Giá nhà đất vùng ven Hà Nội đột ngột nhảy múa, vượt mốc 60 triệu đồng/m2

[luiz]

Giờ cái gì cũng tăng mạnh, mỗi lương là tăng nhẹ, chán cái xứ này quá, đi làm vất vả kiếm tiền mà mỗi năm lạm phát hơn như bị ăn cắp

 

[minimiz123]

ông ảo tưởng à

Chủ nhà vẫn rao cao nhưng mua đầu năm ngoái thì ép giá xuống đc đấy thím, năm trc nhà t mới mua nhà mà

năm nay đòi ép giá e khó

via theNEXTvoz for iPhone

 

[_Dreamer_]

Đúng rùi phen trong Phúc Lợi khu sau Vinhome còn đòi 65tr/m2 nguyên đất cơ mà.

Khu đấy thì hơi "vùng sâu xa" nên em cũng không theo dõi mấy, có khu Thạch Bàn đợt này quy hoạch cũng khá ngon, đợt trước nhà em cũng ngó bên đấy, nhưng lúc đó thì chưa phát triển mấy, trông còn "quê" hơn khu Sài Đồng mà giá không nhẹ nhàng lắm nên cũng thôi, giờ nhìn lại thấy tiếc

 

[alotaoday]

Tiền đâu tăng dữ vậy fen?
Khồn hiểu động lực đâu để tăng

Tiền mất giá, vàng và đô tăng phá đỉnh, gửi tk lãi quá thấp, lương tăng, các chi phí khác tăng => bắt buộc phải ném tiền vào 1 món gì đó để chống lại việc tiền mất giá. Người càng có nhiều tiền thì lại càng sợ tiền mất giá => mua bds là cách đơn giản nhất để chống lại mất giá với người có nhiều tiền.

 

[_Dreamer_]

Giờ cái gì cũng tăng mạnh, mỗi lương là tăng nhẹ, chán cái xứ này quá, đi làm vất vả kiếm tiền mà mỗi năm lạm phát hơn như bị ăn cắp

Em thấy bảo đất HN, SG, nhất là trong nội thành tăng nhiều do nhu cầu lớn thôi, chứ các tỉnh thì vẫn bình bình hoặc hơi ảm đạm

 

[Not Reece James v2]

Thôi để tao nói lần cuối cho mày nghe:
6 tháng đầu năm 2023 cả nước khủng hoảng thanh khoản tiền mặt. Dân làm ăn kinh doanh rất cần thu hồi tiền mặt để trang trải nợ nần/ trái phiếu. Đó là lý do vì sao những căn nhà rao vài chục tỏi cuối cùng chốt giá chỉ đc 70-80% giá rao.
Đặc điểm chung là phần lớn các giao dịch đều tiền mặt. Ko vay bank vì chủ nhà chờ ko nổi.
Mày ko biết/ko hiểu vì mày ko làm ăn kinh doanh, ko sống trong thời điểm đó.
những thằng ko hiểu bối cảnh những tháng đầu năm 2023 là những thằng culi, éo làm ăn kinh doanh, éo biết vì sao thời điểm đó mua nhà dễ thế nào.

Rồi tôi đang chờ anh đưa thông tin căn nhà nào ở trung tâm HN saleoff 30% đấy?
Sao chính bản thân anh đưa ra điều đấy mà bây giờ anh ko chịu nói vào trọng tâm?
Hỏi thật là anh không có tý tư duy tranh luận trong não à?
Hay cùn quá giờ phải tìm cách công kích cá nhân ))
Xin lỗi là 2023 thì tôi vẫn đi xem nhà và có góp tiền 1 mảnh ở ngay đối diện chung cư đồng phát nhé. Tóm lại muốn chứng minh bản thân ko bốc phét thì đưa vài căn được sale 30% ở HN là được. Mà tôi thấy anh nói uy tín vậy chắc a ở văn phòng môi giới nào ở HN thì post cái thống kê giá giao dịch tb là biết thôi mà? Việc gì phải nhảy cẫn lên cắn người như chó bị dẫm phải đuôi thế

 

[Thich Mai Que]

Các ông cứ bảo cò bơm thổi chứ ai có nhu cầu định cư tôi vẫn thấy ngta mua bình thường, toàn mấy ông đéo có tiền vào kêu cò thổi giá.

