Chật vật 'thoát hàng' chung cư trước mùa bàn giao

  • Người tạo chủ đề Người tạo chủ đề luzshop
  • Ngày bắt đầu Ngày bắt đầu
Hà Nội có khu Ngoại Giao Đoàn nhìn ổn áp, trước giá ở đấy tầm 40tr/m2 là có căn ngon nghẻ lắm rồi. Bây giờ hỏi toàn hơn 100/m2. Đâm ra giờ mua 3 pn toàn phải hơn chục tỷ

via theNEXTvoz for iPhone
 
12t là chung cư chứ đếch phải nhà đất đâu mà lao đầu vào mua :sexy_girl:
tôi sống ở sing lâu nên quen vs thích ở cc bro ơi, thích ở trên cao ngắm cảnh, nhìn ra xa, xuống dưới nhà là đầy đủ tiện ích, hiện tại đang ở landmark khá thích, xún dưới nhà đi bộ tí là có mall, ra bờ sông. Tôi đang tham khảo xem căn 9t đó như nào.
 
Sắp tới ở HN hàng ra nhiều vô kể. Noxh, notm đều nhiều. Dự án trong vđ3 cũng có do đất nhà máy di dời, rồi lại còn chỉnh trang đô thị, tái định cư các quần thể khu tập thể như Thành Công, Kim Liên, Thanh Xuân Bắc, Nghĩa Tân… thì nói thật là chung cư nội đô nó k phải là hàng hot hit limited như lời cò đồn thổi đâu :shame:

via theNEXTvoz for iPhone
Chung cư chưa bao giờ là nhu cầu ở thực của đại đa số người HN đã ở HN từ sau giải phóng.
Nói thật với anh hàng xóm tôi nghe chung cư chê như hủi, trong tiềm thức họ nhà đất vẫn là vua. Sau này nhiều cung nội thành (VĐ2 hất trở vào) đảm bảo giá tụt nhanh như anh bạn @gioivm của tôi tụt quần.
 
xin thông tin, nếu đúng 12t cắt còn 9t mà mình hoàn thành đc việc mua bán sẽ gởi bạn lộc như % môi giới
Thật chắc là mua k chứ k hỏi phong long mất công ng ta kết nối. Sure kèo thì in bôc rốp rẻng đi cho tôi hóng ké với
 
quê t ở xã, rìa của TP Thái bình cũ,
xóm t hiện 10% nhà bỏ hoang vì đi làm ăn xa,
khoảng 10-15% còn lại hiện chỉ có người già ở, sau 10 năm nữa sẽ bỏ hoang khi người già mất đi, người trẻ đẻ k kịp hoặc k về quê
Chuẩn này mình ở P. Phú Khánh cũ giờ về chủ yếu toàn ông bà già méo có thanh niên hoặc có thanh niên hầu như toàn từ huyện lên ở thuê (Có KCN đằng sau nhà)
 
nó như lan đột biến thôi, thích hô bao nhiêu thì hô, hỏi mấy thằng ngáo đấy xem đổi ngang đc ko :D :D :D
ở quê nhà t giờ nhà cũng bỏ trống đầy ra mà các bố cứ rao giá cao trên trời
chả rõ mấy thằng ôm Lan Đột Biến như nào rồi nhỉ, cái này còn ảo hơn coin, như tôi chả quan tâm cây cảnh chắc bán 50k may ra tôi còn mua
BdgiW7R.png
 
Hà Nội có khu Ngoại Giao Đoàn nhìn ổn áp, trước giá ở đấy tầm 40tr/m2 là có căn ngon nghẻ lắm rồi. Bây giờ hỏi toàn hơn 100/m2. Đâm ra giờ mua 3 pn toàn phải hơn chục tỷ

via theNEXTvoz for iPhone
Toà Han Jardin đẹp thế mà lúc đầu mở bán có loanh quanh 50tr/m2. Có thằng em làm ở công ty đối tác của Taseco, nó kể lúc đầu bên nó đối tác nên nhân viên được chào giá 4x mà còn lăn tăn nên không vào. Bẵng mấy năm lên trên 100 rồi
PD026QE.png

Thằng Hasky thi công nhôm kính ở đấy nghe nói ôm luôn cả 1 sàn. Thế thì bú đẫm
KeQVchH.png
 
Toà Han Jardin đẹp thế mà lúc đầu mở bán có loanh quanh 50tr/m2. Có thằng em làm ở công ty đối tác của Taseco, nó kể lúc đầu bên nó đối tác nên nhân viên được chào giá 4x mà còn lăn tăn nên không vào. Bẵng mấy năm lên trên 100 rồi
PD026QE.png

Thằng Hasky thi công nhôm kính ở đấy nghe nói ôm luôn cả 1 sàn. Thế thì bú đẫm
KeQVchH.png
Hasky chỗ ông Cường nhỉ?
 
chả rõ mấy thằng ôm Lan Đột Biến như nào rồi nhỉ, cái này còn ảo hơn coin, như tôi chả quan tâm cây cảnh chắc bán 50k may ra tôi còn mua
BdgiW7R.png
bạn trư lời được 200 rồi cook, nhưng mà nó thoát sớm chứ nghe quanh đó lỗ cũng nhiều
 
