Tư vấn làm nhà ống

[nbtiennguyen]

Chào các bác. Nhà em 2 vc và 1 con nhỏ ở riêng.
Em có dự định xây nhà ống 5x12. Em định xây 2 tầng, 1 tum tầng 3. Nhưng mà em chưa chốt được phương án công năng cho nhà.
Bác nào có dự định làm như với diện tích như vậy hoặc là đã xây nhà với diện tích tương tự thì cho em tham khảo với ạ.

Tầng 1: khách + thờ, bếp, wc. Nếu đc 1 ngủ thì ok.
Tầng 2: 2 ngủ
Tầng 3: 1 phòng sẵn, sân phơi
Em có vài điều phân vân: nhà wc tầng 1 làm dưới cầu thang được không? Có cần thiết phải để phòng ngủ dưới tầng 1 không?
Em cảm ơn.

via theNEXTvoz for iPhone

 

[huyennguyen.nt]

Trả lời phân vân thôi nhá:

• Tầng 1 đã là phòng khách, thì phải có WC, nhà mình cũng làm WC dưới chân cầu thang, phải hạ nền xuống độ 10 phân để tránh cộc đầu, nhưng khá ổn, khách khứa đến đi đái cho nó tiện chứ ngại lên tầng lắm, nhịn đái lâu lại sinh bệnh thận, chủ nhà mất lộc.
• Phòng ngủ dưới tầng 1 chỉ để khi nhà có ông bà già ở cùng, nhà mình cũng để phòng ngủ tầng 1 vì có ông già năm nay 70 ở cùng, 70 tuổi mà bắt ông leo cầu thang thì chắc chỉ độ sang năm là ông ra đồng mất.

Nhà mình 5x16, nhà bác 5x12 thì hơi ngắn.

 

[hndinh]

Chào các bác. Nhà em 2 vc và 1 con nhỏ ở riêng.
Em có dự định xây nhà ống 5x12. Em định xây 2 tầng, 1 tum tầng 3. Nhưng mà em chưa chốt được phương án công năng cho nhà.
Bác nào có dự định làm như với diện tích như vậy hoặc là đã xây nhà với diện tích tương tự thì cho em tham khảo với ạ.

Tầng 1: khách + thờ, bếp, wc. Nếu đc 1 ngủ thì ok.
Tầng 2: 2 ngủ
Tầng 3: 1 phòng sẵn, sân phơi
Em có vài điều phân vân: nhà wc tầng 1 làm dưới cầu thang được không? Có cần thiết phải để phòng ngủ dưới tầng 1 không?
Em cảm ơn.

via theNEXTvoz for iPhone

Làm nhà khung thép ấy, vượt nhịp 5m tốt lại còn thi công nhanh, sau này có nhu cầu nâng tầng thoải mái. Còn đất rộng thế thì thuê thiết kế tử tế 1 tí sau này không tốn tiền sửa.

via theNEXTvoz for iPhone

 

[xuccam]

cầu thang thì là 80cm x2 là mất 1m6 rồi, phòng ngủ nhỏ thì cũng phải 5x3,5m, vậy thì còn 5x6,9m, chia thêm ra làm khách và bếp thì hơi chật, nếu xung quanh không có lưu không thì phòng ngủ cuối không khác gì cái hầm vì không có thông gió+sáng
bạn nên tính thiết kế khách bếp thông luôn, phòng khách nhưng có khi cả năm chẳng tiếp ai, kệ nhỏ thôi, mục đích là tiện thu gọn để còn cất xe máy buổi tối
còn nếu phương án tốt nhất là tầng 1: bếp. để xe, phòng ngủ nhỏ
tầng 2: khách, sinh hoạt chung, 1 ngủ
tầng 3: tum, thờ, phòng ngủ cho trẻ con

 

[chua_dat_ten_2]

Mần gì mần nên có chỗ cho cái giếng trời nhé thím, với tận dụng khoản không gian làm sao mà lấy được cái gió tự nhiên từ trước hoặc sau thổi đến ấy. Nhà thông thoáng về lâu về dài rất tốt cho sk.
Mẫu nhà 5*12 thì nhiều trên mạng, thím search sẽ ra đầy rồi gom 5-10 mẫu lại là ra cái phù hợp, nó dễ hình dung hơn lời diễn đạt

 

[683948]

1. Chủ nhà còn trẻ nên ko nên thiết kế pn dưới tầng 1, nên để 1 WC dưới gầm cầu thang chỉ đi vs ko nên bố trí tắm dưới tầng 1
2. Thiết kế như sau: 4 nhịp, 5 cột tính từ ngoài vào như sau: 3,6m-2,4m( nhịp cầu thang) -3m-3m. Như vậy:

