[Trung Quốc] Bất động sản tiếp đà lao dốc, người trẻ Trung Quốc rơi vào cảnh vỡ nợ

TRUNG QUỐC - Bất động sản Trung Quốc tiếp đà lao dốc, trong bối cảnh nhà giá rẻ tràn ngập thị trường với mức chiết khấu rất sâu. Đáng chú ý, 8 triệu người chính thức bị liệt vào danh sách nợ xấu thế chấp, trong đó 60% là người dưới 35 tuổi.​

8 triệu người vướng nợ xấu thế chấp

Dữ liệu từ Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc (NBS) cho thấy trong tháng 7/2026, giá nhà trên thị trường thứ cấp tại các thành phố cấp một đã giảm 3,7% so với cùng kỳ năm ngoái.

Quảng Châu ghi nhận mức giảm sâu nhất trong số 4 thành phố cấp một với 4,7%, tiếp theo là Bắc Kinh giảm 4,5% và Thâm Quyến giảm 3,6%, trong khi Thượng Hải giảm 2,0%.

Tại các thành phố cấp hai, diễn biến không khả quan hơn khi giá nhà trên thị trường chuyển nhượng giảm 5,1% so với cùng kỳ, trong khi các thành phố cấp ba ghi nhận mức giảm sâu nhất 5,8%.

Theo khảo sát của Reuters với 11 tổ chức công bố cuối tháng 8/2026, giá nhà tại Trung Quốc dự kiến giảm 3,4% trong cả năm 2026, mức giảm nhẹ hơn so với dự báo giảm 3,5% đưa ra trong khảo sát tháng 5. Dù vậy, các chuyên gia cảnh báo đà phục hồi diễn ra chậm, chủ yếu tập trung vào các thành phố lớn.

Trong khi đó, theo một nguồn tin được Asia Times dẫn lại, tính đến tháng 4/2026, khoảng 8 triệu người tại Trung Quốc bị liệt vào diện người vay không trả được nợ sau khi chậm thanh toán các khoản vay thế chấp.

Đáng chú ý, khoảng 60% những người vỡ nợ thế chấp này ở độ tuổi dưới 35, cho thấy gánh nặng tài chính đang đè nặng lên thế hệ trẻ.

Một trong những nguyên nhân được đề cập là tình trạng mất việc hoặc giảm thu nhập, trong khi nghĩa vụ trả nợ thế chấp vẫn duy trì.

Giá nhà thứ cấp tại các thành phố lớn của Trung Quốc tiếp tục giảm trong tháng 7/2026. Tại Quảng Châu, mức giảm so với cùng kỳ lên tới 4,7%. Ảnh: Xinhua

Nhấp để mở rộng...

Bất động sản tiếp đà lao dốc, người trẻ Trung Quốc rơi vào cảnh vỡ nợ

TRUNG QUỐC - Bất động sản Trung Quốc tiếp đà lao dốc, trong bối cảnh nhà giá rẻ tràn ngập thị trường với mức chiết khấu rất sâu. Đáng chú ý, 8 triệu người chính thức bị liệt vào danh sách nợ xấu thế chấp, trong đó 60% là người dưới 35 tuổi.

vietnamnet.vn

vozvacation đã nói:

hoặc là bds lao dốc hoặc là tỷ lệ sinh lao dốc

Nhấp để mở rộng...

soleda đã nói:

phát triển thần tốc dựa vào bds, xây dựng thì phải chịu thôi, nhưng ít ra nó dám cắt máu, và nó có nội lực để cắt, mức chi tiêu của nó quá rẻ, hàng hoá công nghệ tự chủ, xây dựng phát triển thần tốc mà chất lượng nó ổn chứ đéo như cái xứ củ lìn, nuôi nghiện bây giờ đéo dứt ra được, đéo có cái mẹ gì để tựa lưng, xứ củ lìn này mà nổ thì chỉ có bốc sh*t

Nhấp để mở rộng...

BlueHills đã nói:

Bong bóng bds 1 khi đã nổ là ko về bờ ( trừ Mỹ )
Bong bóng bể —> Tàn sản bán tháo hàng loạt —> Giá nhà giảm —> Người có tiền chờ giảm nữa sợ mua hớ —> Cứ tiếp tục giảm sâu —> Tuyên bố phá sản—> Ngân hàng đau đầu ngăn giá đất lao dốc xuống giá thế chấp

Nhấp để mở rộng...

BlueHills đã nói:

Bong bóng bds 1 khi đã nổ là ko về bờ ( trừ Mỹ )
Bong bóng bể —> Tàn sản bán tháo hàng loạt —> Giá nhà giảm —> Người có tiền chờ giảm nữa sợ mua hớ —> Cứ tiếp tục giảm sâu —> Tuyên bố phá sản—> Ngân hàng đau đầu ngăn giá đất lao dốc xuống giá thế chấp

Nhấp để mở rộng...

soleda đã nói:

phát triển thần tốc dựa vào bds, xây dựng thì phải chịu thôi, nhưng ít ra nó dám cắt máu, và nó có nội lực để cắt, mức chi tiêu của nó quá rẻ, hàng hoá công nghệ tự chủ, xây dựng phát triển thần tốc mà chất lượng nó ổn chứ đéo như cái xứ củ lìn, nuôi nghiện bây giờ đéo dứt ra được, đéo có cái mẹ gì để tựa lưng, xứ củ lìn này mà nổ thì chỉ có bốc sh*t

Nhấp để mở rộng...