namsp
Junior Member
Gems Garden tọa lạc tại mặt tiền Tỉnh Lộ 9 – trung tâm đô thị Tây Bắc TP.HCM, liền kề 6 KCN lớn với hơn 100.000 công nhân, thừa hưởng sự phát triển của BĐS công nghiệp, giao thông của Gems Garden thuận lợi khi tiếp giáp với các tuyến đường huyết mạch như Vành Đai 3, Vành Đai 4, Tỉnh lộ 824 và dễ dàng di chuyển về Sân bay Quốc Tế Tân Sơn Nhất qua QL22; hứa hẹn hình thành cộng đồng sầm uất, đón đầu làn sóng dân cư và các chuyên gia về đầu tư, sinh sống.
Chủ đầu tư Khu dân cư Gems Garden là Công ty TNHH MTV BĐS Rồng Vàng – Long An.
Có thể nói, Gems Garden là một dự án mà chủ đầu tư vô cùng tâm huyết, thể hiện ở chỗ chủ đầu tư đã làm hoàn thiện xong giấy tờ pháp lý, trước khi đưa ra thị trường
Khu Dân Cư Gems Garden tọa lạc tại mặt tiền Tỉnh Lộ 9 – trung tâm đô thị Tây Bắc TP.HCM, nằm trong vành đai quy hoạch 7000 ha đất khu công nghiệp và Làng Đại học, giáp ranh Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh TPHCM, giao thông kết nối dễ dàng với Trung tâm TP.HCM… chỉ 25 phút đi xe để đến Sân bay Quốc Tế Tân Sơn Nhất, 35 phút đến Chợ Bến Thành. Trong vòng bán kính 3km có đầy đủ các tiện ích như: Trung tâm hành chính, Bệnh viện, Trường học các cấp, Khu vui chơi giải trí, Trung tâm thương mại, Ngân hàng, …
Ngoài ra, các tuyến đường xung quanh Gems Garden bao gồm: Quốc lộ 22, Quốc lộ N2, Đường Vành Đai 3, Đường Vành Đai 4, Tỉnh lộ 10, Quốc lộ 1A, Tỉnh lộ 823, Tỉnh lộ 824… Và các công trình giao thông trọng điểm như Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương, hầm chui An Sương, Cao tốc Mộc Bài – Hồ Chí Minh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương, tuyến đường sắt TP.HCM – Miền Tây,..
Với vị trí này, cư dân Gems Garden có thể dễ dàng làm việc tại Trung Tâm TP.HCM, các khu công nghiệp tại Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh và Long An.
Chỉ vài phút xe máy, mọi nhu cầu về giáo dục, y tế, vui chơi giải trí, tín dụng… đều được đáp ứng ngay với hệ thống Chợ, Bệnh viện Hàn Quốc, Trường học, Ngân hàng, Khu du lịch, Khu vui chơi… nằm trong bán kính chưa tới 5km.
Định hướng thành lập Thành phố Đức Hòa
Cách TP.HCM chỉ 1 giờ lái xe, một trong những lợi thế lớn của Long An là vị trí cửa ngõ TP.HCM, nối liền với vùng ĐBSCL – đây cũng là 1 trong 7 địa phương nằm trong quy hoạch vùng TP.HCM.
Trong đó, khu đô thị Đức Hòa sẽ là thành phố đô thị loại III, là trung tâm hành chính – chính trị, thương mại, dịch vụ, giáo dục – đào tạo cấp vùng, trung tâm công nghiệp tại khu vực Tây Bắc với đường Vành đai 4 chạy xuyên qua, nối 2 khu Tây Bắc và Tây Nam của TP.HCM với nhau. Ngoài ra, đây sẽ là trục hành lang kinh tế lớn nhất TP.HCM dọc theo quốc lộ 22 gắn với khu kinh tế của khẩu quốc tế Mộc Bài.
