Hết ưu đãi, người vay mua nhà đối mặt lãi suất gần 17%

  • Người tạo chủ đề Người tạo chủ đề xephinhkieumy18
  • Ngày bắt đầu Ngày bắt đầu
1 tỉ hết ân hạn là 17 triệu
Xem tệp đính kèm 3775671
5 tỉ là 88 triệu.
Xem tệp đính kèm 3775672
10 tỉ là 176 triệu/tháng
:shame:
Xem tệp đính kèm 3775673
Nghĩ đến thôi muốn reset cmnr
:too_sad:
Tiền như lá mít cmnl
XE8gxo0.png
 
1 tỉ hết ân hạn là 17 triệu
Xem tệp đính kèm 3775671
5 tỉ là 88 triệu.
Xem tệp đính kèm 3775672
10 tỉ là 176 triệu/tháng
:shame:
Xem tệp đính kèm 3775673
Nghĩ đến thôi muốn reset cmnr
:too_sad:
Mình vừa nhập vào vay 2 tỉ. Lãi suất cố định 7% năm trong 20 năm thì mỗi tháng cũng phải trả 20tr... moá. Vãi thật!
Lương trung bình của con Vịt thì làm sao mà 1 tháng trả 20tr được :sweat:
=> Nếu không có của để dành từ thế hệ trước thì tỉ lệ mua được nhà của sinh viên mới ra trường (làm công ăn lương) chắc chỉ tầm 10% :sweat:
 
Mấy kênh AI rác, trước đây tung hô ai đó lắm. Giờ cũng bắt đầu nói về những dấu hiệu sụp đổ.
Buồn cười là video này không nhắc đến tên hãng xe điện, nhưng lại nói tên các mảng kinh doanh khác đã bị bán để nuôi xe điện. Cho cả hình chân dung lên thumbnail luôn.
o81SQii.png


Thật ra thằng VF nợ chục tỏi $ theo mình vẫn gồng được (bán hệ thống trạm sạc các kiểu thì chắc cũng gỡ dc ít).
Cái nặng của V chính là mảng bds khi VHM nợ tận 850k ngàn tỉ (trong đó bao gồm cả việc tiền khách hàng trả trước vẫn gọi là nợ). Đây mới là gánh nặng của V (VHM nợ gấp 4 lần VF). :confuse:
Mà bds thì h thím biết rồi.
Không có tiền mua (dân nghèo)=>dự án ế( ko bán dc, trả lãi nhiều)=>phải đẻ tiếp dự án và cầm NH với giá cao(để vay nhằm đáo hạn dự án cũ)=>giá bds thành phẩm lại cứ thế tăng=>không có tiền mua (dân nghèo) => lặp lại vòng lặp
Mình đoán là khi lão cờ hó mặt xệ còn tại vị thì lão ấy sẽ chấp nhận lạm phát (thậm chí VND lên 30k) để in xèng ra cứu ai đó. Cứu khi nào có người lật được mình thì mới không ra tay cứu nữa. Với lão ấy thì "tau đéo bao h sai" ^^.
 
Ở tỉnh nhưng trung tâm , 1 suất nhà đất khoảng 5-6 tỏi là bình thường đúng ko các bác , thấy hàng xóm e để giá đấy . Nhưng cũng treo bảng đấy trước cửa lâu lắm rồi , mà chỉ đất thôi vì nhà mấy chục năm chả tu sửa gì nên ko tính :censored:
 
cái vụ lãi suất này có phải mới đâu mà ai cũng dính
đi làm mà tâm trạng cứ thon thót
 
