HN Dichvu công chứng và các vấn đề liên quan đến BĐS
- Thread starter tranhung1990
- Start date
net37online
Đã tốn tiền
Đọc thế nào nhầm thành ra tưởng thím làm việc ở dichvucong, công chứng phòng gần nam từ liêm không thỉnh thoảng mình kết nối cho.
tranhung1990
Junior Member
Cái đấy mình làm văn bản thỏa thuận nhập tài sản riêng của ck thành tài sản chung của 2 vk ck là được thôi thím.
Còn không thì làm tặng cho 1 nửa tài sản cho vk.
2 cách này đều ra kết quả giống nhau là thành tài sản chung của 2 vk ck. Cách đầu tiên thì thời gian giải quyết không quá 5 ngày làm việc, cách thứ 2 thì không quá 10 ngày làm việc.
Theo kinh nghiệm của mình thì nên làm câch thứ 2, nó đỡ lằng nhằng khi qua bên Thuế.
Còn mức phí bao nhiêu thì thím gửi mình xem GCN, mình bảo bạn kế toán tính.
tranhung1990
Junior Member
thank thím, mình bên Đống Đa. Thím có khách cứ kết nối với mình (win- win). Bên mình hầu như làm khắp hết địa bàn Hà Nội
chungkhoanmoi
Senior Member
Cho mình hỏi:
Mình muốn mua đất của hàng xóm.
Hàng xóm này chưa có sổ. Nguồn gốc là đất vượt từ ao ở từ 2000-2010 thì họ vào nam. Hằng năm vẫn thấy có thuế đất thì phải. Cũng có bản đồ 299 rồi. Nhà mình giáp ranh đã có sổ, họ thì chưa làm. Hiện trạng thì vườn + móng nhà cũ.
2010 họ vào SG sống rồi. Giờ mua bán thì làm thế nào vậy fen?
M tìm hiểu sơ qua thì mua bán viết tay, vi bằng, xác nhận giáp ranh ko tranh chấp à thím?
Mình muốn mua đất của hàng xóm.
Hàng xóm này chưa có sổ. Nguồn gốc là đất vượt từ ao ở từ 2000-2010 thì họ vào nam. Hằng năm vẫn thấy có thuế đất thì phải. Cũng có bản đồ 299 rồi. Nhà mình giáp ranh đã có sổ, họ thì chưa làm. Hiện trạng thì vườn + móng nhà cũ.
2010 họ vào SG sống rồi. Giờ mua bán thì làm thế nào vậy fen?
M tìm hiểu sơ qua thì mua bán viết tay, vi bằng, xác nhận giáp ranh ko tranh chấp à thím?
tranhung1990
Junior Member
Đất chưa có sổ thì đúng là chỉ làm mua bán viết tay, lập vi bằng.
Nhưng có 1 điều thím phải lưu ý về nguồn gốc đất.
Như mình hiểu theo ý thím là: nguồn gốc đất là đất ao, sau đó 2000 thì họ làm nhà ở, năm 2010 thì họ chuyển vào Nam sống từ đó đến nay. Hiện trạng đang là đất vườn với còn cái móng nhà cũ.
Cái này nếu thím muốn mua bán viết tay, lập vi bằng thì nên ra Địa chính hỏi trước về bản đồ, sổ mục kê các thời kỳ tên của ai. Nếu vk ck người đó còn sống thì họ sẽ là người đứng tên trong giấy mua bán, lập vi bằng. Nếu 1 trong 2 người or cả 2 đều đã chết thì liên quan đến các hàng thừa kế.
***Quan điểm cá nhân thì "thôi" thím ah, lằng nhằng phức tạp lắm. Nếu ở HN mà tầm này chưa ra sổ thì chắc là có vướng mắc gì rồi, lại còn nguồn gốc đất là đất ao nữa, hiện trạng chỉ còn cái móng nhà. Làm ra được sổ thì có khi lại chỉ là đất CLN, lại mất 1 mớ chuyển đổi các kiểu nữa. Thím cân nhắc
