Nhà ở phố cổ Hội An đua nhau rao bán

[alotaoday]

50 tỉ vào tay thằng biết làm ăn tháng đẻ ra 1 tỉ là bình thường. Hốc mặt ra chờ ăn 180tr tiền thuê hàng tháng

Thế mới nói, toàn ông không có 50 tỷ trong tay mới ngồi kêu nếu có từng đó thì gửi ngân hàng ăn lãi chứ thằng có từng đó tiền thật thì ai nó chịu thả vào ngân hàng ăn lãi hơn trăm triệu 1 tháng trừ khi quá già yếu.
Tôi biết những thằng có dư từng đó tiền đợt này thì toàn đang đi săn mua đất nội đô giá ngon vì chính đợt này mới dễ đàm phán ép được giá với chủ nhà đây. Và có điểm chung là tụi nó không thả tiền vào ngân hàng ăn mấy đồng lãi đâu mà tụi nó găm vào đất cát hết.

 

[ronnie]

Mình thấy 50 tỷ cũng bình thường cho nhà Hội An hoặc các địa điểm du lịch khác như: Đà Lạt, Vũng Tàu, Nha Trang, Đà Nẵng... Còn về gửi NH hay mua để kinh doanh / cho thuê tùy quan điểm mỗi người, không có cái nào đúng hoặc sai, nhưng cần xem xét trên nhiều khía cạnh:

• Thông thường tỷ suất lợi nhuận cho thuê từ 2 - 4%, cao hay thấp tùy đặc điểm và hình thức vận hành thuê và cho thuê
• Không thể so sánh giá BDS dòng tiền / lợi vốn của các địa điểm du lịch so với SG / HN
• Kinh doanh cho thuê BDS theo phòng cho thuê khác với khách sạn hoặc MB kinh doanh, và cũng rất khác giữa SG/HN so với các TP du lịch
• Phần lớn mua các BDS lớn như này trước đây đều vay, và kỳ vọng lợi nhuận vốn nhiều hơn là dòng tiền.
• Thời điểm kinh tế hiện tại làm cho điểm yếu của các BDS giá cao lộ rõ hơn so với trước đây.

P/S Nếu ai đã cầm tiền thật từ 10 tỷ trở lên đã từng giao dịch nhà đất hay kinh doanh, có gia đình, con cái lớn chút sẽ không bao giờ bỏ 50 tỷ (tất cả tiền mặt nếu có) vào ngân hàng, mình bảo đảm. Chắc chắn bỏ ngân hàng 1 phần, phần còn lại sẽ đầu tư

 

[space613]

Uh, nghèo là khi so với người có vài trăm tỷ trong tay thì tôi đúng là nghèo vì giờ tôi mới có vài chục. Còn kiểu nghèo mà thích dạy người giàu cách tiêu tiền ra sao tôi đang nói đến là kiểu trong tay còn không có được vài chục nhưng lại thích dạy người có tiền trăm tỷ cách tiêu ra sao cơ anh ạ. Nó khác nhau nhiều đấy.

Thứ nhất, tôi đã nói tôi chẳng dạy các anh cách tiêu tiền (có trả tiền cho tôi đâu mà dạy các anh?).

Thứ 2, tiêu hiệu quả ra sao nó là vấn đề chuyên môn ko liên quan đến giàu nghèo. Chúng tôi đi làm, điều hành dự án triệu đô, trăm triệu đô không cần phải giàu mới làm được và giàu cũng chưa chắc làm được (thằng giàu nó làm được thì nó thuê chúng tôi làm gì?).

Anh có biết bao nhiêu dự án bds/ xây dựng ngoài kia nó vận hành bởi những thằng anh cho là "nghèo" không?

Còn nếu anh vẫn giữ quan điểm giàu là đúng thì tôi không tranh luận với anh nữa.

 

[st.mikael1986]

Uh, nghèo là khi so với người có vài trăm tỷ trong tay thì tôi đúng là nghèo vì giờ tôi mới có vài chục. Còn kiểu nghèo mà thích dạy người giàu cách tiêu tiền ra sao tôi đang nói đến là kiểu trong tay còn không có được vài chục nhưng lại thích dạy người có tiền trăm tỷ cách tiêu ra sao cơ anh ạ. Nó khác nhau nhiều đấy.