Tiện Ích Nội Khu Gems Garden
Theo đó, để tạo điều kiện sống gần gũi với thiên nhiên mà vẫn đảm bảo các dịch vụ, chất lượng cao cấp cho cư dân, chủ đầu tư định hướng cho xây dựng hệ thống tiện ích nội khu đa dạng. Trong đó, chú trọng đến lối sống gần gũi với thiên nhiên và các hệ thống dịch vụ giáo dục – y tế đẳng cấp.
Khi đi vào triển khai xây dựng những trung tâm thương mại, phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày và phát triển kinh tế cho cư dân chính là điểm nhấn của khu đô thị. Bên cạnh đó, các khu thể thao đa năng cũng góp phần giúp dân cư rèn luyện thể lực, nâng cao tầm vóc và thư giãn sau những giờ lao động căng thẳng… Môi trường sống tiện nghi, đáp ứng đầy đủ dịch vụ hàng ngày giúp cư dân không phải đi đâu xa vẫn có thể tận hưởng cuộc sống tốt nhất.
Hệ thống hiện đại đảm bảo tính an ninh, trật tự cao. Một dự án sở hữu tiềm năng sinh lời cao chắc chắn không thể là nơi tồn tại những bất ổn về tình hình an ninh, trật tự như việc xây dựng khép kín, có hàng rào, hệ thống an ninh bảo vệ 24/24h, kiểm soát chặt chẽ bằng thẻ ra vào, camera giám sát, vân tay, mật mã…
Tiện Ích Ngoại Khu Gems Garden
Trong vòng bán kính 5km, cư dân Gems Garden có thể tiếp cận nhiều tiện ích ngoại khu đa dạng:
Xung quanh khu dân cư cao cấp Gems Garden đã có hệ thống giáo dục liên cấp từ mẫu giáo đến đại học đã hiện hữu. Trong đó Đại học Tân Tạo (TTU) là môi trường giáo dục hiện đại với tiêu chuẩn quốc tế. Bệnh viện đa khoa Xuyên Á 2 cũng đã được đi vào hoạt động.
Khu dân cư Gems Garden với tổng diện tích quy hoạch 7,89 ha với 443 sản phẩm đất gồm đất nền nhà phố liền kề có 14 Khu và Khu tái định cư gồm 1 Khu B2 cùng các công trình tiện ích công khác.
Trong đó, nhà phố liền kề, shophouse gồm 14 Khu có số lượng sản phẩm lên tới 420 nền nhà phố liên kế và Khu tái định cư 23 nền.
Ngoài ra, khu dân cư Gems Garden được quy hoạch đồng bộ hệ thống điện âm, nước máy thủy cục. Các dịch vụ công ích vệ sinh và an ninh được đảm bảo với hệ thống camera giám sát 24/24. Tất cả đã được hoàn thiện và đưa vào sử dụng.
Không chỉ sở hữu không gian sống xanh ấn tượng, Gems Garden còn mang đến cho cư dân cuộc sống tiện nghi và hiện đại.
Mỗi căn nhà liên kế tại khu đô thị sinh thái Gems Garden được thiết kế linh hoạt theo hướng hiện đại, không quá khô cứng nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư với không gian mở, đón trọn vẹn ánh sáng và hướng gió, tạo sự thông thoáng giữa các phòng mang đến cảm giác gần gũi với thiên nhiên.
Với những mẫu thiết kế kiến trúc đa dạng, những căn nhà phố liền kề tại đây được xây dựng với diện tích từ 74m2 đến 98m2, gồm một trệt, một lầu đảm bảo không gian sử dụng cho cả gia đình. Thiết kế mặt bằng hợp lý tạo nên không gian mở liền mạch trong từng căn nhà.
Ngày 10/07/2019: UBND Tỉnh Long An cấp Quyết định số 2412/QĐ-UBND Chấp thuận chủ trương đầu tư.
