Đồng ý Bọn cò đất trăm năm vẫn là loài súc vật
Đất không tranh chấp vẫn bị dừng sang tên, bên bán phải đền cọc 4 tỷ đồng
- Người tạo chủ đề manoao
- Ngày bắt đầu
Nó làm đơn kiện tranh chấp dân sự lên tòa án, liên quan đến mảnh đất đó, khi có tranh chấp tòa phát hành thông báo, 1 số văn phòng đất đai thấy thông báo không xem xét tình hình ra thông báo không sang tên. Thế mới nói bọn cò đất nó mất dạy lắm, mua nhà là 1 ma hồn trận
thanhdat09
Senior Member
khôn lõi thì trả giá thôivụ này ông cò đất chơi quả hiểm thật, chỉ vì cay cú chuyện tiền hoa hồng mà quậy nát cả giao dịch của người takiện tụng dân sự đòi tiền không xong lại đi găm cái đơn chặn sang tên thì đúng là bó tay với kiểu làm ăn này
ReadOnly001
Senior Member
Đây là 1 kẽ hở cho chúng nó lợi dụng. Ko có quyết định phong tỏa tài sản, chỉ 1 cái đơn vớ vẫn, nhiều khi không liên quan VPĐĐ cũng dừng xử lý. Vì quyết định phong tỏa mà sai thì đền thấy mịa
DepDinhCutDo
Senior Member
Hỏi ngoo xíu. Vụ này bên bán nhận 2B cọc, nếu không sang được thì phải trả lại 2B + bồi thường 2B nữa. Nhưng có anh nào gặp trường hợp bên bán đền chưa? Chứ tôi thấy nó khoai khoai lắm.
amd2024
Senior Member
Fen chửi cò đất mất dạy ok nhưng case này là chủ nhà thất đức nên bị quả báo là đúng... quỵt tiền cò người ta kìa!
nobody_X007
Senior Member
xem luật lá xứ rừng xử lý thế lào để làm án điểm. cứ theng nào thik quăng lá đơn là thành tranh chấp ah? xứ con bò
nho_f17
Senior Member
shivakl
Đã tốn tiền
Thằng cò nó gài thì có.
Bán đất có 4 tỷ mà nó đặt cọc 2 tỷ là 50% giá trị miếng đất là có mùi gài kèo rồi.
Tới đoạn kiện chính quyền bị đình chỉ vụ án thì xác định luôn, lũ khốn nạn nhất là cái chiêu đình chỉ vụ án, khác gì luật là bố, bố thích thì bố méo thèm xử lý luôn. Chứ nó xử sai còn có khả năng lật kèo đây nó méo thèm xét xử mới cay.
BearDeer
Senior Member
bọn lướt sóng thì bình thường nó vẫn bắt người mua sau đặt cọc giá trị lớn để không bể kèo mà.
Nếu là người mua đất để sử dụng thật sự thì chấp 10 thằng cò khiếu nại đất vẫn về tay bà M, chỉ khác nhau là sang tên nhanh hay chậm thôi.
Việc bà M chưa sang tên xong vẫn dám ký hd bán cho người khác thì rủi ro tự chịu. Tôi thì cho rằng đáng đời
shivakl
Đã tốn tiền
Đúng rồi, nếu người mua thực sự thì thay vì sang tên từ bà M thì giờ sang tên từ bà chủ cũ cũng dc, sợ rủi ro thì đợi thêm có mất đất đâu. Chỉ có loại gài kèo kiếm đền cọc mới thế này thôi. Chưa kể ko ai đi mua đất mà cọc 50% giá trị mua bán cả. Cho dù bắt cọc cao cũng ko ai đi cọc 50%.bọn lướt sóng thì bình thường nó vẫn bắt người mua sau đặt cọc giá trị lớn để không bể kèo mà.
Nếu là người mua đất để sử dụng thật sự thì chấp 10 thằng cò khiếu nại đất vẫn về tay bà M, chỉ khác nhau là sang tên nhanh hay chậm thôi.
Việc bà M chưa sang tên xong vẫn dám ký hd bán cho người khác thì rủi ro tự chịu. Tôi thì cho rằng đáng đời
Chưa chắc là do bà M tham, có khi do thằng cò nó thổi lỗ tai thì có, ngu thì chịu thôi. Đòi kiện nn nhận sai, kiểm điểm tự khiển trách thì dc, nhưng đòi nn đền 4 tỷ thì méo có đâu.
BearDeer
Senior Member
không ai thả gà ra đuổi vậy đâu Quí bạn.