Có vài chục tỏi mà lên đây đấu khẩu à

via theNEXTvoz for iPhone

 

[ooopsvn]

Thế mới nói, toàn ông không có 50 tỷ trong tay mới ngồi kêu nếu có từng đó thì gửi ngân hàng ăn lãi chứ thằng có từng đó tiền thật thì ai nó chịu thả vào ngân hàng ăn lãi hơn trăm triệu 1 tháng trừ khi quá già yếu.
Tôi biết những thằng có dư từng đó tiền đợt này thì toàn đang đi săn mua đất nội đô giá ngon vì chính đợt này mới dễ đàm phán ép được giá với chủ nhà đây. Và có điểm chung là tụi nó không thả tiền vào ngân hàng ăn mấy đồng lãi đâu mà tụi nó găm vào đất cát hết.

gớm, ừ thì vào tay người biết làm ăn
câu thần chú thần kỳ vl, chỉ cần 1 câu thế là giới hạn tập mẫu xuống 1 con số nhỏ ko tưởng xong gán cho toàn xã hội
đầu tư 600 tỷ còn đang ăn shit kia kìa anh ạ
https://ndh.vn/bat-dong-san/ong-chu...a-shb-bo-600-ty-dong-vao-mot-gio-1268658.html

 

[alotaoday]

gớm, ừ thì vào tay người biết làm ăn
câu thần chú thần kỳ vl, chỉ cần 1 câu thế là giới hạn tập mẫu xuống 1 con số nhỏ ko tưởng xong gán cho toàn xã hội
đầu tư 600 tỷ còn đang ăn shit kia kìa anh ạ
https://ndh.vn/bat-dong-san/ong-chu...a-shb-bo-600-ty-dong-vao-mot-gio-1268658.html

Tất nhiên là đầu tư thì có người lãi người lỗ, người không có kinh nghiệm lại thích làm to ngay thì lỗ thôi anh, chuyện bình thường. Buôn bđs có lãi có lỗ chứ ai cũng lãi thì ai là người lỗ?

 

[ooopsvn]

Tất nhiên là đầu tư thì có người lãi người lỗ, người không có kinh nghiệm lại thích làm to ngay thì lỗ thôi anh, chuyện bình thường. Buôn bđs có lãi có lỗ chứ ai cũng lãi thì ai là người lỗ?

uh chính vì có thắng có thua cho nên cái quote anh dựa vào "50 tỷ ăn lãi 1 tỷ mỗi tháng" mới là đếch có giá trị tham chiếu
việc tham chiếu theo lãi suất ngân hàng hoặc lãi cơ sở là hoàn toàn đúng đắn

 

[alotaoday]

Thứ nhất, tôi đã nói tôi chẳng dạy các anh cách tiêu tiền (có trả tiền cho tôi đâu mà dạy các anh?).

Thứ 2, tiêu hiệu quả ra sao nó là vấn đề chuyên môn ko liên quan đến giàu nghèo. Chúng tôi đi làm, điều hành dự án triệu đô, trăm triệu đô không cần phải giàu mới làm được và giàu cũng chưa chắc làm được (thằng giàu nó làm được thì nó thuê chúng tôi làm gì?).

Anh có biết bao nhiêu dự án bds/ xây dựng ngoài kia nó vận hành bởi những thằng anh cho là "nghèo" không?

Còn nếu anh vẫn giữ quan điểm giàu là đúng thì tôi không tranh luận với anh nữa.

Vâng, giờ thì 1 thanh niên làm dự án fdi mà cứ cho như mình là chủ dự án luôn ý nhỉ Anh đừng ảo tưởng, anh làm cho dự án triệu đô hay trăm triệu đô ko có nghĩa là anh có từng đó tiền trong tài khoản hay anh là người giàu anh nhé, anh chỉ là người đi làm thuê thôi. Làm dự án 1 tháng lương trả cho vài chục triệu mà cứ làm như mình có vài triệu $ trong tay vậy anh

Tôi cũng là dân cu li làm dự án NGO đây, 1 năm EU nó tài trợ vài chục triệu $ để đi tiêu nên làm ơn khỏi phải lấy mấy cái mác làm dự án cho tây ra để khè nhau đi anh ơi

 

[alotaoday]

uh chính vì có thắng có thua cho nên cái quote anh dựa vào "50 tỷ ăn lãi 1 tỷ mỗi tháng" mới là đếch có giá trị tham chiếu
việc tham chiếu theo lãi suất ngân hàng hoặc lãi cơ sở là hoàn toàn đúng đắn

Thứ nhất, tôi ko nói 50 tỷ ăn lãi 1 tỷ 1 tháng, đó là người khác nói. Còn tôi thì chỉ đồng ý với quan điểm là người có 50 tỷ thì chả ai bỏ hết vào bank đi ăn lãi cả mà họ sẽ bỏ tiền vào để đầu tư, phần gửi bank chỉ là 1 phần nhỏ tí tẹo trong cái 50 tỷ đó thôi. Anh đọc thì đọc cho kĩ và đọc đầy đủ hết các comment chứ đừng đọc lướt như vậy.

