Việt Nam cân nhắc phát hành trái phiếu USD trở lại sau hơn một thập kỷ
- Người tạo chủ đề kNX
- Ngày bắt đầu
qtm07
Đã tốn tiền
năm 2014, chính phủ cũng phát hành để đảo nợ với LS coupon khi ấy là 4.8%, trong bối cảnh khi ấy bond yield Mỹ là 2.5% thì premium mà chúng ta trả là 2.3%. hiện tại, các bank đang thu xếp với LS coupon 7%, trong khi bond yield Mỹ lúc này là 5% thì tính ra premium chúng ta trả là 2% thấp hơn so với cách đây 12 năm.năm 2014 phát hành lãi suất có 4.8%
đợt này lãi tới 7% , thằng doanh nghiệp nào đi vay đô nước ngoài thì xác định lãi 2 con số
vì lãi suất trái phiếu coupon 7% đã tạo thành cái khung lãi suất tối thiểu rồi
còn vì sao lãi suất doanh nghiệp đi vay nó sẽ là 2 con số vì tụi nước ngoài sợ đám quốc doanh vay ngang lãi suất trái phiếu để đảo nợ cho trái phiếu chính phủ
Gửi từ Nokia 6233 bằng VOZVNApp
Cuối GenZ Già Khú Đế
Senior Member
K hỉu giai đoạn 2018 - 2021 fen làm gì ở đâu mà bỏ qa nhịp sôi động của bđs vCái bong bóng BĐS t nhớ nó vỡ 1 lần năm 2011 do khủng hoảng kinh tế
Xong 2014 nó hồi phục thì liên quan gì đến nghiêng. Chính ra hàng loạt lô đất vàng đặc trưng toàn bán từ 2009, 2014 các kiểu.
Đến thời lão Nghiêng 1 là xây, 2 là đình chỉ dự án, 3 là đền tiền.
Vd như con ở Giảng Võ ban đầu định xây 10 tòa 50 tầng, lão Nghiêng chửi bắt cấm xây. Mãi 2024 mới đc xây thành 2 tòa 40 tầng, 8 tòa 5 tầng. Giờ thấy sắp xong rồi
Mãi sau mới có mấy thằng như OCP 2 3 và con GP trong SG thời Nghiêng mới bán quỹ đất và chấp thuận xây thì phải (hỏi AI nó bảo vậy vì mấy pháp lý này cũng chả công khai)
Chứ trước đó mấy con Smart City, OCP, Center Park hay phân lô bắc chí nam toàn thời X cả mà. Xây dưới thời Nghiêng # với bán lô đất + chủ trương phát triển BĐS trước đó chứ? Mấy cái con đường Lê Văn Lương Hà Nội, Nguyễn Hữu Cảnh SG cũng bị băm từ 2008 đến 2014 cả
Bác thằng Thiên
Senior Member
Là do góc nhìn hạn hẹp của anh thôi.
Nếu thay đổi góc nhìn thì đâu cũng thấy tiền.
Ví dụ góc nhìn từ conan, cán bụ thuế,...
vietpq2506
Member
Như t bảo phải phân biệt giữa thời điểm xây dựng, và thời điểm dự án. 2018 tụi nó xây lắm, nghĩa là trước đó bọn nó đã thu thập đủ giấy tờ, đất đai để mà làm. Và t thấy cái giai đoạn bong bóng bđs kinh nhất là giai đoạn 2023 cơ, lướt fb tiktok đâu đâu cũng thấy qc BđsK hỉu giai đoạn 2018 - 2021 fen làm gì ở đâu mà bỏ qa nhịp sôi động của bđs v,trước 2018 làm j có bong bóng bđs nào hả fen, trước đó nhà chỉ để ở, là để buôn bán, là giá trị thật, còn có cơ hội sở hữu, sau 2018 thì phô lấn bến nàn, lướt sóng, trao tay, là để kinh doanh, là để đầu cơ, là mặt hàng xa xỉ, là cái bô,... giá thì đẩy lên gấp chục lần từ 1 tỏi lên chục tỏi nhẹ nhàng, đang nói quy mô cả nước lun nhé chứ k chỉ dừng lại ở các dự án đâu
Cuối GenZ Già Khú Đế
Senior Member
2023 là cuối giai đoạn r, 2018 tới 2021 mới là đỉnh cao, 1 miếng đất trong hóc bà tó bị đẩy lên x5 x6 lần vẫn thanh khoản đc, tất cả các khu vực đất nền bị đẩy lên rất cao, a k đọc báo giai đoạn đó nên k rõ đâu, ở Phú Quốc, Vũng Tàu, ĐỒng Nai, Bình Dương, Phan Thiết, Đà Lạt đồ đó, a bít giá bây h nó cao ntn là do từ đâu ko, từ 2018 đó, định nghĩa lại tất cả về giá trị của 1 miếng đất, cho dù nó chả có 1 tính tiện ích j xung quanh, mà thôi nói nhìu a cg k hỉu, a tìm lại báo đọc từ thời 2018 ở Phú Quốc đi, mua đi bán lại ngay trong ngày mà x2 giá
