Giá chung cư tăng khắp Hà Nội

[XepHinhKieuMy]

Giờ mà mấy người có tiền tích góp tầm 1-2 tỉ mà chưa có nhà chắc như ngồi trên đống lửa

2 tỏi nhét két đây chắc chỉ ngồi ngắm các anh tài múa lửa

 

[Small.Elephant]

fen mua đất tổ 8 hả?
Nói chung mua để cầm lâu dài thì đất Mê Linh là ổn. Tôi thì đang ở đây nhưng tôi lại ko ước nguyện mua đất lắm. Cò vạc nhiều vl đi hỏi đến nản luôn. Nghe như kiểu 2vc quê VP ấy nhể

Tôi mua ở tổ 9 vì nó gần đường trục chính Mê Linh hơn, bên tổ 8 bên chỗ thôn Đồng cũng chém toàn giá 25-30 đường 2m nên k ngó bên đó phát nào
Đội cò hoạt động mạnh vì đất Đông Anh k cho phân lô nữa rồi. Bọn nó kéo hết sang bên Mê Linh

 

[shadteezz]

ý a là hàng ngộp ấy hả
cái này thì hên xui và xác xuất bắt được ko cao nhưng hên thì có thể rẻ được vài lốp so với giá thị trường nhưng mà chả ăn nhằm gì so với tốc độ tăng giá hiện nay
tôi nghĩ là nếu có tiền mặt thì đợt này cố thu vén mà mua nhanh còn kịp
đến lúc nó xác lập đỉnh giá mới rồi thì ngồi đấy mà khóc

không, tôi k nói vụ ngộp đâu.
ý tôi là đến đoạn đi ngang, thì người có nhu cầu mua thật sẽ dễ để mua hơn, không nói đến giá mà hiện tại tâm lí người bán cũng đang rất nhấp nhổm, kể cả chấp nhận mua giá cao cũng bị khó mua ( tôi cũng vừa bị xù kèo, dù chấp nhận mua giá người bán rao luôn, k bớt được 1 xu nào)

chứ giờ thị trường đang ấm lại, nên nhiều người k có nhu cầu bán cũng rao, đến lúc xong xuôi rồi thì hoặc không bán nữa, hoặc lại muốn cao hơn, rất loạn và không dễ vào việc

tôi nói trên quan điểm tôi đang tìm mua nhà để ở thôi nha, còn với tâm lí đầu tư thì chắc sẽ khác.

 

[Tiestohn]

Tăng kinh dị thật, căn mình mua đợt 2019 sửa xong cũng chỉ 40tr, giờ lên 6x

via theNEXTvoz for iPhone

 

[kun_assassin]

Mới ra trường nên xác định nằm thẳng

 

[guppiz]

Tôi mua ở tổ 9 vì nó gần đường trục chính Mê Linh hơn, bên tổ 8 bên chỗ thôn Đồng cũng chém toàn giá 25-30 đường 2m nên k ngó bên đó phát nào
Đội cò hoạt động mạnh vì đất Đông Anh k cho phân lô nữa rồi. Bọn nó kéo hết sang bên Mê Linh

bên Ấp Tre này ngày xưa xấu nhất khu Quang Minh do hay bị ngập lại tách biệt, nhưng từ 2 năm ngoái cò đổ về phân lô, năm kia đất bên đây lên đỉnh, mỗi ngày một giá.

 

[Small.Elephant]

bên Ấp Tre này ngày xưa xấu nhất khu Quang Minh do hay bị ngập lại tách biệt, nhưng từ 2 năm ngoái cò đổ về phân lô, năm kia đất bên đây lên đỉnh, mỗi ngày một giá.

Tôi lại thấy nó có tương lai hơn vì nó mở đường vành đai 4 qua ngay gần khu đó, gần trục chính Mê Linh luôn. Mai này nó mở rộng khu công nghiệp nữa.
Mà thật lòng nói là k biết bao giờ cho đến cái "tương lai" như bản đồ quy hoạch nó vẽ nên cứ vứt đó thôi

 

[Shadowinlove1212]

Hài thật, nhu cầu ở HN thì có bao giờ là thiếu. Đất chật người đông, ai cũng muốn sở hữu nhà. Chỉ cần họ thấy giá hợp lí với tầm tiên họ có thôi. Như mình mua nhà ko phải kiểu bị thiếu tiền quá nên vẫn ở. mua mất 1 tỏi chẳng hạn, thì có ng nào trả tỏi 4 thì bán, dưới ko bán thì vẫn để ở, nhà ko phải vay ngân hàng gì cả nên ko áp lực. cứ thế thì ng nào cũng muốn bán lại lãi vô tình đẩy giá nhà cao thôi

 

[lingak]

Giá đất bơm thổi cũng giống các bên khác như coin nhỉ?
Dòng tiền chảy từ chỗ này sang chỗ khác 1 vòng rồi lại quay về lại chính chỗ trũng nhất.

