manoao
Senior Member
Giá nhà đất tại Hà Đông đang chịu áp lực điều chỉnh. Nhiều chủ nhà rao bán trong thời gian dài nhưng không có khách chốt, buộc phải giảm giá.
Một căn nhà 5 tầng tại Hà Đông đang được chủ nhà rao bán 8,3 tỷ đồng, giảm 1,2 tỷ đồng so với trước. Căn nhà rộng 35m2, mặt tiền 4m, gồm 4 phòng ngủ, nằm tại mặt ngõ chính, ô tô có thể tránh nhau. Chủ nhà cho biết cần bán nhanh nên chấp nhận thương lượng thêm.
Khảo sát thị trường cho thấy nhà đất tại Hà Đông diện tích khoảng 30-35m2 hiện có giá từ 4-6 tỷ đồng. Những căn nhà phân lô, ô tô tránh hoặc có dòng tiền cho thuê được chào giá trên 10 tỷ đồng.
Tại khu vực Biên Giang, một căn nhà diện tích 33m2, thiết kế 3 phòng ngủ đang được chào bán 4,6 tỷ đồng. Nhà xây chắc chắn, sẵn sổ đỏ, chủ nhà có thể thương lượng với khách mua.
Thị trường nhà đất Hà Đông. Ảnh: Kiều Oanh
Tại khu vực Phú Lương, một căn nhà 5 tầng, diện tích 31m2 đang được rao giá 5,2 tỷ đồng, tương đương khoảng 167,7 triệu đồng/m2. Căn nhà được giới thiệu có đầy đủ nội thất, nằm trong ngõ nông và cách đường ô tô khoảng 5m. Một căn khác diện tích 30m2, thiết kế 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh đang được chào bán 5,35 tỷ đồng, tương đương khoảng 178,3 triệu đồng/m2.
Với mức giá 6-9 tỷ đồng, khách hàng có nhiều lựa chọn hơn. Tại La Khê, một căn nhà có diện tích 42,5m2, xây 6 tầng, được rao giá 8,8 tỷ đồng, tương đương khoảng 207,1 triệu đồng/m2. Nhà được giới thiệu có đầy đủ nội thất, đường trước nhà rộng, ô tô có thể đỗ cửa và nằm trong khu dân cư gần khu đô thị.
Với phân khúc trên 10 tỷ đồng, những căn rao bán thường có diện tích lớn hơn, nằm trong khu phân lô hoặc có khả năng khai thác kinh doanh, cho thuê. Tại Yên Nghĩa, một căn nhà diện tích 50m2, xây 4 tầng được chào bán 11 tỷ đồng, tương đương khoảng 220 triệu đồng/m2. Nhà nằm trong khu phân lô dịch vụ, đường có vỉa hè và đủ rộng cho ô tô tránh nhau.
Tại Kiến Hưng, một căn nhà diện tích 70m2, xây 5 tầng, gồm 4 phòng ngủ và đầy đủ nội thất được rao giá 13,8 tỷ đồng, tương đương khoảng 197,1 triệu đồng/m2. Đường trước nhà rộng, ô tô có thể tránh nhau. Căn nhà được giới thiệu phù hợp để ở kết hợp làm văn phòng.
Bất động sản tại Mỗ Lao đang có giá cao nhất trong số các căn được khảo sát. Tại khu vực này, một căn nhà diện tích 86,7m2, xây 6 tầng, có thang máy được rao giá 21,5 tỷ đồng, tương đương khoảng 248 triệu đồng/m2.
Nhà Hà Đông rao bán giảm 1,2 tỷ đồng vẫn chưa có khách
Giá nhà đất tại Hà Đông đang chịu áp lực điều chỉnh. Nhiều chủ nhà rao bán trong thời gian dài nhưng không có khách chốt, buộc phải giảm giá.
