Lady Killerr
Senior Member
vcl Mỗ Lao mà 248 triệu 1 mét vuông???? Cái đéo gì vậy 
ôi đất nước tôi...
ôi đất nước tôi...
Nhà Hà Đông rao bán giảm 1,2 tỷ đồng vẫn chưa có khách
- Người tạo chủ đề manoao
- Ngày bắt đầu
Hantieuxuan
Senior Member
1. Tối thiểu 40m2 thế lô 32-35m2 ở đâu chui ra?
2. Thổ đất tiêu chuẩn chứ ko phải diện tích tối thiểu. Thanh niên có biết ý nghĩa của 2 chữ này ko?
Thổ đất tiêu chuẩn là 1 khái niệm xã hội (ko có trong VB nhà nc). Ý nói là về 1 miếng đất chuẩn có diện tích vừa phải, đảm bảo giá tiền hợp lý nhưng vẫn có thể xây dựng và bố trí đủ công năng thuận tiện - đạt yêu cầu với đa số người dân bình thường.
Nhắc đến thế rồi còn ko thèm suy nghĩ lại xem cmt của người ta viết cái gì. Hài thật.
vu300061992
Senior Member
1. Fen nên xem lại định nghĩa thổ đất tiêu chuẩn là thế nào và người ta sao phải phản biện fen1. Tối thiểu 40m2 thế lô 32-35m2 ở đâu chui ra?
2. Thổ đất tiêu chuẩn chứ ko phải diện tích tối thiểu. Thanh niên có biết ý nghĩa của 2 chữ này ko?
Nhắc đến thế rồi còn ko thèm suy nghĩ lại xem cmt của người ta viết cái gì. Hài thật.
tư mã ý 113
Member
1 tỷ gửi ngân hàng nào lãi hơn 100 củ nói nghe thử? mấy cái cơ bản còn ko bik mà chém như thật
Hantieuxuan
Senior Member
Thế thanh niên lôi cái ĐN thổ đất tiêu chuẩn của thanh niên lên xem nào.
Sanest Khánh Hòa
Senior Member
Ở HN thì mấy quận trung tâm như Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình mới phát triển đầy đủ hạ tầng mềm như bệnh viện, trường học, chỗ ăn chơi, chứ mấy quận vùng ven như Hà Đông, Thanh Xuân, Từ Liêm nó vẫn cứ quê mùa kiểu gì ấy. Dân vùng trung tâm nó cũng lịch sự hơn, không xô bồ, bát nháo như dân vùng ven
Nhà Hà Đông rao bán giảm 1,2 tỷ đồng vẫn chưa có khách
Giá nhà đất tại Hà Đông đang chịu áp lực điều chỉnh. Nhiều chủ nhà rao bán trong thời gian dài nhưng không có khách chốt, buộc phải giảm giá.vietnamnet.vn
satan456
Đã tốn tiền
Bác này còm chuẩn rồi trước hồi mới ra cái luật này 2024 thì ae đầu tư gom đất xong chạy sổ chia bài < 35m2 khá nhiều, sau đó mới xây để bán, và thường xây riêng tường. Ưu điểm là nhà S < 35m2 (trong ngõ, mấy quận nội đô) thì thường là nhu cầu ở thực nên thanh khoản luôn có, giá cả có thể với được. Lâu không cập nhật giá, nhưng mấy căn này ở ngõ nào mà nông 1 tý, đất vuông vắn nhà cửa ok nội thất chắc giá cũng 7x-8 đồng gì đấy.Chả cần thanh niên up vì tôi tiếp xúc nhiều rồi.
Các NĐT mua 1 miếng đất rộng (giá sẽ rẻ hơn miếng nhỏ), sau đó làm thủ tục chia nhỏ nó ra tầm 32-35m2. Xây nhà lên để bán.
Cả dãy xây chung 1 đợt để tiết giảm chi phí chứ tất cả mọi thứ tách biệt nhau ra hết.
Chung như thanh niên chỉ có xây dãy CH cho thuê chứ xây nhà để bán éo ai làm thế. Làm thế ma nó mua à?
Tường chung thì có muốn đóng cái đinh, bắt cái vít để treo cái móc cũng bị Nhà bên cạnh khiếu nại. Nhà có vấn đề gì muốn sửa cũng ko sửa được. Éo ai dây vào. Là thanh niên thanh niên có mua ko?
Vậy éo có ai mua thì nó xây để làm gì. Làm từ thiện à?
Người ta đầu tư cái này vì giá trị nó vừa phải (nhà thường trong ngõ), thanh khoản rất nhanh, rất dễ bán. Chứ thanh khoản kém thì éo ai đầu tư. Ngáo à. Người ta làm cái này từ tầm 15 năm đổ lại đây rồi chứ chả mới đâu.
Tôi có mấy ông anh bà chị (trong họ, ông của các ông bà ấy là anh trai ông nội tôi) làm đầu tư cái này. Tôi còn lạ đếch gì.