• T1: Gara 6m, cầu thang chữ L ép vào 1 bên( Cầu thang rộng 1m) phần còn lại rộng 5-0,2x2-1 = 3,6m hoàn toàn có thể để oto nếu đường trước nhà rộng. Phòng khách + bếp thông nhau rộng 30m
• T2: 1 phòng ngủ phía trước 4,6x3,6( nhịp đầu tiên) cầu thang 4,6x2,4( nhịp thứ 2, WC ngang nhà( chỉ cần làm rộng 1,7 x2,5), phần còn lại bố trí phòng ngủ
• T3: Nên xây full tương tự t2: Phòng thờ - cầu thang - phòng ngủ( hoặc sân thượng)

Đất 5x12m xây nhà ống quá đẹp và đầy đủ công năng.
Lưu ý:

• Bác ko nên làm cầu thang chữ U ngang nhà nhé, cự kỳ bí bách và bất cập.
• Nên cố gắng xây Full 3 tầng hoặc 3 tầng + tum, nếu xoay được kinh tế. Nhà em trước làm ko có tiền nên ko làm sân thượng, giờ có tiền muốn làm cũng ko làm được, nhà mình ở cả đời nên đầu tư
• Nếu 3 tầng thì khoảng 1,2-1,5 tỷ

 

[PanzerElite]

Phòng thờ phải ở tầng cao nhất và ko nằm trên nhà vs. với diện tích như bác có thì tầng 1 : phòng khách + bếp + NVS, tầng 2: 2 ngủ + 1 nvs, tầng 3: 1 thờ 1 ngủ, 1 sân phơi. thiết kế gách xép trên nóc nvs chứa đồ. chi phí tầm 1ty2

 

[Tinhtrungbenho]

vẫn chưa chốt hả thím

 

[ganzL3.0]

Nhà 5 mét ngang mà không cần mặt tiền để buôn bán thì mình chọn làm cửa như này, cửa cuốn chính và cửa ngách, khá tiện lợi hơn là làm nguyên 1 cái cửa chính

 

[dakprovip3]

Chào các bác. Nhà em 2 vc và 1 con nhỏ ở riêng.
Em có dự định xây nhà ống 5x12. Em định xây 2 tầng, 1 tum tầng 3. Nhưng mà em chưa chốt được phương án công năng cho nhà.
Bác nào có dự định làm như với diện tích như vậy hoặc là đã xây nhà với diện tích tương tự thì cho em tham khảo với ạ.

Tầng 1: khách + thờ, bếp, wc. Nếu đc 1 ngủ thì ok.
Tầng 2: 2 ngủ
Tầng 3: 1 phòng sẵn, sân phơi
Em có vài điều phân vân: nhà wc tầng 1 làm dưới cầu thang được không? Có cần thiết phải để phòng ngủ dưới tầng 1 không?
Em cảm ơn.

via theNEXTvoz for iPhone

Năm ngoái mình cũng làm 1 căn cũng dài 12m, nhưng ngang 4m.

• Nếu nhà có ông bà thì mới làm PN trệt, chứ ko trật trội lắm. WC buộc phải có vì còn để khách dùng, với nấu nướng cũng cần rửa tay chân các kiểu.
• Tầng 2: 2 PN kèm 1 WC chung sẽ tiện.
• Tầng 3: PN phía sau, bố trí phòng thờ lên trên thay vì PN như bản vẽ, bố trí máy giặt ngay ban công. Giặt xong phơi luôn

 

[czperson]

nhà 5mx12 thì same same nhà tôi, tầng 1 làm phòng khách to rộng + bếp + 1wc cho vào gầm cầu thang cho tiết kiệm. Tầng 2 làm hẳn 2 phòng ngủ , mỗi phòng 1 wc cho nó thoải mái đỡ chung đụng, tầng 3 thì nên làm phòng thờ + 1 cái phòng kho để đồ + sân phơi

 

[Genny]

Chào các bác. Nhà em 2 vc và 1 con nhỏ ở riêng.
Em có dự định xây nhà ống 5x12. Em định xây 2 tầng, 1 tum tầng 3. Nhưng mà em chưa chốt được phương án công năng cho nhà.
Bác nào có dự định làm như với diện tích như vậy hoặc là đã xây nhà với diện tích tương tự thì cho em tham khảo với ạ.

Tầng 1: khách + thờ, bếp, wc. Nếu đc 1 ngủ thì ok.
Tầng 2: 2 ngủ
Tầng 3: 1 phòng sẵn, sân phơi
Em có vài điều phân vân: nhà wc tầng 1 làm dưới cầu thang được không? Có cần thiết phải để phòng ngủ dưới tầng 1 không?
Em cảm ơn.

via theNEXTvoz for iPhone

bỏ tiền ra mà thuê Cty thiết kế, ko tại đẽo cày giữa đường

 

[Fubuki95]

Ráng xíu, bố trí wc ở cuối nhà.
1,2x4 ổn rồi.
Hộc cầu thang làm nơi chứa đồ, như nhà kho.
Wc ở cầu thang giữa nhà, đi ỉa nghe pặc pặc ghê lắm.