Ở tỉnh nhưng trung tâm , 1 suất nhà đất khoảng 5-6 tỏi là bình thường đúng ko các bác , thấy hàng xóm e để giá đấy . Nhưng cũng treo bảng đấy trước cửa lâu lắm rồi , mà chỉ đất thôi vì nhà mấy chục năm chả tu sửa gì nên ko tính :censored:
Đất tỉnh treo cho vui thôi, chỉ những nhà nào thực sự có nhu cầu thì mới mua, kiểu mua nhà hàng xóm để nới rộng nhà ra, 1 lô 5 10 tỉ là đúng giá nhưng hiếm ng mua lại lắm, toàn đầu cơ từ trước rồi chôn vốn
Chỗ tôi đất ngoại thành đông dân cư tầm 1 tỉ 1 ô là chuẩn giá, mà giá chuẩn thì cũng khó thanh khoản đc, mấy năm trước các xã đua nhau san ruộng đấu giá đất nhưng h thì cấm ko cho dự án mới rồi
 
Mình vừa nhập vào vay 2 tỉ. Lãi suất cố định 7% năm trong 20 năm thì mỗi tháng cũng phải trả 20tr... moá. Vãi thật!
Lương trung bình của con Vịt thì làm sao mà 1 tháng trả 20tr được :sweat:
=> Nếu không có của để dành từ thế hệ trước thì tỉ lệ mua được nhà của sinh viên mới ra trường (làm công ăn lương) chắc chỉ tầm 10% :sweat:
lúc lãi rẻ ai cũng tranh mua để úp bô thằng đến sau. Giờ lãi lên, ko ra được hàng 2 tỉ cũng là khó thở rồi
:sad:
 
Mình vừa nhập vào vay 2 tỉ. Lãi suất cố định 7% năm trong 20 năm thì mỗi tháng cũng phải trả 20tr... moá. Vãi thật!
Lương trung bình của con Vịt thì làm sao mà 1 tháng trả 20tr được :sweat:
=> Nếu không có của để dành từ thế hệ trước thì tỉ lệ mua được nhà của sinh viên mới ra trường (làm công ăn lương) chắc chỉ tầm 10% :sweat:
để dc dư 20tr trả lãi thì lương phải trên 25tr, mức lương này chắc phải top 1% trong đám sv mới ra trường, xét toàn bộ lực lượng lao động thì chắc mới lên tầm chục %
 
Chú phỉnh quan tâm mịa gì dân đen với mấy doanh nghiệp nhỏ, hkd nhỏ.
Không biết nhiều khi mấy cái trò ls cao này nhằm "đéo cho bọn mày vay" Tất cả dòng tiền đều cho các tập đoạn lớn vay (ai thì tự hiểu), quyết không để nó sụp, nó chết ^^.
thì là chính nó đấy ,ngày trc vòi tiêu tiền của bọn lý luận lứa trc là tổn côn ty ,tập đòn nhà lước
giò chơi khôn hơn 1 bước ,nó cho mấy bọn ngoài naỳ làm rooig cúng lại nó
 
Đợt 2022 lúc đang sốt đất thì mình đang xen phim The Big Short, bối cảnh 2008 bên Mỹ nhưng cái cảnh dân đổ xô mua nhà để bán lại kiếm lời, rồi người mua nhà trả góp chuồn lẹ do không trả nổi, 2 thằng cò đất kiêm bán HĐ vay mua nhà ăn chơi xả láng. Lúc đó kiến thức tài chính chả biết gì, mình tự hỏi vài năm nữa VN có vậy không. Rồi xem cái cảnh này: 1 gia đình thất nghiệp phải ra xe ở, 2 thằng cò đất phải đi kiếm việc làm,... Lúc đó cảm xúc lạ lắm:
 