Giờ giá mấy căn S < 35m2 này tính theo m2 mới gọi là cao, do là không còn tách mới được nữa, mua theo lô 50m2 thì giá lại cao quá không đú nổi
Mà người ta mua rồi trừ khi đổi sang căn khác ok hơn, hoặc cứ để đó cho thuê chứ ít khi muốn hạ giá làm gì nếu không bị dí.
Edit: comment dạo này ở voz cứ bị dính chữ , chả biết sửa ntn
thumoibiet
Member
Standard Chartered, 11%, không biết thì nói ít thôi
onishin
Senior Member
thumoibiet
Member
Tối thiểu 1 tỉ, vikki cũng 9.46 mà
tư mã ý 113
Member
có cái cc, m đưa lãi suất tiền gửi của nó ra đây?
Hantieuxuan
Senior Member
Thanh khoản món này cực cao vì nhu cầu lớn, giá cả vừa phải, pháp lý rõ ràng (mua cái là sang tên sổ đỏ đc luôn). Xây xong rao bán cái là người ta đến xem nhà ầm ầm.Bác này còm chuẩn rồi trước hồi mới ra cái luật này 2024 thì ae đầu tư gom đất xong chạy sổ chia bài < 35m2 khá nhiều, sau đó mới xây để bán, và thường xây riêng tường. Ưu điểm là nhà S < 35m2 (trong ngõ, mấy quận nội đô) thì thường là nhu cầu ở thực nên thanh khoản luôn có, giá cả có thể với được. Lâu không cập nhật giá, nhưng mấy căn này ở ngõ nào mà nông 1 tý, đất vuông vắn nhà cửa ok nội thất chắc giá cũng 7x-8 đồng gì đấy.
Giờ giá mấy căn S < 35m2 này tính theo m2 mới gọi là cao, do là không còn tách mới được nữa, mua theo lô 50m2 thì giá lại cao quá không đú nổi
Mà người ta mua rồi trừ khi đổi sang căn khác ok hơn, hoặc cứ để đó cho thuê chứ ít khi muốn hạ giá làm gì nếu không bị dí.
Edit: comment dạo này ở voz cứ bị dính chữ , chả biết sửa ntn
Vậy mà có thanh niên ở trên nói cái này thanh khoản kém.
Chủ yếu là giờ người ta hạn chế chơi món này vì diện tích 50m2 thì giá đội lên quá cao -> Thanh khoản bị hạn chế. Đầu tư sẽ phải tính toán hơn nhiều. Nhiều nhà đầu tư bỏ đi tìm mối khác rồi.
thumoibiet
Member
Bố đíu rảnh, muốn có tiền thì tự đi mà tìm thằng ngu
vu300061992
Senior Member
Đợt này thanh khoản nhà đất chậm do dân sợ qh nhiều thôi chứ qh ổn định rồi thì lại khácThanh khoản món này cực cao vì nhu cầu lớn, giá cả vừa phải, pháp lý rõ ràng (mua cái là sang tên sổ đỏ đc luôn). Xây xong rao bán cái là người ta đến xem nhà ầm ầm.
Vậy mà có thanh niên ở trên nói cái này thanh khoản kém.
Chủ yếu là giờ người ta hạn chế chơi món này vì diện tích 50m2 thì giá đội lên quá cao -> Thanh khoản bị hạn chế. Đầu tư sẽ phải tính toán hơn nhiều. Nhiều nhà đầu tư bỏ đi tìm mối khác rồi.
satan456
Đã tốn tiền
Em thấy bác còm chuẩn đấy vì mấy căn mà S khoảng 25- 35m2 giá mà vừa phải + vị trí ok + pháp lý quy hoạch chuẩn thì thường là bay trong 1 tháng đổ lại, trước em đỏ mắt tìm nhà là thấy, chậm cái là có thằng nó cọc cmnlThanh khoản món này cực cao vì nhu cầu lớn, giá cả vừa phải, pháp lý rõ ràng (mua cái là sang tên sổ đỏ đc luôn). Xây xong rao bán cái là người ta đến xem nhà ầm ầm.
Vậy mà có thanh niên ở trên nói cái này thanh khoản kém.
Chủ yếu là giờ người ta hạn chế chơi món này vì diện tích 50m2 thì giá đội lên quá cao -> Thanh khoản bị hạn chế. Đầu tư sẽ phải tính toán hơn nhiều. Nhiều nhà đầu tư bỏ đi tìm mối khác rồi.
. S lớn hơn tiền to hơn thì người ta có nhiều lựa chọn hơn, chứ ví dụ như em dân đen cố lắm cũng 7 tỏi quay đầu thì tìm mấy cái xương khô bé bé như trên an cư trước thôi 
thumoibiet
Member
E bên Standard Chartered ạ
Bên e đang gửi 1 tỉ LS 7.2%/năm + hoàn tiền 19tr9 cho kì hạn 6 tháng ạ( tổng lãi là 55tr9 tương đương lãi suất 11.2%/năm)
Bên e đang gửi 1 tỉ LS 7.2%/năm + hoàn tiền 19tr9 cho kì hạn 6 tháng ạ( tổng lãi là 55tr9 tương đương lãi suất 11.2%/năm)
Mitsubishi Destinator
Senior Member
vụ móng chung tường chung là có a ơi, đợt đầu mới ra hàng loại này toàn thế, sau mới cải tiến thành móng tường riêngChả cần thanh niên up vì tôi tiếp xúc nhiều rồi.
