Gía chung cư Hà Nội 4 năm nhìn lại ! ( có hình )

Status
Not open for further replies.
kerita

kerita

Senior Member
Đợt dịch cách đây 3-4 năm có tham khảo giá một số dự án chung cư nhưng thấy số tiền bỏ ra và vị trí, tiện ích nhận lại không xứng đáng nên không mua. Bẵng đi một thời gian cũng chẳng để ý nữa. Đợt này báo đài rầm rộ chung cư bị đẩy giá, lục lại báo giá của sale ngày trước và so sánh giá bây giờ thấy bất ngờ luôn các thím ạ.
zNPAfEn.png

Dự án ở tây mỗ. Đợt 2020 mình hỏi sale nó chào căn góc 64m2 2 ngủ +1 gì đó giá trả thẳng là 2 tỷ 1, tặng voucher 150 triệu ( đợt đấy có khuyến mãi mua nhà tặng kèm voucher mua xe cùng hãng ). Bán voucher đi trừ vào thì chắc tròn 2 tỷ cho căn chung cư. Sale đợt đó còn gọi mời chào miết mà dự án xa + chỗ để xe ô tô không có, đường xá đi thì tắc nên mình không mua.
aEijeyh.png


1713587572540.jpeg


Đợt này thấy các hội nhóm trên face rao từ 3 tỷ 2 cho đến 3 tỷ 3 cho căn cùng diện tích ( mà chắc cũng không được căn góc )
1713587645806.jpeg


1713587677700.jpeg


  • Gía nhà tăng+ với tiền thuê nhà trung bình 8-10 triệu / tháng làm tròn 100 tr/ năm thì trong vòng 4 năm đã tăng 1 tỷ 6-1 tỷ 7.
  • Vd một người làm thuê ở hà nội lương trung bình 20 triệu/ tháng -> trừ ăn tiêu, sinh hoạt, thuê nhà tầm 10 triệu -> 1 tháng để được 10 triệu-> 1 năm để được 120 triệu
-> 4 năm để được 480 triệu ( mức lý tưởng, thực tế trừ các chi phí phát sinh, mua sắm thì còn để được ít hơn )
Vậy là 4 năm vừa qua với người lao động công sức cày cuốc đi làm là vô nghĩa, thậm chí còn thụt lùi so với giá nhà đất .
Nay cuối tuần ngồi nhẩm tính như vậy để thấy được sự maniac của đợt đẩy giá chung cư lần này, chứ mình không có ý định mua và đầu tư chung cư- nhất là khu stupid này nên đừng anh em nào bảo seeder lọ chai nhé
zG5kODi.png
 
kerita said:
Đợt dịch cách đây 3-4 năm có tham khảo giá một số dự án chung cư nhưng thấy số tiền bỏ ra và vị trí, tiện ích nhận lại không xứng đáng nên không mua. Bẵng đi một thời gian cũng chẳng để ý nữa. Đợt này báo đài rầm rộ chung cư bị đẩy giá, lục lại báo giá của sale ngày trước và so sánh giá bây giờ thấy bất ngờ luôn các thím ạ.
zNPAfEn.png

Dự án ở tây mỗ. Đợt 2020 mình hỏi sale nó chào căn góc 64m2 2 ngủ +1 gì đó giá trả thẳng là 2 tỷ 1, tặng voucher 150 triệu ( đợt đấy có khuyến mãi mua nhà tặng kèm voucher mua xe cùng hãng ). Bán voucher đi trừ vào thì chắc tròn 2 tỷ cho căn chung cư. Sale đợt đó còn gọi mời chào miết mà dự án xa + chỗ để xe ô tô không có, đường xá đi thì tắc nên mình không mua.
aEijeyh.png


View attachment 2451205

Đợt này thấy các hội nhóm trên face rao từ 3 tỷ 2 cho đến 3 tỷ 3 cho căn cùng diện tích ( mà chắc cũng không được căn góc )
View attachment 2451207

View attachment 2451209

  • Gía nhà tăng+ với tiền thuê nhà trung bình 8-10 triệu / tháng làm tròn 100 tr/ năm thì trong vòng 4 năm đã tăng 1 tỷ 6-1 tỷ 7.
  • Vd một người làm thuê ở hà nội lương trung bình 20 triệu/ tháng -> trừ ăn tiêu, sinh hoạt, thuê nhà tầm 10 triệu -> 1 tháng để được 10 triệu-> 1 năm để được 120 triệu
-> 4 năm để được 480 triệu ( mức lý tưởng, thực tế trừ các chi phí phát sinh, mua sắm thì còn để được ít hơn )
Vậy là 4 năm vừa qua với người lao động công sức cày cuốc đi làm là vô nghĩa, thậm chí còn thụt lùi so với giá nhà đất .
Nay cuối tuần ngồi nhẩm tính như vậy để thấy được sự maniac của đợt đẩy giá chung cư lần này, chứ mình không có ý định mua và đầu tư chung cư- nhất là khu stupid này nên đừng anh em nào bảo seeder lọ chai nhé
zG5kODi.png
Click to expand...
Yuta Okkotsu said:
ai mua được thấy giá lên tưởng ngon nhưng thực ra con cháu sau này mới khổ.
Click to expand...
Nhiều đất thì sướng, có một mảnh cắm dùi thì đúng là đất nó lên quá chỉ có nước nhồi nhét già trẻ lớn bé vào một căn :go:
 
