Rao bán nhà, xe gấp vì không "gánh" được lãi suất thả nổi
- Người tạo chủ đề xephinhkieumy18
- Ngày bắt đầu
allador301
Senior Member
Cò đẻ đất không đẻ
vupanda1996vn
Đã tốn tiền
để xem cuối năm Fed còn tăng lãi suất không nữa nhé, nếu xác định chu kỳ đảo chiều tăng lãi của Fed thì lãi VNĐ phải còn cao hơn 
namanhgroup
Senior Member
Các thím dự đoán bao giờ bđa bao giờ về lại ổn được, nhà nước giờ chắc phải huy động đô la về cứu mới dc đúng không ?
zenlis
Senior Member
cò kêu mua nghĩa là chưa phải lúcsáng lướt tóp tóp thấy mấy anh cò kêu giờ đang là giá tốt nhất để mua vào
BanhXe0_
Đã tốn tiền
tăng rồi và % cao là tăng tiếpđể xem cuối năm Fed còn tăng lãi suất không nữa nhé, nếu xác định chu kỳ đảo chiều tăng lãi của Fed thì lãi VNĐ phải còn cao hơn
caramengvn
Đã tốn tiền
định nghĩa ổn của bác là ntn ạ? Chứ theo lịch sử đợt trước là 2008 - 2015 thì giá giảm từ đỉnh xuống là 30-50%. Sau đó đóng băng - giao dịch chậm tới 2018 tăng phi mã ở các vùng ven => 2022 lập đỉnh và giảm cho tới bây giờ.
Hiện tại giá ở các khu tăng sốc đợt trước cũng đã giảm 30% so với đỉnh rồi, ví dụ Smart City, Ocean Park, Grand Park Q9 TPHCM...Còn mong giảm nữa thì nhiều lắm 5-10% hoặc may thì hốt được hàng ngộp thanh lí của chính chủ.
namanhgroup
Senior Member
Thời điểm 2024 2025 cũng lập đỉnh mới mà, giờ thì thấy đang đi ngang, ý mình muốn hỏi là bđs có cơ hội hồi sinh không ? Giá tăng lên chẳng hạn hoặc là ổn định, cách cứu của nhà nước sẽ là gì, suy nghĩ ngắn của mình thì chỉ có lấy đô la về cứu đúng không ?
BlueHills
Senior Member
Hồi sinh phải chờ vô chánh sách, WaterHouse ko đánh thuế bds thứ 2 thì qua đợt khủng hoảng này vẫn leo cao tiếp
Chuoi18_chính_chủ
Senior Member
đợt này mấy con xe lướt loại sang như proche toàn bán 1/2 giá kinh thật
BlueHills
Senior Member
Xe sang mất giá nhanh mà fen, con mẹc sau 4 năm còn 1/2 giá đó
Chuoi18_chính_chủ
Senior Member
nếu ở Sg thì về q12 có cc picity quá ngon luôn , cc tiệm cận hạng sang mà giá 3ty là 70m2đang ở nội thành về đấy làm gì mai fen sống chết bám trụ chớ
Just a feeling
Member
rồi cũng ảnh hưởng từ từ thôi, nội thành SG ảnh hưởng sau cùng, giảm 20% cũng đã mừng rồi
ForgotMyPass
Senior Member
Giờ nhiều người đang cắt lỗ nên giá nhà có vẻ không tăng khủng như trước nữa, có tiền mặt thì mua, không thì thôi đừng có vay. Mỹ vừa tăng lãi suất kia con Vịt mà không tăng lãi theo thì vnd to the moon.
Nếu bác vay tiền để mua nhà của người bán nhà vì không trả được nợ vay thì có nghĩa là hứng cứt của thằng khác. Còn ô tô thì em không bàn.
Lãi thế này thì làm cả năm chỉ để đóng băng cho ngân hàng chứ ăn uống gì nữa
caramengvn
Đã tốn tiền
Mình chia sẻ quan điểm cá nhân dựa trên những gì mình quan sát và có đối chiếu với lịch sử thôi nhé:
- 2026 - 2028 BDS cao cấp sẽ đóng băng. Nhiều dự án NOXH và phân khúc trung - trung thấp sẽ được chào bán với giá trung bình là 20-35tr/m2. Nhưng hạn chế cho nhiều người đi vay là lãi suất sẽ cao, từ 13.5% tới 19%. Không quản lý tài chính tốt, hoặc ko vay được gói hỗ trợ của Nhà Nước là vỡ mồm luôn.
- 2028 - 2030 trở đi sẽ lại là 1 vòng lặp mới, nhiều công trình, đường xá, đặc biệt là cao tốc hoàn thiện => giá đất nền ở các địa phương ăn theo tăng mạnh => phải x2 - x4 giá so với hiện tại.
- 2030 - 2032 quay trở lại giá đất ở 3 TP lớn tăng mạnh: HN - HCM - ĐN
- 2033 - 2035 giống giai đoạn này.
caramengvn
Đã tốn tiền
óe, bác vay ở đâu dã man vậy. Mình đang được Shinhan chào có 12.5% cho 300tr đây @.@
BlueHills
Senior Member
Lụm bên thớt bds đó anh
Tệp đính kèm
only4u_93
Senior Member
đợi thêm đi, mới khai vị thôichu kì tiền rẻ đã kết thúc cách đây 2 năm rồi, giờ có tiền mặt đi lựa hàng sale off thì best luôn
caramengvn
Đã tốn tiền
nhìn là biết mùi VP
Chủ đề tương tự
