verylove
Senior Member
Thì cũg đầu cơ chứ mấy chục tỏi ng ta có thèm bạc cắc mỗi thág như tụi mình đâu
Nhà ở phố cổ Hội An đua nhau rao bán
- Thread starter ABministrator
- Start date
Trùm_Xúi
Senior Member
tầm nhìn tăng giá thành 5000 tỏiThì cũg đầu cơ chứ mấy chục tỏi ng ta có thèm bạc cắc mỗi thág như tụi mình đâu
jakepham16071993
Senior Member
bán buôn lụm bạc cắc mãi chưa thấy gì, ngày ngày cắm đầu cắm cổ làm không được nghỉ ngơi, giờ muốn bán quách chia ra nhiều khoản và an hưởng tuổi già, bạc cắc ở đây là tôi so với mấy chục tỷ có thể lấy 1 lần nhé, chứ Hội An vào chặt đẹp dù dịch vụ chả có cái vẹo gì
alotaoday
Senior Member
Nói chung từ giờ đến cuối năm lộ trình của NHNN là sẽ hạ dần lãi suất tiền gửi ở các ngân hàng rồi, giai đoạn vừa rồi gửi thì còn được cao so với mọi khi chứ tầm hết năm nay đầu năm sau là lãi suất nó lại giảm xuống kha khá rồi, khi đó lãi từ gửi tiết kiệm không còn quá hấp dẫn với người dân nữa.
Gía điện đã tăng, giá nước cũng rục rịch tăng, đầu vào tăng sẽ dẫn đến đầu ra tăng, mọi thứ sẽ trở nên đắt đỏ hơn và tiền trở nên mất giá trị hơn đó.
Cộng thêm với việc nền kinh tế bước vào suy thoái thì sẽ đến giai đoạn nhà nước in thêm tiền để bơm ra hòng kích thích kinh tế tiêu dùng thông qua cách này cách khác. Fen nên ngắm nghía mà xúc căn nhà sớm, vì nhà nội đô mà oto tránh nhau sẽ càng ngày càng có giá trị, nhà mà oto đỗ được trước cửa thì lại càng trở nên hiếm hơn nữa.
Rồi đến lúc thu phí oto chạy vào trong vđ3 cứ 70 100k 1 lượt để hạn chế oto vào khu vực trung tâm thì khi đó nhà trong vđ3 sẽ lại càng khó mua hơn nữa đó. Fen đã là người cầm 1 khoản tiền có giá trị và cũng đã đi tìm mua nhà chắc fen cũng hiểu những điều tôi nói ở trên.
NÓi chung cứ nên nghe ngóng liên tục, thấy có căn nào được cái là phải thịt ngay chứ nhiều khi đợi đến lúc đáo hạn mới rút tiền ra mua thì có khi có căn ngon ăn nó lại bán mất rồi. Đất đai ko ai nói mạnh được, nhiều khi may hơn khôn.
Last edited:
Đúng là chả ai thả hết tiền vào ngân hàng hết. Chúng tôi chỉ đang lấy lãi từ việc ném tiền vào ngân hàng so với lãi từ việc mua cái nhà ở HA rồi cho thuê. Đem tiền đi đầu tư mà giá trị thu lại k bằng lãi tiền gửi ngân hàng thì rõ ràng chả ai dại mà đầu tư, nữa là mấy căn nhà ở phố cổ HA diện tích 100m2 thì ngoài việc cho thuê làm hàng quán ra thì k sử dụng đc vào mục đích gì hết (thậm chí còn không đc phép cơi nới, xây thêm tầng để mở rộng mục đích kinh doanh… để đảm bảo bộ mặt phố cổ)
Bản thân thằng chủ nhà cũng thừa hiểu tiền cho thuê nhà hàng tháng éo bằng tiền gửi lãi bank nên cố gắng úp bô nhà đầu tư một phát nhưng nhà đầu tư éo có ngu đâu. Yên tâm là giá còn giảm nữa, khi nào tiền sinh lời từ cái nhà cao hơn lãi suất bank thì tự khắc có người tìm đến. Ah mà như vậy chưa chắc nó đã bán.
Không phải Đức Việt
Senior Member
Các thím cứ tính giờ tại sao người 1 loạt đất thuê chung cư mini hay khách sạn tại hà nội nó phải rao bán, được 120 củ/tháng nó lại ngon cơ. Em không nhìn trong Hội An như thế nào nên lấy ví dụ ngoài Hà Nội.
Nhưng nếu giả sử như thế này, lượng phòng lấp đầy chỉ khoảng 30% so với mọi năm (kinh tế đi xuống, khoản đầu tư vào việt nam cầm chừng, các đội chuyên gia không di chuyển hoặc hạn chế di chuyển, lượng khách du lịch hạn chế và người du lịch có xu hướng sử dụng các dịch vụ tầm thấp cấp hơn).