 

[alotaoday]

Có vài chục tỏi mà lên đây đấu khẩu à

via theNEXTvoz for iPhone

Với vozer lương 350tr 1 tháng thì thấy mình vẫn còn nhỏ bé quá

 

[Cửu Ngũ Chí Tôn]

Mình thấy 50 tỷ cũng bình thường cho nhà Hội An hoặc các địa điểm du lịch khác như: Đà Lạt, Vũng Tàu, Nha Trang, Đà Nẵng... Còn về gửi NH hay mua để kinh doanh / cho thuê tùy quan điểm mỗi người, không có cái nào đúng hoặc sai, nhưng cần xem xét trên nhiều khía cạnh:

• Thông thường tỷ suất lợi nhuận cho thuê từ 2 - 4%, cao hay thấp tùy đặc điểm và hình thức vận hành thuê và cho thuê
• Không thể so sánh giá BDS dòng tiền / lợi vốn của các địa điểm du lịch so với SG / HN
• Kinh doanh cho thuê BDS theo phòng cho thuê khác với khách sạn hoặc MB kinh doanh, và cũng rất khác giữa SG/HN so với các TP du lịch
• Phần lớn mua các BDS lớn như này trước đây đều vay, và kỳ vọng lợi nhuận vốn nhiều hơn là dòng tiền.
• Thời điểm kinh tế hiện tại làm cho điểm yếu của các BDS giá cao lộ rõ hơn so với trước đây.

P/S Nếu ai đã cầm tiền thật từ 10 tỷ trở lên đã từng giao dịch nhà đất hay kinh doanh, có gia đình, con cái lớn chút sẽ không bao giờ bỏ 50 tỷ (tất cả tiền mặt nếu có) vào ngân hàng, mình bảo đảm. Chắc chắn bỏ ngân hàng 1 phần, phần còn lại sẽ đầu tư

50t ~ 2tr$ cho 100m2 thôi thế mà bt á?

Vừa search thử thì villa ở Hollywood giá 1-2 củ được 2-300m2 là ít

BDS Hội an sánh ngang Hollwood rồi cơ à

 

[alotaoday]

P/S Nếu ai đã cầm tiền thật từ 10 tỷ trở lên đã từng giao dịch nhà đất hay kinh doanh, có gia đình, con cái lớn chút sẽ không bao giờ bỏ 50 tỷ (tất cả tiền mặt nếu có) vào ngân hàng, mình bảo đảm. Chắc chắn bỏ ngân hàng 1 phần, phần còn lại sẽ đầu tư

Về điểm này anh nói chính xác, tôi cũng đồng ý quan điểm này, người có 50 tỷ thì họ chỉ để 1/9 1/10 số đó gửi ngân hàng phòng khi có việc gấp thôi còn tiền thì họ mang đi đầu tư và quay vòng liên tục. Tất nhiên đầu tư sẽ có thắng có thua nhưng chả ai có từng đó tiền lại găm hết vào ngân hàng ăn lãi cả. Chỉ có trên này các vozer mới thông thái khuyên người có từng đó tiền cho hết vào ngân hang để ăn lãi hàng tháng thôi

 

[space613]

Vâng, giờ thì 1 thanh niên làm dự án fdi mà cứ cho như mình là chủ dự án luôn ý nhỉ Anh đừng ảo tưởng, anh làm cho dự án triệu đô hay trăm triệu đô ko có nghĩa là anh có từng đó tiền trong tài khoản hay anh là người giàu anh nhé, anh chỉ là người đi làm thuê thôi. Làm dự án 1 tháng lương trả cho vài chục triệu mà cứ làm như mình có vài triệu $ trong tay vậy anh

Tôi cũng là dân cu li làm dự án NGO đây, 1 năm EU nó tài trợ vài chục triệu $ để đi tiêu nên làm ơn khỏi phải lấy mấy cái mác làm việc cho tây ra để khè nhau đi anh ơi

Thực tình tôi ko hiểu tại sao tôi lại tranh luận với người như anh.

Tôi ko đề cập tôi giàu hay nghèo, cũng chẳng thể hiện mình có tiền hay ko. Bởi vì nó ko liên quan đến vấn đề đang tranh luận. Sao anh cứ phải lái nó về vấn đề giàu nghèo nhỉ?

Tôi nghĩ ta nên chấm dứt ở đây. Thân.

 

[Ahura]

50t ~ 2tr$ cho 100m2 thôi thế mà bt á?

Vừa search thử thì villa ở Hollywood giá 1-2 củ được 2-300m2 là ít

BDS Hội an sánh ngang Hollwood rồi cơ à

2 nơi khác nhau đã k so đc rồi đằng này là 2 quốc gia khác nhau
ở trên có ông còn phân tích ROE với các mô hình bđs kiểu này đó, nó sinh lời đc người ta mới bỏ chừng đó tiền chứ ko phải so sánh là chỗ này rẻ mà đẹp để ở hơn

 

[st.mikael1986]

Thực tình tôi ko hiểu tại sao tôi lại tranh luận với người như anh.

