thang_smk
Member
Chúc mừng anh.
Đúng sóng lên thôi, 2021 vào vàng thì giờ cũng x3
Giờ vào chắc gì đã thơm
Vay mua nhà - nên hay không? Góc nhìn người trong cuộc
- Người tạo chủ đề tieulong_001v2
- Ngày bắt đầu
Đúng sóng lên thôi, 2021 vào vàng thì giờ cũng x3
Giờ vào chắc gì đã thơm
stanley90
Senior Member
Năm ngoái có 900m vay 1.9b mua căn 2.8b ở HN. giờ giá lên 4.5b. tất toán xong định giá lại + vay tiếp 2.5b mua thêm mảnh đất 100m ngay gần 
năm 2024 mà không liều vay mà cứ an phận nằm trong cái phòng thuê 4.5tr/tháng chưa điện nước thì giờ đúng nghĩa có cái dái khô. gấu mỗi lần qua đều ngán ngẩm, hết mùi cống r gián rồi k có bếp tử tế mà nấu...
năm 2024 mà không liều vay mà cứ an phận nằm trong cái phòng thuê 4.5tr/tháng chưa điện nước thì giờ đúng nghĩa có cái dái khô. gấu mỗi lần qua đều ngán ngẩm, hết mùi cống r gián rồi k có bếp tử tế mà nấu...
Nếu ma fnois về sóng thì từ đó đến giờ lên xuống cũng 1 2 lần rồi bạn. Cái rất quan trọng là tiền mà không dùng để làm gì chỉ để gửi tk thì sẽ mất dần theo thời gian. Việc tích lũy không bao giờ theo kịp tốc độ tăng giá của tài sản.
quạt cháy
Senior Member
rồi ông nhắm 3 năm nữa nó lên x3 là 27 tỏi à, hay là ngu bỏ ra 9 tỏi mua cái nhà giá 3 tỏi về hưởng
tieulong_001v2
Senior Member
May năm ngoái chốt kịp, căn mình mua giờ đã lên 2.9t (chủ thu về) 
Anh_VOZ
Senior Member
bác vay 1 tỏi 9 từ năm ngoái, cứ cho là tháng 1/2025 đi thì đến tháng 1/2026 là 12 tháng. Thôi, em cứ cho là vay từ 6/2024 đi là 18 tháng. Tức là mỗi tháng bác bỏ ra 105tr để trả nợ gốc, chưa tính lãi. Tức là thu nhập của bác phải tầm 150 170tr.Năm ngoái có 900m vay 1.9b mua căn 2.8b ở HN. giờ giá lên 4.5b. tất toán xong định giá lại + vay tiếp 2.5b mua thêm mảnh đất 100m ngay gần
năm 2024 mà không liều vay mà cứ an phận nằm trong cái phòng thuê 4.5tr/tháng chưa điện nước thì giờ đúng nghĩa có cái dái khô. gấu mỗi lần qua đều ngán ngẩm, hết mùi cống r gián rồi k có bếp tử tế mà nấu...
tầm này mà bác vẫn phải đi thuê cái phòng 4t5/tháng cơ à :v
stanley90
Senior Member
vay từ 6/2024 đó bác. thu nhập tầm đó bác tính đúng rồi, nhưng đã gọi là thu nhập thì không phải tháng nào cũng như tháng nào, mà tính em tiết kiệm từ trước (nhà nghèo) nên lúc nào các khoản cố định cũng rất thấp, cao quá nhìn k quen + xót ví
nếu thu nhập cao mà bỏ 15-20tr/tháng thuê cc cao cấp xong cuối năm chả dư ra mấy thì đã k vào thread này
Anh_VOZ
Senior Member
bác nên chi tiêu thêm cho bản thân đi, chứ tiết kiệm quá như bác thì sau này dễ bệnh lắmvay từ 6/2024 đó bác. thu nhập tầm đó bác tính đúng rồi, nhưng đã gọi là thu nhập thì không phải tháng nào cũng như tháng nào, mà tính em tiết kiệm từ trước (nhà nghèo) nên lúc nào các khoản cố định cũng rất thấp, cao quá nhìn k quen + xót ví
nếu thu nhập cao mà bỏ 15-20tr/tháng thuê cc cao cấp xong cuối năm chả dư ra mấy thì đã k vào thread này3 năm nay thu nhập đều đều như vậy, mua 1 căn cc + 1 miếng đất mà ngắm cái đồng hồ 7tr suốt 1.5 năm mới dám mua thì bác hiểu r đó
bác chả cần thuê cc cao cấp nhưng chỉ cần lên tầm 7 8tr là cũng có căn chung cư rồi, ở nó sướng
em_bank
Senior Member
đúng là ko có câu trả lời chung: nên hay ko nên, các bác nhỉ
Đọc comment thì cũng đã có nhưng ACE chia sẻ rằng: đã tận dụng được đúng lúc, hiệu quả vốn vay, để mua được nhà, và có lãi từ việc đầu tư đó
Nhưng ở 1 góc nào khác, cũng có không ít người/nhà đầu tư đang kẹt BĐS giai đoạn này (mà có 1 phần ko nhỏ là vốn vay, hàng ngày vẫn chịu tiền lãi, may mắn thì cắt lỗ ít, ko thì cắt lỗ sau, thậm chí mất thanh khoản thì phải ôm BĐS đó chẳng biết bao giờ thu hồi được vốn
