Kinh nghiệm thiết kế xây nhà

badboy_a4 said:
View attachment 2432496
Mấy bác cho mình hỏi. Hiện tại mình đang thi công chuẩn bị đổ sàn tầng 2 rồi.
Nhưng suy đi nghĩ lại muốn đổ thêm phần dầm mái hiên sân thượng ( phần blue ). Trước đây phần sân thượng chỉ đổ dầm cột 2 bên ( phần đỏ ) phía trên làm hệ khung sắt ốp poly.
Thầu bảo phải dừng thi công để xin lại GPXD.
Mọi người xem có phương án nào tối ưu về thời gian nhất không.
Đỏ: Dầm cột trong giấy phép xây dựng
Xanh: dự tính đổ thêm
Click to expand...
Đổ thêm cũng có giải quyết được cái gì đâu, còn bạn thích thì cứ đổ rồi xin sau.
 
badboy_a4 said:
View attachment 2432496
Mấy bác cho mình hỏi. Hiện tại mình đang thi công chuẩn bị đổ sàn tầng 2 rồi.
Nhưng suy đi nghĩ lại muốn đổ thêm phần dầm mái hiên sân thượng ( phần blue ). Trước đây phần sân thượng chỉ đổ dầm cột 2 bên ( phần đỏ ) phía trên làm hệ khung sắt ốp poly.
Thầu bảo phải dừng thi công để xin lại GPXD.
Mọi người xem có phương án nào tối ưu về thời gian nhất không.
Đỏ: Dầm cột trong giấy phép xây dựng
Xanh: dự tính đổ thêm
Click to expand...
Về nguyên tắc thì phải xin phép lại do liên quan tới kết cấu, mặt tiền. Tuy nhiên thực tế thì hên xui, xui thì thanh tra nó vào nó hạch sách để vòi tiền, hên thì gặp thanh tra nào nó ko để ý thì nó cho qua.
Nếu chỉ vì thẩm mỹ thì làm hệ khung sắt hết thì có thể giải thích rằng đó chỉ là hệ khung kết cấu nhẹ trang trí thì ko sao.
Bluehp said:
Đổ thêm cũng có giải quyết được cái gì đâu, còn bạn thích thì cứ đổ rồi xin sau.
Click to expand...
Đừng giỡn fen T_T !!!! Ở SG kết thúc phần thô là tô mặt tiền nên tô xong rồi mới đổ thanh tra nó xuống nó vòi tiền đấy.
 
gautruccon152 said:
Về nguyên tắc thì phải xin phép lại do liên quan tới kết cấu, mặt tiền. Tuy nhiên thực tế thì hên xui, xui thì thanh tra nó vào nó hạch sách để vòi tiền, hên thì gặp thanh tra nào nó ko để ý thì nó cho qua.
Nếu chỉ vì thẩm mỹ thì làm hệ khung sắt hết thì có thể giải thích rằng đó chỉ là hệ khung kết cấu nhẹ trang trí thì ko sao.

Đừng giỡn fen T_T !!!! Ở SG kết thúc phần thô là tô mặt tiền nên tô xong rồi mới đổ thanh tra nó xuống nó vòi tiền đấy.
Click to expand...

Mình vẫn thiên về phương án xin điều chỉnh lại giấy phép bạn ạ. Cái mình lo là trong thời gian xin điều chỉnh GPXD thì có được thi công tiếp các phần khác ko (từ giờ đến lúc đổ mái và sân thượng còn khoảng 1 tháng ). Sợ gián đoạn tốn thêm thời gian ấy ạ.
 
