Khách hàng TP.HCM mua chung cư trở lại

[CloneBayernVsChelsea]

Lâu rồi mới thấy 1 bác có quyết định đúng đắn khi mua chung cư. Chính xác là chung cư thì cứ chơi với 2 thằng này. Chất lượng như thế nào thì cứ nhìn cái Vista An Phú của Captital Land là biết, bàn giao từ 2011 đến nay là 12 năm nhưng giờ vẫn mới tinh và CSVC đập chết lũ chung cư do CĐT VN làm bây giờ.

2 thằng này lên giá tốt luôn.

 

[Scfoti]

Trước kia đề xuất là NOXH để xin dự án, sau bọn Vin nó lobody xin được GPXD nó chuyển mẹ sang nhà ở thương mại luôn rồi.

uk bởi chất lượng thì ... cc gì toàn sv thuê

 

[CloneBayernVsChelsea]

Là 1 người từng làm cho cả capitaland và keppeland, thật sự cảm ơn thím đã ủng hộ cho tiền lương của mình. Có điều cả 2 thằng cũng có những dự án kẹt hàng ko ra được sổ nha.


Xin chia buồn cùng thím khi dính phải mấy thằng cđt bố láo thế này, nhưng mà méo mua chung cư thì tiền đâu mà mua được nhà đất??


Thím hình như ko phải dân làm dự án đúng ko? Thuế đất là điểm kẹt chết người của tất cả các dự án bđs hiện nay nha. Gỡ được thuế đất là gỡ được 70% pháp lý rồi đó. Còn lại chưa ra được sổ thì tùy trường hợp xử lý thôi à. Còn HT thì có mấy cái dự án ra sổ rồi như 8x rainbow kìa chứ có phải méo ra được gì đâu thím.

Đợt rồi thằng bđs nào mà ko phát hành trái phiếu rồi đi vung tiền đi mua đất liên tọi hả thím. Bắt vtp phát là cả đám xón zái. Giờ thì chết lâm sàng hết rồi.

Có thằng kepple bị kẹt bên Q2, nhưng đó là tình trạng chung chứ ko phải do bên cđt làm bậy. Cái này xui rủi thôi.

 

[battousai]

Nhu cầu mua chung cư để ở luôn luôn có, chỉ cần kinh tế không toang nặng và lãi suất ổn định (hoặc có chiều hướng giảm) thì người ta vẫn mua thôi.
Mình vừa lượn qua mấy căn Carillon 5 7 của Tân Phú thì thấy người đi xem nhà cũng tương đối. Mấy căn này của TTCland hoàn thiện xong có sổ liền nên giá cũng hơi cao so với mặt bằng chung thật.

 

[CloneBayernVsChelsea]

chất lượng nhà là 1 phần thôi bạn, ở chung cư vẫn phải phụ thuộc vào bọn bql với bqt. Hên có thời gian nó làm ổn thì ko sao, lúc ko ổn cái ngày mẹ nào về nhà cũng cảm giác bực bội trong người

Nhưng 2 thằng này hầu hết chơi với ban quản lý có tiếng như Savil, và phí mắc 1xk/m.
Quan trọng là cư dân cũng xịn nên có tiếng nói và quan hệ nữa, nên mình được hưởng ké.

 

[Nuong tu]

bulf bài thui chứ ai mà mua. Công cụ "phát ngôn" và "truyền thông" đang đc thực hiện quá tốt

Chung cư thì nó mua bán bt mà fence, đất nền nó mới như lừa đảo x3 x4 thôi

 

[CloneBayernVsChelsea]

Chủ nhà chung cư tôi rao bán cả năm trời rồi vẫn chưa bán được. Mặc dù khách tới xem vẫn đều đều =.=‘

Cái này thì khó nói lắm. Mua bán tùy duyên là có thật.
Nhiều khi rao rẻ hơn căn khác cùng block mà người ta lại mua căn đắt hơn luôn.