 

[Hungpham182hp]

2 tầng 1 tum thì làm phòng ngủ tầng 2 thôi . Tầng 1 ưu tiên làm sân sau cho nó có ánh sáng vào khoang bếp là tốt nhất . Để lại lọt lòng tầm 1 m làm sân ướt với lấy sáng . Tầng 2 thì 2 phòng ngủ khép kín hết . Tầng 3 thờ sân phơi lợp tôn cho kinh tế thế là đẹp luôn

via theNEXTvoz for iPhone

 

[nbtiennguyen]

Trả lời phân vân thôi nhá:

• Tầng 1 đã là phòng khách, thì phải có WC, nhà mình cũng làm WC dưới chân cầu thang, phải hạ nền xuống độ 10 phân để tránh cộc đầu, nhưng khá ổn, khách khứa đến đi đái cho nó tiện chứ ngại lên tầng lắm, nhịn đái lâu lại sinh bệnh thận, chủ nhà mất lộc.
• Phòng ngủ dưới tầng 1 chỉ để khi nhà có ông bà già ở cùng, nhà mình cũng để phòng ngủ tầng 1 vì có ông già năm nay 70 ở cùng, 70 tuổi mà bắt ông leo cầu thang thì chắc chỉ độ sang năm là ông ra đồng mất.

Nhà mình 5x16, nhà bác 5x12 thì hơi ngắn.

Cảm ơn bác

via theNEXTvoz for iPhone

 

[nbtiennguyen]

2 tầng 1 tum thì làm phòng ngủ tầng 2 thôi . Tầng 1 ưu tiên làm sân sau cho nó có ánh sáng vào khoang bếp là tốt nhất . Để lại lọt lòng tầm 1 m làm sân ướt với lấy sáng . Tầng 2 thì 2 phòng ngủ khép kín hết . Tầng 3 thờ sân phơi lợp tôn cho kinh tế thế là đẹp luôn

via theNEXTvoz for iPhone

Chắc cũng í như bác thôi, tầng 1 k ngủ cho rộng và thoáng

via theNEXTvoz for iPhone

 

[nbtiennguyen]

nhà 5mx12 thì same same nhà tôi, tầng 1 làm phòng khách to rộng + bếp + 1wc cho vào gầm cầu thang cho tiết kiệm. Tầng 2 làm hẳn 2 phòng ngủ , mỗi phòng 1 wc cho nó thoải mái đỡ chung đụng, tầng 3 thì nên làm phòng thờ + 1 cái phòng kho để đồ + sân phơi

Bác xây nhà lâu chưa? Bác có thiết kế k cho em tham khảo với

via theNEXTvoz for iPhone

 

[nbtiennguyen]

Năm ngoái mình cũng làm 1 căn cũng dài 12m, nhưng ngang 4m.

• Nếu nhà có ông bà thì mới làm PN trệt, chứ ko trật trội lắm. WC buộc phải có vì còn để khách dùng, với nấu nướng cũng cần rửa tay chân các kiểu.
• Tầng 2: 2 PN kèm 1 WC chung sẽ tiện.
• Tầng 3: PN phía sau, bố trí phòng thờ lên trên thay vì PN như bản vẽ, bố trí máy giặt ngay ban công. Giặt xong phơi luôn

Bản vẽ này mình đang k thấy phòng thờ ở đâu, bác là thiết kế à? Em đang giờ lại phân vân k biết làm cầu thang như thế nào

via theNEXTvoz for iPhone

 

[nbtiennguyen]

vẫn chưa chốt hả thím

Chưa thím ôi, thím giúp đc rì cho em hem

via theNEXTvoz for iPhone

 

[maicon]

Chào các bác. Nhà em 2 vc và 1 con nhỏ ở riêng.
Em có dự định xây nhà ống 5x12. Em định xây 2 tầng, 1 tum tầng 3. Nhưng mà em chưa chốt được phương án công năng cho nhà.
Bác nào có dự định làm như với diện tích như vậy hoặc là đã xây nhà với diện tích tương tự thì cho em tham khảo với ạ.

Tầng 1: khách + thờ, bếp, wc. Nếu đc 1 ngủ thì ok.
Tầng 2: 2 ngủ
Tầng 3: 1 phòng sẵn, sân phơi
Em có vài điều phân vân: nhà wc tầng 1 làm dưới cầu thang được không? Có cần thiết phải để phòng ngủ dưới tầng 1 không?
Em cảm ơn.

via theNEXTvoz for iPhone

5x12 ko quá nhỏ nhưng cũng ko đủ to
ko nên làm phòng ngủ dưới trệt
tuyệt đối không làm wc dưới cầu thang