badboy_a4 said:
Mình vẫn thiên về phương án xin điều chỉnh lại giấy phép bạn ạ. Cái mình lo là trong thời gian xin điều chỉnh GPXD thì có được thi công tiếp các phần khác ko (từ giờ đến lúc đổ mái và sân thượng còn khoảng 1 tháng ). Sợ gián đoạn tốn thêm thời gian ấy ạ.
Click to expand...
Vẫn thi công bình thường bạn, bạn để phần mặt tiền lại đừng tô trát gì cả là coi như phần thô chưa hoàn thành thì muốn điều chỉnh gì thì chỉnh.
Do lúc điều chỉnh GPXD thanh tra nó sẽ xuống chụp ảnh mặt tiền để báo cáo nên kinh nghiệm là phần mặt tiền nên chừa lại làm sau cùng để có gì thì điều chỉnh trên giấy tờ kịp.
 
gautruccon152 said:
Vẫn thi công bình thường bạn, bạn để phần mặt tiền lại đừng tô trát gì cả là coi như phần thô chưa hoàn thành thì muốn điều chỉnh gì thì chỉnh.
Do lúc điều chỉnh GPXD thanh tra nó sẽ xuống chụp ảnh mặt tiền để báo cáo nên kinh nghiệm là phần mặt tiền nên chừa lại làm sau cùng để có gì thì điều chỉnh trên giấy tờ kịp.
Click to expand...
Cảm ơn bác. Vậy yên tâm. Mình còn gần 1 tháng nữa để điều chỉnh hồ sơ. Mà bên thầu nói chuyện khó khăn quá. Muốn bàn lùi không
uyge5vz.gif
 
Cửa phòng ngủ, phòng tắm nên làm cửa nhựa composite hay cửa nhựa abs các bác nhỉ
Khóa phân thể kiểu này thì nếu cần sửa chữa có phức tạp hơn khóa 1 khối ko
Nên dùng 1 khối hay phân thể
Thấy hãng Vickini này mẫu mã ok có bác nào dùng qua chưa https://vickini.com/vn
585_crop_34522101_MBG___PCUD.jpg
 
Last edited:
e đang tìm bên cải tạo nhà SG giá hợp lý, các bác có thông tin cho e xin với. các hạng mục như sơn nội thất ngoại thất, trần thạch cao, ốp tường trang trí, lát lại đá cầu thang, làm tủ bếp, thay thiết bị wc, nội thất gỗ cơ bản như giường tủ, hệ thống chiếu sáng, cửa nhôm xingfa, mái che sân thượng...
 
thepro said:
e đang tìm bên cải tạo nhà SG giá hợp lý, các bác có thông tin cho e xin với. các hạng mục như sơn nội thất ngoại thất, trần thạch cao, ốp tường trang trí, lát lại đá cầu thang, làm tủ bếp, thay thiết bị wc, nội thất gỗ cơ bản như giường tủ, hệ thống chiếu sáng, cửa nhôm xingfa, mái che sân thượng...
Click to expand...
Có bên em, bác inbox em sđt để em khảo sát báo giá nhé :D !!!
 
gintoki.sakata said:
Cửa phòng ngủ, phòng tắm nên làm cửa nhựa composite hay cửa nhựa abs các bác nhỉ
Khóa phân thể kiểu này thì nếu cần sửa chữa có phức tạp hơn khóa 1 khối ko
Nên dùng 1 khối hay phân thể
Thấy hãng Vickini này mẫu mã ok có bác nào dùng qua chưa https://vickini.com/vn
View attachment 2433302
Click to expand...
Cửa phòng ngủ phòng tắm mình khuyên nên dùng loại 1 khối nhé. lỡ có gì còn cạy cho dễ. Chứ mình gặp trường hợp con mình mới 2 tuổi chạy vào nó vặn khóa cái cạch, may mà còn lấy dao ra cạy được cửa chứ cái loại này thì chắc phải phá luôn cái cửa :LOL:)
 
gintoki.sakata said:
Kính cửa sổ 1.4 ly được ko các bác nhỉ, có cần dày hơn ko
Click to expand...
Bác nhầm với nhôm 1.4 ly rồi. Ok nha bác, cửa đi 2 ly cửa sổ 1ly4.
P/s: Thật thì thì để giảm giá thành thì cửa đi trong nhà dùng 1.4ly cũng được, cửa chính và cửa mặt tiền dùng 2 ly là được
 
