Bác chia sẻ thêm con đường bác đã đi để có được ngày hôm nay với? Tui chưa được như bác nhưng cũng có một ít nền tảng, muốn phát triển lên mà chưa biết hướng đi.
Cũng 93 Quý Dậu :
- CV chính 25 tr/tháng.
- Đang xin thêm job 2 dịch thuật (dự kiến 2-10tr/tháng)
- Hùng vốn kinh doanh (1 tỏi), người khác làm chủ: tầm 0-70tr/tháng (tháng có tháng không)
- Thừa kế 1/3 căn mặt phố, khu Bình Tân sát AEON (định giá 11 tỏi)
- 1 000m2 đất trồng cây lâu năm (đang chờ chốt quy hoạch để xin thổ cư) ngay đối diện sân bay Long Thành (thừa kế, đã được ủy quyền quản lý)
- Khoảng 100m2 đất thổ cư dưới Cần Giuộc đang vướng tranh chấp (đang chờ hòa giải)
- Tài sản: Sổ TK 1 tỷ (mở sổ cho mẹ già yên tâm dưỡng già, tui con một), 5000 USD, không có vàng
Tui cảm thấy mình có nền tảng nhưng ko biết làm sao để tận dụng, mong bác có kinh nghiệm thì chia sẻ
Nói chung mình ko có tài năng gì cả. Chủ yếu may mắn, liều với gặp đúng người dắt.
_Năm 2018 thuyết phục mẹ, cắm nhà ở Bình Thạnh vay 800tr đầu tư 15 dàn Acis Ant 3 cày etc. Đến năm 2021 đổi thuật toán, cày ko có lãi nữa xả giàn. Tông kết trừ chi phí, vốn thu về 5t2 ( mà mình chơi theo kiểu an toàn, cày tới đâu bán tới đó chứ hold tới 2022 giá coin đồng loạt to the moon nếu trừ tiền duy trì thì có thể gấp 7 lần ( là ít) còn số 5t2 kia. Ông anh dắt mình vào đầu tư tổng 5 tỷ thu về gần 200t). Lúc đó phang gấp 25 cây vàng ( lúc đó đâu loanh quanh 55tr/cây)
_2019 mình và mẹ thống nhất thay vì xây nhà ở Bình Thạnh thì cùng gộp tiền mua chung cư, mình 700tr mẹ 800tr tổng 1t5 ( ko muốn ở đó nữa do nhiều vấn đề và nhà đó hiện đang cho thuê giá rẻ 10tr/ tháng, do khách lâu năm nên ko tăng giá chứ cho thuê kinh doanh bét cũng 15tr)
_2021 mua nhà đất quận 12 ngay công viên cây sộp, 95m2 công nhận 80m2 (15m2 chừa lộ giới) ( nhà nát, ko ở đc) giá người quen ngộp 2t7 ( rẻ hơn thị trường tầm 200tr). 2023 xây trọ tầm 1t3 7 phòng. (note lun tất cả tài sản của mình đều đưa mẹ đứng tên vì sợ liên quan đến truy thuế hồi cày coin)
_2021 mở cty về mmo ytb kid và gia công art game, nft, cinematic ( kn trong nghề tầm gần 10 năm). Nói chung năm 2021 tới 2023 là làm ăn đc, năm lãi cao nhất về túi có khi gần 2 tỷ, nhưng tới năm 2024, ytb thay đổi chính sách ăn thẻ vàng hàng loạt kênh, nft down trend, khách hàng thanh toán công nợ chậm, không đủ. Phải bỏ tiền túi và vay thêm duy trì công ty tới 2025 chịu hết nổi giải tán. Chuyển vốn bán cty cho ông anh ngoài HN
_2021 mình cũng có chơi bds, nói chung lúc này thị trường cũng gọi là ổn nhưng gần cuối năm 2022. Mình chơi lớn đòn bẩy 2t5 vay gói rẻ của BIDV 5.5 2 năm, mua 5 lô đất Chơn Thành và bị mất thanh khoản. Vừa ôm nợ ngân hàng, vừa gánh cty nên còng lưng ( có vay thêm 2.2t gói doanh nghiệp bên Tech để gồng công ty, do lãi cũng đang gọi là rẻ nên quyết ko bán vàng, đô). Tổng nợ lúc đó là 4 tỷ. 200. Sau khi dẹp cty đảo nợ của Tech qua BIDV, vay thêm ăn lãi 6.5% 2 năm, xin ân hạn miễn gốc 2 năm đó lun
_2025, xả lỗ 4 lô đất chơn thành do có người thâu hàng ngộp, lỗ 600tr chưa tính lãi ngân hàng. Tất toán bên BIDV ( lúc đó đang cắm sổ nhà Bình Thạnh của mẹ), sau đó rút đc sổ của mẹ. Còn 780tr đảo qua Woori, cắm sổ căn chung cư ăn tiếp lãi ưu đãi 6.2% 3 năm
Có một cái là mình nợ nhiều nhưng tài sản như vàng, đô, tiền tk ko đụng vào mấy do mình muốn tách bạch ra hết. ( và đây là quyết định khá đúng vì vàng tăng tới nóc, đô thì ko tăng mấy, 10% sau 3 năm)
_Giờ sau khi hết lãi ưu đãi, mình xả vàng và đô để tất toán, rút sổ coi như xong 1 đầu nợ. Còn cái Wooribank thì lãi thấp nên để đó, hết ưu đãi tính tiếp
Ngoài mấy cái đó ra mình còn 1 căn cc của bố để lại nhưng đang chờ tái định cư ở 350 HVT, cđt đang trả 7tr ( và giờ là 8tr) mỗi tháng. Coi như thu nhập thụ động của mình tầm 32tr/ tháng
Cái nhà Bình Thạnh mẹ tính cho mình nhưng mình chưa lấy, để đó tầm khoảng 11t ngân hàng định giá. Mình con 1 nên ko phải lo
Hiện tại đang thất nghiệp do ngành mmo ytb kids nó tận cùng rồi. Đang tìm hướng mới.
TS hiện tại của mình sau khi tất toán rút sổ còn 8.2 cây vàng, 17k USD, 1ty8 tiết kiểm đang gửi SHB ăn lãi 9%, 200tr quỹ đen đang nhét trong cake ăn lãi 8.5 thì phải. Chuẩn bị mua noxh bên Hòa Phú, Bình Dương 1t750, vay 75% NHCSXH tầm 1t3 nữa. Quý 3 hoặc 4 năm sau nhận nhà.
(((
)))).
