SG Lần đầu xây nhà cần hỗ trợ ạ!!!

Nora3112 said:

Chào các bác
Mình lần đầu xây nhà, đất mình tính xây là đất trống, mình tính xây 1 trệt 3 tầng 1 sân thượng, dt đất là 4x11
Hẻm trc nhà 4m, nhà mình ở cuối hẻm cụt nên có thêm 16m2 của mình ở trc để để đồ đạc, ko xây đc làm sân thui.

Mình lần đầu xây nhà nên chưa có kinh nghiệm gì. Tài chí 1t5 liệu có thể xây đc ko? Mình tính thuê 1 team thiết kế riêng, 1 team thi công riêng. Có nên chi thêm thuê 1 giám sát ko vì sợ ko đủ tiền

Mình thiệt sự ko rành mong các bác hỗ trợ. Nhà mình tính xây 4-5 phòng ngủ, cần có 1 phòng ngủ dưới trệt cho ng già. Toilet mỗi tầng 1 cái. Sân thượng có tum và chỗ giặt nhỏ. Kiểu thế í ạ

Click to expand...

• Bản vẽ thiết kế : cần
• 1t5 mà 4 tầng như thím có vẻ thiếu, vì

romany123 said:

Nên, thuê tư vấn chi phí tầm mấy chục triệu thôi nhưng có bản vẽ thiết kế đàng hoàng, yêu cầu công năng sử dụng thế nào sẽ thiết kế theo cho hợp lý, không phải kiểu xây mò, nếu không phải dân chuyên thì yêu cầu tư vấn thiết kế render ra các bản 3D ( phối cảnh) cho dễ hình dung, và xem mặt bằng kiến trúc, nội thất bố trí sao nữa, có những thứ không vẽ lên bản vẽ chi tiết không nhìn ra được, sau sử dụng rất khó chịu. Ngoài ra có bản vẽ thiết kế còn đi xin phép xây dựng ( khoán cho thầu thi công nó lo)
Điện nước cứ làm tốt và dư vào, đừng tiếc tiền.
Xây chỗ kia 1,5 tỷ khả năng đuối. Tính đơn giá thì có vẻ sít sao nhưng làm nó sẽ đội lên khoản nọ khoản kia.

Click to expand...

romany123 said:

Nên, thuê tư vấn chi phí tầm mấy chục triệu thôi nhưng có bản vẽ thiết kế đàng hoàng, yêu cầu công năng sử dụng thế nào sẽ thiết kế theo cho hợp lý, không phải kiểu xây mò, nếu không phải dân chuyên thì yêu cầu tư vấn thiết kế render ra các bản 3D ( phối cảnh) cho dễ hình dung, và xem mặt bằng kiến trúc, nội thất bố trí sao nữa, có những thứ không vẽ lên bản vẽ chi tiết không nhìn ra được, sau sử dụng rất khó chịu. Ngoài ra có bản vẽ thiết kế còn đi xin phép xây dựng ( khoán cho thầu thi công nó lo)
Điện nước cứ làm tốt và dư vào, đừng tiếc tiền.
Xây chỗ kia 1,5 tỷ khả năng đuối. Tính đơn giá thì có vẻ sít sao nhưng làm nó sẽ đội lên khoản nọ khoản kia.

Click to expand...

Nangtruocgio said:

• Bản vẽ thiết kế : cần
• 1t5 mà 4 tầng như thím có vẻ thiếu, vì

Tính sơ qua cho thím dễ hình dung (( 4x11)x5+((4x11)*50%))*4.000.000 vnđ = 968.000.000 vnđ phần thô
Hoàn thiện chắc bằng một nữa đấy nữa. Nghĩ 1ty7 1ty8 sẽ ổn cho thím.

Click to expand...

Nora3112 said:

Ok cảm ơn bro, mình bàn vs nhà thì đổi lại là 1t 1 lửng 2 lầu sân thượng chắc ổn hơn ko bro? Mình nên tự mua vật tư hay thuê trọn gói nhỉ?

Click to expand...