SG Giá chung cư ở TP HCM

namveu said:
Đang tính làm căn 70-83m2 Sunrise Riverside Nhà Bè, không biết có ae nào đang ở đây mình tham khảo chút thông tin được không.Dự tính cuối năm hoặc sang năm mua, thơi gian này có phù hợp không ae. Tiết kiệm vay mượn cũng được 2 tỏi. Nếu thiếu thì nhờ bank vậy
Click to expand...
Ko sổ
Chỗ ở xung quanh thì tuyệt vời. Sân rộng, có bờ sông các thứ.

Ko ngập
 
Có thím nào ở bcons ko cho e xin ít review với ạ, nó mới ra dự án bcons polaris sát sài gòn. thanh toán khá nhẹ nên e cũng đang quan tâm
 
ngding03 said:
Có thím nào ở bcons ko cho e xin ít review với ạ, nó mới ra dự án bcons polaris sát sài gòn. thanh toán khá nhẹ nên e cũng đang quan tâm
Click to expand...
Bcons chỉ dc 2 dự án đầu tay là Miền Đông, Suối Tiên là làm ổn thôi, mấy dự án sau này như Plaza cũng có khá nhiều phốt. Nhưng dc cái pháp lý dự án nào của nó cũng ổn xây đúng tiến độ và ra sổ nhanh.
 
Flat Brain said:
Chào bác nhé.

Mình mới chính thức dọn về ở ngay trước lễ (vì còn làm nội thất, rèm, giàn phơi các thứ), đến giờ được khoảng 1 tuần rồi bác ạ. Khoan nói về giá, mình điểm sơ qua vài điều để bác cân nhắc nhé.

Hiện tại đường đi vào chung cư khá là không thoải mái. Đến khu nội bộ chung cư rồi thì ổn, nhưng đường Đào Trí đi không thoải mái lắm do chung đường với xe rác và xe container nhiều. Đường từ Huỳnh Tấn Phát vào Đào Trí có một số trục chính: Chân cầu PM, Gò Ô Môi, Phú Thuận, Lê Thị Chợ, Hoàng Quốc Việt - các trục đường này đều nhỏ và đi buổi tối khá tối - đặc biệt Phú Thuận có một đoạn tối thui luôn khoảng 200m 300m. Các đường mà không có xe lớn chạy (Lê Thị Chợ) thì lại nhỏ và đâm ra Huỳnh Tấn Phát không tiện lắm.

Vụ này mình cũng đã dự đoán trước và chấp nhận vì quy hoạch sau này cảng và khu rác tạm đều sẽ bị di dời, nhưng trước mắt với thực tế đi hàng ngày thì không thoải mái lắm. Sau này đoạn sông sẽ làm kè, hứa hẹn khá mát mẻ ngon lành.

Về chất lượng xây dựng: Sau khi ở 1 tuần thì mình đánh giá chất lượng cách âm tường giữa các tầng khá tệ. Ngày nào cũng phải nghe tiếng ồn gì đó từ nhà trên hoặc dưới, nếu gặp hàng xóm vô ý thức khá phiền đấy. Nhưng lạ là lại không nghe tiếng ồn từ căn bên cạnh, hoặc do mình ở căn góc chỉ tiếp xúc 1 căn hàng xóm nên không nghe.

Thực tế thì nhà xây thấy rất chắc chắn, tường mịn, không cong vênh. Mấy ông thi công nội thất cho mình cũng nói nhà ở đây xây kích thước các thứ rất chuẩn. Gạch tường, bê tông đều chắc chắn cực kỳ.

Nội thất có sẵn thì hoàn thiện tạm cho bếp, gồm tủ bếp, ốp tường bếp, bếp âm, máy hút mùi, bồn rửa. Cái bếp âm, máy hút, bồn rửa là của Malloca, mình không xài nổi bọn này nên chắc vào hôm nữa cũng đổi.

Hệ thống điện nước thì cực ổn, không có gì để chê. Trang bị sẵn SmartHome của Điện Quang, không xuất sắc lắm nhưng đủ dùng, có thể sync vào Google Home để dùng Assistant được, tối ngủ bảo nó tắt đèn là xong. Đường điện nước đi rất kỹ, bàn giao nhà có bản vẽ hoàn công từng căn, nắm rõ hệ thống điện nước của nhà mình.

Chỗ để xe khá rộng rãi, ánh sáng tốt, an ninh cũng tốt, cửa khóa điện tử (không vân tay). Ra vào thẻ riêng. Có điều đi xe hơi thì chỗ gửi trên bãi tầng 2 3 đã hết nên phải gửi hầm, ảnh hưởng mùi rác.

Về pháp lý: chung cư mới bàn giao nên chắc cũng phải lâu nữa mới có sổ, nhưng mình không lo vụ này lắm, khu Boulevard của HT gần đó cũng đã bắt đầu có sổ rồi.