Tôi ko đề cập tôi giàu hay nghèo, cũng chẳng thể hiện mình có tiền hay ko. Bởi vì nó ko liên quan đến vấn đề đang tranh luận. Sao anh cứ phải lái nó về vấn đề giàu nghèo nhỉ?

Tôi nghĩ ta nên chấm dứt ở đây. Thân.

Thằng kia có mấy chục tỉ tao cùi, cãi với nó làm gì cho mệt.

 

[Ahura]

VN cái gì chả đắt hả bạn, trong khi lương nhân viên thì thấp, mô hình vận hành kiểu dân chỉ tối tăm mặt mũi, ko bứt phá lên đc tạo ra culi muôn đời mà.

vấn đề ko tiếp cận đc với đa số người dân lđ là vấn đề khác
ở đây chỉ nói tại sao có người bỏ mấy chục tỉ ra mua cái nhà trăm m2 thôi, xong có ông lôi nhà ở khu đốt tiền Beverly Hills(đóng thuế chết mẹ luôn)

 

[Makoto Itou]

2k/200k là 1 % thôi anh


Năm 2000 lương lao động phổ thông tầm 500k, một chỉ vàng cũng cỡ 5-600k. Bây giờ 2 cái đều x10, tiền mất giá 10 lần đấy.
Gửi ngân hàng x2 là lỗ vỡ mặt nồi.

2k/tháng.Trừ thuế thì là 10% năm.Ăn đứt giá thuê ở việt.

 

[Back_Door98]

50 tỏi gởi bank lấy lãi kép, tôi chỉ tính trung bình 7%/năm thôi.
Đây là kết quả sau 30 năm. 405 tỏi
Giờ mua căn đó 30 năm sau có đc 405 tỏi ko nhỉ.
View attachment 1823030

Người ta chỉ tính toán cho 5 năm hoặc 10 năm đã là dài hạn vl rồi, trong thời gian đó thế giới biến động, thay đổi cực kỳ nhiều. Đây có anh này tính hẳn cho 30 năm, nếu tôi chửi anh ngu thì chắc anh lại tự ái đúng không ?
P/s: Đọc qua cmt ở đây, rất nhiều người mắc phải 1 thứ gọi là "thiên kiến kẻ sống sót", nôm na giải thích là người ta có xu hướng chỉ thấy người thành công mà không thấy kẻ thất bại, tức là ví dụ có 100 người kinh doanh thì có 90 người thất bại méo ai biết, 10 người thành công thì ai cũng chú ý, và 10 thằng thành công ấy, thì con người luôn có xu hướng thần tượng là họ rất giỏi, họ rất siêu nên làm ăn đầu tư mới thành công, hoặc là "đừng dậy người giàu cách tiêu tiền", họ chắc chắn đã tính toán cả rồi. Trong khi cho 100 con khỉ đầu tư random, thì cũng có xác suất 10% con khỉ thành công, 90% con thất bại. (Cái này có nghiên cứu khoa học luôn rồi).

 

[st.mikael1986]

vấn đề ko tiếp cận đc với đa số người dân lđ là vấn đề khác
ở đây chỉ nói tại sao có người bỏ mấy chục tỉ ra mua cái nhà trăm m2 thôi, xong có ông lôi nhà ở khu đốt tiền Beverly Hills(đóng thuế chết mẹ luôn)

Nói chung đừng đi xa vấn đề chính, vấn đề chính là nhà phố cổ hội an.

Nhà phố cổ hội an thì ko đáng tiền đến mức đó, cái gọi là mặt tiền làm ăn ở hội an chả qua là mở cf quán ăn chấm hết, chả bán đc cái gì khác đâu, t quê ở đó mà. Tây tới hội an hút cần còn nhiều hơn đi ăn, ko tin hỏi bọn hotel ở đó là biết. BĐS này thằng nào bỏ ra mấy chục tỷ thì hoặc nó bị ngu thôi.

 

[qk_pro]

50 tỏi gởi bank lấy lãi kép, tôi chỉ tính trung bình 7%/năm thôi.
Đây là kết quả sau 30 năm. 405 tỏi
Giờ mua căn đó 30 năm sau có đc 405 tỏi ko nhỉ.
View attachment 1823030

Nền kinh tế Việt Nam đang chậm hơn Thái Lan 5-7 năm
Lãi gửi của Thái Lan đang như này

Việt Nam thì đang ở đây và Thái Lan 5-7 năm trước cũng đang ở đoạn này

Nếu Việt Nam mà duy trì lãi suất gửi 7% trong 30 năm tới thì khả năng sẽ là một nền kinh tế kỳ diệu. Động lực phát triển giảm dần, lãi suất gửi và cho vay của ngân hàng cũng sẽ giảm dần theo thời gian chứ khó neo cao mãi lắm