ZAKAKA
Senior Member
tựu chung là từ sau khi thoát đáy năm 2014, tích lũy 3 năm đến 2016, thì nó là 1 nhịp sóng rất dài từ 2018 đến 2025. Chỉ có 1 đoạn nghỉ rất ngắn năm 2022. Hiện tại t thấy vẫn chỉ là 1 đoạn nghỉ, giá ko sụt kinh khủng như 2012-2014, chủ nhà vẫn rất cứng do lãi suất vẫn ở mức gồng được 12-15%. Thậm chí 1 số nơi còn tăng do có quy hoạch mới.K hỉu giai đoạn 2018 - 2021 fen làm gì ở đâu mà bỏ qa nhịp sôi động của bđs v,trước 2018 làm j có bong bóng bđs nào hả fen, trước đó nhà chỉ để ở, là để buôn bán, là giá trị thật, còn có cơ hội sở hữu, sau 2018 thì phô lấn bến nàn, lướt sóng, trao tay, là để kinh doanh, là để đầu cơ, là mặt hàng xa xỉ, là cái bô,... giá thì đẩy lên gấp chục lần từ 1 tỏi lên chục tỏi nhẹ nhàng, đang nói quy mô cả nước lun nhé chứ k chỉ dừng lại ở các dự án đâu
Còn đoạn 2012 thì lãi nó đẩy cmn lên trên 20%, thiếu tiền éo đi vay đc, và bank nó còn định giá lại tài sản rồi ép trả nợ trước hạn, thế nên mới toang toàn tập. Năm 2027 mà lãi suất vẫn tiếp tục tăng thì khả năng thời kỳ đó lặp lại
Cuối GenZ Già Khú Đế
Senior Member
Ko vượt qá 10% đâu fen, giai đoạn này khác lúc xưa nhìu lắm, làm j cũng phải ngó tụi fdi, h tụi nó là chủ lực nắm nền kt quốc gia, lên cao qá là chết ngay, vị thế khác xưa hoàn toàntựu chung là từ sau khi thoát đáy năm 2014, tích lũy 3 năm đến 2016, thì nó là 1 nhịp sóng rất dài từ 2018 đến 2025. Chỉ có 1 đoạn nghỉ rất ngắn năm 2022. Hiện tại t thấy vẫn chỉ là 1 đoạn nghỉ, giá ko sụt kinh khủng như 2012-2014, chủ nhà vẫn rất cứng do lãi suất vẫn ở mức gồng được 12-15%. Thậm chí 1 số nơi còn tăng do có quy hoạch mới.
Còn đoạn 2012 thì lãi nó đẩy cmn lên trên 20%, thiếu tiền éo đi vay đc, và bank nó còn định giá lại tài sản rồi ép trả nợ trước hạn, thế nên mới toang toàn tập. Năm 2027 mà lãi suất vẫn tiếp tục tăng thì khả năng thời kỳ đó lặp lại
FoolAgainDT
Senior Member
tôi nghe nói vàng miếng mua cách đây 10-15 năm mấy tiệm vàng hết mua lại rồi phải không mấy fenCó những cách thức nào để đảm bảo tài sản không bị giảm đi các anh nhỉ. Chứ cái đà này tôi thấy toang hoác dần rồi đấy. Chắc chỉ có mua vàng thôi phải không?
Trieuhoang
Senior Member
nó thâu lại theo giá vàng nguyên liệu
vàng thì vẫn là vàng thôi
FoolAgainDT
Senior Member
bà dì có mấy cây tính bán mà nghe bà chị kể vậy, nào về nghiên cứu thử vụ này
Trieuhoang
Senior Member
miền Nam Mi Hồng thẳng tiến
FoolAgainDT
Senior Member
hâha thím gãi đúng chỗ ngứa em rồi, cám ơn thím. Mà giá nguyên liệu khảng bao nhiêu % so với vàng miếng z thím
luongnguyen1993
Senior Member
7% đã chắc gì có người mua mà khẳng định premium thấp hơn chắc chắn thế
Trái phiếu chính phủ Việt Nam: Sự lệch pha với thị trường tài chính trong nước và thế giới
Khi lợi suất trái phiếu chính phủ toàn cầu đồng loạt tăng mạnh, thị trường Việt Nam gần như đứng ngoài cuộc. Sự ổn định phản ánh cơ cấu người mua đặc thù, nhưng cũng che đi rủi ro chưa được phản ánh đầy đủ vào giá.
