Pinball_411
Senior Member
Bây giờ ở TPHCM cũng khác gì đâu các bác. Mấy khu vùng ven bên Q9 hay Q2 khu Phú Hữu... đụng vô phỏng tay.
Giá nhà đất vùng ven Hà Nội đột ngột nhảy múa, vượt mốc 60 triệu đồng/m2
- Thread starter lemons
- Start date
- Status
Hypervoice
Đã tốn tiền
Vđề là những thằng buôn đất là những thằng nhiều tiền, tiền có thể mua đc lá phiếu, tác động những người làm chính sách
Mà bây giờ cứ cho là IQc muốn hướng dòng vốn vào sản xuất kinh doanh thì phải hướng thế nào khi mảng dịch vụ du lịch đang bão hòa, công nghiệp sản xuất thì lạc hậu Ko có cửa cạnh tranh với hàng Tàu? Đến a Vượng đc bao nhiêu chính sách hỗ trợ mà vẫn phải dùng mảng bđs để có vốn nuôi VinFast, xác định lấy lỗ để đổi chính tích cho IQc thì bọn dân đen dùng tiền vào sản xuất gì kiếm lời đc? 
![[L]iberty](https://data.voz.vn/avatars/m/1331/1331636.jpg?1586232396){kind=avatar}
[L]iberty
Đã tốn tiền
đấy là tiêu chuẩn thôi còn ở VN đất chật ng đông nên 150m2 cũng là Biệt thự rùi nhưng song lập
mặc dù cái tên đặt hơi dị, em thấy đặt tên kiểu mẽo thì phù hợp hơn
chứ 150 170m2 cũng bé tí vườn cũng bé mà
đơn lập thì nó lại kiểu single house thì vip quá
alotaoday
Senior Member
150m2 thì biệt thự nỗi gì fen ơi, song lập gọi mẹ là nhà thấp tầng thôi, tôi đang ở 1 căn song lập đây, trong sổ nó thậm chí còn ghi là nhà liền kề cơ mặc dù 3 mặt ko giáp tường nhà nào.
[L]iberty
Đã tốn tiền
thì tôi biết mà, cũng lạ gì bác đâu cũng hay cmt trong mấy topic bds
nhưng ý tôi cmt là các chủ đầu tư VN họ gọi thế khi bán hàng
alotaoday
Senior Member
Toàn mấy anh môi giới tự đi gọi vậy lúc bán nhà đó fen ơi chứ còn cdt trên giấy tờ ko thằng nào gọi nó là biệt thự cả đâu. Lí do là nếu trên sổ thể hiện là biệt thự thì diện tích xây dựng bị khống chế ko vượt quá 50% diện tích mảnh đất, mà bây h các cđt chúng nó toàn bán diện tích nhỏ tuwf 60 - 150m2 nên phải xây thành 75 80% diện tích trên miếng đất thì diện tích ở mới to được => ko đủ điều kiện để đăng ký là biệt thự. Chủ yếu trên sổ vẫn thể hiện là liền kề thôi.
Nói chung gọi kiểu này nghe cho sang mồm thôi chứ còn thực tế nhìn cái nhà là ngta biết ngay nó có phải biệt thự thực tế ko mà.