 

[battousai]

Nhưng 2 thằng này hầu hết chơi với ban quản lý có tiếng như Savil, và phí mắc 1xk/m.
Quan trọng là cư dân cũng xịn nên có tiếng nói và quan hệ nữa, nên mình được hưởng ké.

Kinh tế khó khăn em đang không có tiền đóng phí quản lý nên bị doạ cắt suốt.

 

[CloneBayernVsChelsea]

Kinh tế khó khăn em đang không có tiền đóng phí quản lý nên bị doạ cắt suốt.
View attachment 1748313

Lúc sướng thì ai sướng cho lol. Lúc dịch bên Estella ban quản trị còn lo được vụ siêu thị với giảm phí quản lý mà.

 

[Wolverin]

Mỗi người mỗi chọn lựa, nhưng nếu anh có con cái rồi thì cái nhà của mình và cái nhà thuê nó khác nhau nhiều lắm.

Thực ra thì cũng có sự bất tiện nếu cứ phải chuyển đi nhiều. Nhưng nếu lựa dc chỗ ngon , kí hợp đồng lâu dài tí thì cũng kg vấn đề. Tôi 2 đứa rồi, chỉ lo kg có tiền cho học chỗ xịn chứ vấn đề khác kg lo lắm.

 

[Wolverin]

tôi mua căn hộ đầu tiên có mỗi 50tr để cọc đây =.=!
tiền mặt ko có nhưng cũng đủ đối ứng với phần 30% dự án
làm liều mua đi, để 2 năm sau còn có nhà mà ở...
2 năm làm ăn tốt thì đáo hạn nợ ngân hàng, làm ăn ko tốt thì bán đi cho rãnh nợ
sau 2 năm làm ăn cũng chả tốt nhưng giá căn hộ khác đắt quá, mua ko đc nên đành phải ôm nợ =.=! nhưng thời tui mua căn hộ có 1 tỷ

Nếu hok có sẵn tiền mặt thì phương án của fence là tối ưu nhất để có nhà. Còn trong thời điểm này cầm cục tiền mặt đi mua tôi thấy lỗ kg ah. 3 tỷ gửi ngân hàng bèo tháng 25-30 củ, dư xăng mướn mấy chỗ sang chảnh mà ở. Vấn đề là với 3 tỷ giờ đi mua mấy chỗ kg dc ngon mà ở xa trung tâm, còn ở trung tâm thì kg có giá 3 tỷ. Thế nên hiện tại thấy đầu tư mua chung cư vẫn sai sai. Còn mua để cho thuê thì ối giời ơi, mua căn 3 tỷ trung tâm thì phải nhà cũ 5 6 năm trở lên, giá cũng kg tăng mấy, cho thuê lẹt đẹt tháng 11-12 củ. Vẫn kg bằng bài toán gửi tiết kiệm.

 

[truong_guitar]

Đang dính 1 căn bên topaz quận 8 , cao lỗ đây, 5 năm rồi chưa ra sổ, bọn vạn thái làm ăn cũng chán chết

thật ra nhà nước công nhận pháp lý của hợp đồng mua bán rồi, chẳng qua có sổ thì yên tâm hơn, cái nhà nếu để ở thì đừng xoắn cái sổ quá.

 

[Wolverin]

Trước tôi cũng nghĩ như anh nhưng sau mẹ tôi bắt tôi phải mua, mua xong thì thấy sướng vkl.
Như kiểu anh có tiền mua ô tô nhưng anh có thể không mua mà đi taxi ấy, lý thuyết thì vẫn đi từ A đến B được nhưng xe của mình nó khác bọt vkl.

Tôi đang ở nhà tôi mua mà, nhưng tôi vẫn muốn bán và đi thuê lại đây. Tiền mặt giờ quan trọng hơn cái gọi là sự ổn định vì kg phải đóng tiền thuê mỗi tháng.