Ngày 17/03/2020: UBND Huyện Đức Hòa Quyết định Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 số 3079/QĐ-UBND.
Khu dân cư cao cấp Gems Garden có giá vô cùng hấp dẫn chỉ từ 1,2 tỷ/nền.
Thanh toán linh hoạt, ký hợp đồng ở các mức 35%, 50%, 70% và 95%; phần còn lại CĐT hỗ trợ trả góp 24 tháng 0 lãi suất.
Ngân hàng hỗ trợ cho vay lãi suất ưu đãi.
https://minhkhang.vn/bat-dong-san/gems-garden/
THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN GEMS GARDEN LONG AN
| Tên dự án | KHU DÂN CƯ GEMS GARDEN |
| Vị trí dự án | Mặt tiền Tỉnh lộ 9, xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH MTV Bất động sản Rồng Vàng |
| Đơn vị tư vấn thiết kế | Công ty TNHH TMDV Kiến trúc Xây dựng Đông Tây |
| Đơn vị phân phối | MinhKhangReal |
| Quy mô dự án | 7,89 ha |
| Số lượng sản phẩm | 443 nền |
| Dân số dự kiến | 1550 người |
| Loại hình sản phẩm | Đất nền, Nhà phố liền kế, Shophouse |
| Hạ tầng | Mạng lưới điện âm, nước máy thủy cục, hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt, đường nhựa rộng đến 13m, vỉa hè cây xanh. |
| Tiện ích dự án | Đầy đủ các tiện ích hiện đại với Trường học, Trung tâm thương mại, Công viên vui chơi giải trí, Sân chơi thể thao đa năng, Phòng Gym và Yoga… |
| Pháp lý | Hoàn chỉnh:
|
GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN GEMS GARDEN
Chủ đầu tư Khu dân cư Gems Garden là Công ty TNHH MTV BĐS Rồng Vàng – Long An.
- Tên doanh nghiệp: CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN MỘT THÀNH VIÊN BẤT ĐỘNG SẢN RỒNG VÀNG – LONG AN
- Tên giao dịch: CTY TNHH MTV BĐS RỒNG VÀNG – LA
- Mã số thuế: 1101798080
- Ngày cấp: 07/08/2015
- Nơi đăng ký quản lý: Chi Thuế Tỉnh Long An
- Địa chỉ trụ sở: Số 20, ấp Rừng Dầu, xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An
- Chủ sở hữu: Doanh nhân Nguyễn Thị Kim Thủy
- Giám đốc: Doanh nhân Nguyễn Thị Kim Thủy
- Ngành nghề kinh doanh chính: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê; Xây dựng nhà các loại, Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất,…
Có thể nói, Gems Garden là một dự án mà chủ đầu tư vô cùng tâm huyết, thể hiện ở chỗ chủ đầu tư đã làm hoàn thiện xong giấy tờ pháp lý, trước khi đưa ra thị trường
VỊ TRÍ KHU DÂN CƯ GEMS GARDEN
Khu Dân Cư Gems Garden tọa lạc tại mặt tiền Tỉnh Lộ 9 – trung tâm đô thị Tây Bắc TP.HCM, nằm trong vành đai quy hoạch 7000 ha đất khu công nghiệp và Làng Đại học, giáp ranh Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh TPHCM, giao thông kết nối dễ dàng với Trung tâm TP.HCM… chỉ 25 phút đi xe để đến Sân bay Quốc Tế Tân Sơn Nhất, 35 phút đến Chợ Bến Thành. Trong vòng bán kính 3km có đầy đủ các tiện ích như: Trung tâm hành chính, Bệnh viện, Trường học các cấp, Khu vui chơi giải trí, Trung tâm thương mại, Ngân hàng, …
Ngoài ra, các tuyến đường xung quanh Gems Garden bao gồm: Quốc lộ 22, Quốc lộ N2, Đường Vành Đai 3, Đường Vành Đai 4, Tỉnh lộ 10, Quốc lộ 1A, Tỉnh lộ 823, Tỉnh lộ 824… Và các công trình giao thông trọng điểm như Metro số 2 Bến Thành – Tham Lương, hầm chui An Sương, Cao tốc Mộc Bài – Hồ Chí Minh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương, tuyến đường sắt TP.HCM – Miền Tây,..
