Lãi suất vay mua bất động sản vượt 10%/năm, áp lực thả nổi lên gần 17%/năm

sagami001 · 27/8/26

tầm này anh nào có tiền ôm đi, sang năm x2, x3 như cái ảnh mà anh kia đưa đấy

BlueHills · 27/8/26

sagami001 đã nói:
tầm này anh nào có tiền ôm đi, sang năm x2, x3 như cái ảnh mà anh kia đưa đấy

Tầm này tiền thì bỏ vô ngân hàng r anh nhưng tốc độ lạm phát hơn tốc độ lãi gửi ngân hàng như năm 2008-2012 thì cũng nuối tiếc liền

thangem_96 · 27/8/26

Ai có tiền thì đi gom hàng giá tốt thôi, mấy ông làm như ai cũng phải đi vay vậy
Đỏ không mua xanh lấy gì bán?
Có lúc lên lúc xuống
Lúc lên nó lên âm thầm, tới tai mấy ông rồi thì lại vào đu đỉnh
Bài học từ ck, bitcoin đó mà không thuộc
Nhưng BĐS chu kì nó dài

viponli123 · 27/8/26

xzBadBoyzx đã nói:
Hồi đợt có lãi xuất dành cho người trẻ dưới 35 tuổi là bắt đầu từ khi nào vậy ae ? và sau bao nhiêu năm thì thả nổi thế.

Dụ thôi, đợt đó lãi suất thấp, 35 hay 70 đi vay cũng thấp. Ko khác gì chính sách lãi suất bình thường đợt đó cả. Giờ thì đố mà vay đc lãi thấp đó

khangkthd · 27/8/26

manhlunls đã nói:
Chu kỳ hình sin thì anh đi lần hàng được đấy. Nhưng bds nó không còn chu kỳ nữa mà nó sụp luôn thì anh có mua với bất kỳ giá nào thì cũng đều là rác hết.

Cứ nhìn bds tỉnh lẻ ở TQ, Nhật là biết thôi.

Anh chắc chắn không, còn bđs ở Bắc Kinh không có chuyện giảm đâu. Còn bds ở thành phố lớn Nhật tôi ko biết.

khangkthd · 27/8/26

thangem_96 đã nói:
Ai có tiền thì đi gom hàng giá tốt thôi, mấy ông làm như ai cũng phải đi vay vậy
Đỏ không mua xanh lấy gì bán?
Có lúc lên lúc xuống
Lúc lên nó lên âm thầm, tới tai mấy ông rồi thì lại vào đu đỉnh
Bài học từ ck, bitcoin đó mà không thuộc
Nhưng BĐS chu kì nó dài

cái khó là ông nào cũng mong mua đáy bán đỉnh. All in để x2 x3 trong thời gian ngắn, kèo nào cũng phải thắng. Tôi thì k tự tin được vậy nên mỗi thứ cầm 1 ít, sai thì đỡ oẳng, mỗi tội tăng trưởng tài sản chậm thôi.

mtuan1987 · 27/8/26

Nghe bên tối đồn là có 1 ông đang khát tiền lắm, mua 1 ngân hàng rồi đang đàm phán mua tiếp ngân hàng nữa, 2 máy bơm tiền. Chứ không thì giờ đập phá hết rồi mà không còn tiền xây nữa, phân lô bán buôn cho các chủ đầu tư khác thì cũng có vẻ người ta hết tiền rồi chả mua.

BlueHills · 27/8/26

mtuan1987 đã nói:
Nghe bên tối đồn là có 1 ông đang khát tiền lắm, mua 1 ngân hàng rồi đang đàm phán mua tiếp ngân hàng nữa, 2 máy bơm tiền. Chứ không thì giờ đập phá hết rồi mà không còn tiền xây nữa, phân lô bán buôn cho các chủ đầu tư khác thì cũng có vẻ người ta hết tiền rồi chả mua.

Bơm bao nhiêu cho đủ mỗi bank đều có thằng bds riêng của mình nên chỉ ưu tiên con ruột

buzz1020 · 27/8/26

hahang83 đã nói:
giờ này còn đâm đầu vào mua cc với mục đích cho thuê là dở
nguồn cung bổ sung liên tục

mua giá 10 đồng thì phải cho thuê dc 0,6 -0,8 đồng - ví dụ 10 tỉ thì mỗi năm phải thu về 500-700 triệu - chưa kể khấu hao ( đố a kiếm căn nào 10 tỏi mà cho thuê dc 30 chứ đừng nói là 50 triệu )

việc này ko vấn đề nếu tài sản của a tăng giá lên trong tương lai, chứ nó cắm đầu thì nô hốp

mà 2026 rồi ai còn nghĩ giá nhà cc sẽ tăng thì chịu đấy nguồn cung mới liên tục, hạ tầng đang cải tạo để có thể mua xa hơn, di chuyển dễ dàng hơn

bảo anh mua cái nhà đất rồi xây cc mini tự thuê còn khả thi hơn

đúng r, bên mé q7 tôi có 2 3 dự án đắp chiếu cả 4 5 năm, đùng 1 cái cmx lên thì 2 dự án gấp rút xây dựng luôn mới kinh, cmx lên nó duyệt hết

pokeking · 27/8/26

khangkthd đã nói:
Tôi thì lại ko thấy tiêu cực như các anh. Thời điểm bây giờ đi lần hàng là rất tốt, có lợi cho người mua. Chỉ khổ ông nào đu đỉnh 2025 mà đòn bẩy cao thôi.

