Giá chung cư ở Hà Nội có bị mất giá quá nhiều ?

[meoquytu]

Nhân các tím nói về Hàn Nhật thì em cũng đi hỏi người Hàn xem quyền sở hữu đất của họ như thế nào. Người ta bảo là tư bản mà nên nhà nước ko có giữ đất, cá nhân mua thì đó là tài sản cá nhân và sở hữu mãi mãi nhé các fences yêu
Sau này mấy chục năm nhà có hỏng thì sẽ xây lại, và việc xây lại này do 1 cơ quan nhà nước đảm nhiệm hoặc 1 doanh nghiệp đảm nhiệm.
Nhưng về cơ bản có xây lại thì cũng ko sao, vì giá đất của họ lên chóng mặt theo thời gian mà. Giá 1 căn chung cư bên này khoảng mấy chục tỷ VNĐ, xây lại bán đi còn có giá hơn ấy chứ :*

 

[unusualbiz]

thế nhà đất xây bao nhiêu năm phải xây lại? liệu có được 50 năm không hay 30 năm là cũ nát rồi? và trong 5-60 năm tới có khẳng định không dính quy hoạch gì phải di dời tái định cư ko?

 

[unusualbiz]

Nhân các tím nói về Hàn Nhật thì em cũng đi hỏi người Hàn xem quyền sở hữu đất của họ như thế nào. Người ta bảo là tư bản mà nên nhà nước ko có giữ đất, cá nhân mua thì đó là tài sản cá nhân và sở hữu mãi mãi nhé các fences yêu
Sau này mấy chục năm nhà có hỏng thì sẽ xây lại, và việc xây lại này do 1 cơ quan nhà nước đảm nhiệm hoặc 1 doanh nghiệp đảm nhiệm.
Nhưng về cơ bản có xây lại thì cũng ko sao, vì giá đất của họ lên chóng mặt mà. Giá 1 căn chung cư bên này khoảng mấy chục tỷ VNĐ...

Yeonghwa là cái gì?

 

[Bần nông :))]

thế nhà đất xây bao nhiêu năm phải xây lại? liệu có được 50 năm không hay 30 năm là cũ nát rồi? và trong 5-60 năm tới có khẳng định không dính quy hoạch gì phải di dời tái định cư ko?

Quy hoạch có sẵn hết rồi. Vẽ ra quy hoạch tiếp, tiền đâu mà đền bù.
Nhà là tài sản cá nhân, khi nào gia chủ thích thì đập xây mới. Chuyện sập nhà do cũ thì tui chưa thấy
Còn nhà 50 năm thì thấy phổ cổ và nó vẫn chưa sập nhé

 

[Art.Never]

Cũng chưa hiểu lắm việc đền bù khi giải tỏa khu chung cư, vì căn bản hiện nay chưa thấy giải tỏa khu chung cư nào ngoại trừ mấy khu nhà ở tập thể từ thời napoleon
1. Đồng thuận: Không đồng ý thì cưỡng chế, không phải nói nhiều.
2. Nơi ở mới giải quyết thế nào? Ở đây có 2 TH, không biết có thiếu không:

• Dân bán lại cho CDT, sau đó dùng tiền bán được đó góp thêm vào để lấy căn tái định cư nơi khác. Không thích thì cầm tiền đi mua nhà khác luôn.
• Dân giữ lại giấy tờ, đợi có khu tái định cư thì nộp giấy chứng nhận có nhà tái định cư=> được phân vào 1 căn tái định cư mới (có thể cốp thêm tiền).

3. Phúc lợi cho CDT nhận kèo xây lại nhà tái định cư như thế nào? Ai rảnh mà đi xây free cho thiên hạ? Kèo này cơ bản là lỗ vốn nên phải có chính sách cho CDT chứ nhỉ?