kerita said:
Đợt dịch cách đây 3-4 năm có tham khảo giá một số dự án chung cư nhưng thấy số tiền bỏ ra và vị trí, tiện ích nhận lại không xứng đáng nên không mua. Bẵng đi một thời gian cũng chẳng để ý nữa. Đợt này báo đài rầm rộ chung cư bị đẩy giá, lục lại báo giá của sale ngày trước và so sánh giá bây giờ thấy bất ngờ luôn các thím ạ.
zNPAfEn.png

Dự án ở tây mỗ. Đợt 2020 mình hỏi sale nó chào căn góc 64m2 2 ngủ +1 gì đó giá trả thẳng là 2 tỷ 1, tặng voucher 150 triệu ( đợt đấy có khuyến mãi mua nhà tặng kèm voucher mua xe cùng hãng ). Bán voucher đi trừ vào thì chắc tròn 2 tỷ cho căn chung cư. Sale đợt đó còn gọi mời chào miết mà dự án xa + chỗ để xe ô tô không có, đường xá đi thì tắc nên mình không mua.
aEijeyh.png


View attachment 2451205

Đợt này thấy các hội nhóm trên face rao từ 3 tỷ 2 cho đến 3 tỷ 3 cho căn cùng diện tích ( mà chắc cũng không được căn góc )
View attachment 2451207

View attachment 2451209

  • Gía nhà tăng+ với tiền thuê nhà trung bình 8-10 triệu / tháng làm tròn 100 tr/ năm thì trong vòng 4 năm đã tăng 1 tỷ 6-1 tỷ 7.
  • Vd một người làm thuê ở hà nội lương trung bình 20 triệu/ tháng -> trừ ăn tiêu, sinh hoạt, thuê nhà tầm 10 triệu -> 1 tháng để được 10 triệu-> 1 năm để được 120 triệu
-> 4 năm để được 480 triệu ( mức lý tưởng, thực tế trừ các chi phí phát sinh, mua sắm thì còn để được ít hơn )
Vậy là 4 năm vừa qua với người lao động công sức cày cuốc đi làm là vô nghĩa, thậm chí còn thụt lùi so với giá nhà đất .
Nay cuối tuần ngồi nhẩm tính như vậy để thấy được sự maniac của đợt đẩy giá chung cư lần này, chứ mình không có ý định mua và đầu tư chung cư- nhất là khu stupid này nên đừng anh em nào bảo seeder lọ chai nhé
zG5kODi.png
Click to expand...
Chung cư ko phải ngáo giá mà là tiền mất giá , thường mua bán nhà bằng vàng nên giá nhà so với giá vàng tăng còn ít
 
Yuta Okkotsu said:
ai mua được thấy giá lên tưởng ngon nhưng thực ra con cháu sau này mới khổ.
Click to expand...

Ý là sao, ý là chấp nhận mua cao thế là đẩy giá con cái sau khổ á. Thế giờ ko mua đi ở thuê ở mướn khổ cả đời mình cả đời con r.
 
nightwave said:
.
Click to expand...
cỏ 4 lá said:
Chung cư ko phải ngáo giá mà là tiền mất giá , thường mua bán nhà bằng vàng nên giá nhà so với giá vàng tăng còn ít
Click to expand...
Nếu so với nhu cầu thực và yếu tố tì lệ thuận với lạm phát là giá thuê chung cư thì giá nhà 4 năm qua tăng nhanh hơn hẳn giá thuê. Vậy là có yếu tố đẩy giá rồi .
 
kerita said:
Đợt dịch cách đây 3-4 năm có tham khảo giá một số dự án chung cư nhưng thấy số tiền bỏ ra và vị trí, tiện ích nhận lại không xứng đáng nên không mua. Bẵng đi một thời gian cũng chẳng để ý nữa. Đợt này báo đài rầm rộ chung cư bị đẩy giá, lục lại báo giá của sale ngày trước và so sánh giá bây giờ thấy bất ngờ luôn các thím ạ.
zNPAfEn.png

Dự án ở tây mỗ. Đợt 2020 mình hỏi sale nó chào căn góc 64m2 2 ngủ +1 gì đó giá trả thẳng là 2 tỷ 1, tặng voucher 150 triệu ( đợt đấy có khuyến mãi mua nhà tặng kèm voucher mua xe cùng hãng ). Bán voucher đi trừ vào thì chắc tròn 2 tỷ cho căn chung cư. Sale đợt đó còn gọi mời chào miết mà dự án xa + chỗ để xe ô tô không có, đường xá đi thì tắc nên mình không mua.
aEijeyh.png