Thật ra thằng VF nợ chục tỏi $ theo mình vẫn gồng được (bán hệ thống trạm sạc các kiểu thì chắc cũng gỡ dc ít).
Cái nặng của V chính là mảng bds khi VHM nợ tận 850k ngàn tỉ (trong đó bao gồm cả việc tiền khách hàng trả trước vẫn gọi là nợ). Đây mới là gánh nặng của V (VHM nợ gấp 4 lần VF). :confuse:
Mà bds thì h thím biết rồi.
Không có tiền mua (dân nghèo)=>dự án ế( ko bán dc, trả lãi nhiều)=>phải đẻ tiếp dự án và cầm NH với giá cao(để vay nhằm đáo hạn dự án cũ)=>giá bds thành phẩm lại cứ thế tăng=>không có tiền mua (dân nghèo) => lặp lại vòng lặp
Mình đoán là khi lão cờ hó mặt xệ còn tại vị thì lão ấy sẽ chấp nhận lạm phát (thậm chí VND lên 30k) để in xèng ra cứu ai đó. Cứu khi nào có người lật được mình thì mới không ra tay cứu nữa. Với lão ấy thì "tau đéo bao h sai" ^^.
Tôi đoán lý do lão mở VF vì ở hậu trường, lão sẽ được nhận gì đó. Chứ chả ai khùng điên mà lại bán nhiều cái máy in tiền đang hoạt động để bước chân vào canh bạc rủi ro VF. Chưa kể, mấy hãng bán lẻ như VinMart còn có tác dụng tạo công ăn việc làm, tiện ích để người dân tới ở BĐS của VHM.

Hoặc chỉ đơn giản là lão kiêu ngạo rồi làm sai. Giống như Mác xoăn đầu tư Metaverse vậy. Nnhiều kinh nghiệm, thành công không đảm bảo canh bạc kế tiếp cũng vậy.
hJ2oznI.png
 
Tôi đoán lý do lão mở VF vì ở hậu trường, lão sẽ được nhận gì đó. Chứ chả ai khùng điên mà lại bán nhiều cái máy in tiền đang hoạt động để bước chân vào canh bạc rủi ro VF. Chưa kể, mấy hãng bán lẻ như VinMart còn có tác dụng tạo công ăn việc làm, tiện ích để người dân tới ở BĐS của VHM.

Hoặc chỉ đơn giản là lão kiêu ngạo rồi làm sai. Giống như Mác xoăn đầu tư Metaverse vậy. Nnhiều kinh nghiệm, thành công không đảm bảo canh bạc kế tiếp cũng vậy.
hJ2oznI.png
Anh đoán sai. Đơn giản là lão muốn xây dựng danh tiếng thôi. Nếu không thành công ở mảng sản xuất thì lão vẫn chỉ là 1 con buôn bds. Do vậy lão mới thử sx nhiều lĩnh vực, chứ không riêng gì sx xe.
 
Đợt 2022 lúc đang sốt đất thì mình đang xen phim The Big Short, bối cảnh 2008 bên Mỹ nhưng cái cảnh dân đổ xô mua nhà để bán lại kiếm lời, rồi người mua nhà trả góp chuồn lẹ do không trả nổi, 2 thằng cò đất kiêm bán HĐ vay mua nhà ăn chơi xả láng. Lúc đó kiến thức tài chính chả biết gì, mình tự hỏi vài năm nữa VN có vậy không. Rồi xem cái cảnh này: 1 gia đình thất nghiệp phải ra xe ở, 2 thằng cò đất phải đi kiếm việc làm,... Lúc đó cảm xúc lạ lắm:
Vấn đề quan trọng nhất của nền kt là việc làm. Mỹ, TQ hay VN thì việc làm tốt thì mới thổi bong bóng giá nhà đất được.

Nhưng TQ và VN thì đang đi theo con đường tự động hoá, hiện đại hoá, AI (đi tắt). Các chính sách bơm tiền cũng làm giảm đầu tư nước ngoài. Chính sách siết hộ kd, dn để thu thuế (vì thiếu tiền đầu tư công). Hệ quả tất yếu là việc làm ít dần đi, lạm phát cao, chi phí cao, đầu tư nước ngoài rút dần. Việc làm lại càng ít. Việc làm ít thì thanh niên chán nản nằm thẳng. Xh sẽ bất ổn chính từ tầng lớp dalit mới này.

