Nguồn cung đang đẩy mạnh => người sẵn tiền chờ hàng mới, lãi suất tăng cao thì những người đang ôm hàng nhiều bằng đòn bẩy phải nhả bớt ra vì tiền cho thuê có cover lại đc đâu => hiệu ứng hòn tuyết lăn khiến người cầm tiền cũng k sốt ruột vào mà chờ giá giảm thêm, thanh khoản yếu thì càng phải đạp giá để chạy sớm tránh lãi suất bào mòn tài sản
Kì lạ là cách đây 2 năm thì có 1 dự án khu đô thị gần đó mọc lên. Giá cc khu này từ 1,5 1,6 nhảy dần lên 2,6 rồi giờ khu đô thị xong rồi thì lại giảm giá dần. Chắc ko hấp thụ đc hết hàngNguồn cung đang đẩy mạnh => người sẵn tiền chờ hàng mới, lãi suất tăng cao thì những người đang ôm hàng nhiều bằng đòn bẩy phải nhả bớt ra vì tiền cho thuê có cover lại đc đâu => hiệu ứng hòn tuyết lăn khiến người cầm tiền cũng k sốt ruột vào mà chờ giá giảm thêm, thanh khoản yếu thì càng phải đạp giá để chạy sớm tránh lãi suất bào mòn tài sản
lên là do dòng tiền lãi suất rẻ từ bank nhảy vào tung hứng thôi, tiền đắt lên và quay trở lại bank thì làm gì còn tiền mà giữ giá trên cao, hàng thì toàn đầu cơ, đến hạn phải đóng full tiền thì chẳng bán tống bán tháo mà lấy lại vốn và cắt đòn bẩyKì lạ là cách đây 2 năm thì có 1 dự án khu đô thị gần đó mọc lên. Giá cc khu này từ 1,5 1,6 nhảy dần lên 2,6 rồi giờ khu đô thị xong rồi thì lại giảm giá dần. Chắc ko hấp thụ đc hết hàng
thì tạm thời đến giờ là đu đỉnh thôi phen. Giờ mua thứ cấp ngon hơn nhiều.
Trung tâm mà giảm còn 5-6x tôi múc liền 1 phát 5 căn
loanh quanh Time thì giá 7-8xTrung tâm mà giảm còn 5-6x tôi múc liền 1 phát 5 căn
Xa quá, tôi ngắm khu vđ 2 trở vào
.
Cứu mấy th to chứ sao cứu hết đc nhỉ
Thế thì tư duy của tôi và phen khác nhau rồi. chắc phen để ở, như vậy thì thích là được. Tôi là đầu tư, mua thế là ko ổn rồi. Năm nay tôi lần mua đây, thấy ít nhất là deal được với bên bán. Năm 2025 mà deal khéo bị chửi "cút" ngay ấy chứ.
Vành đai 2 là như trục Minh Khai này, thì toàn là ở sát hay quanh đó rồiXa quá, tôi ngắm khu vđ 2 trở vào
Giá vẫn đang treo cỡ 13x/m. Lĩnh nam thì tôi có 1 căn NOXH rồi.
Tôi đang tia mấy căn sau:Vành đai 2 là như trục Minh Khai này, thì toàn là ở sát hay quanh đó rồi
M3-M4 Nguyễn Chí Thanh hình như cũng 7-8x
Còn nếu căn mới ở vđ2 hay 3 thì đều giá trên trời
Ở ngay góc CMT8 x 3/2 thì niềm vui nhân cấp số bội.
))Lĩnh nam tới đây đẹp vãi chưởng ra, làm xong con 2,5 và mở rộng lĩnh nam, tam trinh thì đi lại quá thuận tiện.Xa quá, tôi ngắm khu vđ 2 trở vào
Giá vẫn đang treo cỡ 13x/m. Lĩnh nam thì tôi có 1 căn NOXH rồi.
Chỗ đó tôi mua đầu tư sau cho thuê với để lại cho con cháu thôi, chứ tôi công tử bột ở phố từ bé nên ngại ở xa
trung tâm ko giảm đâu, ít tiền thì chấp nhận ra ngoài thôi
Cách đây 2 năm có dòng tiền lớn phát free từ nhất thất bát mà ra + lãi suất thấp 5 7% nên đẩy giá lên, giờ thì chưa có dòng tiền + lãi 1x% có khi lên 18% rồi thì trợn ngược mắt hết chứ lấy đâu ra tiền mà lướt sóng.Kì lạ là cách đây 2 năm thì có 1 dự án khu đô thị gần đó mọc lên. Giá cc khu này từ 1,5 1,6 nhảy dần lên 2,6 rồi giờ khu đô thị xong rồi thì lại giảm giá dần. Chắc ko hấp thụ đc hết hàng
