Người trẻ đặt lại vấn đề sở hữu nhà ở thành phố lớn

[qkhanhpro]

Vơn bạn đang so Việt Nam với Pháp và Nhật
Ok thôi dừng đây được rồi, chính phủ giàu thì người dân nó được hỗ trợ là lẽ đương nhiên
Đây cơ sở hạ tầng xã hội còn đi vay vốn làm thấy mịa rảnh méo đâu mà lo đến cá nhân thằng nào, khôn sống vống chết, ai nghèo mà đợi được đến lúc Việt Nam giàu thì hưởng, ai ko chấp nhận thực tế thì phải cày mà hưởng sớm, đốt cháy giai đoạn ko dành cho mấy người yếu kém
Các gói lãi suất ưu đãi của chính phủ VN cho vay nhà ở cũng chưa bao giờ dưới 4%/năm, căn bản toàn phải đi vay rồi cho vay lại chứ thừa tiền quái đâu đòi lãi suất 0 với 1 với cố định

Ồ. Tôi thấy nhiều bạn đang nói việc mua được một ngôi nhà ở các thành phố trung tâm trên thế giới đều "khó như nhau" nên tôi cung cấp thêm thông tin cho các bạn chưa biết thôi.

Thực tế để mua được nhà ở Việt Nam không dễ nếu so sánh mặt bằng chung năng lực / công sức bỏ ra. Trong vòng tròn xã hội của tôi có nhiều người định cư ở các đô thị trung tâm Phần Lan, Pháp, Nhật và tôi thấy hầu hết họ đều mua nhà và mua nhà rất sớm ngay khi có một 1 - 2 năm lịch sử tín dụng tại nước bạn.

Mỹ Hàn Trung thì tôi không rõ

 

[thienthanh_vnn]

Chung cư thì chê, thà ở trọ chứ ko chịu chung cư, thích nhà đất thôi thì chịu. Dạt ra ngoại thành chung cư tầm 2 - 2ty5 đầy luôn. Đã thích nhà đất còn đòi ở trung tâm mới chịu, vkl

 

[Yolo22_3]

Người trẻ đặt lại vấn đề sở hữu nhà ở thành phố lớn

(KTSG Online) - Theo Tổng cục Thống kê, thu nhập bình quân của lao động tại TPHCM tính đến quí 3-2023 là 9,3 triệu đồng/tháng. Trong khi đó, giá trung

thesaigontimes.vn

Thu nhập bình quân 9.3tr/ tháng là ko chính xác. 9tr làm sao sống nổi ở SG. Phần lớn thu nhập người VN ko tính đến thu nhập ngoài, chỉ tính đến lương.

Nếu tính chuẩn thì ở SG trung bình phải 20tr/tháng. Có thế thì người ta mới đổ dồn về. Chứ giờ tỉnh lẻ khu CN mọc đầy. Lương 9tr đầy luôn.

 

[Mr.Bui]

Thu nhập bình quân 9.3tr/ tháng là ko chính xác. 9tr làm sao sống nổi ở SG. Phần lớn thu nhập người VN ko tính đến thu nhập ngoài, chỉ tính đến lương.

Nếu tính chuẩn thì ở SG trung bình phải 20tr/tháng. Có thế thì người ta mới đổ dồn về. Chứ giờ tỉnh lẻ khu CN mọc đầy. Lương 9tr đầy luôn.

người ta thống kế và chia bình quân có cơ sở, dữ liệu từ cơ quan thuế/BHXH
ngta tính cả lương từ khu vực công và tư nữa
ra số 9.3tr/th là sát cực rồi

 

[Mr.Bui]

Chung cư thì chê, thà ở trọ chứ ko chịu chung cư, thích nhà đất thôi thì chịu. Dạt ra ngoại thành chung cư tầm 2 - 2ty5 đầy luôn. Đã thích nhà đất còn đòi ở trung tâm mới chịu, vkl

do hạ tầng kém và nhỏ ấy
ví dụ như ở thị trấn củ chi mà muốn đi tới trung tâm quận 1 thì ít nhất là 45ph
mặc dù trong tphcm
nhưng nếu hạ tầng cực kì tốt, ví dụ có 1 con đường 4 làn xe trên cao kéo thẳng từ củ chi đến quận 1 thì 30ph là giải quyết đc hàng trăm vấn đề rồi
vì đi từ củ chi đền quận 1 là ít nhất 40 cái ngã cắt ngang và dính đèn giao thông
---
ví dụ bây h tui ở cần giờ mà có đường rộng, thoáng chạy 6 70km/h k có ngã ngã và k có nhà dân 2 bên kéo tới quận 1 thì mắc méo gì bu vào trung tâm là chi

 

[Yolo22_3]

người ta thống kế và chia bình quân có cơ sở, dữ liệu từ cơ quan thuế/BHXH
ngta tính cả lương từ khu vực công và tư nữa
ra số 9.3tr/th là sát cực rồi

Thuế có thống kê được thu nhập ngầm đâu. Chủ yếu là những gì có kê khai thôi.

