(Xin tư vấn) Có phải em sắp bị lừa?

Bóng mây qua thềm said:

Chào các thím

Bạn e có mua 1 cc đã có sổ hồng, thỏa thuận người bán lo thủ tục. Ký HĐMB công chứng xong là giao gần hết tiền luôn, giữ lại 100tr lúc nào nhận sổ trả nốt.

Bên bán có nhờ 1 người làm bên dịch vụ, ủy quyền cho người đó thực hiện các bước còn lại.

Nội dung như sau:

Bạn môi giới này em tiếp xúc thì thấy không tin tưởng lắm, lại là người quen của bên bán - chứ không phải quen bên em.

Với nội dung UQ như trên rộng quá (nhất là khoản được cầm bản gốc sổ hồng), mà em lại không biết bạn ấy, lo nhỡ bạn ấy cầm giấy tờ "lặn" mất thì toi.

E đề nghị chủ nhà UQ luôn cho phòng công chứng làm hộ. Dù gì pháp nhân có trụ sở rõ ràng cũng dễ dàng "bắt đền" khi có vđ phát sinh hơn. Thế mà chủ nhà lại cứ gàn bảo em là lo gì, cứ để bạn kia làm, e lại càng thấy nghi ngờ hơn

Mong các thím có kinh nghiệm cho em xin lời khuyên ạ
Em xin cảm ơn!

Click to expand...

cậu bé bút chì said:

Thì tại muốn thằng môi giới nó làm “trọn gói”, bạn ông chỉ việc ngồi nhà rung đùi thì phải uỷ quyền cho nó được phép nộp hộ hồ sơ cũng như lấy sổ sau khi sang tên.
Phần nộp hồ sơ thì chả có gì lo lắm, tuy nhiên chết là chết ở phần lúc nhận sổ, bắt buộc phải là người có tên trên sổ nhận trừ khi làm uỷ quyền cho ng khác nhận.
Nếu ko cho nó cầm sổ thì lúc ra sổ bạn ông đi cùng nó đến vp đất đai mà lấy sổ thôi.
Tốt nhất là bảo bạn ông nói với thằng môi giới là hôm lấy sổ thì anh/chị sẽ đi cùng em ra đó để lấy sổ, chỉ uỷ quyền cho nó nộp hồ sơ giấy tờ với thuế hộ thôi, bỏ cái khoản nhận sổ hộ đi. Làm uỷ quyền cho nó nhận hộ sổ xui xui gặp thằng môi giới bố láo nó giữ sổ của bạn ông rồi vòi thêm tiền thì cũng đau đầu lắm đấy.
Còn với tay bán nhà, cứ bảo hôm nhận sổ e muốn trực tiếp đi nhận sổ, vậy là ok.

Click to expand...

cloud35 said:

Làm gì thì làm sổ đỏ cầm tay cho chắc cú nhé, còn công chứng gì cần giấy gốc thì đi theo, ủy quyền hay dịch vụ chỉ lo giấy tờ hồ sơ, thời buổi kim tiền đừng tin ai!

Click to expand...

Cu_Tu3n said:

ủy quyền trên cũng hở 1 tý! Nên ghi rõ thay mặt bên A (thông tin ng bán) làm thủ tục sang tên cho bên B (thông tin ng mua). Ghi vậy cò nó ko sang tên qua ng khác đc! Thuế má gì họ chặn hết nếu cố tình sang tên cho ng khác!
Trường hợp cẩu thả thì còn có chổ kiện để họ ra qđ thu hồi giấy tờ sai đc! Về giấy chủ quyền chỉ có chính chủ lên lấy, ko lấy giùm đc! Nên lấy biên nhận hẹn trả hoso, tới ngày lên lấy thôi!

Click to expand...

cậu bé bút chì said:

Thì tại muốn thằng môi giới nó làm “trọn gói”, bạn ông chỉ việc ngồi nhà rung đùi thì phải uỷ quyền cho nó được phép nộp hộ hồ sơ cũng như lấy sổ sau khi sang tên.
Phần nộp hồ sơ thì chả có gì lo lắm, tuy nhiên chết là chết ở phần lúc nhận sổ, bắt buộc phải là người có tên trên sổ nhận trừ khi làm uỷ quyền cho ng khác nhận.
Nếu ko cho nó cầm sổ thì lúc ra sổ bạn ông đi cùng nó đến vp đất đai mà lấy sổ thôi.
Tốt nhất là bảo bạn ông nói với thằng môi giới là hôm lấy sổ thì anh/chị sẽ đi cùng em ra đó để lấy sổ, chỉ uỷ quyền cho nó nộp hồ sơ giấy tờ với thuế hộ thôi, bỏ cái khoản nhận sổ hộ đi. Làm uỷ quyền cho nó nhận hộ sổ xui xui gặp thằng môi giới bố láo nó giữ sổ của bạn ông rồi vòi thêm tiền thì cũng đau đầu lắm đấy.
Còn với tay bán nhà, cứ bảo hôm nhận sổ e muốn trực tiếp đi nhận sổ, vậy là ok.

Click to expand...

dontdream said:

nếu đã làm hd mua bán có phòng công chứng lập, đồng thời mọi giao dịch tiền có biên nhận, chứng từ thì cũng ko lo cho lắm vì có gì thì VPCC sẽ báo địa chính khóa giao dịch cc đó lại, nhưng cũng rất bất lợi cho bạn.
cái này do bạn để bên A làm trọn gói thì họ khai giá trị mua bán rất nhỏ để đóng thuế ít. nhưng như vầy khi trục trặc sẽ rất bất lợi cho bạn.

Click to expand...