Đất nền thủ đô --> đất vùng ven thủ đô --> đất tỉnh --> đât ven đô tỉnh --> đất quê --> đất chó ăn đá gà ăn sỏi kiểu bỏ phố về vườn --> giờ quay lại tăng giá đất nền vs chung cư thủ đô.

Mà đất cát, khi đã lên giá đỉnh rồi thì khó quay lại giá cũ lắm. không có thanh khoản nhưng vẫn neo giá mức cao.
Cỡ năm 2020-2021, nhà nào bán đất quê đi cho con cháu mua Chung cư ở thủ đô thì giờ ấm cật luôn.

Chỉ khổ các lứa sau này, không có bố mẹ support nhiều thì thôi nằm thẳng luôn.

 

[iad249_fk]

Tăng kinh dị thật, căn mình mua đợt 2019 sửa xong cũng chỉ 40tr, giờ lên 6x

via theNEXTvoz for iPhone

tăng 10%/năm chứ có bao nhiêu đâu

 

[guppiz]

Tôi lại thấy nó có tương lai hơn vì nó mở đường vành đai 4 qua ngay gần khu đó, gần trục chính Mê Linh luôn. Mai này nó mở rộng khu công nghiệp nữa.
Mà thật lòng nói là k biết bao giờ cho đến cái "tương lai" như bản đồ quy hoạch nó vẽ nên cứ vứt đó thôi

ừa bên đó thì đúng là triển vọng nhất mà, mua khu này là hợp lý chứ mấy khu trong hết dư địa rồi. Mà thôi tiền dư thì mua đó là đúng. Chứ tiền đi vay như tôi thì lại còn đắn đo nhiều. Vừa rồi lại vay mua miếng đất ở tổ 4, đang muốn tống nhanh lấy tiền đi làm ăn đây.

 

[Thích Lòng Lợn]

Giờ cầm tiền đúng sốt ruột vì giá tài sản to the moon rồi.

 

[kghostsvn]

mọi sai lầm đều phải trả giá bằng tiền, lúc cc còn rẻ chê ko mua lại nghe vốt dơ phán 2024 suy thoái, 2025 khủng hoảng thì chả sướng trợn mắt

tin ai không tin, lại tin lời vozer nằm thẳng. Hồi covid mà mua cc thì h giá toàn x1.5 với x2 trở lên rồi. Cố kiếm cái nhà mà phấn đấu

 

[sagami001]

ừa bên đó thì đúng là triển vọng nhất mà, mua khu này là hợp lý chứ mấy khu trong hết dư địa rồi. Mà thôi tiền dư thì mua đó là đúng. Chứ tiền đi vay như tôi thì lại còn đắn đo nhiều. Vừa rồi lại vay mua miếng đất ở tổ 4, đang muốn tống nhanh lấy tiền đi làm ăn đây.

tương lai khu Ứng Hòa ok không phen?

 

[Serty888]

đỉnh của hôm nay là đáy của ngày mai
Câu này quen lắm nha.

Kt năm nay còn bết lắm, đỉnh sao đc, tầm 2 năm nữa kt phục hồi và phát triển thì mới gọi là đỉnh.

 

[Yang Yena]

Chắc phải ngõ ô tô à phen.

