Đất không tranh chấp vẫn bị dừng sang tên, bên bán phải đền cọc 4 tỷ đồng

manoao · 9/9/26

Chỉ từ thông báo thụ lý vụ án dân sự, cơ quan đăng ký đất đai xác định thửa đất đang có tranh chấp và tạm ngừng giải quyết hồ sơ sang tên, khiến giao dịch tiếp theo của bên bán đổ vỡ và phát sinh khoản phạt cọc 4 tỷ đồng.

Hồ sơ sang tên trễ hẹn, người bán đất phải đền cọc 4 tỷ đồng
Theo trình bày của bà M. (ngụ tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ, nay là TPHCM), tháng 10/2019, bà ký hợp đồng có công chứng với bà T. để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng thửa đất 310m2 tại Bà Rịa - Vũng Tàu.

Hai ngày sau, bà M. nộp hồ sơ đăng ký chuyển nhượng tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND huyện Xuyên Mộc, được hẹn trả kết quả vào ngày 8/11/2019. Tuy nhiên, đến thời hạn, hồ sơ vẫn chưa được giải quyết.

Trong thời gian chờ hoàn tất thủ tục sang tên, cuối tháng 11/2019, bà M. ký hợp đồng đặt cọc với bà L. để chuyển nhượng thửa đất với giá 4 tỷ đồng. Bà L. đặt cọc 2 tỷ đồng và hai bên thỏa thuận trong vòng 21 ngày, bà M. phải hoàn tất thủ tục sang tên.

Do không thực hiện được cam kết, bà M. phải thanh toán cho bà L. tổng cộng 4 tỷ đồng theo quyết định công nhận sự thỏa thuận của Tòa án, cùng 56 triệu đồng án phí.

Do bà M. đã nhận tiền đặt cọc từ người mua đất, việc cơ quan đăng ký đất đai chậm giải quyết hồ sơ sang tên khiến bà phải đền cọc. Ảnh minh họa: Nguyễn Huế

Cho rằng việc giải quyết hồ sơ không đúng thời hạn gây thiệt hại hơn 4 tỷ đồng, bà M. khởi kiện, yêu cầu tuyên hành vi chậm giải quyết hồ sơ của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai là trái pháp luật và buộc cơ quan này bồi thường.

Phía Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cho rằng việc xử lý hồ sơ có nguyên nhân khách quan. Trước khi bà M. nộp hồ sơ, ông Q. nhiều lần gửi đơn đề nghị ngăn chặn việc đăng ký biến động đối với thửa đất. Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan đăng ký đất đai thực hiện các thủ tục liên quan đến nghĩa vụ tài chính.

Ngày 26/11/2019, Chi nhánh nhận được thông báo thụ lý vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất giữa ông Q. và bà T. Ngày 28/11/2019, Chi nhánh ban hành văn bản tạm ngừng thực hiện hồ sơ và thông báo thửa đất đang có tranh chấp.

Đất không tranh chấp, không có căn cứ dừng thủ tục sang tên
Xét xử sơ thẩm năm 2020, TAND huyện Xuyên Mộc (nay là TAND khu vực 14 - TPHCM) đình chỉ yêu cầu buộc Chi nhánh hoàn tất thủ tục, đồng thời bác yêu cầu xác định hành vi không cấp giấy chứng nhận là trái pháp luật và yêu cầu bồi thường hơn 4 tỷ đồng của bà M.

Bà M. kháng cáo, đề nghị sửa toàn bộ bản án sơ thẩm, xác định việc giải quyết hồ sơ không đúng thời hạn là trái pháp luật và buộc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai bồi thường 4,05 tỷ đồng.

típ tại

Đất không tranh chấp vẫn bị dừng sang tên, bên bán phải đền cọc 4 tỷ đồng

Chỉ từ thông báo thụ lý vụ án dân sự, cơ quan đăng ký đất đai xác định thửa đất đang có tranh chấp và tạm ngừng giải quyết hồ sơ sang tên, khiến giao dịch tiếp theo của bên bán đổ vỡ và phát sinh khoản phạt cọc 4 tỷ đồng.

vietnamnet.vn

quark_mta · 10/9/26

Nghe khoai nhỉ.

BearDeer · 10/9/26

bà T bán đất cho bà M thông qua cò đất là ông Q.
Bà T quịt tiền cò của ông Q nên ông này gửi đơn khiếu nại lên phòng đăng ký đất đai và nhờ mối quan hệ để dừng việc sang tên từ bà T sang cho bà M.
Trong thời gian chờ sang tên thì bà M lại bán cho bà L, nhưng quá hạn hợp đồng vẫn không sang tên được nên bị bà L kiện đòi đền tiền cọc.

