manoao
Senior Member
Lãi suất vay mua nhà ghi nhận điều chỉnh tăng trên toàn hệ thống, với nhiều gói cố định từ 10% đến 13%/năm và mức thả nổi sau ưu đãi có thể lên tới 16,8%/năm.
Mặt bằng lãi suất cho vay mua bất động sản tại các ngân hàng thương mại đang được điều chỉnh theo xu hướng tăng, với mức niêm yết phổ biến trên 10%/năm. Sau giai đoạn ưu đãi cố định, biên độ cộng thả nổi có thể đẩy lãi suất thực tế lên mức gần 17%/năm, tạo áp lực tài chính trực tiếp lên người vay.
Lãi suất vay mua nhà thực tế tại nhóm Big4 và ngân hàng cổ phần
Theo khảo sát, biểu lãi suất cho vay mua bất động sản có tài sản bảo đảm niêm yết tại các ngân hàng có sự phân hóa rõ rệt. Cụ thể, Vietcombank, VietinBank và BIDV cùng niêm yết mức 9,5%/năm; Agribank ở mức 10,5%/năm; SHB ở mức 10,0%/năm; HDBank 10,6%/năm; MB và MSB 10,8%/năm; VIB 11,4%/năm; ACB và Sacombank 12,0%/năm; TPBank 12,03%/năm và VPBank ở mức 12,3%/năm.
Tuy nhiên, mức lãi suất thực tế áp dụng cho từng hợp đồng tín dụng thường cao hơn con số niêm yết tùy thuộc vào hồ sơ và kỳ hạn cố định. Tại BIDV, gói vay mua bất động sản cố định trong 3 năm đầu ghi nhận mức 12,8%/năm. Sau thời gian này, lãi suất thả nổi được tính bằng lãi suất cơ sở cộng thêm biên độ từ 3,0% đến 4,0%/năm, đưa chi phí vay vốn sau ưu đãi lên khoảng 15,8% đến 16,8%/năm.
Nhiều chủ đầu tư tìm cách hỗ trợ lãi suất cho khách mua nhà. Ảnh minh họa: Nguyễn Huế
Tại SeABank, lãi suất cố định kỳ hạn 3 tháng áp dụng ở mức 8,5%/năm, kỳ hạn 18 tháng là 12,5%/năm và kỳ hạn 24 tháng là 13,0%/năm đối với khách hàng thông thường. Khách hàng thuộc các dự án liên kết trong hệ sinh thái được giảm 0,5 đến 1,05 điểm phần trăm. Đối với các khoản vay cố định 12 tháng, mức ghi nhận thực tế tại MSB là 11,5%/năm (tăng từ mức 10,49%/năm của tháng trước), MB ở mức 12,0%/năm và Vietcombank dao động trong khoảng 13,0% đến 14,0%/năm.
Bảng tổng hợp mức lãi suất vay mua nhà niêm yết
Lãi suất vay mua bất động sản vượt 10%/năm, áp lực thả nổi lên...
Lãi suất vay mua nhà ghi nhận điều chỉnh tăng trên toàn hệ thống, với nhiều gói cố định từ 10% đến 13%/năm và mức thả nổi sau ưu đãi có thể lên tới 16,8%/năm.
vay tiền mua xe chạy platform cho bác cũng chết ngắt 
