhỉ?

Nhấp để mở rộng...

amd2024 đã nói:

Nói như fen vậy sau này bán Đất phải đập Nhà chị Vợ ko chịu do Nhà đất đã được chia ra rõ ràng ko đụng chạm àh!
Với lại có khúc này là chung riêng gì nữa:
Bà B. cho rằng trong quá trình sử dụng đất, cả hai vợ chồng từng nhiều lần thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn ngân hàng và đều ký các hồ sơ liên quan. Đây là những căn cứ cho thấy bà và ông A. cùng xác định quyền sử dụng đất là tài sản chung.

Nhấp để mở rộng...

Uchiha Madara. đã nói:

Thế chấp thì có hd vay vốn, hd tài sản, ts của ai thì người đó mới ký, vợ chồng thì là người đồng trả nợ thôi, nếu ko trả dc nợ thì mất ts thì là ts của chồng mà, bản chất nó là vậy
Trước giờ cũng ko thấy trường hợp nào ts riêng sau vay vốn thế chấp lại thành chung nên mới thấy lạ, nói chung luật xứ này nó mơ hồ thế éo nào ấy, toàn 50/50 phán sao cũng đúng

Nhấp để mở rộng...

TayToNenBiBan đã nói:

Cái này theo luật là đúng đó, tuy là cho riêng nhưng nếu tiền xây nhà, tiền trả nợ bank, tiền thuế đất hàng năm rồi các thứ tiền liên quan tới mảnh đất đó mà dùng tiền chung của 2 vợ chồng thì ra toà bà vợ vẫn sẽ được chia 1 phần tuỳ theo công sức đóng góp. Muốn vợ không dính dáng gì tới tài sản cho tặng thì tốt nhất là vợ phải ký cái thoả thuận từ bỏ tài sản và các nghĩa vụ liên quan tới tài sản đó dùng tiền riêng của chồng tự trả.

via theNEXTvoz for iPad

Nhấp để mở rộng...

Trư Bát Giới͏ đã nói:

Đất ông bố cho thằng A, con B thấy có đất nên chịu cưới thằng A dù đụt đụt.
Sau đó chán thằng này, con vợ dụ dụ vay ngân hàng bằng cách cắm đất lấy tiền làm ăn bằng hợp đồng 2 vc.

Con vợ cố tình làm ăn kém kém (hoặc giả vờ bỏ tiền ra nhưng dấu đi, kêu làm ăn thua lỗ), dụ chồng để vay thằng C ở ngoài dạng tín dụng đen làm ăn tiếp.
Đến hạn vài tháng lãi mẹ lãi con, thằng C hăm dọa thịt. Cuối cùng vay mượn thằng D để trả nợ thằng C với ngân hàng, bằng cách chuyển nhượng lô đất cho thằng D.

Cuối cùng mất đất, thằng C hưởng tí phí và tiền cho vay là tiền con vợ B dấu từ khoản ngân hàng đưa cho. Còn giấy chuyển nhượng đất cho thằng D aka chính là chuyển cho con vợ thôi.

Má nó, con này tài năng thật. Ông bố thằng A kể mà Trư cũng khâm phục.

Nhấp để mở rộng...

TayToNenBiBan đã nói:

Cái này theo luật là đúng đó, tuy là cho riêng nhưng nếu tiền xây nhà, tiền trả nợ bank, tiền thuế đất hàng năm rồi các thứ tiền liên quan tới mảnh đất đó mà dùng tiền chung của 2 vợ chồng thì ra toà bà vợ vẫn sẽ được chia 1 phần tuỳ theo công sức đóng góp. Muốn vợ không dính dáng gì tới tài sản cho tặng thì tốt nhất là vợ phải ký cái thoả thuận từ bỏ tài sản và các nghĩa vụ liên quan tới tài sản đó dùng tiền riêng của chồng tự trả.

via theNEXTvoz for iPad

Nhấp để mở rộng...