Tuy nhiên, ở ý kiến cá nhân m, nếu xác định mua ngôi nhà để an cư (chứ không phải để đầu tư, lướt lát, v.v), nhắm được ngôi nhà ở mức giá phù hợp, vốn tự có tương đối rồi, thì ACE có thể cân nhắc tìm đến vốn vay ngân hàng. Nghĩ về giai đoạn trước 2023 đúng là thời điểm vàng, cảm giác như 2 vợ chồng làm văn phòng, mức cơ bản, trung bình thôi, tích cóp 1 chút, 2 bên cho 1 chút, rồi vay ngân hàng cơ vài trăm đến 1 tỷ, là có được 1 căn hộ phân khúc trung cấp ở Hà Nội rồi
Đọc comment thì cũng đã có nhưng ACE chia sẻ rằng: đã tận dụng được đúng lúc, hiệu quả vốn vay, để mua được nhà, và có lãi từ việc đầu tư đó
Nhưng ở 1 góc nào khác, cũng có không ít người/nhà đầu tư đang kẹt BĐS giai đoạn này (mà có 1 phần ko nhỏ là vốn vay, hàng ngày vẫn chịu tiền lãi, may mắn thì cắt lỗ ít, ko thì cắt lỗ sau, thậm chí mất thanh khoản thì phải ôm BĐS đó chẳng biết bao giờ thu hồi được vốn
Tuy nhiên, ở ý kiến cá nhân m, nếu xác định mua ngôi nhà để an cư (chứ không phải để đầu tư, lướt lát, v.v), nhắm được ngôi nhà ở mức giá phù hợp, vốn tự có tương đối rồi, thì ACE có thể cân nhắc tìm đến vốn vay ngân hàng. Nghĩ về giai đoạn trước 2023 đúng là thời điểm vàng, cảm giác như 2 vợ chồng làm văn phòng, mức cơ bản, trung bình thôi, tích cóp 1 chút, 2 bên cho 1 chút, rồi vay ngân hàng cơ vài trăm đến 1 tỷ, là có được 1 căn hộ phân khúc trung cấp ở Hà Nội rồi
hoanglinhz876
Senior Member
Em có viết bài này Vay mua nhà có phải là một lựa chọn tốt? (https://nguyenthuland.vn/vay-mua-nha-co-phai-la-mot-lua-chon-tot/) bác nào lăn tăn đọc thử xem hợp lý không ạ 
amd2024
Senior Member
Bài hay đọc dễ hiểu đầy đủ các thể loại lăn tăn...!Em có viết bài này Vay mua nhà có phải là một lựa chọn tốt? (https://nguyenthuland.vn/vay-mua-nha-co-phai-la-mot-lua-chon-tot/) bác nào lăn tăn đọc thử xem hợp lý không ạ
Tớ cảm nhận mua hay thuê hay phương án mua thế nào thì cứ xem túi tiền của 02 vk ck là ok nhất ( trong TH ko có bank Family nhá)!
hoanglinhz876
Senior Member
em_bank
Senior Member
tầm 2018-2023, giá nhà chung cư rất là tốt, đến năm 2025 đạt đỉnh giá thì nhiều căn đã tăng x2 x3 bác ah. Hiện tại thì giá căn hộ chững và giảm tương đối so với 2025 rồi
hoanglinhz876
Senior Member
Bác nào đang phân vân nên vay mua nhà không thì tham khảo bài viết này nhé Vay mua nhà có phải là một lựa chọn tốt? - Nguyenthuland.vn (https://nguyenthuland.vn/vay-mua-nha-co-phai-la-mot-lua-chon-tot/)
Bài này em viết dựa vào kinh nghiệm cá nhân. Mua để ở thì nên cân nhắc, còn vay mua đầu tư thì ngồi im đi cho vợ con được nhờ :d
Bài này em viết dựa vào kinh nghiệm cá nhân. Mua để ở thì nên cân nhắc, còn vay mua đầu tư thì ngồi im đi cho vợ con được nhờ :d
Nhà đầu tư chứng khoán
Senior Member
Tầm này bác nào vẫn vay mua nhà thì kinh đấy
nambanker
Senior Member
Lãi chổ cao đổ (đảo) về chổ thấp
hoahaiduong1997
Senior Member
Dạ cho em hỏi là
Ví dụ lãi suất tiết kiệm tháng này là 7% + biên độ +3% -> lãi suất thả nổi = 10% đúng không ạ?
[B]Lãi suất thả nổi = Lãi suất gửi tiết kiệm + Biên độ[/B] đúng không ạ?Ví dụ lãi suất tiết kiệm tháng này là 7% + biên độ +3% -> lãi suất thả nổi = 10% đúng không ạ?
Abu Mochi
Senior Member
Nhìn chung là đúng rồi đó bác, quan trọng là lãi suất tiết kiệm 12/24 tháng của bank đó hay lãi suất tiết kiệm bình quân của big4, biên độ 3% thời buổi này là tốt lắm rồi