Toà Han Jardin đẹp thế mà lúc đầu mở bán có loanh quanh 50tr/m2. Có thằng em làm ở công ty đối tác của Taseco, nó kể lúc đầu bên nó đối tác nên nhân viên được chào giá 4x mà còn lăn tăn nên không vào. Bẵng mấy năm lên trên 100 rồi
PD026QE.png

Thằng Hasky thi công nhôm kính ở đấy nghe nói ôm luôn cả 1 sàn. Thế thì bú đẫm
KeQVchH.png
chỗ ngoại giao đoàn với Tây hồ tây nhiều chung cư, nhưng có vẻ k bị ngộp, hoặc mới xây được 1 nửa nên thế. chứ chỗ đất đấy nó xây hết thì cũng khiếp lắm, mặc dù quanh đấy toàn đường to (Võ chí công, nguyễn văn huyên, phạm văn đồng)

via theNEXTvoz for iPhone
 
quê tôi TB, sau sát nhập thành HƯng Yên 2, mất luôn thủ phủ của Tỉnh (thành phố TB),
giá TP chắc giảm cmnr tầm 30, 40% r,
mất trung tâm hành chính, dân k kéo về nữa, tiền chi cho đèn điện, vui chơi giải trí cũng giảm
quê vợ bên Diêm Điền đây
Đi qua cái khu Era Diêm Điền hay đại khái thế ấy, giá cao ngang hay hơn OCP1 :sexy_girl:

Nhà đất giờ cũng không biết thế nào, như khu Vĩnh Hưng vừa mới hôm trước Sun tung tin cái là ối nhà trong diện quy hoạch thành khu chung cư đấy
 
Tham thì chết thôi, tại những thành phần như các a/c mà giá nhà đẩy lên tận nóc luôn rồi đó.
 
Mấy năm trước thằng bạn cứ bỉ bôi năm t dư cả tỷ mà k dám mua nhà, gần đây mới mua nghĩ mình mõm, giá chưa phải tốt nhất nhưng thấy cũng hợp lý, không vay mượn đồng nào, tiền vẫn dư rủng rỉnh, giờ thằng bé ôm đống nợ trả lãi chắc cũng tâm tư lắm :shame:
Tôi bảo con vợ cứ thế mà tính. Mua nhà chỉ vay tối đa 25 %. Đợt tết mới có đôi tỉ con vợ cứ hùng hổ, a ko chịu mua nhà thì bao giờ mới mua, để cho nó tăng hết lên à. Bà mẹ nó chửi cho 1 trận. 2 tỏi mà đòi mua căn hộ 3 tỉ 5 tới 4 tỉ. Bình thường ko sao, đến lúc lãi lên, mất việc đ gồng gánh được thì có mà đứt.
Đợt đó tính toán lãi ko đã phải trả 15 20 triệu. Mất mẹ cả mớ tiền, con vợ thì vẫn ở nhà chơi.
Giờ cũng hòm hòm tiền hơn, mà thôi từ từ éo mua. Vay 1 tỉ hiện giờ cũng là quá rủi ro :D. BH vay dưới 500 thì mua. Kệ mẹ con vợ, sốt xắng mấy lần he he. Tí nữa dẵm vào mấy bãi liền
 
giờ HN khu nào giảm nhiều nhất ae nhỉ, giờ chắc theo dõi tầm sang năm cũng phải cố vào hàng là vừa
 
Quy trình như sau: Chủ đầu tư vay ngân hàng xây nhà. Người mua nạp tiền + vay ngân hàng để nua. Chủ đầu tư lấy tiền đó nộp vào ngân hàng để lấy sổ giao cho chủ nhà. Cục than nóng (trả lãi ngân hàng) giờ đây được chuyền tay cho chủ nhà (nhà đầu tư).

Tuy nhiên, đến lúc giới chẻ chúng nó lớn lên chúng nó đ thèm mua nhà nữa. Chủ đầu tư ôm cục nợ ngân hàng đ trả được. Chủ đầu tư bèn triển khai dự án lớn hơn, vay nhiều hơn, để trả nợ dự án cũ và còn tiền dư ra thì triển khai dự án mới. Nhưng dự án mới hoàn thành, được cứu bằng cách hỗ trợ lãi suất thấp những vẫn đ bán được. Và thế là chủ đầu tư lại đi vay lãi cao để làm dự án khác.

Đó là tình cảnh hiện nay. Là lý do lãi ngân hàng tăng cao.
Đơn giản chỉ cần house water chặn lại việc triển khai dự án lớn hơn bằng cách không cho vay nữa (gần giống lằn ranh đỏ của TCB đã đưa ra ở TQ) là từ từ xì bớt bong bóng BDS, bong bóng tín dụng, ... Nhưng đời không như là mơ vì còn quá nhiều người có ăn có học nghĩ rằng BDS tăng nóng mới chứng tỏ kinh tế phát triển
 

Thống kê chủ đề

Ngày tạo
luzshop,
Người trả lời cuối
a man has no name69,
Trả lời
197
Lượt xem
37.057
Quay lại
Lên đầu trang