Quy hoạch có sẵn hết rồi. Vẽ ra quy hoạch tiếp, tiền đâu mà đền bù.
Nhà là tài sản cá nhân, khi nào gia chủ thích thì đập xây mới. Chuyện sập nhà do cũ thì tui chưa thấy
Còn nhà 50 năm thì thấy phổ cổ và nó vẫn chưa sập nhé

Thật với fen chứ ở VN tôi chưa thấy căn cc nào sập luôn
Còn câu chuyện nhà đất và cc có rất nhiều đứa ở trọ hoặc bám váy mẹ lên đây chê bai các kiểu. Thực tế phải hiểu rõ ràng như sau:
Nhà đất = Nhà + Đất. Giá đắt gấp vài lần 1 căn cc vì nó dính tới "Đất"
Chung cư = Nhà. Giá rẻ hơn nhiều, ngang với "Nhà"
Vậy nếu muốn sống sướng và có tài sản thì mua cc, rồi mua thêm miếng đất. Vậy là xong, ngang với bọn nhà đất luôn, vớ vẩn lại thượng đẳng hơn

 

[meoquytu]

Yeonghwa là cái gì?

Nỡm ạ, hãy nói cho ta 1 lý do ta phải trả lời ngươi đi :v

 

[Ewrekaa]

Thì chủ thầu mới xây lên 40 - 60 tầng, dư ra mấy chục tầng để bán kiếm lời.

60 năm nữa thì công nghệ dư sức xây chung cư 100 tầng rồi, tái định cư cấp tẹt ga chứ sợ cmg

Lạy các ông, nhà tập thể cũ có 5 tầng, nó xây nhà 30 tầng mới có lời chứ nhà 30 tầng xây 100 tầng kiếm lời có mà điên. Lây éo đâu ra lắm tiền mà làm cái dự án 100 tầng thế, làm xong không bán được thì coi như là có chỗ tập nhảy dù luôn.

20 năm trước khu đó nó đã là đất vàng HN chưa, 60 năm sau thì những chung cư hiện tại nó chả là khu đất siêu vàng của HN mà các ông không nghĩ tới à.

Vậy nếu mua nhà đất thì 60 năm sau nó chả phải siêu siêu vàng còn gì . Chưa kể các anh đừng có nghĩ người đẻ thêm chứ đất có đẻ thêm đâu nên cứ đất sẽ auto lên giá. Xin thưa với các anh là xu hướng tất yếu dân số sẽ giảm, như Đông Lào lên được max 130 triệu dân là giỏi sau đó duy trì hoặc giảm dần. Do đó không có chuyện 60 năm sau đất vớ vẩn cũng thành đất vàng nhé.

 

[Bần nông :))]

Thật với fen chứ ở VN tôi chưa thấy căn cc nào sập luôn

Fen xem thằng the grand quận 1 ấy. cc cũ bây giờ chủ yếu là chế độ cũ xây. Từng ở trọ khu cc chế độ cũ cho sĩ quan. Có thể nói là khi nào động đất nó mới sập thôi. Còn cc xây trong thời kì mới này hên xui lắm. Toàn cdt mất dạy không à

 

[Spin001]

Luật ở VN như cc ấy.
Chung cư thì có thời hạn sử dụng. Hết hạn nó sập cũng chả phải lỗi của thằng nào.
Vấn đề là khi hết hạn thì người ở trong đó không chịu dọn đi, bắt phải đền căn to hơn, đẹp hơn, rông hơn ở đúng khu đó mới chịu. Không thì luật chẳng có cách gì xử lý.
Và nếu sập chết thì chửi nhà nước.

 

[thegoat686]

Tôi đang tìm nhà mua Hanoi khổ vl.
1 đăng trên mạng thì toàn ảnh ảo, xin ảnh thật trông như cái nhà trọ.
2 là toàn đăng ảnh nhà đẹp, giá rẻ. xong ib hỏi thì bảo vừa bán. Để lấy thông tin nhu cầu của mình, tư vấn bán căn khác.
Dm bọn mlin này.

tôi cũng mất bao nhiêu thời gian với bọn lìn này cay đéo chịu được. tư vấn này nọ đéo gì mà toàn đéo đúng nhu cầu của mình còn dẫn đi lòng vòng. cay đéo mua nữa. năm sau tính

 

[Cuc Cut Biet Yeu]

Tôi đang tìm nhà mua Hanoi khổ vl.
1 đăng trên mạng thì toàn ảnh ảo, xin ảnh thật trông như cái nhà trọ.
2 là toàn đăng ảnh nhà đẹp, giá rẻ. xong ib hỏi thì bảo vừa bán. Để lấy thông tin nhu cầu của mình, tư vấn bán căn khác.
Dm bọn mlin này.