[L]iberty
Đã tốn tiền
chính xác là lúc pr, ra hàng, gt cho sale thì cdt cũng gọi luôn là biệt thự song lập đơn lập
còn đương nhiên trong hợp đồng mua bán nó là: HĐMB nhà ở (nếu đã xây) hoặc Nhà ở riêng lẻ
chứ nếu ghi biệt thự thì bị giới hạn 50% như bác nói nên ông nào 50% mới dám ghi
chứ biệt thự rõ ràng thực tế khác hẳn rùi
mà h càng ngày dòng SP đó dt đất càng bé lại và DTXD/mật độ xd cao lên. (VN thích xây nhiều)
minimiz123
Senior Member
hôm nay đi ăn mừng mua nhà của bà chị họ, 3.1 tỷ cho căn nhà 30m2 xây 5 tầng, ở trong cái ngách 2.5m ở tận di trạch, hoài đức, nhà chủ nó xây liền chục căn để bán. hơn 100tr/m2 cho 1 cái nhà trong ngách xe máy chạy, hoài đức bây giờ giá tăng khiếp vậy
Bkhust56
Đã tốn tiền
khiếp thật, nhà này trong đê Yên Nghĩa, cách đây 1-2 năm 1,8 tỷhôm nay đi ăn mừng mua nhà của bà chị họ, 3.1 tỷ cho căn nhà 30m2 xây 5 tầng, ở trong cái ngách 2.5m ở tận di trạch, hoài đức, nhà chủ nó xây liền chục căn để bán. hơn 100tr/m2 cho 1 cái nhà trong ngách xe máy chạy, hoài đức bây giờ giá tăng khiếp vậy
ngayngu4tieng
Senior Member
chỉ để đây thôi
thanhtrungbkhn
Senior Member
HĐ đang được đầu tư hạ tầng kinh lắm, mà xây liền kề đối diện nhau chục căn giá 3.1 tỷ cũng xuống tay được , tài thật, sửa 1 nhà là cả dãy bị ảnh hưởng theohôm nay đi ăn mừng mua nhà của bà chị họ, 3.1 tỷ cho căn nhà 30m2 xây 5 tầng, ở trong cái ngách 2.5m ở tận di trạch, hoài đức, nhà chủ nó xây liền chục căn để bán. hơn 100tr/m2 cho 1 cái nhà trong ngách xe máy chạy, hoài đức bây giờ giá tăng khiếp vậy
Than.Rua.Kame
Senior Member
Phải có 1 thế lực nào đó xua quân đi thổi giá rồi mua bài chứ nhỉ. Việc thổi giá này chắc của mấy cty bđs đang giãy chết 
Last edited:
pakito
Senior Member
khu nào mà giá mềm thế fence ? ngõ oto mấy m vậy?
Last edited:
phucbm
Senior Member
còn tuỳ định nghĩa trung tâm cỡ nào nữa bạn. Chứ ven ven sát vđ3 căn nhỏ nhỏ thì 3 tỉ cũng đc căn vĩnh viễn rMấy a e ngoài đó cho hỏi tí, giá chung cư HN gần trung tâm, tầm 2 phòng ngủ cỡ 3 tỏi ko, là loại sổ hồng vĩnh viễn hay 50 năm á?
thinhtuong95
Đã tốn tiền
Từ hán việt biệt thự hình như nghĩa là ngôi nhà biệt lập phải k nhỉ. Nếu v chỉ cần k chung vách nhà nào thì là biệt thự òi
Mua từ 20 năm nay chứ có phải bây giờ đâu fen, ra khu bình tân, quận 12 mua nhà thì chủ chắc 80% người bắc
via theNEXTvoz for iPhone
Muong 14
Senior Member
Theo thông tư số 38/2009/TT-BXD (Ko rõ còn hiệu lực ko):Từ hán việt biệt thự hình như nghĩa là ngôi nhà biệt lập phải k nhỉ. Nếu v chỉ cần k chung vách nhà nào thì là biệt thự òi
“Nhà biệt thự tại đô thị” là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dùng vào mục đích khác) có sân vườn, có hàng rào và lối ra vào riêng biệt, có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), có ít nhất 3 mặt nhà trông ra sân hoặc vườn, có diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Vậy là chỉ cần 3 mặt là được gọi là biệt thự rồi.
Nhà mình 4 mặt ko giáp ai
Về mặt dòng tiền thì rõ ràng bds hcm ăn đứt các tỉnh khác nên tiền đổ về đây cũng là bt. Cũng đang tăm tia phân khúc 20~30 tỷ trong sg để mở rộng tài sản. Tiền thuê nhà 3~4% ngon nhất nhì nước r.
via theNEXTvoz for iPhone
via theNEXTvoz for iPhone
- Status