Cứ x2 mới ra con số thực.
Chứ 9tr thì vào SG làm méo gì.

 

[virus_bethoven]

các ông phải hiểu:
1- Không đánh thuế tài sản và thuế thừa kế
-> Tài sản 3 thế hệ dồn 1 để mua nhà cửa đất đai cho thế hệ trẻ
-> Tích lũy nhiều -> Nhiều tiền -> Làm tăng nhu cầu mua -> Tăng giá
2- Nguồn cung thấp, dự án mới không được duyệt
-> Tăng giá
3- Dân số cơ học tăng nhanh do nhu cầu về y tế, giáo dục và điều kiện việc làm -> Nhu cầu cao
-> Tăng giá
4- Các chương trình hỗ trợ vay mua, giãn tiến độ
-> Ít tiền 1 tỷ cũng có thể mua được
-> Dễ tiêu thụ -> Tăng giá
5- Tâm lý fomo lo sợ nay ko mua sau không mua thì tăng giá
-> Lại đẩy nhu cầu cố mua lên cao -> Tăng giá

 

[Not Reece James v2]

Ồ. Tôi thấy nhiều bạn đang nói việc mua được một ngôi nhà ở các thành phố trung tâm trên thế giới đều "khó như nhau" nên tôi cung cấp thêm thông tin cho các bạn chưa biết thôi.

Thực tế để mua được nhà ở Việt Nam không dễ nếu so sánh mặt bằng chung năng lực / công sức bỏ ra. Trong vòng tròn xã hội của tôi có nhiều người định cư ở các đô thị trung tâm Phần Lan, Pháp, Nhật và tôi thấy hầu hết họ đều mua nhà và mua nhà rất sớm ngay khi có một 1 - 2 năm lịch sử tín dụng tại nước bạn.

Mỹ Hàn Trung thì tôi không rõ

tôi chưa thấy thằng nước ngoài nào nó nói với tôi là trả góp cái nhà 1M $ với thu nhập trên trung bình và cứ tằng tằng trả đấy anh ạ.
Trả góp 250k thì mấy thằng bên NA nói chuyện với chúng nó có nhiều, chứ trả góp cái nhà 1m$ thì a đang hoang tưởng ah

 

[NhocsVer1.0]

người ta thống kế và chia bình quân có cơ sở, dữ liệu từ cơ quan thuế/BHXH
ngta tính cả lương từ khu vực công và tư nữa
ra số 9.3tr/th là sát cực rồi

Bên thuế với bảo hiểm nó tính cũng có đúng đâu
Thuế thì bớp được cái thưởng, còn BHXH tính lương cơ bản hợp đồng
Lấy đâu ra chuẩn được

 

[Not Reece James v2]

Bạn tôi 2 người. 1 người vừa mua nhà ở Saitama, nhà đất độc lập tầm gần $1M
Còn 1 người mua nhà ở Paris (thực ra là ngoài Bagneux 1 tí) khoảng 4 năm trước có E250K

Cả 2 người đều 30 tuổi, thu nhập ở mặt bằng chung của xã hội đó thôi và phụ huynh ở nhà cũng không có điều kiện
Có một điểm nhà cửa ở các nước phát triển còn dễ thở hơn ở HN / SG là lãi suất thấp và khấu trừ thuế.

Căn nhà 250K kia ký hợp đồng khóa lãi suất dưới 1%, chỉ tốn thêm ít tiền bảo hiểm
Căn nhà 1M ở Saitama ngoài lãi suất thấp còn được trừ thuế đẫm luôn bạn.
Cứ tà tà mà ở và trả nợ 20 năm thôi

lâu rồi tôi không cập nhật nhưng hồi 2019 tôi biết là thu nhập trên TB kha khá thì tầm 800-1000man/năm. Giờ quy đổi cỡ đâu đó 65k USD thì tôi không hiểu tằng tằng trả góp 20 năm là tằng tằng như nào luôn anh ạ

.
nó mà mua thật thì chắc chắn là có tiền từ bố mẹ nó cho rồi nhưng nó không kể cho anh thôi.
Chứ còn cỡ sinh viên mới ra trường đi làm bàn giấy 450man/năm thì chắc trúng nipon-lot mới nghĩ đến nhà 1m$

 

[Not Reece James v2]

Thu nhập bình quân 9.3tr/ tháng là ko chính xác. 9tr làm sao sống nổi ở SG. Phần lớn thu nhập người VN ko tính đến thu nhập ngoài, chỉ tính đến lương.

