xephinhkieumy18
Senior Member
ãi suất ưu đãi chỉ kéo dài trong một khoảng thời gian nhất định, trong khi mức thả nổi sau đó có thể vượt 15%/năm. Chi phí vốn tăng khiến người mua nhà thận trọng hơn, còn dư nợ tại một số ngân hàng có thế mạnh bán lẻ bắt đầu chững lại.
Khoảng cách lớn giữa lãi suất quảng cáo và chi phí thực
Mặt bằng lãi suất huy động và cho vay ở một số lĩnh vực ưu tiên đang có dấu hiệu hạ nhiệt theo định hướng điều hành của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước. Tuy nhiên, với tín dụng bất động sản, đặc biệt là các khoản vay mua nhà thương mại, áp lực chi phí vẫn chưa giảm rõ rệt.
Điểm đáng lưu ý không chỉ nằm ở mức lãi suất được ngân hàng giới thiệu tại thời điểm giải ngân, mà còn ở khoản tiền người vay phải trả sau khi kết thúc thời gian ưu đãi. Khi chuyển sang cơ chế thả nổi, lãi suất của một số khoản vay có thể tăng lên 15-17%/năm, làm đảo lộn kế hoạch tài chính được xây dựng ban đầu.
Khảo sát dữ liệu công bố đến ngày 27/8 cho thấy lãi suất cho vay bình quân tại nhiều ngân hàng thương mại vẫn ở mức trên 10%/năm. GPBank ghi nhận mức 11,34%/năm; Vikki Bank 10,82%/năm; BVBank 10,72%/năm và OCB 10,52%/năm.
Tại Techcombank, lãi suất cho vay bình quân đối với khách hàng cá nhân ở mức 10,62%/năm, cao hơn mức 9,64%/năm dành cho khách hàng doanh nghiệp. So với tháng trước, lãi suất bình quân tại Techcombank, Bac A Bank và BVBank đều nhích lên, cho thấy áp lực chi phí vốn chưa hoàn toàn hạ nhiệt.
Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước, trong tháng 7, lãi suất cho vay bình quân dao động khoảng 8,3-10,5%/năm. Tuy nhiên, mức bình quân này được tổng hợp từ nhiều lĩnh vực và nhóm khách hàng khác nhau nên không phản ánh đầy đủ chi phí của riêng người vay mua nhà.
Lãi suất ưu đãi chỉ kéo dài trong một khoảng thời gian nhất định, trong khi mức thả nổi sau đó có thể vượt 15%/năm.
Hết ưu đãi, người vay mua nhà đối mặt lãi suất gần 17%
Lãi suất ưu đãi chỉ kéo dài trong một khoảng thời gian nhất định, trong khi mức thả nổi sau đó có thể vượt 15%/năm. Chi phí vốn tăng khiến người mua
1 cò BĐS thều thào