Với vị trí này, cư dân Gems Garden có thể dễ dàng làm việc tại Trung Tâm TP.HCM, các khu công nghiệp tại Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh và Long An.
- 10 phút đến bệnh viện Hàn Quốc
- 10 phút đến chợ Mỹ Hạnh
- 5 phút đến đường Vành Đai 3 TPHCM
- 7 phút đến Trung Tâm Hành Chính Đức Hòa
- 15 phút đến Đại Học Quốc Tế Tân Tạo
- 25 phút đến trung tâm TPHCM
Chỉ vài phút xe máy, mọi nhu cầu về giáo dục, y tế, vui chơi giải trí, tín dụng… đều được đáp ứng ngay với hệ thống Chợ, Bệnh viện Hàn Quốc, Trường học, Ngân hàng, Khu du lịch, Khu vui chơi… nằm trong bán kính chưa tới 5km.
Định hướng thành lập Thành phố Đức Hòa
Cách TP.HCM chỉ 1 giờ lái xe, một trong những lợi thế lớn của Long An là vị trí cửa ngõ TP.HCM, nối liền với vùng ĐBSCL – đây cũng là 1 trong 7 địa phương nằm trong quy hoạch vùng TP.HCM.
Trong đó, khu đô thị Đức Hòa sẽ là thành phố đô thị loại III, là trung tâm hành chính – chính trị, thương mại, dịch vụ, giáo dục – đào tạo cấp vùng, trung tâm công nghiệp tại khu vực Tây Bắc với đường Vành đai 4 chạy xuyên qua, nối 2 khu Tây Bắc và Tây Nam của TP.HCM với nhau. Ngoài ra, đây sẽ là trục hành lang kinh tế lớn nhất TP.HCM dọc theo quốc lộ 22 gắn với khu kinh tế của khẩu quốc tế Mộc Bài.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN GEMS GARDEN
Tiện Ích Nội Khu Gems Garden
Theo đó, để tạo điều kiện sống gần gũi với thiên nhiên mà vẫn đảm bảo các dịch vụ, chất lượng cao cấp cho cư dân, chủ đầu tư định hướng cho xây dựng hệ thống tiện ích nội khu đa dạng. Trong đó, chú trọng đến lối sống gần gũi với thiên nhiên và các hệ thống dịch vụ giáo dục – y tế đẳng cấp.
Khi đi vào triển khai xây dựng những trung tâm thương mại, phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày và phát triển kinh tế cho cư dân chính là điểm nhấn của khu đô thị. Bên cạnh đó, các khu thể thao đa năng cũng góp phần giúp dân cư rèn luyện thể lực, nâng cao tầm vóc và thư giãn sau những giờ lao động căng thẳng… Môi trường sống tiện nghi, đáp ứng đầy đủ dịch vụ hàng ngày giúp cư dân không phải đi đâu xa vẫn có thể tận hưởng cuộc sống tốt nhất.