Cư dân đang đông dần lên, tiện ích cũng gọi là tạm đủ, cái này mình thấy cũng giống mấy nơi khác rồi.

Nói chung ở đây cảm giác khá an toàn, nhưng ra khỏi nội khu không thoải mái lắm.

Trở lại vấn đề giá, mình cũng có tham khảo căn 67m2 như bác rồi, nói chung là diện tích này nằm ở khoảng 2,5 tỷ 2,6 tỷ là giá chung, hiếm hoi lắm thì tìm được giá rẻ hơn. Nhưng bác nhớ xem kỹ giá này có bao gồm 5% ra sổ chưa nhé, nếu chưa thì phải cộng thêm vào. Hình như 67m2 không có căn góc đâu bác ạ.

Bác cần thêm gì cứ hỏi nhé, mình biết sẽ trả lời ngay. À mình cũng làm nội thất ở một Vozer, nếu bác về ở chung thì mình giới thiệu cho, ông này làm ngon cực
Click to expand...
xin info vozer làm nội thất bác ơi
a3.phantom.vn said:
Cảm ơn bác, nếu thế này thì cũng phải suy nghĩ, vừa có ưu điểm vừa có khuyết điểm. Đường xá thì em xem sơ qua cũng đã xác định là sẽ bị một vài điểm như đi chung với xe lớn, vắng,... nhưng nghe bác nói chất lượng thi công, điện nước tốt như thế thì cũng là 1 yếu tố rất đáng để bù lại.
Vụ cách âm thì nếu phải bỏ thêm kha khá tiền để mua phân khúc cao hơn mới tránh được thì chắc đành chịu vậy, em nghĩ vẫn chịu được chứ không đến nỗi như phải nghe karaoke.

Em nghĩ trước khi mua ở đây bác cũng đã tham khảo kha khá chung cư ở quận 7 rồi, nên giờ cũng không biết có tìm ra được chỗ nào trong tầm giá 2t5-2t8 ngon hơn không nữa :big_smile:
Click to expand...
chịu ở chung cư cũ thì vô nội khu phú mỹ hưng có hưng vượng 3, nên coi thử cho biết nha bác, dù k mua cũng biết đc các chung cư xây khác nhau thế nào, nên đi coi vài chỗ nha :D
 
Flat Brain said:
Chào bác nhé.

Mình mới chính thức dọn về ở ngay trước lễ (vì còn làm nội thất, rèm, giàn phơi các thứ), đến giờ được khoảng 1 tuần rồi bác ạ. Khoan nói về giá, mình điểm sơ qua vài điều để bác cân nhắc nhé.

Hiện tại đường đi vào chung cư khá là không thoải mái. Đến khu nội bộ chung cư rồi thì ổn, nhưng đường Đào Trí đi không thoải mái lắm do chung đường với xe rác và xe container nhiều. Đường từ Huỳnh Tấn Phát vào Đào Trí có một số trục chính: Chân cầu PM, Gò Ô Môi, Phú Thuận, Lê Thị Chợ, Hoàng Quốc Việt - các trục đường này đều nhỏ và đi buổi tối khá tối - đặc biệt Phú Thuận có một đoạn tối thui luôn khoảng 200m 300m. Các đường mà không có xe lớn chạy (Lê Thị Chợ) thì lại nhỏ và đâm ra Huỳnh Tấn Phát không tiện lắm.

Vụ này mình cũng đã dự đoán trước và chấp nhận vì quy hoạch sau này cảng và khu rác tạm đều sẽ bị di dời, nhưng trước mắt với thực tế đi hàng ngày thì không thoải mái lắm. Sau này đoạn sông sẽ làm kè, hứa hẹn khá mát mẻ ngon lành.

Về chất lượng xây dựng: Sau khi ở 1 tuần thì mình đánh giá chất lượng cách âm tường giữa các tầng khá tệ. Ngày nào cũng phải nghe tiếng ồn gì đó từ nhà trên hoặc dưới, nếu gặp hàng xóm vô ý thức khá phiền đấy. Nhưng lạ là lại không nghe tiếng ồn từ căn bên cạnh, hoặc do mình ở căn góc chỉ tiếp xúc 1 căn hàng xóm nên không nghe.

Thực tế thì nhà xây thấy rất chắc chắn, tường mịn, không cong vênh. Mấy ông thi công nội thất cho mình cũng nói nhà ở đây xây kích thước các thứ rất chuẩn. Gạch tường, bê tông đều chắc chắn cực kỳ.

Nội thất có sẵn thì hoàn thiện tạm cho bếp, gồm tủ bếp, ốp tường bếp, bếp âm, máy hút mùi, bồn rửa. Cái bếp âm, máy hút, bồn rửa là của Malloca, mình không xài nổi bọn này nên chắc vào hôm nữa cũng đổi.