Ngõ hẻm không ô tô, 2 xe máy lách ấy chứ. Cách Việt Pháp khoảng 300m

 

[voldemort0809]

Nó bị ảnh hưởng bởi đội Đông Anh sang thổi. Đông Anh đang sắp hết quỹ đất nên cả lũ mò sang Mê Linh thổi tiếp. Đi tìm mua mới ngộ ra: Đông Anh đúng cái nôi của đàn cò đất luôn.
Đầu tiên tôi tìm mua ở Đông Anh, mà đmn toàn hét giá trên trời, 25-30tr / 1m2 đất ngõ bé tý, về mạn ĐA giáp Bắc Ninh thì ngõ 2 xe máy vẫn 20-21tr. Đi xem 1 cái nhà ở Nam Hồng, 50m, 25tr, đi vào bìm bịp đuổi nhông hàng rào quanh nhà, đi qua 1 cái vườn thấy cả rắn cỏ nằm trong bụi lau . Ra mặt đường 3,5m-4m thì toàn 60tr/m2 luôn.
Đổi tìm kiếm qua bên Quốc Oai vì có người quen làm phòng đất đai ở huyện. Đất đường ô tô giờ gần như k còn nữa, có còn thì giá cũng 60-70tr/m. Đi qua xem có 2 mảnh 48 và 50m sát bờ hồ đình làng ở đó, 25tr/m2. Check quy hoạch đến 2030 vẫn k thấy xây đường ven hồ nên lại thôi, mà nếu có xây đường kiểu gì cũng xén phần đất nên lại suy nghĩ lại. Mà thế nào đi hỏi ở Quốc Oai thì mấy con cò ở Đông Anh cũng biết mảnh đó và hỏi han các kiểu, nó bảo luôn: "đội e có cả người ở dưới đó nên anh chị k phải lo, kể cả lên Thạch Thất bọn e cũng đi cùng anh chị được"
Hoài Đức chỗ vợ làm thì toàn bọn ngáo giá. Ngõ 3m đòi 70tr/m. Mảnh 60m chỉ có 30m thổ cư vẫn tính đều 50tr / m. Đất ngoài ruộng cũng 35tr/m
Quay ra Mê Linh thì thấy nó cũng đỡ hơn 1 tý so với mấy bên kia. Nhưng giờ cũng chả còn đất dân bán, toàn đất đội cò góp tiền mua khu đất xong phân lô ra bán. Đi xem 1 mảnh ở Tráng Việt vì thấy nó rẻ, 70m nhưng 60m thổ cư, rìa của rìa làng, cò dẫn đi đường tắt vào xem mà phải bật 2 cầu lên để offroad vào, ô tô đỗ cách nhà 10m (chỗ ô tô đỗ này là kết thúc của đường ô tô 4m trong làng luôn) chủ đất ở Hoà Lạc muốn bán giá 18tr/m vì thiếu tiền. Đi xem đất cũng vuông đẹp nhưng mà thấy tiện ích xung quanh chả có gì, bước chân ra là đồng ruộng mà nghe cò nó hót: "mai này nó mở thành phố ven sông, chỗ này tương lai cực luôn", vác ku lên chạy . Về 2 vợ chồng bảo nhau thôi cố tìm mua ở Mê Linh, nó tiện đường về cả 2 quê vợ chồng, mai này nó làm cái vành đai 4 nữa và quan trọng nhất là nó nằm trong cái khoảng tiền nhàn rỗi.
Thấy con cò nó đăng bán cái mảnh 60m mà nhìn sổ đúng kiểu đất phân lô cũng thấy ok, 2 vợ chồng bận việc, 8h tối phóng đi xem đất. Đúng kiểu ruộng vườn xong xây đường là thành đất. Xem sổ thì thấy 60m mà có 30m là thổ cư thôi, giá 950tr. Đi hỏi han lung tung thì có 2 mảnh ở khu đó cũng bán, 1 mảnh 46.6m, 1 mảnh 51.4; báo giá 23tr/m.
Nhờ hỏi thêm thì chủ cái mảnh đất đó đang ở bên Nhật, muốn bán nhanh để gom tiền ôm đất bên Nhật vì giá Yên đang giảm, đến khúc này mình phải thốt lên: "Đm, phân lô bán nền vươn tầm thế giới mẹ luôn". Từ quê vợ xuống là 8h30 tối đi xem tiếp (tự chửi mình ngu vì đi xem đất buổi tối luôn). Ô tô đỗ đường rìa làng, đi bộ vào ~40m, mảnh 46m vuông vắn, đẹp, quay ra mảnh 51m thì cách đường ~20m, hơi chéo đất, nhưng mà nở hậu, đi ra nhìn đoạn đầu thì thấy làm đường k sát vào đất nên mặt vuông luôn dù trên sổ hơi chéo, đoạn này ăn ra thì mảnh này phải hơn 52m.
Về đắn đo, suy nghĩ. Xong lên check quy hoạch, buổi tối đầu tiên cái trang ml đấy còn k vào đc. Điên hết cả người, hôm sau vào đc thì thấy ok, cả khu k dính quy hoạch, đường vành đai 4 tương lai cách chỗ đó ~2km, trường học và khu công nghiệp mở rộng đến gần đó. Chốt luôn mảnh 51m, chéo đất kệ mẹ nó luôn, kiểu gì mình chả sơ múi đc nó thẳng vì đường nó k thể làm cong đc, đất nở hậu thế là ok rồi. Mặc cả xuống vài giá, hôm qua đã làm thủ tục, tiền đã chuyển, giờ chỉ còn đợi sổ về tay là xong, trút xong đc gánh nặng suy nghĩ.
Vốn làm ăn còn nguyên, k bị liếm vào tý nào, tiền nhàn rỗi đi hết, tiền sinh hoạt vẫn thoải mái. Xong xuôi nhìn tài khoản thấy có chút hụt hẫng nhưng chắc mai kia là quên thôi