SpaceXAI · 10/9/26

vụ này ông cò đất chơi quả hiểm thật, chỉ vì cay cú chuyện tiền hoa hồng mà quậy nát cả giao dịch của người ta :doubt:

kiện tụng dân sự đòi tiền không xong lại đi găm cái đơn chặn sang tên thì đúng là bó tay với kiểu làm ăn này

-N.T.K- · 10/9/26

vậy cuối cùng bà M có đền cọc cho bà L không chỉ thấy tòa bác đơn bà M kiện văn phòng đất đai chứ không hủy bỏ bồi thường cọc của bà M cho bà L, chắc đòi bồi thường này thì phải xử riêng nếu bà L kiện bà M nhỉ, má nghĩ cũng mệt nhỉ vụ này xử đéo ổn là sẽ có đám khôn lỏi nó vờ mua nhà đặt cọc xong 1 mặt đồng bọn nó kiện tranh chấp để dừng giấy tờ xong húp bồi thường cọc thì vl quá :amazed:

BearDeer · 10/9/26

-N.T.K- đã nói:
vậy cuối cùng bà M có đền cọc cho bà L không chỉ thấy tòa bác đơn bà M kiện văn phòng đất đai chứ không hủy bỏ bồi thường cọc của bà M cho bà L, chắc đòi bồi thường này thì phải xử riêng nếu bà L kiện bà M nhỉ, má nghĩ cũng mệt nhỉ vụ này xử đéo ổn là sẽ có đám khôn lỏi nó vờ mua nhà đặt cọc xong 1 mặt đồng bọn nó kiện tranh chấp để dừng giấy tờ xong húp bồi thường cọc thì vl quá

vậy thì phải sang tên được rồi hãy bắt đầu bán, đây bà M chưa sang tên miếng đất qua cho mình mà dám chơi lướt sóng bán tiếp cho người khác, non kinh nghiệm nên ăn cho đủ.

Tidusstar · 10/9/26

BearDeer đã nói:
bà T bán đất cho bà M thông qua cò đất là ông Q.
Bà T quịt tiền cò của ông Q nên ông này gửi đơn khiếu nại lên phòng đăng ký đất đai và nhờ mối quan hệ để dừng việc sang tên từ bà T sang cho bà M.
Trong thời gian chờ sang tên thì bà M lại bán cho bà L, nhưng quá hạn hợp đồng vẫn không sang tên được nên bị bà L kiện đòi đền tiền cọc.

Tự nhiên đi hành bà M trong khi mụ T thì éo chơi nó. Bọn cò đất trăm năm vẫn là loài súc vật

BearDeer · 10/9/26

Tidusstar đã nói:
Tự nhiên đi hành bà M trong khi mụ T thì éo chơi nó. Bọn cò đất trăm năm vẫn là loài súc vật

M với T thông đồng với nhau luồn cò thằng Q nên bị nó phá

Tidusstar · 10/9/26

BearDeer đã nói:
M với T thông đồng với nhau luồn cò thằng Q nên bị nó phá

Nếu luồn cò thì lại khác. Đám chủ nhà mới là bọn hay đầu têu

bboyz269 · 10/9/26

Cò ko có nhúng tên vào giao dịch thì dừng giao dịch kiểu gì nhỉ?
Còn đã nhúng tên nó (ủy quyền ...) mà lại quịt tiền cò thì đúng dân gian bị phá ko oan :rolleyes:

Trước mình có giao dịch, cò chỉ dẫn đến giới thiệu chủ nhà, xong lặn luôn. Thương lượng, giao dịch tự xử hết. DM hỏi giá nào tốt nó còn kêu méo biết.
Xong xuôi cũng phải bank cho đôi chục củ công tìm, giới thiệu.

hujiko890 · 10/9/26

SpaceXAI đã nói:
vụ này ông cò đất chơi quả hiểm thật, chỉ vì cay cú chuyện tiền hoa hồng mà quậy nát cả giao dịch của người ta kiện tụng dân sự đòi tiền không xong lại đi găm cái đơn chặn sang tên thì đúng là bó tay với kiểu làm ăn này