View attachment 2451205

Đợt này thấy các hội nhóm trên face rao từ 3 tỷ 2 cho đến 3 tỷ 3 cho căn cùng diện tích ( mà chắc cũng không được căn góc )
View attachment 2451207

View attachment 2451209

  • Gía nhà tăng+ với tiền thuê nhà trung bình 8-10 triệu / tháng làm tròn 100 tr/ năm thì trong vòng 4 năm đã tăng 1 tỷ 6-1 tỷ 7.
  • Vd một người làm thuê ở hà nội lương trung bình 20 triệu/ tháng -> trừ ăn tiêu, sinh hoạt, thuê nhà tầm 10 triệu -> 1 tháng để được 10 triệu-> 1 năm để được 120 triệu
-> 4 năm để được 480 triệu ( mức lý tưởng, thực tế trừ các chi phí phát sinh, mua sắm thì còn để được ít hơn )
Vậy là 4 năm vừa qua với người lao động công sức cày cuốc đi làm là vô nghĩa, thậm chí còn thụt lùi so với giá nhà đất .
Nay cuối tuần ngồi nhẩm tính như vậy để thấy được sự maniac của đợt đẩy giá chung cư lần này, chứ mình không có ý định mua và đầu tư chung cư- nhất là khu stupid này nên đừng anh em nào bảo seeder lọ chai nhé
zG5kODi.png
Click to expand...
sao lại tính giá thuê 8-10tr full 4 năm vậy :surrender:
thêm nữa là tiền mất giá
 
Mấy đứa đừng có nghĩ chỉ sau này mới khổ mà hiện tại cũng rất khổ rồi. Đất k những chỉ để ở mà còn cho thuê làm cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi… Tất cả đều phải tăng giá theo giá đất -> chi phí cố định cao dẫn tới giá thành sản phẩm tăng vô hình chung làm giảm sức cạnh tranh
 
như em chỉ canh me nhà ở xã hội chứ nhà thương mại không đú được
giá tăng phát sợ
 
Mua chung cư xài dc 50 năm thì đời con đời cháu cũng ra đê chứ có ở dc đâu nhỉ ? Chưa kể CC tầm 30 năm chắc nát rồi , nhìn đám CC hồi 8x-9x bây giờ khác gì chờ sụp đâu.
Mua miếng đất nhỏ nhỏ sau này còn có thể xây nhiều tầng ở lâu dài dc chớ :shame:
 
Tim-kun said:
Mua chung cư xài dc 50 năm thì đời con đời cháu cũng ra đê chứ có ở dc đâu nhỉ ? Chưa kể CC tầm 30 năm chắc nát rồi , nhìn đám CC hồi 8x-9x bây giờ khác gì chờ sụp đâu.
Mua miếng đất nhỏ nhỏ sau này còn có thể xây nhiều tầng ở lâu dài dc chớ :shame:
Click to expand...
Anh có phân biệt được nhà tập thể và chung cư không? Có biết sổ 50 năm và lâu dài không?
 
Tim-kun said:
Mua chung cư xài dc 50 năm thì đời con đời cháu cũng ra đê chứ có ở dc đâu nhỉ ? Chưa kể CC tầm 30 năm chắc nát rồi , nhìn đám CC hồi 8x-9x bây giờ khác gì chờ sụp đâu.
Mua miếng đất nhỏ nhỏ sau này còn có thể xây nhiều tầng ở lâu dài dc chớ :shame:
Click to expand...
Chung cư xây tầm 9x-2k có mấy căn chung cư bên Phú Mỹ Hưng đó, sau hơn 20 năm vẫn còn tốt, thế nên lựa chọn chủ đầu tư và nhà thầu là quan trọng nhất. Có điều mấy căn xây năm 9x-2k của PMH chỉ có 50 năm nên giá giờ đang bèo.
 
Status
Not open for further replies.

Similar threads

Manulife
Cuối tuần tâm sự chuyện nhà cửa đất cát
2 3
Replies
48
Views
3K
Born To Be Accountant
Born To Be Accountant
Cigarette Smoking Man
  • Locked
Giá chung cư Hà Nội cao ngất: Nguy cơ xuất hiện 'bong bóng'?
2 3 4
Replies
62
Views
5K
Muong 14
Muong 14
4 More Years
Giá chung cư Hà Nội có thể vượt TP.HCM?
Replies
3
Views
401
hoamatzoi05
hoamatzoi05
Bing AI
Giá nhà Hà Nội 59 triệu đồng/m2, chuyên gia tư vấn cách mua hợp túi tiền
2 3
Replies
46
Views
1K
alotaoday
alotaoday
Cigarette Smoking Man
'Cơn sốt' đẩy giá chung cư Hà Nội tiệm cận TP.HCM
Replies
0
Views
141
Cigarette Smoking Man
Cigarette Smoking Man

Share this page

Back
Top