Last edited:
thiennt90 said:
Cửa phòng ngủ phòng tắm mình khuyên nên dùng loại 1 khối nhé. lỡ có gì còn cạy cho dễ. Chứ mình gặp trường hợp con mình mới 2 tuổi chạy vào nó vặn khóa cái cạch, may mà còn lấy dao ra cạy được cửa chứ cái loại này thì chắc phải phá luôn cái cửa :LOL:)
Click to expand...
Fen mua loại khóa không chìa ấy, loại dành cho cửa wc. Bên trong có khóa thì lấy đại cái chìa nào hay tuốc nơ vít xoay nhét vào lỗ khóa xoay nhẹ phát là mở được.
 
gautruccon152 said:
Fen mua loại khóa không chìa ấy, loại dành cho cửa wc. Bên trong có khóa thì lấy đại cái chìa nào hay tuốc nơ vít xoay nhét vào lỗ khóa xoay nhẹ phát là mở được.
Click to expand...
ừ tôi cũng dùng cửa đó luôn bác à. nhưng có 1 phòng thì lại dùng loại có chìa khóa. Bình thường nó vào cửa kia thì vặn cái là ra. Tđn nay ông ta lại chạy qua phòng kia vặn khóa @@.
 
Đất nhà em 562m2, diện tích thổ cư 200m2. Em đang có dự định xây nhà với kinh phí max 1.3 tỷ . Cần có 4 phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn,phòng thờ. Trong 4 phòng ngủ thì có 1 phòng lớn hơn và có WC riêng cho vợ chồng em. Xin các bác chỉ giáo xem phương án nào hợp lý ạ. Nên xây 1 tầng kiểu mái thái- nhật hay xây 2 tầng ạ. Các cao nhân có thiết kế nào cho khổ đất tương tự thì cho em xem bản vẽ minh họa để tham khảo với ạ
Đội ơn các thím !
 
Seven_okito said:
Đất nhà em 562m2, diện tích thổ cư 200m2. Em đang có dự định xây nhà với kinh phí max 1.3 tỷ . Cần có 4 phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn,phòng thờ. Trong 4 phòng ngủ thì có 1 phòng lớn hơn và có WC riêng cho vợ chồng em. Xin các bác chỉ giáo xem phương án nào hợp lý ạ. Nên xây 1 tầng kiểu mái thái- nhật hay xây 2 tầng ạ. Các cao nhân có thiết kế nào cho khổ đất tương tự thì cho em xem bản vẽ minh họa để tham khảo với ạ
Đội ơn các thím !
Click to expand...
Đất b rộng thì xây 1 tầng tốt hơn b, xây có lầu sẽ tốn chi phí kết cấu nhiều hơn b.
 
You must log in or register to reply here.

Similar threads

nancy9x
Ngưỡng mộ các bạn thiết kế xây dựng, kiến trúc quá...
3 4 5
Replies
88
Views
5K
kalimantazo001
kalimantazo001
lvntp
Góc nhờ vả tham gia khảo sát về dịch vụ thiết kế thi công nhà ở
Replies
5
Views
261
lvntp
lvntp
minimalism69
Hỏi về xây dựng thêm sau hoàn công, nhờ anh em tư vấn
2 3 4
Replies
66
Views
3K
VozerProVip
VozerProVip
mrsteve
[Tư vấn] Cần xin công ty thiết kế kiến trúc ổn ở Hà Nội
Replies
4
Views
295
Doc_Co_Doi_Bai
Doc_Co_Doi_Bai
saintpeter
Thắc mắc về chi phí xây nhà
Replies
4
Views
540
yourdalink
yourdalink

Share this page

Back
Top