Đỗ Tiến Sơn
Senior Member
(Dân trí) - Dù là câu nói vui của HLV Kim Sang Sik, nhưng mức giá nhà đất tại Thủ đô thời gian qua bị đẩy cao đến mức những người có thu nhập cao cũng e dè.
Trả lời phỏng vấn báo Dân trí, HLV Kim Sang Sik cho biết sau hơn 2 năm làm việc, Việt Nam dần trở thành quê hương thứ hai của ông. Vợ và người thân của vị huấn luyện viên thậm chí thường nói: “Vậy thì cứ sống luôn ở đây, còn đi đâu nữa”.
Khi được hỏi về khả năng gắn bó lâu dài, HLV trưởng đội tuyển Việt Nam đáp lại bằng một câu nói vui: “Tôi cũng thường trêu mọi người rằng giá nhà ở Hà Nội cao quá, tôi không mua nổi!”.
Câu nói của ông Kim phần nào phản ánh thực tế thị trường bất động sản Thủ đô những năm gần đây. Sau một thời gian tăng mạnh, giá căn hộ đã bắt đầu xuất hiện dấu hiệu điều chỉnh, song mặt bằng chung vẫn ở mức rất cao, vượt xa khả năng chi trả của nhiều người.
HLV Kim Sang Sik trả lời Dân trí: "Việt Nam là quê hương thứ hai của tôi" (Ảnh: Quyết Thắng).
Căn hộ 60m2 bình quân hơn 7 tỷ đồng
Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, trong quý II, giá căn hộ chung cư trên thị trường thứ cấp tại một số đô thị lớn đã giảm so với quý đầu năm. Tuy nhiên, Hà Nội vẫn đứng đầu về mặt bằng giá.
Giá chung cư bình quân tại Thủ đô được ghi nhận khoảng 123 triệu đồng/m2, cao hơn TPHCM với khoảng 108 triệu đồng/m2 và Hưng Yên khoảng 69 triệu đồng/m2.
Nếu tính theo mức bình quân này, một căn hộ 50m2 tại Hà Nội có giá khoảng 6,15 tỷ đồng. Căn 60m2 tương đương 7,38 tỷ đồng, còn căn 70m2 lên tới khoảng 8,61 tỷ đồng.
Khảo sát một số dự án được Bộ Xây dựng dẫn lại cho thấy giá bán có sự chênh lệch lớn. Hateco Laroma dao động 133-140 triệu đồng/m2, Bamboo Airways Tower khoảng 97-103 triệu đồng/m2, Sông Hồng Park View khoảng 98-105 triệu đồng/m2, còn Sunshine Garden khoảng 80-87 triệu đồng/m2.
Đáng chú ý, mức bình quân 123 triệu đồng/m2 xuất hiện trong bối cảnh thị trường đã bắt đầu hạ nhiệt. Trước đó, trong quý I, giá căn hộ mở bán mới tại Hà Nội đạt trung bình khoảng 128 triệu đồng/m2, cao nhất cả nước.
Giá chung cư ở Hà Nội trung bình 123 triệu đồng/m2 (Ảnh: HP).
Dữ liệu của CBRE cho thấy mặt bằng trên 100 triệu đồng/m2 không phải hiện tượng ngắn hạn. Từ quý III/2025, giá căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội, nếu không tính các đại đô thị ở Văn Giang, đã liên tục vượt ngưỡng này.
Sau giai đoạn giá tăng nhanh, sức mua bắt đầu phản ứng. Trong quý II, thị trường Hà Nội tiêu thụ hơn 5.800 căn hộ, tương đương khoảng 68% lượng nguồn cung mở bán mới. Tỷ lệ này thấp hơn đáng kể so với giai đoạn 2024-2025, khi mức hấp thụ thường xuyên vượt 90%.
Giá nhà Hà Nội cao cỡ nào khiến HLV Kim Sang Sik nói "không mua nổi"?
(Dân trí) - Dù là câu nói vui của HLV Kim Sang Sik, nhưng mức giá nhà đất tại Thủ đô thời gian qua bị đẩy cao đến mức những người có thu nhập cao cũng e dè.
