HN Dichvu công chứng và các vấn đề liên quan đến BĐS

Mình có một căn chung cư đang đứng tên tài sản riêng nhưng sang năm lấy vợ mình muốn thêm tên vào để cả 2 vk ck cùng đứng tên thì thủ tục và các mức phí thế nào ạ?

Đọc thế nào nhầm thành ra tưởng thím làm việc ở dichvucong, công chứng phòng gần nam từ liêm không thỉnh thoảng mình kết nối cho.

VTV_l1l said:

Mình có một căn chung cư đang đứng tên tài sản riêng nhưng sang năm lấy vợ mình muốn thêm tên vào để cả 2 vk ck cùng đứng tên thì thủ tục và các mức phí thế nào ạ?

Click to expand...

Cái đấy mình làm văn bản thỏa thuận nhập tài sản riêng của ck thành tài sản chung của 2 vk ck là được thôi thím.
Còn không thì làm tặng cho 1 nửa tài sản cho vk.
2 cách này đều ra kết quả giống nhau là thành tài sản chung của 2 vk ck.
Theo kinh nghiệm của mình thì nên làm cách thứ 2, nó đỡ lằng nhằng khi qua bên Thuế.
Còn mức phí bao nhiêu thì thím gửi mình xem GCN, mình bảo bạn kế toán tính.

net37online said:

Đọc thế nào nhầm thành ra tưởng thím làm việc ở dichvucong, công chứng phòng gần nam từ liêm không thỉnh thoảng mình kết nối cho.

Click to expand...

thank thím, mình bên Đống Đa. Thím có khách cứ kết nối với mình (win- win). Bên mình hầu như làm khắp hết địa bàn Hà Nội

Cho mình hỏi:
Mình muốn mua đất của hàng xóm.
Hàng xóm này chưa có sổ. Nguồn gốc là đất vượt từ ao ở từ 2000-2010 thì họ vào nam. Hằng năm vẫn thấy có thuế đất thì phải. Cũng có bản đồ 299 rồi. Nhà mình giáp ranh đã có sổ, họ thì chưa làm. Hiện trạng thì vườn + móng nhà cũ.
2010 họ vào SG sống rồi. Giờ mua bán thì làm thế nào vậy fen?
M tìm hiểu sơ qua thì mua bán viết tay, vi bằng, xác nhận giáp ranh ko tranh chấp à thím?

chungkhoanmoi said:

Cho mình hỏi:
Mình muốn mua đất của hàng xóm.
Hàng xóm này chưa có sổ. Nguồn gốc là đất vượt từ ao ở từ 2000-2010 thì họ vào nam. Hằng năm vẫn thấy có thuế đất thì phải. Cũng có bản đồ 299 rồi. Nhà mình giáp ranh đã có sổ, họ thì chưa làm. Hiện trạng thì vườn + móng nhà cũ.
2010 họ vào SG sống rồi. Giờ mua bán thì làm thế nào vậy fen?
M tìm hiểu sơ qua thì mua bán viết tay, vi bằng, xác nhận giáp ranh ko tranh chấp à thím?

Click to expand...

Đất chưa có sổ thì đúng là chỉ làm mua bán viết tay, lập vi bằng.
Nhưng có 1 điều thím phải lưu ý về nguồn gốc đất.
Như mình hiểu theo ý thím là: nguồn gốc đất là đất ao, sau đó 2000 thì họ làm nhà ở, năm 2010 thì họ chuyển vào Nam sống từ đó đến nay. Hiện trạng đang là đất vườn với còn cái móng nhà cũ.
Cái này nếu thím muốn mua bán viết tay, lập vi bằng thì nên ra Địa chính hỏi trước về bản đồ, sổ mục kê các thời kỳ tên của ai. Nếu vk ck người đó còn sống thì họ sẽ là người đứng tên trong giấy mua bán, lập vi bằng. Nếu 1 trong 2 người or cả 2 đều đã chết thì liên quan đến các hàng thừa kế.
***Quan điểm cá nhân thì "thôi" thím ah, lằng nhằng phức tạp lắm. Nếu ở HN mà tầm này chưa ra sổ thì chắc là có vướng mắc gì rồi, lại còn nguồn gốc đất là đất ao nữa, hiện trạng chỉ còn cái móng nhà. Làm ra được sổ thì có khi lại chỉ là đất CLN, lại mất 1 mớ chuyển đổi các kiểu nữa. Thím cân nhắc

Hết nghỉ lễ rồi. Thím nào cần dịch vụ công chứng thì ới mình.

Sổ cấp từ 2004 cho Hộ gia đình (trong đó có 1 người con hiện ở nước ngoài) , giờ check quy hoạch khác đi chút (bị mất một ít diện tích do quy hoạch làm đường). Giờ muốn chuyển nhượng thì trình tự như thế nào bạn. Bên bán hơi vip và bận nên công chứng support tận nhà được không?

them thuong 24/7 said:

Sổ cấp từ 2004 cho Hộ gia đình (trong đó có 1 người con hiện ở nước ngoài) , giờ check quy hoạch khác đi chút (bị mất một ít diện tích do quy hoạch làm đường). Giờ muốn chuyển nhượng thì trình tự như thế nào bạn. Bên bán hơi vip và bận nên công chứng support tận nhà được không?

Click to expand...

cái này nếu được thím chụp sổ gửi qua zalo giúp mình để check xem quy hoạch tỉ lệ bao nhiêu đã, nếu không phải 1/500 thì ok mình hướng dẫn chi tiết tiếp cho.

Tuần mới rồi, thím nào có giao dịch gì cần công chứng thì ới mình nhé

Mình cần làm 1 cái HĐ bán xe máy và 1 cái HĐ mua xe máy cũ. Bác có hỗ trợ làm được không ạ.

doremonpro said:

Mình cần làm 1 cái HĐ bán xe máy và 1 cái HĐ mua xe máy cũ. Bác có hỗ trợ làm được không ạ.

Click to expand...

Vâng, thím ib em sđt em bảo nhân viên liên hệ với thím nhé.

Với những trường hợp cam kết nhà ở duy nhất để miễn thuế thì hơi phức tạp tí. Các thím nào mà làm giao dịch những trường hợp như vậy thì ib mình hướng dẫn nhé.
Các Văn phòng công chứng không quen làm là dễ dính lỗi, dẫn đến mất công mất thời gian của đôi bên ^^

Cái phần dịch vụ Cải chính Hộ tịch kia là mình hỗ trợ làm thêm để thuận lợi trong quá trình thực hiện giao dịch nhà đất thôi nhé các thím. Chứ không phải tách ra riêng lẻ.

*Ví dụ : 1 người đứng tên trên GCN chết, giờ các người con và vợ/chồng làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế. Mà giờ phát hiện ra Giấy khai sinh, Giấy đăng ký kết hôn, Giấy chứng tử ghi sai thông tin (phổ biến nhất là năm sinh