đây kiểu như 1 chiêu gài của cò @@

-N.T.K- · 10/9/26

BearDeer đã nói:
vậy thì phải sang tên được rồi hãy bắt đầu bán, đây bà M chưa sang tên miếng đất qua cho mình mà dám chơi lướt sóng bán tiếp cho người khác, non kinh nghiệm nên ăn cho đủ.

trước nhà mình đăng bán cũng có vụ giống vậy, cò nó sang đặt cọc trước 100 củ chắc tính tìm khách sang tay nhưng đéo có khách đến hạn ra thanh toán full, sang tên thì bọn nó đến năn nỉ trả cọc lại hài vl , mẹ mình định đéo trả nhưng mình bảo thôi thời gian mà chờ mình cũng chả có khách nào hỏi nên mình bảo nó mình trả 50% thôi, mới đầu nó năn nỉ ỉ ôi nào là nhà nghèo ba má đông, vợ con lóc nhóc, bệnh hiểm nghèo các thứ, mình mới nói thẳng ra cái trò bán sang tay ăn lãi chênh lệch của nó, giờ có lấy không không lấy thì thôi thế là nó cầm 50 củ về, mình có 50 củ đi ăn 1 bữa xong đổi con xe mới :haha:

BearDeer · 10/9/26

Tidusstar đã nói:
Nếu luồn cò thì lại khác. Đám chủ nhà mới là bọn hay đầu têu

ví dụ thay vì trả cho thằng cò 50tr thì người bán và người mua đi đêm với nhau gạt thằng cò ra, người bán giảm giá cho người mua 25tr coi như mỗi bên chia đều lợi ích của thằng cò. Có dây máu ăn phần thì hậu quả phải chịu thôi.

bia Pierre · 10/9/26

Thằng có đất ăn không đc nó phá cho hôi, sống mà tính chó thì cũng có ngày

SpaceXAI · 10/9/26

hujiko890 đã nói:
đây kiểu như 1 chiêu gài của cò @@

Chuẩn luôn thím, gặp mấy ca này bên bán xác định ngậm đắng nuốt cay, tiền cọc thì ói ra mà thêm cục tức vào người :gach:

Hà Kim Thủy · 10/9/26

Bà M tự tin ra sổ nhanh mà nhận cọc bán người khác ngay luôn vậy. Nếu không phải do ông Q mà rủi ro mặt pháp lý khác thì sao.

BearDeer · 10/9/26

-N.T.K- đã nói:
trước nhà mình đăng bán cũng có vụ giống vậy, cò nó sang đặt cọc trước 100 củ chắc tính tìm khách sang tay nhưng đéo có khách đến hạn ra thanh toán full, sang tên thì bọn nó đến năn nỉ trả cọc lại hài vl , mẹ mình định đéo trả nhưng mình bảo thôi thời gian mà chờ mình cũng chả có khách nào hỏi nên mình bảo nó mình trả 50% thôi, mới đầu nó năn nỉ ỉ ôi nào là nhà nghèo ba má đông, vợ con lóc nhóc, bệnh hiểm nghèo các thứ, mình mới nói thẳng ra cái trò bán sang tay ăn lãi chênh lệch của nó, giờ có lấy không không lấy thì thôi thế là nó cầm 50 củ về, mình có 50 củ đi ăn 1 bữa xong đổi con xe mới

bọn lướt sóng này nên đập chết hết, chính bọn nó là một phần nguyên nhân khiến giá đất đai tăng phi mã. Cái bọn không tạo ra được giá trị gì cho xã hội chỉ chăm chăm lướt sóng ăn chênh lệch thì khi bị sảy chân cũng đáng lắm.

thoisu24h01p · 10/9/26

SpaceXAI đã nói:
vụ này ông cò đất chơi quả hiểm thật, chỉ vì cay cú chuyện tiền hoa hồng mà quậy nát cả giao dịch của người ta kiện tụng dân sự đòi tiền không xong lại đi găm cái đơn chặn sang tên thì đúng là bó tay với kiểu làm ăn này

net37online · 10/9/26

bia Pierre đã nói:
Thằng có đất ăn không đc nó phá cho hôi, sống mà tính chó thì cũng có ngày

Gặp chủ nhà quịt tiền hoa hồng của sale nhiều mà không nghĩ có ông sale chơi được tới mức dừng giao dịch thế này thì công nhận khiếp phết.

Makoto Itou · 10/9/26

Sale nó ko ký tên trong giấy công chứng thù làm gì kiện ngưng gd đc?

Đất không tranh chấp vẫn bị dừng sang tên, bên bán phải đền cọc 4 tỷ đồng

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Đã tốn tiền

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này