Hệ thống điện nước thì cực ổn, không có gì để chê. Trang bị sẵn SmartHome của Điện Quang, không xuất sắc lắm nhưng đủ dùng, có thể sync vào Google Home để dùng Assistant được, tối ngủ bảo nó tắt đèn là xong. Đường điện nước đi rất kỹ, bàn giao nhà có bản vẽ hoàn công từng căn, nắm rõ hệ thống điện nước của nhà mình.

Chỗ để xe khá rộng rãi, ánh sáng tốt, an ninh cũng tốt, cửa khóa điện tử (không vân tay). Ra vào thẻ riêng. Có điều đi xe hơi thì chỗ gửi trên bãi tầng 2 3 đã hết nên phải gửi hầm, ảnh hưởng mùi rác.

Về pháp lý: chung cư mới bàn giao nên chắc cũng phải lâu nữa mới có sổ, nhưng mình không lo vụ này lắm, khu Boulevard của HT gần đó cũng đã bắt đầu có sổ rồi.

Cư dân đang đông dần lên, tiện ích cũng gọi là tạm đủ, cái này mình thấy cũng giống mấy nơi khác rồi.

Nói chung ở đây cảm giác khá an toàn, nhưng ra khỏi nội khu không thoải mái lắm.

Trở lại vấn đề giá, mình cũng có tham khảo căn 67m2 như bác rồi, nói chung là diện tích này nằm ở khoảng 2,5 tỷ 2,6 tỷ là giá chung, hiếm hoi lắm thì tìm được giá rẻ hơn. Nhưng bác nhớ xem kỹ giá này có bao gồm 5% ra sổ chưa nhé, nếu chưa thì phải cộng thêm vào. Hình như 67m2 không có căn góc đâu bác ạ.

Bác cần thêm gì cứ hỏi nhé, mình biết sẽ trả lời ngay. À mình cũng làm nội thất ở một Vozer, nếu bác về ở chung thì mình giới thiệu cho, ông này làm ngon cực
Click to expand...

Cái đường gò ô môi, phú thuận vào cc ngọc lan này triều lên là ngập thành sông bơi xuồng luôn, đi nhớ tránh ngày ngập ra, bữa đi vào trúng hôm ngập cao hết hơn nửa bánh xe sợ ỉa ra quần
 
quangvh said:
Thanh toán ntn fen. Hình như 2026 mới bàn giao
Click to expand...
Có mấy hình thức thanh toán lận fen. Nhẹ nhất là vào 10% đến khi nhận nhà. Thấy nó đang chạy quảng cáo rần rần
LinhOK said:
Bcons chỉ dc 2 dự án đầu tay là Miền Đông, Suối Tiên là làm ổn thôi, mấy dự án sau này như Plaza cũng có khá nhiều phốt. Nhưng dc cái pháp lý dự án nào của nó cũng ổn xây đúng tiến độ và ra sổ nhanh.
Click to expand...
Phốt gì vậy bác. Chất lượng bàn giao kém hay quản lý vậy
 
LinhOK said:
Bcons chỉ dc 2 dự án đầu tay là Miền Đông, Suối Tiên là làm ổn thôi, mấy dự án sau này như Plaza cũng có khá nhiều phốt. Nhưng dc cái pháp lý dự án nào của nó cũng ổn xây đúng tiến độ và ra sổ nhanh.
Click to expand...
Tối nay mình xuống xem căn 2pn bcons suối tiên xem sao. Thím ở ngón suối tiên hay miền đông?
 
quangvh said:
Tối nay mình xuống xem căn 2pn bcons suối tiên xem sao. Thím ở ngón suối tiên hay miền đông?
Click to expand...
M ở miền đông thím, mà suối tiên nó bị kẹp giữa the east gate và miền đông nên view bị chặn khá nhiều. Nên kiếm căn góc mà mua để 2 phòng ngủ có cửa sổ ko thì nó bị bí lắm
 

Similar threads

lhxungk
SG Xin review chung cư Krista vs Kris Vue, quận 2
Replies
8
Views
486
Sử Duy Khanh
S
B
HN [Bán] Case cỏ H81, Màn di động 14 inch (tự chế), Phím cơ, Chuột, Vga cỏ
Replies
12
Views
800
TinhBeo
T
B
HN [Bán] Dọn nhà bán mấy thứ linh tinh
Replies
17
Views
1K
BreakRules
B
Gansaku
TP HCM sắp đốn hạ hơn 400 cây xanh để làm tuyến Metro số 2
Replies
9
Views
709
Hypervoice
Hypervoice
Quantum
TP HCM sắp đốn hạ hơn 400 cây xanh để làm tuyến Metro số 2
2
Replies
38
Views
4K
saint_casanova
saint_casanova

Share this page

Back
Top