Vụ kiện giữa bà M và bà L là vụ khác, là tranh chấp dân sự, nếu bà M chây ì không trả tiền cọc thì chục năm sau bà L cũng không lấy được 2 tỏi đó đâu. Đâu có ai đi lừa mà dám đưa ra 2 tỏi trước?
voz.tahn
Senior Member
chuẩn rồi fen giờ bà M ko trả thì bà kia cũng ko làm gì được, vụ này mình dính rồi nên biết, phải tới tế nhà con nợ lên nó mới chịu trả
Hantieuxuan
Senior Member
Là bà M sai chứ ko phải là rủi ro phải chịu.
HĐ mua bán giữa bà M và bà T chỉ là cam kết giao dịch. Còn GD hoàn thành là khi sang tên xong.
Chưa sang tên xong thì là miếng đất vẫn chưa phải là của bà M. (Giả dụ như quá trình sang tên có vấn đề, như ở trên VP nó dừng lại nhưng là đúng quy định, khi đó thì HĐ ko thực hiện đc bà T phải đền cho bà M theo HĐ, đất vẫn là của bà T)
Vậy nên việc bà M bán tài sản chưa phải là của mình là Sai pháp luật. -> Hợp đồng bà M với khách là vô hiệu.
Từ đó dẫn đến những thiệt hại của HĐ đó cũng là vô hiệu.
Cái gì mà mất tí mặt mũi.
Mất mia nó thêm 2 tỷ để đền cọc lại bảo chỉ mất mặt mũi.
Bán tài sản chưa phải là của mình là cái sai rõ ràng cmnr
Nó kiện lên toà liên quan đến GD này. Toà đã thụ lý thì nó dùng cái CV thụ lý vụ án để VPGD dừng việc sang tên.
Nhưng toà lý giải rằng toà chỉ thụ lý vụ án dân sự liên quan đến GD này chứ ko phải đất có tranh chấp.
Hantieuxuan
Senior Member
HĐ mua bán giữa bà M và bà L là vô hiệu. Vậy nên để đòi đc 2 tỏi cũng gian nan đấy. Và khả năng ko đòi đc 2 tỏi nếu đưa ra toà.
Vậy nên bà M cũng fair nên trả luôn tiền phạt cọc 4 tỏi.
Sửa lần cuối:
voz.tahn
Senior Member
dân sự nên đưa ra toà có phán quyết bà M sai thì cũng ko ép thi hành án đượcHĐ mua bán giữa bà M và bà L là vô hiệu. Vậy nên để đòi đc 2 tỏi cũng gian nan đấy. Và khả năng ko đòi đc 2 tỏi nếu đưa ra toà.
Vậy nên bà M cũng fair nên trả luôn tiền phạt cọc 4 tỏi.
đó là lỗ hổng của pháp luật để lừa đảo
SpaceXAI
Senior Member
Khôn lõi chỗ nào thím, đất không tranh chấp mà bên bán thấy lên giá nên lật kèo thì đền cọc là đúng luật chứ bộ :stick:
PhongVan.474
Senior Member
Đang bàn về khía cạnh luật, nó hở để bọn cò + vpdk lợi dụng, cùng với việc chưa sang tên mà đã đi lướt, lỗi nhiều lắm.
Cái này vozers bàn để cho mọi người và cả ông tìm cách để tránh rắc rối trong mua bán.
Hantieuxuan
Senior Member
dân sự nên đưa ra toà có phán quyết bà M sai thì cũng ko ép thi hành án được
Vấn đề ở đây là Bà M sai và cái HĐ cũng sai (vì thời điểm đó cái HĐ vốn ko nên tồn tại) -> HĐ vô hiệu.
Bà M phải đền bù cho bà L, nhưng vấn đề là đền bù bao nhiêu thì còn phụ thuộc vào quy định PL chứ ko phụ thuộc vào HĐ.
Nhất là khi bà L cũng biết rất rõ ràng khi ký HĐ là đất chưa phải của bà M (vậy nên mới có điều khoản bao nhiêu ngày phải sang tên xong). Như vậy bà L cũng biết là HĐ này ko đúng PL, vì vậy, ko thể sử dụng HĐ để đòi thiệt hại đc.
Sửa lần cuối:
trop_petit
Member
Đây là vpdk làm sai, cho nên toà xử nó thua, phải làm hồ sơ cho người ta. Để ngăn chặn tương tự xảy ra thì phải cho nó chịu trách nhiệm với cách làm việc của nó, nghĩa là phải chịu, có thể là 1 phần, thiệt hại của bà M.
Chủ đề tương tự