Các NĐT mua 1 miếng đất rộng (giá sẽ rẻ hơn miếng nhỏ), sau đó làm thủ tục chia nhỏ nó ra tầm 32-35m2. Xây nhà lên để bán.
Cả dãy xây chung 1 đợt để tiết giảm chi phí chứ tất cả mọi thứ tách biệt nhau ra hết.
Chung như thanh niên chỉ có xây dãy CH cho thuê chứ xây nhà để bán éo ai làm thế. Làm thế ma nó mua à?
Tường chung thì có muốn đóng cái đinh, bắt cái vít để treo cái móc cũng bị Nhà bên cạnh khiếu nại. Nhà có vấn đề gì muốn sửa cũng ko sửa được. Éo ai dây vào. Là thanh niên thanh niên có mua ko?
Vậy éo có ai mua thì nó xây để làm gì. Làm từ thiện à?
Người ta đầu tư cái này vì giá trị nó vừa phải (nhà thường trong ngõ), thanh khoản rất nhanh, rất dễ bán. Chứ thanh khoản kém thì éo ai đầu tư. Ngáo à. Người ta làm cái này từ tầm 15 năm đổ lại đây rồi chứ chả mới đâu.
Tôi có mấy ông anh bà chị (trong họ, ông của các ông bà ấy là anh trai ông nội tôi) làm đầu tư cái này. Tôi còn lạ đếch gì.
hiep.nv
Senior Member
Năm ngoái gần nhà có mảnh đất thế chả có gì đẹp (đường đâm thẳng nhà), được cái mặt kia là mặt ao đình, 1 mặt ngõ 4m, 1 mặt ngõ 2m, diện tích có 34m2, dân đầu tư nó mua 4 tỷ xây 6 tầng thang máy thế méo nào nó vẫn bán được 8.5 tỷThanh khoản món này cực cao vì nhu cầu lớn, giá cả vừa phải, pháp lý rõ ràng (mua cái là sang tên sổ đỏ đc luôn). Xây xong rao bán cái là người ta đến xem nhà ầm ầm.
Vậy mà có thanh niên ở trên nói cái này thanh khoản kém.
Chủ yếu là giờ người ta hạn chế chơi món này vì diện tích 50m2 thì giá đội lên quá cao -> Thanh khoản bị hạn chế. Đầu tư sẽ phải tính toán hơn nhiều. Nhiều nhà đầu tư bỏ đi tìm mối khác rồi.
Mà đất ở Đại Mỗ nhé chứ Thanh Xuân, Hà Đông thì đã không nói
asin123
Senior Member
toàn xây tường 10, mùa hè thì nóng vkl, điều hoà cũgn éo lại. mùa đông thì lạnh. mưa 1 tý là ngấm vào nhà qua tường
Hantieuxuan
Senior Member
Người ta ngại đường thôi chứ ngõ thì bth.
Cùng lắm gắn cái gương hay dán cái bùa là xong thôi fen.
Từ lúc tôi biết trò này, cả chục năm nay rồi thì toàn riêng hết.
Từ xưa đến nay đều chơi riêng hết. Chung móng chung tường là từ hồi thằng Vin nó vươn lên mới thấy xây lô liền kề chung móng chung tường. (Ko phải thằng nào cũng làm vậy).
Nhưng nó dự án nó khác. Hội xây nhà dân này (ít nhất là quanh chỗ tôi) chả thấy ai bị ảnh hưởng bởi cái này cả.
Bởi kể cả dự án cũng ko phải thằng nào cũng chơi trò này. Nhưng ít ra dự án thì còn có BQL, còn có người phán xử, còn có quy chế sử dụng chung (làm đúng quy chế, nó có lằng nhằng thì cũng kệ cmn).
Chứ nhà dân làm éo có cái đó. Giờ muốn làm gì cũng vướng, cũng đụng chạm nó éo cho làm thì éo ai dám mua của anh.
Mà ko ai mua thì éo ai xây lên. Xây lên để làm miếu à.
Hội làm những cái này phần lớn là những NĐT nhỏ lẻ, vốn cũng ko phải quá mạnh. Làm mà bán ko được chững vốn là cũng ảnh hưởng nhiều nên họ tính toán kỹ lắm và ko dễ mà theo mấy cái trend chưa rõ ràng đâu.
(Nhất là khi mà hàng mình làm ra vẫn thanh khoản tốt, trong khi sản phẩm kiểu kia thì thấy rõ cả đống điểm yếu rồi. Chả ai muốn dây vào cả)
Vậy nên hội xây nhà để bán này toàn xây tách KC hết. Chỉ là nó xây cả mấy lô cùng lúc, tiết giảm đc chi phí thôi.
Chủ đề tương tự
