manoao
Senior Member
Từ ngày 1.9.2026, Nghị định 326/2026 về định danh địa điểm chính thức có hiệu lực, mở ra một bước mới trong quá trình xây dựng cơ sở dữ liệu dùng chung về đất đai, công trình và các địa điểm trên phạm vi cả nước. Khi mỗi địa điểm có một mã định danh riêng, việc tìm kiếm, xác thực, giao dịch và quản lý được kỳ vọng sẽ thuận tiện, minh bạch hơn.
Dễ dàng tra cứu thông tin nhà đất
Theo nghị định, đối tượng được định danh địa điểm gồm các thửa đất, công trình kiến trúc, công trình xây dựng, kết cấu xây dựng, địa danh hoặc các cấu trúc vật lý và đối tượng khác được quy định tại Phụ lục ban hành kèm theo. Dù có hiệu lực từ 1.9 nhưng không đồng nghĩa tất cả các thửa đất sẽ đồng loạt được cấp mã định danh ngay trong ngày này. Với đối tượng đã có đầy đủ thông tin tối thiểu, các bộ, cơ quan ngang bộ thực hiện đồng bộ dữ liệu về Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm để thực hiện khi nghị định có hiệu lực. Trường hợp chưa có đầy đủ thông tin thì phải xây dựng lộ trình thu thập, tạo lập, bổ sung và đồng bộ dữ liệu. Tổ chức, cá nhân được khai thác thông tin của chính mình trong Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm thông qua VNeID. Dữ liệu công khai gồm các thông tin như: mã định danh địa điểm; loại đối tượng; địa chỉ; lối tiếp cận; mã bưu chính; tọa độ; trạng thái hoạt động, sử dụng; tên địa điểm; dấu hiệu nhận biết; thông tin địa chỉ các thành phần thuộc địa điểm.
Mỗi địa điểm có một “căn cước” sẽ mang lại lợi ích cho người dân, doanh nghiệp và cơ quan quản lý nhà nước - Ảnh: Độc Lập
Theo luật sư Phan Văn Thắng, Tổng giám đốc Công ty cổ phần GNha, cơ sở dữ liệu định danh địa điểm được xây dựng từ dữ liệu về địa chỉ, đất đai, công trình kiến trúc, công trình xây dựng, kết cấu xây dựng... Do đó, với các thủ tục hành chính có sử dụng thông tin về địa điểm, đất đai, công trình..., nếu thông tin thuộc thành phần hồ sơ đã có trong Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm thì cơ quan giải quyết thủ tục không được yêu cầu người dân, doanh nghiệp cung cấp lại thành phần hồ sơ chứa thông tin đó. Đối với người dân, việc các công trình, thửa đất được định danh địa điểm sẽ giúp dễ dàng tra cứu các địa điểm, địa danh, đáp ứng nhu cầu tìm hiểu thông tin nhà đất. Nhà nước cũng có thể quản lý trên nền tảng số hóa về địa danh, doanh thu, chi phí của loại hình hoạt động trên vị trí khu đất. Doanh nghiệp có thể đưa thông tin, quảng bá được hình ảnh của mình, xác thực được mô hình kinh doanh đúng, phù hợp, tính chính danh sẽ cao hơn, từ đó tạo được niềm tin tốt với đối tác, khách hàng.
Luật sư Phan Văn Thắng đã nói:
"Định danh địa điểm chỉ là một phần trong định danh bất động sản. Định danh bất động sản gồm các thông tin về vị trí, chủ sở hữu gồm bao nhiêu người, có đang thế chấp ngân hàng, có sai phạm hay không, có đang tranh chấp hay không, thông tin về quy hoạch... Để từ định danh địa điểm tiến tới định danh bất động sản được chính xác, đầy đủ, giải pháp quan trọng nhất hiện nay là phải bắt đầu từ dữ liệu cấp địa phương. Sau khi có một cơ sở dữ liệu gốc từ địa phương sạch - sống - chuẩn hóa mới tiếp tục triển khai lên đến cấp T.Ư", ông Phan Văn Thắng cho hay và nói thêm khi dữ liệu về đất đai, quy hoạch, nhà ở và giao dịch từng bước được chuẩn hóa, người dân sẽ có thêm cơ sở để kiểm chứng thông tin trước khi đưa ra các quyết định liên quan đến nhà đất. Đối với cơ quan quản lý, dữ liệu số hóa sẽ giúp giảm phụ thuộc vào việc tra cứu thủ công, hỗ trợ theo dõi biến động và nâng cao hiệu quả quản lý đô thị.
Mỗi địa điểm có một 'căn cước'
Từ ngày 1.9.2026, Nghị định 326/2026 về định danh địa điểm chính thức có hiệu lực, mở ra một bước mới trong quá trình xây dựng cơ sở dữ liệu dùng chung về đất đai, công trình và các địa điểm trên phạm vi cả nước. Khi mỗi địa điểm có một mã định danh riêng, việc tìm kiếm, xác thực, giao dịch và...
anh lại lo mèo lắm lông 
