Không ít "cò mồi" đang công khai rao bán nhà ở xã hội tại Hà Nội, thu giá chênh hàng trăm triệu đồng mỗi căn, nhưng chủ đầu tư khẳng định các thông tin đó là giả mạo, có dấu hiệu lừa đảo.
Nhà ở xã hội là sản phẩm nhà ở được hưởng chính sách ưu đãi của Nhà nước chỉ dành cho người có thu nhập thấp, gia đình chính sách. Người dân muốn mua được một căn hộ thuộc các dự án nhà ở xã hội phải qua khâu xét duyệt hồ sơ nghiêm ngặt. Tuy nhiên, chính sự khan hiếm nguồn cung và giá rẻ đang khiến nhà ở xã hội từ một sản phẩm chính sách được "cò mồi" biến thành món hàng kiếm lời.
Ồ ạt rao bán nhà ở xã hội trái luật
Gần đây, "cò mồi" tiếp tục ngang nhiên chào bán các căn hộ thuộc các
dự án nhà ở xã hội mà không cần đến làm hồ sơ, không phải bốc thăm, thậm chí, còn có thể chọn căn hộ theo đúng ý mình với điều kiện phải trả một khoản tiền chênh lệch cho đơn vị môi giới hàng trăm triệu đồng/căn. Khoản tiền chênh lệch này sẽ được hợp thức hóa bằng một bản hợp đồng tư vấn dịch vụ pháp lý.
Đơn cử, tại dự án nhà ở xã hội tại phường Trung Văn hay còn gọi nhà ở xã hội NHS Trung Văn (Nam Từ Liêm, Hà Nội) do liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS và Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng số 4 làm chủ đầu tư, ngay từ khi khởi công xây dựng và chưa được phép mở bán, nhưng thông tin rao bán căn hộ nhà ở xã hội này đã được "cò mồi" đăng công khai trên mạng xã hội. Theo đó, khách mua nhiều suất ngoại giao căn đẹp, hướng đẹp với mức tiền chênh từ 250-300 triệu đồng/căn tùy từng vị trí.
Dù chưa có giá bán chính thức, nhưng thông tin rao bán nhà ở xã hội NHS Trung Văn được công khai đăng tải trên mạng xã hội (Ảnh chụp màn hình).
Liên hệ tới số điện thoại đăng tải theo thông tin rao bán căn hộ nhà ở xã hội NHS Trung Văn trên mạng xã hội, phóng viên
Dân trí nhận được tư vấn của một "cò mồi" nhận tên là Dung. Trong lời tư vấn, người này cho biết, mình đang làm tại sàn Phúc Hà Land. Sàn này được chủ đầu tư để bán 50 căn nhà ở xã hội.
Cũng theo lời tư vấn của "cò mồi" này, hiện tại dự án chưa có giá chính thức, nhưng giá dự kiến là 19,5 triệu đồng/m2. Khách hàng mua qua sàn sẽ phải trả thêm giá chênh là 350 triệu đồng/căn.
"Diện tích các căn hộ nhà ở xã hội này là 70m2 là 1,7 tỷ đồng đã gồm cả tiền chênh 350 triệu đồng, rẻ hơn nhà ở thương mại khu vực này rất nhiều", "cò mồi" này nói và khẳng định, tiền chênh hàng trăm triệu trên được quy sang "hợp đồng tư vấn", khách hàng thanh toán theo tiến độ, đợt đóng tiền cuối là lúc có phiếu tiếp nhận hồ sơ.
Dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn đang thi công phần móng (Ảnh: Trần Kháng).
Cũng đang rao bán căn hộ dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn trên, "cò mồi" tên Lâm giới thiệu, dự án có 175 căn hộ để bán và cho thuê. Giá căn hộ dự kiến khoảng 18-19 triệu đồng/m2, ngoài ra khách hàng sẽ trả thêm một khoản tiền chênh từ 250 -350 triệu đồng/căn.
"Nếu căn hộ anh không chọn căn, chọn tầng thì phí phải trả là 250 triệu đồng, còn nếu anh chọn căn, chọn tầng theo ý, phí là 350 triệu đồng", nhân viên này tư vấn và khẳng định, khi đã mua qua công ty và chấp nhận tiền chênh này thì chắc chắn hồ sơ sẽ đủ điều kiện mua.
Tương tự, tại dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh hay còn có tên gọi khác là nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh (Long Biên, Hà Nội) do liên danh Công ty cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty BIG Việt Nam làm chủ đầu tư, dù mới bắt đầu triển khai và chưa được phép mở bán, nhưng giới "cò mồi" cũng được rao bán rầm rộ.
Bên trong dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh chưa có hoạt động xây dựng (Ảnh: Trần Kháng)
"Cò mồi" tên Tấn - giới thiệu mình là nhân viên sàn giao dịch bất động sản Tâm Phát - có địa chỉ văn phòng cạnh dự án cho biết, dự án chưa có giá chính thức, nhưng dự kiến sẽ khoảng 16-18 triệu đồng/m2.
"Bên em sẽ là đơn vị hỗ trợ đăng ký hồ sơ mua. Tiền chênh sẽ tùy vào diện tích, vị trí của căn hộ, bình thường rơi từ 150 triệu đồng/căn, còn nếu những căn "hoa hậu" là trên 200 triệu đồng", "cò mồi" này nêu.
Về quy trình mua và tiến độ đóng tiền chênh, "cò mồi" hướng dẫn, sau khi khách hàng nộp tiền đặt cọc, bên chủ đầu tư sẽ thu hồ sơ, nộp cho chủ đầu tư - giai đoạn này chắc chắn tới 90% mua được căn hộ. Sau khi chủ đầu tư trình hồ sơ lên Sở Xây dựng sẽ có quyết định được mua bán - lúc này khách hàng sẽ đóng hết tiền chênh.