Sao mấy chỗ khỉ ho cò gáy mà nó hét cao vậy thím. Vợ mình đc cắt mảnh đất ở Đan Phượng, cách Nhổn tầm 5km, đường bê tông 4m ô tô vào thoải mái, từ đê đi xuống tầm 200m, mà thấy vợ bảo giá tầm 40 lâu rồi, có thấy lên gì đâu

 

[Jaguar]

Nó bị ảnh hưởng bởi đội Đông Anh sang thổi. Đông Anh đang sắp hết quỹ đất nên cả lũ mò sang Mê Linh thổi tiếp. Đi tìm mua mới ngộ ra: Đông Anh đúng cái nôi của đàn cò đất luôn.
Đầu tiên tôi tìm mua ở Đông Anh, mà đmn toàn hét giá trên trời, 25-30tr / 1m2 đất ngõ bé tý, về mạn ĐA giáp Bắc Ninh thì ngõ 2 xe máy vẫn 20-21tr. Đi xem 1 cái nhà ở Nam Hồng, 50m, 25tr, đi vào bìm bịp đuổi nhông hàng rào quanh nhà, đi qua 1 cái vườn thấy cả rắn cỏ nằm trong bụi lau . Ra mặt đường 3,5m-4m thì toàn 60tr/m2 luôn.
Đổi tìm kiếm qua bên Quốc Oai vì có người quen làm phòng đất đai ở huyện. Đất đường ô tô giờ gần như k còn nữa, có còn thì giá cũng 60-70tr/m. Đi qua xem có 2 mảnh 48 và 50m sát bờ hồ đình làng ở đó, 25tr/m2. Check quy hoạch đến 2030 vẫn k thấy xây đường ven hồ nên lại thôi, mà nếu có xây đường kiểu gì cũng xén phần đất nên lại suy nghĩ lại. Mà thế nào đi hỏi ở Quốc Oai thì mấy con cò ở Đông Anh cũng biết mảnh đó và hỏi han các kiểu, nó bảo luôn: "đội e có cả người ở dưới đó nên anh chị k phải lo, kể cả lên Thạch Thất bọn e cũng đi cùng anh chị được"
Hoài Đức chỗ vợ làm thì toàn bọn ngáo giá. Ngõ 3m đòi 70tr/m. Mảnh 60m chỉ có 30m thổ cư vẫn tính đều 50tr / m. Đất ngoài ruộng cũng 35tr/m
Quay ra Mê Linh thì thấy nó cũng đỡ hơn 1 tý so với mấy bên kia. Nhưng giờ cũng chả còn đất dân bán, toàn đất đội cò góp tiền mua khu đất xong phân lô ra bán. Đi xem 1 mảnh ở Tráng Việt vì thấy nó rẻ, 70m nhưng 60m thổ cư, rìa của rìa làng, cò dẫn đi đường tắt vào xem mà phải bật 2 cầu lên để offroad vào, ô tô đỗ cách nhà 10m (chỗ ô tô đỗ này là kết thúc của đường ô tô 4m trong làng luôn) chủ đất ở Hoà Lạc muốn bán giá 18tr/m vì thiếu tiền. Đi xem đất cũng vuông đẹp nhưng mà thấy tiện ích xung quanh chả có gì, bước chân ra là đồng ruộng mà nghe cò nó hót: "mai này nó mở thành phố ven sông, chỗ này tương lai cực luôn", vác ku lên chạy . Về 2 vợ chồng bảo nhau thôi cố tìm mua ở Mê Linh, nó tiện đường về cả 2 quê vợ chồng, mai này nó làm cái vành đai 4 nữa và quan trọng nhất là nó nằm trong cái khoảng tiền nhàn rỗi.
Thấy con cò nó đăng bán cái mảnh 60m mà nhìn sổ đúng kiểu đất phân lô cũng thấy ok, 2 vợ chồng bận việc, 8h tối phóng đi xem đất. Đúng kiểu ruộng vườn xong xây đường là thành đất. Xem sổ thì thấy 60m mà có 30m là thổ cư thôi, giá 950tr. Đi hỏi han lung tung thì có 2 mảnh ở khu đó cũng bán, 1 mảnh 46.6m, 1 mảnh 51.4; báo giá 23tr/m.
Nhờ hỏi thêm thì chủ cái mảnh đất đó đang ở bên Nhật, muốn bán nhanh để gom tiền ôm đất bên Nhật vì giá Yên đang giảm, đến khúc này mình phải thốt lên: "Đm, phân lô bán nền vươn tầm thế giới mẹ luôn". Từ quê vợ xuống là 8h30 tối đi xem tiếp (tự chửi mình ngu vì đi xem đất buổi tối luôn). Ô tô đỗ đường rìa làng, đi bộ vào ~40m, mảnh 46m vuông vắn, đẹp, quay ra mảnh 51m thì cách đường ~20m, hơi chéo đất, nhưng mà nở hậu, đi ra nhìn đoạn đầu thì thấy làm đường k sát vào đất nên mặt vuông luôn dù trên sổ hơi chéo, đoạn này ăn ra thì mảnh này phải hơn 52m.
Về đắn đo, suy nghĩ. Xong lên check quy hoạch, buổi tối đầu tiên cái trang ml đấy còn k vào đc. Điên hết cả người, hôm sau vào đc thì thấy ok, cả khu k dính quy hoạch, đường vành đai 4 tương lai cách chỗ đó ~2km, trường học và khu công nghiệp mở rộng đến gần đó. Chốt luôn mảnh 51m, chéo đất kệ mẹ nó luôn, kiểu gì mình chả sơ múi đc nó thẳng vì đường nó k thể làm cong đc, đất nở hậu thế là ok rồi. Mặc cả xuống vài giá, hôm qua đã làm thủ tục, tiền đã chuyển, giờ chỉ còn đợi sổ về tay là xong, trút xong đc gánh nặng suy nghĩ.
Vốn làm ăn còn nguyên, k bị liếm vào tý nào, tiền nhàn rỗi đi hết, tiền sinh hoạt vẫn thoải mái. Xong xuôi nhìn tài khoản thấy có chút hụt hẫng nhưng chắc mai kia là quên thôi