Nếu tính chuẩn thì ở SG trung bình phải 20tr/tháng. Có thế thì người ta mới đổ dồn về. Chứ giờ tỉnh lẻ khu CN mọc đầy. Lương 9tr đầy luôn.

9tr là tính trung bình, có người trên 9tr thì cũng có người dưới 9tr.
Nhiều người đến thành phố lớn, hoài bão nọ kia nhưng có những người đến thành phố lớn là để có cơm bỏ miệng thôi.

Thành phần thu nhập dưới 9tr thì tôi đoán kha khá là làm hành chính công, tạp vụ, công nhân vệ sinh trong các tòa nhà và có thể là cả công nhân nữa.
Cũng có nhiều người họ có nhà của bố mẹ ở tp lớn rồi nên họ tằng tằng làm kiếm cơm bỏ mồm thôi

 

[qkhanhpro]

lâu rồi tôi không cập nhật nhưng hồi 2019 tôi biết là thu nhập trên TB kha khá thì tầm 800-1000man/năm. Giờ quy đổi cỡ đâu đó 65k USD thì tôi không hiểu tằng tằng trả góp 20 năm là tằng tằng như nào luôn anh ạ

.
nó mà mua thật thì chắc chắn là có tiền từ bố mẹ nó cho rồi nhưng nó không kể cho anh thôi.
Chứ còn cỡ sinh viên mới ra trường đi làm bàn giấy 450man/năm thì chắc trúng nipon-lot mới nghĩ đến nhà 1m$

Căn Saitama đó vừa mua năm 2024 này thôi chứ 2019 tí tuổi mà mua được thì ảo quá.

~30 tuổi bắt đầu đi làm từ đầu 2017 như tôi thôi

Còn gia đình ở Bagneux kia họ cũng đang muốn bán chuyển lên căn to hơn rồi. Giá ở Bagneux cũng không còn cò E250K mà mua nữa đâu muốn chuyển lên căn tốt hơn phải tầm E600K (Montrougue). Căn cũ đó giờ cũng tăng nhiều mà khoản tiền upfront cũng tăng nhiều từ 2019 đến giờ rồi. Hồi đó upfront tối thiểu 15% thôi

 

[Neronoctis]

Giờ khả dĩ nhất chỉ có phát triển các tàu cao tốc đến các tỉnh lân cận HN HCM, để dân các tỉnh loanh quanh 100km đổ lại này có thể đi đi về về sáng tối được. Thế thì ko cần phải mua nhà nữa

Cái bác nói chắc bét nhất cũng phải 10 năm nữa. Ko phải chỉ vì mấy dự án cao tốc/metro mà còn do tâm lý người dân nữa. Nói đâu xa như hôm bữa có 1 bài hỏi bên f17 là nên ở xa hay ở gần (để đi làm) thì đa phần cũng đều vote ở gần (dù chật chội)
1 vấn đề nữa đó là phải giãn dân. Cái này thì nói dài nói dai nói dở, cả chục năm nay tp cũng bàn rồi nhưng vẫn éo làm được. Nhiều khi tôi tự hỏi là do dân tập trung vào trung tâm quá nhiều nên có gì hay ho tp cũng thồn vào trung tâm hay do cái gì cũng ở trung tâm nên dân mới bu vào, xét cho cùng thì với tình trạng giao thông của tp hiện tại chả ai muốn đi làm xa đâu

Gửi từ Samsung SM-M515F bằng vozFApp

 

[thienthanh_vnn]

do hạ tầng kém và nhỏ ấy
ví dụ như ở thị trấn củ chi mà muốn đi tới trung tâm quận 1 thì ít nhất là 45ph
mặc dù trong tphcm
nhưng nếu hạ tầng cực kì tốt, ví dụ có 1 con đường 4 làn xe trên cao kéo thẳng từ củ chi đến quận 1 thì 30ph là giải quyết đc hàng trăm vấn đề rồi
vì đi từ củ chi đền quận 1 là ít nhất 40 cái ngã cắt ngang và dính đèn giao thông
---
ví dụ bây h tui ở cần giờ mà có đường rộng, thoáng chạy 6 70km/h k có ngã ngã và k có nhà dân 2 bên kéo tới quận 1 thì mắc méo gì bu vào trung tâm là chi

Làm quận 1 thì kéo sang nhà bè mua đi cho nhanh chư mua củ chi làm gì cho xa. Ngoại thành có 4 hướng lận mà, tùy vào làm việc ở đâu thì tìm hướng gần nhất chứ.