BĐS vùng ngoài chút như OCP, thị trường thứ cấp 5-7x, vẫn cao hơn nhiều hồi chưa ngáo giá (3-4x)
Cũng có căn 4x rồi. Cứ lãi cao là cuối năm hay Tết là giá về như xưa cũng nên
Thời diểm này lần hàng thì đúng là bắt đầu đi ép giá được rồi, nhưng có lợi cho bác nào chơi tiền thịt thôi. Vay vẫn chua lè

vu300061992 · 27/8/26

khangkthd đã nói:
Tôi thì lại ko thấy tiêu cực như các anh. Thời điểm bây giờ đi lần hàng là rất tốt, có lợi cho người mua. Chỉ khổ ông nào đu đỉnh 2025 mà đòn bẩy cao thôi.

Giá khả năng vẫn còn xuống nữa

khangkthd · 27/8/26

pokeking đã nói:
BĐS vùng ngoài chút như OCP, thị trường thứ cấp 5-7x, vẫn cao hơn nhiều hồi chưa ngáo giá (3-4x)
Cũng có căn 4x rồi. Cứ lãi cao là cuối năm hay Tết là giá về như xưa cũng nên
Thời diểm này lần hàng thì đúng là bắt đầu đi ép giá được rồi, nhưng có lợi cho bác nào chơi tiền thịt thôi. Vay vẫn chua lè

vu300061992 đã nói:
Giá khả năng vẫn còn xuống nữa

ừ nên quan trọng deal được giá tốt, tuy nhiên tôi nghĩ k có chuyện về được giá 3-4x đâu 2 phen. Cứ tính lợi suất cho thuê tầm trên 4% là mua được rồi. Từ giờ tới 2030 một lượng lớn tiền từ đầu tư công, rồi hạ tầng hà nội cũng khác biệt nhiều đó.

Tôi không nghiện · 27/8/26

khangkthd đã nói:
Anh chắc chắn không, còn bđs ở Bắc Kinh không có chuyện giảm đâu. Còn bds ở thành phố lớn Nhật tôi ko biết.

bđs ở quận trung tâm sg hoặc về các khu q7 như tên lửa phú mỹ hưng thảo điền cũng có giảm đâu vì nhu cầu thật nhưng giá đó anh có mua nổi k và cũng k dễ bán

vu300061992 · 27/8/26

khangkthd đã nói:
ừ nên quan trọng deal được giá tốt, tuy nhiên tôi nghĩ k có chuyện về được giá 3-4x đâu 2 phen. Cứ tính lợi suất cho thuê tầm trên 4% là mua được rồi. Từ giờ tới 2030 một lượng lớn tiền từ đầu tư công, rồi hạ tầng hà nội cũng khác biệt nhiều đó.

Giờ vẫn quanh tầm 3% thôi muốn tăng 4% là thì giá xuống thêm tầm 10-15% nữa

khangkthd · 27/8/26

Tôi không nghiện đã nói:
bđs ở quận trung tâm sg hoặc về các khu q7 như tên lửa phú mỹ hưng thảo điền cũng có giảm đâu vì nhu cầu thật nhưng giá đó anh có mua nổi k và cũng k dễ bán

Thì xác định từ giờ trở đi là bđs có phải sân chơi cho toàn bộ người đâu đâu phen.

pokeking · 27/8/26

khangkthd đã nói:
ừ nên quan trọng deal được giá tốt, tuy nhiên tôi nghĩ k có chuyện về được giá 3-4x đâu 2 phen. Cứ tính lợi suất cho thuê tầm trên 4% là mua được rồi. Từ giờ tới 2030 một lượng lớn tiền từ đầu tư công, rồi hạ tầng hà nội cũng khác biệt nhiều đó.

3-4x ở ven vành đai 3 hay các bên cũ mà xa trung tâm là khả thi thôi
còn càng ở trung tâm thì càng giữ giá hơn, có giảm được xuống 5-6x là cũng nhiều người nhảy vào lắm (như Time hình như giờ có 9x hay 8x rồi)

khangkthd · 27/8/26

pokeking đã nói:
3-4x ở ven vành đai 3 hay các bên cũ mà xa trung tâm là khả thi thôi
còn càng ở trung tâm thì càng giữ giá hơn, có giảm được xuống 5-6x là cũng nhiều người nhảy vào lắm (như Time hình như giờ có 9x hay 8x rồi)

ừ mà nói nhiều kiểu gì cũng có anh vào bảo tôi với các anh là cò bđs cho mà xem :shame:

Wilder · 27/8/26

Trong này lắm cò thế? Lo đi lùa đi

aladanh · 27/8/26

Quan trọng là lãi vậy bao lâu?

ShuntaroChishiya · 27/8/26

Mới hôm nào hô nào 14 chấm, nay đã 17 chấm. :eek:

Lãi suất vay mua bất động sản vượt 10%/năm, áp lực thả nổi lên gần 17%/năm

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này