Ở Hà Nội này thì cò đất Đông Anh nó gọi là số 1 trong tuổi đời cò đất luôn rồi, khoảng 3-5 năm trước hot đất Ba vì, Sóc Sơn, hay các huyện Hà Tây cũ thì các vùng đấy nó mới nổi lên, chứ đất Đông Anh thì nhiều cò còn có tuổi nghề phải 15-20 năm

 

[whatever204]

khu cc nhà tôi đang ở nửa tháng nay môi giới bảo không hở ra căn nào, chủ nhà thấy giá lên từng ngày nên ai có ý định bán cũng không biết nói giá bao nhiêu vì sợ hớ, có ng rao trong hội cư dân mà có ng chốt luôn trong ngày mưới sợ

Ông cùng phòng tôi đâu xa,

Có mấy nhà rồi, cả nhà đất. Đợt dịch cách ly mà múc được cc hơn 60m2 Xa La Hà Đông 1tỷ2. Đúng tuần trước ngồi uống nước tưởng ông nói đùa, ông bảo cc đang ngáo giá thử đăng. Chiều ông đăng, đúng sáng hôm sau có người gọi xem nhà, chiều hôm đó có 2 vc vào đặt cọc vì ưng nhà luôn. Giá 2tỷ3. Ông cho xem luôn giờ đăng trên web đăng tin, mất mấy chục phí còn chưa dùng hết

 

[JOHAN_T.]

Khi nào giá giảm mới đáng quan ngại chứ tăng là bình thường.