Tiền duy trì vẫn thế hoặc có thể cao hơn do giá nguyên liệu đầu vào cao, lương lậu của nhân viên, chi phí quản lý thì giảm nhưng không quá nhiều. Phải nói thêm là cái tư duy ném đất ở đấy cho thuê tạm đợi giá tăng thì quản lý dịch vụ hay phát triển trải nghiệm nó không phải là cái người ta quan tâm đâu, nên giờ khả năng đội vốn là cao. Cái trò bỏ tiền to kiếm tiền nhỏ ở Việt Nam toang chả phải bàn rồi.
Đội thượng tầng nó nghe ngóng được thông tin về chi thu thuế đất mới. Đặt trường hợp là thuế đất dành cho kinh doanh mới sẽ tăng hơn với những cá nhân có nhiều hơn 2 bất động sản. Trong trường hợp này thì chủ sở hữu hiển nhiên gần như có rất nhiều bất động sản rồi.
Thế thì dẫn đến 2 vấn đề, 1 là chi phí sẽ tăng hơn, trong khi thu nhập thì chưa rõ là có khôi phục trong thời gian tới không.
Hệ lụy tiếp theo đến trường hợp thứ 3 là giá nhà có thể tăng chậm hơn trong tương lai (có thể là 5 năm). Nhưng nếu muốn bán những căn nhà như thế này thì không thể tính theo tháng được, biết bao giờ có ai mua. Tháo ra có tiền tươi giờ dùng vào việc khác chả ngon hơn.
Với thể loại cầm tiền như thế, họ cần dòng tiền ra vào liên tục khỏe mạnh, chứ chậm ở đâu, quay đi quẩn lại là mất rất nhiều tiền rồi.
Nhưng nếu giả sử như thế này, lượng phòng lấp đầy chỉ khoảng 30% so với mọi năm (kinh tế đi xuống, khoản đầu tư vào việt nam cầm chừng, các đội chuyên gia không di chuyển hoặc hạn chế di chuyển, lượng khách du lịch hạn chế và người du lịch có xu hướng sử dụng các dịch vụ tầm thấp cấp hơn).
Tiền duy trì vẫn thế hoặc có thể cao hơn do giá nguyên liệu đầu vào cao, lương lậu của nhân viên, chi phí quản lý thì giảm nhưng không quá nhiều. Phải nói thêm là cái tư duy ném đất ở đấy cho thuê tạm đợi giá tăng thì quản lý dịch vụ hay phát triển trải nghiệm nó không phải là cái người ta quan tâm đâu, nên giờ khả năng đội vốn là cao. Cái trò bỏ tiền to kiếm tiền nhỏ ở Việt Nam toang chả phải bàn rồi.
Đội thượng tầng nó nghe ngóng được thông tin về chi thu thuế đất mới. Đặt trường hợp là thuế đất dành cho kinh doanh mới sẽ tăng hơn với những cá nhân có nhiều hơn 2 bất động sản. Trong trường hợp này thì chủ sở hữu hiển nhiên gần như có rất nhiều bất động sản rồi.
Thế thì dẫn đến 2 vấn đề, 1 là chi phí sẽ tăng hơn, trong khi thu nhập thì chưa rõ là có khôi phục trong thời gian tới không.
Hệ lụy tiếp theo đến trường hợp thứ 3 là giá nhà có thể tăng chậm hơn trong tương lai (có thể là 5 năm). Nhưng nếu muốn bán những căn nhà như thế này thì không thể tính theo tháng được, biết bao giờ có ai mua. Tháo ra có tiền tươi giờ dùng vào việc khác chả ngon hơn.
Với thể loại cầm tiền như thế, họ cần dòng tiền ra vào liên tục khỏe mạnh, chứ chậm ở đâu, quay đi quẩn lại là mất rất nhiều tiền rồi.
flyyy
Senior Member
Vâng, vấn đề này thực ra người có nhà bán m nghĩ họ cũng nghĩ vậy. Nên giá bây giờ m nhận thấy nó cao quá rồi, cao đến mức độ m nghĩ ko thể cao hơn được nữa đấy fen ạ. Cao hơn nữa thì giá nhà ngõ 2 oto tránh nhau lên đến 200-300tr thì m cũng ko nên mua nữa rồi fen ak. Giờ m tìm nhà toàn giá như vậy nên gọi là bắt dao chứ ko phải bắt đáy fen ạ
alotaoday
Senior Member
Giá nhà ngõ nội đô đã cao thì fen có thể tìm rộng ra nhà bán kính ngoài vđ3, nhà khu đô thị ngoài vành đai… thì mới kiếm đc chỗ giá tiền nó vẫn chưa cao và dù sao dư địa để tăng vẫn còn. Còn chui vào trong vđ3 thì phải chấp nhận là giá nhà ngõ đã cao rồi và nó ko còn nhiều dư địa tăng nữa.
Similar threads