Hệ thống hiện đại đảm bảo tính an ninh, trật tự cao. Một dự án sở hữu tiềm năng sinh lời cao chắc chắn không thể là nơi tồn tại những bất ổn về tình hình an ninh, trật tự như việc xây dựng khép kín, có hàng rào, hệ thống an ninh bảo vệ 24/24h, kiểm soát chặt chẽ bằng thẻ ra vào, camera giám sát, vân tay, mật mã…
Tiện Ích Ngoại Khu Gems Garden
Trong vòng bán kính 5km, cư dân Gems Garden có thể tiếp cận nhiều tiện ích ngoại khu đa dạng:
- 5 phút: Bệnh viện Hậu Nghĩa, Trường THCS Đức Lập, Chợ Đức Lập
- 7 phút: UBND xã Mỹ Hạnh Bắc, Trường THPT Mỹ Hạnh Bắc, Trường tiểu học Rừng Sến…
- 10 đến 15 phút: Bệnh viện đa khoa Hàn Quốc, chợ Mỹ Hạnh Nam, Trung tâm hành chính huyện Đức Hòa, ĐH Quốc tế Tân Tạo…
- 25 đến 35 phút: sân bay Tân Sơn Nhất, chợ Bến Thành
Xung quanh khu dân cư cao cấp Gems Garden đã có hệ thống giáo dục liên cấp từ mẫu giáo đến đại học đã hiện hữu. Trong đó Đại học Tân Tạo (TTU) là môi trường giáo dục hiện đại với tiêu chuẩn quốc tế. Bệnh viện đa khoa Xuyên Á 2 cũng đã được đi vào hoạt động.
MẶT BẰNG KHU DÂN CƯ GEMS GARDEN
Khu dân cư Gems Garden với tổng diện tích quy hoạch 7,89 ha với 443 sản phẩm đất gồm đất nền nhà phố liền kề có 14 Khu và Khu tái định cư gồm 1 Khu B2 cùng các công trình tiện ích công khác.
Trong đó, nhà phố liền kề, shophouse gồm 14 Khu có số lượng sản phẩm lên tới 420 nền nhà phố liên kế và Khu tái định cư 23 nền.Ngoài ra, khu dân cư Gems Garden được quy hoạch đồng bộ hệ thống điện âm, nước máy thủy cục. Các dịch vụ công ích vệ sinh và an ninh được đảm bảo với hệ thống camera giám sát 24/24. Tất cả đã được hoàn thiện và đưa vào sử dụng.
THIẾT KẾ KHU DÂN CƯ DỰ ÁN GEMS GARDEN
Không chỉ sở hữu không gian sống xanh ấn tượng, Gems Garden còn mang đến cho cư dân cuộc sống tiện nghi và hiện đại.
Mỗi căn nhà liên kế tại khu đô thị sinh thái Gems Garden được thiết kế linh hoạt theo hướng hiện đại, không quá khô cứng nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư với không gian mở, đón trọn vẹn ánh sáng và hướng gió, tạo sự thông thoáng giữa các phòng mang đến cảm giác gần gũi với thiên nhiên.
Với những mẫu thiết kế kiến trúc đa dạng, những căn nhà phố liền kề tại đây được xây dựng với diện tích từ 74m2 đến 98m2, gồm một trệt, một lầu đảm bảo không gian sử dụng cho cả gia đình. Thiết kế mặt bằng hợp lý tạo nên không gian mở liền mạch trong từng căn nhà.
HÌNH ẢNH PHỐI CẢNH KHU DÂN CƯ DỰ ÁN GEMS GARDEN
PHÁP LÝ HOÀN THIỆN DỰ ÁN GEMS GARDEN
Ngày 10/07/2019: UBND Tỉnh Long An cấp Quyết định số 2412/QĐ-UBND Chấp thuận chủ trương đầu tư.
Ngày 17/03/2020: UBND Huyện Đức Hòa Quyết định Phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 số 3079/QĐ-UBND.
BẢNG GIÁ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN GEMS GARDEN
Khu dân cư cao cấp Gems Garden có giá vô cùng hấp dẫn chỉ từ 1,2 tỷ/nền.
Thanh toán linh hoạt, ký hợp đồng ở các mức 35%, 50%, 70% và 95%; phần còn lại CĐT hỗ trợ trả góp 24 tháng 0 lãi suất.
Ngân hàng hỗ trợ cho vay lãi suất ưu đãi.
https://minhkhang.vn/bat-dong-san/gems-garden/