Người có nhu cầu thực sự thì giá nào, thời điểm nào họ chả mua, cần chỗ ở chứ có phải cần chỗ mua đi bán lại đâu

 

[Not Reece James v2]

Thiếu gì chỗ, nhưng vấn đề là có mua vào thời điểm giữa năm ngoái ko ý chứ.
Vd kdt louis city đại mỗ năm ngoái giờ này căn 96m2 mặt tiền 6m giá 150tr/m2 thì giờ này lên 200tr/m2 rồi. Bên oceanpark 2 tôi ko đầu tư nhưng thấy mấy ông mua vào giữa năm ngoái bảo giờ này cũng lên dc khoảng 20%.
Vào gần hơn khu đtm đại kim nằm trong vđ3 thì giữa năm ngoái tầm 200tr/m2 thì giờ lên 230-250tr/m2 tuỳ căn.
Các khu khác như gele văn phú, tổng cục 5, hinode hoài đức, an khánh… thì giờ này tăng cũng phải ít nhất cỡ 20% so với giá hồi giữa năm ngoái cả rồi.

Nói chung giữa năm ngoái là đáy của đợt giảm giá vừa rồi, cái này chính xác với đất từ vđ4 hất vào

Đó là lời thôi.
Còn thằng kia nó bảo discount 30%.
Nghĩa là trước năm 2023 là 10 tỷ thì giữa năm 2023 nó mua là 7 tỷ đó anh.
Chứ giữa năm ngoái tới nay tăng nhiều thì đúng thật nhất là thời gian gần đây.
Đợt năm ngoái tôi xem bên bds.com thì thấy mấy nơi tôi hay quan tâm như long biên, hoàng mai, nam từ liêm giảm nhiều lắm ở một số phường cũng chưa tới 15% so với đỉnh hồi cuối 2022 đầu 2023.
Còn đi xem ở ngoài thì thấy giá nó chững chứ k giảm luôn.

 

[alotaoday]

Đó là lời thôi.
Còn thằng kia nó bảo discount 30%.
Nghĩa là trước năm 2023 là 10 tỷ thì giữa năm 2023 nó mua là 7 tỷ đó anh.
Chứ giữa năm ngoái tới nay tăng nhiều thì đúng thật nhất là thời gian gần đây.
Đợt năm ngoái tôi xem bên bds.com thì thấy mấy nơi tôi hay quan tâm như long biên, hoàng mai, nam từ liêm giảm nhiều lắm ở một số phường cũng chưa tới 15% so với đỉnh hồi cuối 2022 đầu 2023.
Còn đi xem ở ngoài thì thấy giá nó chững chứ k giảm luôn.

Đúng rồi, nội đô có xuống đáy đợt vừa rồi thì cũng chỉ giảm cỡ 10-15% so với đợt cuối 2021 đầu 2022 thôi. Còn 30% thì phải là đất tỉnh đất bơm thổi chứ ko phải là nội đô.

 

[Not Reece James v2]

Đúng rồi, nội đô có xuống đáy đợt vừa rồi thì cũng chỉ giảm cỡ 10-15% so với đợt cuối 2021 đầu 2022 thôi. Còn 30% thì phải là đất tỉnh đất bơm thổi chứ ko phải là nội đô.

discount nhiều nhất mà mang danh Hn tôi biết chắc là cái ocean park 3, nhưng thực ra là hưng yên rồi

 

[vn_102]

Thế hệ sau này thì nằm thẳng chứ tiền đâu mà mua nhà đất hay chung cư hơn 3 tỉ là ngoài khả năng của đa phần dân việt nam rồi ,sau này thì chỉ có thuê nhà chứ tiền đâu mà mua

 

[lifeisjustthegame]

An Khánh lên 40% so với trước Tết.
Nhưng có 1 sự thật rất nhiều trường hợp bị mua đắt 10-20tr/m2 do cò lướt cọc. Gặp chủ ở vpcc mới ngớ ra là bị mua chênh hơn tỷ đồng.
An Khánh thì hạ tầng cũng ok nhưng thực sự với việc lên 40% thì hiện tại đang là cục than hồng, xem ai là người cầm cuối thôi.
Cả tuần nay bắt đầu chững lại rồi, trước đấy giá tăng theo tuần, nhưng chủ yếu do cò nó cọc xong nó rao lướt ăn chênh lên.

Ngoài đó hài vậy, mua bds mà ko thèm gặp chủ đất trc nói chuyện bàn bạc gì à? Tôi mua trong đây nhiều lắm, qui trình thì cò chỉ dắt đi xem, thấy ok gọi chủ gặp mình coi ng đàng hoàng không thì mới bàn tới cọc. Cò chỉ ăn hh chứ dễ gì ăn chênh được.

via theNEXTvoz for iPhone

 

[Edwin van der Sar]

Phen chỗ nào LB vậy.

Mình ở Thạch Bàn phen.