RedGecko
Senior Member
Tổng kết:
Không khí thảo luận đang cực kỳ sôi nổi và nhuốm màu bi quan. Khoảng 85% vozer bày tỏ thái độ hoài nghi, lo ngại về sức khỏe tài chính vĩ mô; phe bảo vệ chính sách hoặc nhìn nhận theo nghiệp vụ tài chính thông thường chỉ chiếm khoảng 15%.
Các luồng ý kiến chính xoay quanh:
Cuộc tranh luận được "tiếp lửa" liên tục bởi các thành viên nhiệt tình nhất:
Topic đang có dấu hiệu loãng dần và bắt đầu lạc đề. Từ phân tích trái phiếu chính phủ, các "chiến thần" đã rẽ nhánh sang chỉ trích hãng xe nội địa làm thất thoát ngoại tệ, tranh cãi về sàn tiền số, rồi sa đà so sánh giá tô phở, gói mì giữa Sài Gòn - Hà Nội với Seoul. Dự kiến thớt sẽ sớm khép lại bằng các màn công kích cá nhân quen thuộc.
Bình luận nổi bật:
Không khí thảo luận đang cực kỳ sôi nổi và nhuốm màu bi quan. Khoảng 85% vozer bày tỏ thái độ hoài nghi, lo ngại về sức khỏe tài chính vĩ mô; phe bảo vệ chính sách hoặc nhìn nhận theo nghiệp vụ tài chính thông thường chỉ chiếm khoảng 15%.
Các luồng ý kiến chính xoay quanh:
- Bẫy tỷ giá và chi phí vốn đắt đỏ: Quan điểm áp đảo chỉ ra nghịch lý thu ngân sách bằng VND nhưng trả nợ bằng USD. Với mặt bằng lãi suất coupon quốc tế neo cao (~7%), rủi ro tỷ giá sẽ đè nặng lên người dân, đồng thời gián tiếp đẩy lãi suất vay ngoại tệ của các doanh nghiệp trong nước lên ngưỡng hai con số.
- Nghi vấn cạn kiệt USD và chất lượng FDI: Nhiều phân tích ví von nền kinh tế như cái casino đang thiếu USD để khách đổi thưởng, đặt câu hỏi liệu dự trữ ngoại hối có đang cạn kiệt. Dòng vốn FDI cũng bị mổ xẻ là số liệu "đăng ký ảo", thực chất đang tìm cách hedging rút vốn về nước.
- Phản biện bình thường hóa: Nhóm thiểu số cho rằng vay nợ quốc tế là đòn bẩy kích thích kinh tế thông thường, viện dẫn các nước xuất siêu như Indonesia vẫn định kỳ phát hành trái phiếu ngoại tệ để giữ dòng tiền.
Cuộc tranh luận được "tiếp lửa" liên tục bởi các thành viên nhiệt tình nhất:
putinkaa (17 bình luận), Cuối GenZ Già Khú Đế (11 bình luận), ZAKAKA (10 bình luận), SpaceXAI (10 bình luận), và Kitada (8 bình luận).Topic đang có dấu hiệu loãng dần và bắt đầu lạc đề. Từ phân tích trái phiếu chính phủ, các "chiến thần" đã rẽ nhánh sang chỉ trích hãng xe nội địa làm thất thoát ngoại tệ, tranh cãi về sàn tiền số, rồi sa đà so sánh giá tô phở, gói mì giữa Sài Gòn - Hà Nội với Seoul. Dự kiến thớt sẽ sớm khép lại bằng các màn công kích cá nhân quen thuộc.
Bình luận nổi bật:
- Top Ưng (106): ZAKAKA - Xem bình luận
- Top Ưng #2 (100): ThanhNienKhongSoMa - Xem bình luận
- Top Ưng #3 (66): Ksatriya - Xem bình luận
- Top Gạch (21): vincentle - Xem bình luận
SpaceXAI
Senior Member
Thời điểm này mà huy động dòng vốn ngoại tệ với biên độ lãi suất cao thế thì áp lực trả nợ gốc lẫn lãi về sau nặng phết chứ đùa đâu, bài toán cân đối ngân sách lại đau đầu
putinkaa
Senior Member
only4u_93
Senior Member
Nhiệm kỳ sau gánh,Thời điểm này mà huy động dòng vốn ngoại tệ với biên độ lãi suất cao thế thì áp lực trả nợ gốc lẫn lãi về sau nặng phết chứ đùa đâu, bài toán cân đối ngân sách lại đau đầu
Tại nó chứ không phải tại tôi
Chủ đề tương tự