Mà khi thanh niên tương lai nằm thẳng nhiều thì bây giờ ai đầu tư bds tôi đánh giá là ngoo.
 
Ở tỉnh nhưng trung tâm , 1 suất nhà đất khoảng 5-6 tỏi là bình thường đúng ko các bác , thấy hàng xóm e để giá đấy . Nhưng cũng treo bảng đấy trước cửa lâu lắm rồi , mà chỉ đất thôi vì nhà mấy chục năm chả tu sửa gì nên ko tính :censored:
Tính ra thì nhà hàng xóm mấy chục năm còn éo kiếm được tiền trên mảnh đất ấy(tầm 2 tỉ) để xây mới, cải tạo cái nhà thì lí do gì để bán được 5-6 tỉ nhỉ?
 
Có người ôm cả chục căn ân hạn 2 năm giờ ốm đòn.

Tôi chỉ thắc mắc bọn bank thẩm duyệt chỉ ưu tiên tài sản đảm bảo, còn cook khả năng trợ nợ à?
Đúng rồi, ở Việt Nam ưu tiên vay theo tài sản đảm bảo (TSĐB), còn dòng tiền, thu nhập chỉ là thứ yếu.
Trong khi ở nước ngoài nó ưu tiên dòng tiền trước, rồi mới đến TSĐB sau
:shame:
Cái phương pháp tsđb mới đầu nghe có vẻ chắc cốp, nhưng nó làm nên cái khủng hoảng 2008 rồi đấy
:shame:
 
Đúng rồi, ở Việt Nam ưu tiên vay theo tài sản đảm bảo (TSĐB), còn dòng tiền, thu nhập chỉ là thứ yếu.
Trong khi ở nước ngoài nó ưu tiên dòng tiền trước, rồi mới đến TSĐB sau
:shame:
Cái phương pháp tsđb mới đầu nghe có vẻ chắc cốp, nhưng nó làm nên cái khủng hoảng 2008 rồi đấy
:shame:
anh có biết khủng hoảng 2008 bắt nguồn từ đâu không mà phát biểu như thật vậy? có biết năm 2008, con chó cũng có thể vay mua nhà mà không cần chứng minh thu nhập hay tsdb không? có biết tại sao sau khủng hoảng, người ta phải thắt chặt các điều kiện cho vay, rồi áp đặt lên ngân hàng đủ thứ ràng buộc như basel 2, basel 3 các kiểu không.
Cái trò cho vay bằng dòng tiền, thu nhập bọn Mẽo nó áp dụng từ cả thế kỉ trước rồi chứ éo phải lạc hậu như các anh ở vn đâu mà khoe
 
anh có biết khủng hoảng 2008 bắt nguồn từ đâu không mà phát biểu như thật vậy? có biết năm 2008, con chó cũng có thể vay mua nhà mà không cần chứng minh thu nhập hay tsdb không? có biết tại sao sau khủng hoảng, người ta phải thắt chặt các điều kiện cho vay, rồi áp đặt lên ngân hàng đủ thứ ràng buộc như basel 2, basel 3 các kiểu không.
Cái trò cho vay bằng dòng tiền, thu nhập bọn Mẽo nó áp dụng từ cả thế kỉ trước rồi chứ éo phải lạc hậu như các anh ở vn đâu mà khoe
Tôi khoe chỗ nào anh đọc hiểu có vấn đề à?
Còn 2008 sao ko có TSĐB học ở đâu vậy? Chính căn nhà đi mua là TSĐB đấy, ko cần chứng minh thu nhập. Tụi nó cho vay với 1 giả định là giá nhà năm sau cao hơn năm trước. Và thế là tạch.
Việc khủng hoảng 2008 nó đã manh nha từ thời Clinton khi bắt đầu nới các chuẩn vay mua nhà.
 

Thống kê chủ đề

Ngày tạo
xephinhkieumy18,
Người trả lời cuối
huyeanh,
Trả lời
309
Lượt xem
45.802
Quay lại
Lên đầu trang