 

[iad249_fk]

Thế hệ sau này thì nằm thẳng chứ tiền đâu mà mua nhà đất hay chung cư hơn 3 tỉ là ngoài khả năng của đa phần dân việt nam rồi ,sau này thì chỉ có thuê nhà chứ tiền đâu mà mua

Tây lông thuê được chả lý do gì dân Việt ko thuê được, bọn kia nằm thẳng hoặc k chịu đẻ thì con cái chúng ta lại bớt đi 1 đối thủ cạnh tranh, càng tốt

 

[CATu721tus]

Ghê vậy. 140 thi anh lên khu tây hồ ma múc. Mua đêk gi chỗ văn phú

hồ tây hiện đang báo giá 300-400tr/m2
vào ngõ 2 xe máy phải lách nhau thì là 200
anh vô mà múc

 

[Doc_Co_Doi_Bai]

Làm thế nào chạy đc đất kẹt nông nghiệp lên đất xây đc nhỉ. Nhà mình có miếng đẹp quá mà bị kẹt giữa
Rộng nữa

 

[dragon_lqt]

Rồi tôi đang chờ anh đưa thông tin căn nhà nào ở trung tâm HN saleoff 30% đấy?
Sao chính bản thân anh đưa ra điều đấy mà bây giờ anh ko chịu nói vào trọng tâm?
Hỏi thật là anh không có tý tư duy tranh luận trong não à?
Hay cùn quá giờ phải tìm cách công kích cá nhân ))
Xin lỗi là 2023 thì tôi vẫn đi xem nhà và có góp tiền 1 mảnh ở ngay đối diện chung cư đồng phát nhé. Tóm lại muốn chứng minh bản thân ko bốc phét thì đưa vài căn được sale 30% ở HN là được. Mà tôi thấy anh nói uy tín vậy chắc a ở văn phòng môi giới nào ở HN thì post cái thống kê giá giao dịch tb là biết thôi mà? Việc gì phải nhảy cẫn lên cắn người như chó bị dẫm phải đuôi thế

Vãi sale 30% ở Hà Nội??? đi ăn cướp cũng không có giá đó, năm 2023 chỉ đi ngang hoặc tăng nhẹ chứ lấy đâu ra giảm ở chung cư hà nội
Còn giảm 30% thì có biệt thự với liền kề ở Vin2 Vin3 là nhãn tiền luôn, mua 2021 2022 theo HĐMB là 10 tỷ, năm 2023 cắt lỗ còn 6-7 tỷ mới bán nổi, nhưng đấy là Hưng yên không phải Hà Nội

 

[sushi92]

Rồi tôi đang chờ anh đưa thông tin căn nhà nào ở trung tâm HN saleoff 30% đấy?
Sao chính bản thân anh đưa ra điều đấy mà bây giờ anh ko chịu nói vào trọng tâm?
Hỏi thật là anh không có tý tư duy tranh luận trong não à?
Hay cùn quá giờ phải tìm cách công kích cá nhân ))
Xin lỗi là 2023 thì tôi vẫn đi xem nhà và có góp tiền 1 mảnh ở ngay đối diện chung cư đồng phát nhé. Tóm lại muốn chứng minh bản thân ko bốc phét thì đưa vài căn được sale 30% ở HN là được. Mà tôi thấy anh nói uy tín vậy chắc a ở văn phòng môi giới nào ở HN thì post cái thống kê giá giao dịch tb là biết thôi mà? Việc gì phải nhảy cẫn lên cắn người như chó bị dẫm phải đuôi thế

Có OP2 thôi (tạm tính là Hà Nội). Tính cả tiền chênh thì giảm 30% đó. Tầm giữa 2022, khoảng 140-150tr/m2 (cả chênh). Giữa 2023 khoảng 100 tr/m2

 

[junejune]

hồ tây hiện đang báo giá 300-400tr/m2
vào ngõ 2 xe máy phải lách nhau thì là 200
anh vô mà múc

khu tây hồ đâu phải mỗi chỗ hồ tây, xuân la thụy khuê, lạc long quân, âu cơ an dương vương, phú thượng.
Tôi ở đây há chẳng rõ

 

[CATu721tus]

khu tây hồ đâu phải mỗi chỗ hồ tây, xuân la thụy khuê, lạc long quân, âu cơ an dương vương, phú thượng.
Tôi ở đây há chẳng rõ

tôi thấy mấy chỗ đó cũng cao vãi lúa
thằng bạn tôi mua cách đây 3 năm ở ô chợ dừa sâu tít trong ngõ, trước cả khủng hoảng đất mà giá 4 tỉ cho 30m2