Chào các bác, các bác cho em xin tư vấn với trường hợp này ạ.
Trước tiên em nói rõ về quan điểm, bố em thì muốn nhường nhịn, chia cho nhanh gọn và êm đẹp. Mẹ em thì cũng vậy, nhưng không muốn chịu thiệt.
Ông bà nội em có 4 người con, có bác cả và bố em (là út) là con trai. Ông nội mất sớm từ năm 1993, bà nội mất năm 2010, khi mất cả ông đều không để lại lời chúc gì về công việc chia đất đai cả.
Bác cả nhà em từ thời trẻ đã sinh sống trong Sài Gòn rồi, lúc còn trẻ làm ăn được đã nói với bố em là "chú ở nhà chăm lo ông bà, họ hàng, về đất đai anh không nghĩ gì cả" (tất nhiên việc này chẳng có ý nghĩa gì trên pháp lý cả). Từ khi bác ấy bắt đầu về và rục rịch đòi chia đất, do ông bà đã mất nên bác ấy nhờ một ông (em trai ruột của bà nội em) viết ra di chúc của bà để chia đôi. Sau đó đã đạt được thỏa thuận (ký giấy) đó là, chia cho bác gái em một suất (do bác ấy không có chồng, có một đứa con gái đã đi lấy chồng rồi), phần đất trên cạn đã chia và tách sổ xong. Còn phần đất dưới ao hồi đó chưa tách được sổ do nhà em chưa lấp ao nên chỉ có thỏa thuận bằng giấy thôi.
Năm ngoái bố em lấp ao (thành mảnh đất rộng khoảng 500 m2, vuông khá đẹp, thêm họ hàng, hàng xóm và bồ của bác ấy bơm vào nữa nên chắc cũng nóng ruột muốn chia luôn, chắc là để bán. Hôm trước mẹ em mới va chạm xong, bác ý muốn chia và được chia nhiều hơn so với thỏa thuận đã ký (thủ đoạn giấu giấy thỏa thuận đi, hiện bác ấy đang giữ cả bản của bố em). Mẹ em vì không chịu được ấm ức nên đã có lời ra tiếng vào (mẹ em không chửi nhé, chỉ nói logic, chỉ có bác ấy chửi), bổ sung thêm, mẹ em thấy ấm ức vì bao nhiêu năm chịu trách nhiệm thay bác ấy trông nom bà (bà bị lú lẫn, ốm gần chục năm), làm trách nhiệm về giỗ, tết, hiếu hỉ thay bác ấy, năm nào bác ấy về cũng nuôi phục vụ bố con bác ấy cả tháng trời vì họ chưa có nhà ngoài này.
Sơ lược về bác cả, đã ly hôn vợ, có 1 thằng con trai (cũng đã ly hôn, nghiện ngập, hiện đang ở tù), con gái út đã lấy chồng (hình như cũng đập đá gì đó), còn chị gái thứ 2 thì khá ổn định. Bác ấy về ngoài này được mấy năm, có cô bồ hiện đang chung sống. Gần đây con gái và con rể bác ấy về chơi, có thể đã tác động để bác ấy làm căng thẳng (trước đây em không để ý phần đất đai này lắm, để cho bố mẹ tự quyết nhưng giờ em gái đi lấy chồng, anh trai thì sinh sống trong SG rồi nên giờ còn mỗi em ở nhà, buộc phải quan tâm dần thôi; mẹ em thì cho rằng tác động chủ yếu từ vợ cũ và cô bồ của bác ấy, vì chị gái thứ 2 và con rể đang sống cùng vợ cũ ở trong SG).
Các bác cho em tư vấn trong trường hợp này, phần đất ao nhà em nếu bác ấy cứ giấu cái thỏa thuận kia để đòi nhiều hơn thì nhà em nhất định không tách sổ có được không (sổ đỏ hiện đang đứng tên bố em), trường hợp xấu nhất thì sẽ như thế nào ạ? Liệu chia xong, bác ấy bán xong còn có thể vòi vĩnh thêm không?
Bổ sung thêm một thông tin nữa, bác gái em được chia một suất đất, nhưng hiện giờ đã sang tên cho chị gái nhà bác cả "cho mượn để làm ăn", em có nên khuyên bác ấy và con gái bác ấy đòi lại không? Vì bác ấy cũng có tuổi rồi, lỡ không may một cái thì đứa chị gái kia sẽ chắc chắn mất trắng luôn suất đất ấy.
![[NFS]NeedForSpeed](https://data.voz.vn/avatars/m/794/794392.jpg?1627298124){kind=avatar}