 

[Wolverin]

hỏi thật ko troll anh có đang làm như anh nói ko ?.
chứ tôi mà cầm 3 tỏi tôi vay thêm 3 tỏi nữa mua nhà luôn.

nhà (cc) tôi đang ở đang có giá cỡ 3.3 tỷ. Ráng trong năm nay trả hết nợ xong bán, vay thêm 3 tỏi nữa mua nhà (vẫn mua chung cư) nhưng ở chỗ khác giá trị tốt hơn.

Cơ bản nhà chung cư quan điểm tui chỉ chơi với Capital Land và Kepple Land, đắt nhưng đáng.

Anh thấy 2 thằng này xây được bao nhiêu cái chung cư trong SG? Và nó đáp ứng dc phần lớn như cầu sao? Chưa kể những cái nó xây nằm ở vị trí kg thuận lợi cho công việc ng khác thì mua làm gì?
Cái thứ hai là đụng tới CDT VN thì toàn cắm sổ ngân hàng nên để ra sổ hồng thì tới mùa quýt. Tự nhiên tiền mình, nhà mình mà kg dc đem vay hay làm gì, nó mệt lắm. Như a thì còn biết đường chơi với cdt nước ngoài, chứ ngoài kia dc mấy ng biết ?

 

[CloneBayernVsChelsea]

Anh thấy 2 thằng này xây được bao nhiêu cái chung cư trong SG? Và nó đáp ứng dc phần lớn như cầu sao? Chưa kể những cái nó xây nằm ở vị trí kg thuận lợi cho công việc ng khác thì mua làm gì?
Cái thứ hai là đụng tới CDT VN thì toàn cắm sổ ngân hàng nên để ra sổ hồng thì tới mùa quýt. Tự nhiên tiền mình, nhà mình mà kg dc đem vay hay làm gì, nó mệt lắm. Như a thì còn biết đường chơi với cdt nước ngoài, chứ ngoài kia dc mấy ng biết ?

tui đâu có bàn chuyện vĩ mô đâu. tui đang nói chuyện cá nhân tui mà.
nếu có thể nên làm như tui là con đường khá an toàn.

 

[Wolverin]

tui đâu có bàn chuyện vĩ mô đâu. tui đang nói chuyện cá nhân tui mà.
nếu có thể nên làm như tui là con đường khá an toàn.

Con đường như a khó áp dụng cho số đông. Tôi đang bàn sao cho số đông bảo toàn đc số tiền tích cóp dc, chứ mùa này đem tiền đi mua như lều báo rao thì đúng kiểu lùa gà.

 

[Littlefish]

Đáy chưa ?

Có đến đáy mà dân cũng hết tiền rồi, bơm thổi giờ muốn úp bô cũng khó

 

[ctheanh1]

Thực ra thì cũng có sự bất tiện nếu cứ phải chuyển đi nhiều. Nhưng nếu lựa dc chỗ ngon , kí hợp đồng lâu dài tí thì cũng kg vấn đề. Tôi 2 đứa rồi, chỉ lo kg có tiền cho học chỗ xịn chứ vấn đề khác kg lo lắm.

Tôi chọn trường cho con xong rồi mua chung cư ngay sát bên luôn. Cư dân trong chung cư tôi ở toàn thế cả.

 

[Flat Brain]

cc tên gì fen

Khá chắc là CC đang được nhắc đến là Q7 Riverside của HT. Mình cũng vừa cọc ở đây, đang làm nội thất. Đánh giá ổn so với mặt bằng chung cư - tôi cũng ở chung cư nhòe rồi nên tự xem tự tìm hiểu tự quyết thôi, nghe ra vào đến bao giờ mới có chỗ ở ưng ý

 

[Wolverin]

Tôi chọn trường cho con xong rồi mua chung cư ngay sát bên luôn. Cư dân trong chung cư tôi ở toàn thế cả.

Uhm cái đó cũng 1 lựa chọn tốt. Tôi thì lựa quanh chỗ của tôi 3 4km cũng dc. Chủ yếu có tiền cho học mấy trường xịn hay kg thôi, chứ gửi trường rẻ giờ sợ con mình ăn bợp tai ngắt nhéo lắm.