Hoá ra mấy cái bán nhà trên FB toàn vậy à thím. E xem xong tưởng ngon thật cơ. Hoá ra lũ cò đất treo đầu dê bán thịt thối
Người thân phận làm công ăn lương như em thì quất căn chung cư thôi. Chứ tình hình như bây giờ tiền đâu mà mua nhà đất

 

[Anh Ra Rồi]

Nhân các tím nói về Hàn Nhật thì em cũng đi hỏi người Hàn xem quyền sở hữu đất của họ như thế nào. Người ta bảo là tư bản mà nên nhà nước ko có giữ đất, cá nhân mua thì đó là tài sản cá nhân và sở hữu mãi mãi nhé các fences yêu
Sau này mấy chục năm nhà có hỏng thì sẽ xây lại, và việc xây lại này do 1 cơ quan nhà nước đảm nhiệm hoặc 1 doanh nghiệp đảm nhiệm.
Nhưng về cơ bản có xây lại thì cũng ko sao, vì giá đất của họ lên chóng mặt theo thời gian mà. Giá 1 căn chung cư bên này khoảng mấy chục tỷ VNĐ, xây lại bán đi còn có giá hơn ấy chứ :*

View attachment 301248

Tư bản - Đất đai thuộc sở hữu của tư nhân

Đông Lào: Người dân có quyền sử dụng, nhà nước quản lý hay các tài phiệt BĐS quản lý

 

[XocuSilver]

E định mua 1 căn chung cư tầm 4-5 để ở trọ rồi bán thì ko biết có bị mất giá quá nhiều ko nhỉ. Ví bây h mình mua 1 căn ở nội thành tầm 1.5 tỷ thì sau 4 năm bán có bị mất giá ko nếu như ko có vấn đề gì xảy ra đối với dự án đó.

chia sẻ cách có tiền để mua chung cư đi fen

 

[Bần nông :))]

chia sẻ cách có tiền để mua chung cư đi fen

ngân hàng nhé fen. Tui hay ra đó yc nó nộp tiền vào tk tui

 

[The killer 93]

Tôi đang làm cho CĐT lớn. Có những dự án bán 70 80tr/m2. Các chung cư cao cấp toàn là giới nhà giàu, đầu có sỏi rồi. Chắc bọn nó ng u hơn mấy ông ở đây nói phét.

 

[TomorrowNeverDie]

Sao mọi người hay dùng từ sổ Hồng "Vĩnh Viễn" thế nhỉ. Nó là "Lâu dài", mấy thanh niên sale gặp mình chém "Vĩnh Viễn" cho tới khi mình chuyển thành "Lâu dài" thì thấy bớt hoành tráng đi hẳn

Bữa tôi mua căn có gần 28 mà ở chưa tới 1 năm nó lên gần 35 rồi. Đây là hợp đồng bà chị vừa mua dưới tầng tôi xong

 

[ak24]

Thắc mắc nếu tái định cư để xây nhà mà chỗ tái định cư xa trường học nơi làm việc thì tính sao. Xong ở đó sau xuống cấp lại chuyển sang nơi định cư mới đến lúc đó còn đất tái định cư ko vậy.

 

[Bần nông :))]

Tôi đang làm cho CĐT lớn. Có những dự án bán 70 80tr/m2. Các chung cư cao cấp toàn là giới nhà giàu, đầu có sỏi rồi. Chắc bọn nó ng u hơn mấy ông ở đây nói phét.

Đại gia bỏ 600 tỉ đầu tư cocobay thì chắc chắn ngu nhé. Không chỉ một mà cả đám đại gia luôn. Dính thêm đợt covid này, chắc phân nửa đại gia nhảy sông rồi

 

[The killer 93]

Đại gia bỏ 600 tỉ đầu tư cocobay thì chắc chắn ngu nhé. Không chỉ một mà cả đám đại gia luôn. Dính thêm đợt covid này, chắc phân nửa đại gia nhảy sông rồi

Đúng chủ đề đi thím. Đầu tư lại là chuyện khác. May rủi trong đầu tư thì tất cả mặt hàng đều như nhau. Liều thì ăn nhiều, nhưng đi thì cũng nhanh.

 

[Bần nông :))]

Đúng chủ đề đi thím. Đầu tư lại là chuyện khác. May rủi trong đầu tư thì tất cả mặt hàng đều như nhau. Liều thì ăn nhiều, nhưng đi thì cũng nhanh.

Mua chung cư không đầu tư thì là gì fen.