 

[Yeu_em_phuc_vu]

Nếu là tôi tôi thuê chung cư ở SG. Mua miếng đất ở Bình Dương hoặc Bình Chánh, Long An lân cận SG. Xong cho thuê đất làm kho xưởng hay gì đó, lấy tiền cho thuê trả tiền thuê nhà cũng đỡ phần nào. Đất lên cao bán. Hoặc nghỉ hưu về xây.
P/S : sẵn chị 2 tôi đang có miếng đất ở BD muốn bán vì định cư ở nn hết rồi. Ae cần hú tôi

via theNEXTvoz for iPhone

ở gần SG thì ib e nha

 

[CuChanh33]

do hạ tầng kém và nhỏ ấy
ví dụ như ở thị trấn củ chi mà muốn đi tới trung tâm quận 1 thì ít nhất là 45ph
mặc dù trong tphcm
nhưng nếu hạ tầng cực kì tốt, ví dụ có 1 con đường 4 làn xe trên cao kéo thẳng từ củ chi đến quận 1 thì 30ph là giải quyết đc hàng trăm vấn đề rồi
vì đi từ củ chi đền quận 1 là ít nhất 40 cái ngã cắt ngang và dính đèn giao thông
---
ví dụ bây h tui ở cần giờ mà có đường rộng, thoáng chạy 6 70km/h k có ngã ngã và k có nhà dân 2 bên kéo tới quận 1 thì mắc méo gì bu vào trung tâm là chi

ê giỡn hoài mậy, ý gì đây? đang chửi xéo dân Q Nhứt hay gì ? thằng lol

 

[wherewestand]

ở gần SG thì ib e nha

Thuận An giáp ranh SG luôn đó fen.

via theNEXTvoz for iPhone

 

[thienlongbatbo]

Thu nhập bình quân 9.3tr/ tháng là ko chính xác. 9tr làm sao sống nổi ở SG. Phần lớn thu nhập người VN ko tính đến thu nhập ngoài, chỉ tính đến lương.

Nếu tính chuẩn thì ở SG trung bình phải 20tr/tháng. Có thế thì người ta mới đổ dồn về. Chứ giờ tỉnh lẻ khu CN mọc đầy. Lương 9tr đầy luôn.

Ghê vậy lương Sg giờ 20 củ / tháng rồi à fency

 

[anan]

Bình Tân h không còn ven đâu, sờ vô bỏng tay, 2025, Bình Chánh lên TP, Cần Giờ, 7 Bè lên TP thì còn phỏng nữa.
Bình Dương thì đi xa chút, chứ Dĩ An, Thuận An cũng ko mò được với tiền lương đâu.
Củ Chi cũng ok đó, mà Củ Chi mé nào mới được
P/S đang nói đất, chung cư thì chưa biế

người ta thống kế và chia bình quân có cơ sở, dữ liệu từ cơ quan thuế/BHXH
ngta tính cả lương từ khu vực công và tư nữa
ra số 9.3tr/th là sát cực rồi

Chính xác đó . Giờ việc văn phòng trình độ cao đẳng ra 6tr đại học 8tr ( giảm tương ứng 1 đến 2 triệu so với cách đây 2 năm) mà nhiều bạn trẻ mới ra trường vẫn giành nhau làm . Bên nhà nước Công chức tập sự lương có 4 đến 6tr bèo kinh .

 

[doremon00]

Đi làm công ăn lương 9,3tr 1 tháng thì có khi sống tằn tiện tích góp mới đủ trả tiền trọ, ăn uống điện nước, bóp mồm bóp miệng thì có khoản dư nhỏ ( 1 năm giỏi lắm để ra đc 30,40tr) thì có cl mua đc nhà tiền tỉ. Đừng nói nhà 5 tỉ, có khi 1 tỉ cũng đéo thể tiết kiệm nổi ấy chứ. Cứ nhìn cái xã hội thu nhỏ ở voz này là biết, toàn mõm tháng kiếm 200,300tr, rồi thì 350tr ko đủ sống 1 tháng, đến khi mấy topic phát card 20k thì đông như quân nguyên, kéo hàng chục trang. Nhìn thực tế là Vn còn nghèo rách đít, thế giới thứ 3 thì đừng ngỡ mình là socola hạng 1, toàn mõm chém gió tự weitei cho nhau là giỏi.